Rakennusjoka raportoi

Senaatti-kiinteistön pääkonttorista on tullut kansainvälinen pyhiinvaelluskohde. Ihmiset vaeltavat Helsingin Sörnäisiin ihmettelemään raportoivaa rakennusta ja elävää esimerkkiä taloinfon tehosoveltajasta.

Kun 30-luvulla rakennettu viljavarasto muuttui pari vuotta sitten toimistokäyttöön, Senaatti-kiinteistöjen toimitusjohtaja Aulis Kohvakka sai idean erilaisten tietojen mittaamisesta ja kiinteistön kuvaamisesta.

Nettiliittymän avulla jokainen työntekijä voi katsella päätteeltään Lintulahdenkatu 5 -kiinteistöä koskevaa taloinfoa, kuten sähkönkulutusta ja ilman kosteutta.

Intranetissa he voivat klikata halutun kerroksen ja katsella työpisteen tarkkuudella talon käyttäytymistä. Huoneesta näkyvät esimerkiksi graafit tilojen käyttöasteesta ja takaisinmaksuajoista.

Tietohallinnosta vastaava Kari Alatalo herkistelee.

– Raportointijärjestelmä antaa talolle tuntoaistin. Indeksit kuvaavat, voiko talo hyvin vai huonosti.

Indeksit kuinpörssikurssit

Maallikon silmissä sähkönkulutuksen nyanssien esittämiset piirakoiden ja graafien avulla näyttää tietotekniseltä kikkailulta, mutta johtava asiantuntija Juha Muttilainen seuraa mittareita kuin pörssikurssien heilahteluja.

– Jos viiva näyttää ylöspäin, pitää alkaa olla huolissaan ja ryhtyä toimenpiteisiin. Jos käyrä menee alaspäin, tilanne näyttää hyvältä.

Hän vertaa talon tuottamia raportteja ja indeksejä liikkeenjohdon johtamiseen.

– On miljoonia lämpötilan mittaustapoja. Ohjelman avulla lämpötilasta saadaan kuvattua yksinkertainen karkea tieto. Se on vähän kuin että liikkeenjohdon ei tarvitse katsele kuitti- ja tositekasoista menojen kertymistä, vaan heille toimitetaan aineiston pohjalta laaditut raportit.

Haasteena Senaatti-kiinteistössä ei ole tiedon määrä, vaan se, mitä kiinteistössä pitäisi tiedonjyvästen perusteella tehdä. Miten esimerkiksi mittarit ja jäähdytysilmanvaihto voisivat korreloida keskenään.

Turha mutistalämpötiloista

Tarkoista mittareista on hyötyä arkisissa työympyröissä.

– Ihmiset saattavat valittaa, että työpaikalla lämpötila on laskenut. Sitten voi osoittaa intranetin indekseistä, että käyrä on pysynyt samana, Muttilainen viivaa.

Työntekijöihin päin tieto kulkee taloinfossa yhteen suuntaan.

– Intranetistä voi katsella, minkälaiset ovat ympäröivät olosuhteet, mutta sieltä ei voi käydä säätelemässä talon lämpötiloja.

Sörnäisten pääkonttori on tiettävästi ensimmäinen ja ainoa raportointia harrastava kiinteistö maailmassa. Suomesta se saa vuoden aikana virkaveljen, kun Valtion teknillisen tutkimuskeskuksen Digitalo valmistuu Espooseen.

Vihreä palaa,homma hoidettu

Nettipohjainen asiointi on lisääntynyt kiinteistöalalla. Senaatti-kiinteistöissä on nettipohjaiset huoltokirjat ja senaattila.net-palveluportaali, jossa asukkaat voivat ilmoittaa huoltomiehille esimerkiksi, että käytävän lamppu on sammunut.

– Asukas voi netistä seurata prosessin kulkua liikennevaloja seuraamalla. Punainen valo tarkoittaa sitä, että kukaan ei ole rekisteröinyt valitusta. Keltainen merkitsee, että huoltomies on reagoinut valitukseen ja korjaa lamppua. Kun vihreä valo palaa, asia on hoidettu.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Näkökulma: Viis sijoittajavastuusta, pian Suomi pelastaa taas finanssipelureita

    2. 2

      Asuntopula kärjistyy Uudessakaupungissa – ”Tuolla rahalla pitäisi saada enemmän”

    3. 3

      Asuntovelallinen, korkosi laskutapa on muuttumassa – varaudu nousuun

    4. 4

      Kalevala Koru irtisanoi noin 100 jälleenmyyntisopimusta - ”Jakelua järjestellään uudelleen”

    5. 5

      WSJ: Norwegian aloittaa suorat lennot Euroopasta Yhdysvaltoihin - Liput halvimmillaan noin 60 euroa

    6. 6

      Uusi velkaennätys on ovella – maailman yhteenlaskettu velka on käsittämätön summa

    7. 7

      Ex-kokki Tuomaksesta tuli autojen huippumyyjä – näin hän myy auton ja vähän muutakin

    8. 8

      Ruotsissa ollaan lähellä asuntokuplan puhkeamista – ”pitäisi olla jo huolissaan”

    9. 9

      Suuri murros edessä – pankkien alettava antaa asiakastietoja ulkopuolisille

    10. 10

      Kyberturvallisuuden huippuasiantuntija Business Insiderille: Hakkeroinnista tullut mafian kaltaista toimintaa

    11. Näytä lisää
    1. 1

      WSJ: Norwegian aloittaa suorat lennot Euroopasta Yhdysvaltoihin - Liput halvimmillaan noin 60 euroa

    2. 2

      Asuntopula kärjistyy Uudessakaupungissa – ”Tuolla rahalla pitäisi saada enemmän”

    3. 3

      Ex-kokki Tuomaksesta tuli autojen huippumyyjä – näin hän myy auton ja vähän muutakin

    4. 4

      Kalevala Koru irtisanoi noin 100 jälleenmyyntisopimusta - ”Jakelua järjestellään uudelleen”

    5. 5

      Asuntovelallinen, korkosi laskutapa on muuttumassa – varaudu nousuun

    6. 6

      Suuri murros edessä – pankkien alettava antaa asiakastietoja ulkopuolisille

    7. 7

      Uusi velkaennätys on ovella – maailman yhteenlaskettu velka on käsittämätön summa

    8. 8

      Näkökulma: Viis sijoittajavastuusta, pian Suomi pelastaa taas finanssipelureita

    9. 9

      Lounaan hinta muuttuu 10 minuutin välein – helsinkiläisravintola kokeilee ensimmäisenä maailmassa

    10. 10

      Ruotsissa ollaan lähellä asuntokuplan puhkeamista – ”pitäisi olla jo huolissaan”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Nämä kuitit kannattaa säästää – ”Silloin kuittien on löydyttävä”

    2. 2

      Joukko tv-kanavia uhkaa pian pimentyä yli 1,5 miljoonassa kodissa

    3. 3

      Suomalaismies aikoo miljonääriksi 500 päivässä – näin hän sen tekee

    4. 4

      51 Siwaa ja Valintataloa suljetaan – tässä koko lista

    5. 5

      Näin suomalainen mies putoaa työelämästä – ”Ajatellaanko todella, että ihmiset haluavat elää tuilla?”

    6. 6

      Venäläismiljardöörin purjelaiva takavarikoitiin – jättimäinen merilelu maksoi 400 miljoonaa

    7. 7

      Metalliliitto: Työpaikalla pidettiin mustaa listaa työntekijöistä – levisi vahingossa kaikille

    8. 8

      Suomalaismies yritti saada 25 000 euron sairaalakuluja vakuutusyhtiöiltä – joutui mustalle listalle

    9. 9

      Uusi eläkemuoto houkuttelee työttömiä – hetken helpotus voi kostautua

    10. 10

      Pian voi alkaa hakea uutta eläketukea – 760 e/kk

    11. Näytä lisää