Valikko

Rakennusjoka raportoi

Senaatti-kiinteistön pääkonttorista on tullut kansainvälinen pyhiinvaelluskohde. Ihmiset vaeltavat Helsingin Sörnäisiin ihmettelemään raportoivaa rakennusta ja elävää esimerkkiä taloinfon tehosoveltajasta.

Kun 30-luvulla rakennettu viljavarasto muuttui pari vuotta sitten toimistokäyttöön, Senaatti-kiinteistöjen toimitusjohtaja Aulis Kohvakka sai idean erilaisten tietojen mittaamisesta ja kiinteistön kuvaamisesta.

Nettiliittymän avulla jokainen työntekijä voi katsella päätteeltään Lintulahdenkatu 5 -kiinteistöä koskevaa taloinfoa, kuten sähkönkulutusta ja ilman kosteutta.

Intranetissa he voivat klikata halutun kerroksen ja katsella työpisteen tarkkuudella talon käyttäytymistä. Huoneesta näkyvät esimerkiksi graafit tilojen käyttöasteesta ja takaisinmaksuajoista.

Tietohallinnosta vastaava Kari Alatalo herkistelee.

– Raportointijärjestelmä antaa talolle tuntoaistin. Indeksit kuvaavat, voiko talo hyvin vai huonosti.

Indeksit kuinpörssikurssit

Maallikon silmissä sähkönkulutuksen nyanssien esittämiset piirakoiden ja graafien avulla näyttää tietotekniseltä kikkailulta, mutta johtava asiantuntija Juha Muttilainen seuraa mittareita kuin pörssikurssien heilahteluja.

– Jos viiva näyttää ylöspäin, pitää alkaa olla huolissaan ja ryhtyä toimenpiteisiin. Jos käyrä menee alaspäin, tilanne näyttää hyvältä.

Hän vertaa talon tuottamia raportteja ja indeksejä liikkeenjohdon johtamiseen.

– On miljoonia lämpötilan mittaustapoja. Ohjelman avulla lämpötilasta saadaan kuvattua yksinkertainen karkea tieto. Se on vähän kuin että liikkeenjohdon ei tarvitse katsele kuitti- ja tositekasoista menojen kertymistä, vaan heille toimitetaan aineiston pohjalta laaditut raportit.

Haasteena Senaatti-kiinteistössä ei ole tiedon määrä, vaan se, mitä kiinteistössä pitäisi tiedonjyvästen perusteella tehdä. Miten esimerkiksi mittarit ja jäähdytysilmanvaihto voisivat korreloida keskenään.

Turha mutistalämpötiloista

Tarkoista mittareista on hyötyä arkisissa työympyröissä.

– Ihmiset saattavat valittaa, että työpaikalla lämpötila on laskenut. Sitten voi osoittaa intranetin indekseistä, että käyrä on pysynyt samana, Muttilainen viivaa.

Työntekijöihin päin tieto kulkee taloinfossa yhteen suuntaan.

– Intranetistä voi katsella, minkälaiset ovat ympäröivät olosuhteet, mutta sieltä ei voi käydä säätelemässä talon lämpötiloja.

Sörnäisten pääkonttori on tiettävästi ensimmäinen ja ainoa raportointia harrastava kiinteistö maailmassa. Suomesta se saa vuoden aikana virkaveljen, kun Valtion teknillisen tutkimuskeskuksen Digitalo valmistuu Espooseen.

Vihreä palaa,homma hoidettu

Nettipohjainen asiointi on lisääntynyt kiinteistöalalla. Senaatti-kiinteistöissä on nettipohjaiset huoltokirjat ja senaattila.net-palveluportaali, jossa asukkaat voivat ilmoittaa huoltomiehille esimerkiksi, että käytävän lamppu on sammunut.

– Asukas voi netistä seurata prosessin kulkua liikennevaloja seuraamalla. Punainen valo tarkoittaa sitä, että kukaan ei ole rekisteröinyt valitusta. Keltainen merkitsee, että huoltomies on reagoinut valitukseen ja korjaa lamppua. Kun vihreä valo palaa, asia on hoidettu.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Saadaanko Teslan jättitehdas Vaasaan? ”Puhumme tuhansista työpaikoista”

    2. 2

      ”Vei mahdollisuuden huippu-uraan” – entinen opiskelija vaatii Oxfordin yliopistolta miljoonakorvauksia

    3. 3

      Suomalaiset myivät tätä juuri joukolla – nyt suositellaan ostamaan

    4. 4

      Nordnet: Nokia oli marraskuussa suositumpi kuin koskaan

    5. 5

      Euromaat sopivat Kreikan velkahelpotusten toimeenpanosta

    6. 6

      Suomalainen elää luotolla ”luonnollisena asiana”

    7. 7

      Varo perintöloukkua – ”Voi olla järkevää jopa kieltäytyä perinnöstä”

    8. 8

      Saitko postia Sammolta? Aikaa ensi keskiviikkoon

    9. 9

      Amazon testaa kassatonta ruokakauppaa – huomaa itse, mitä hyllystä poimitaan

    10. 10

      Lentäjät harkitsevat Lufthansan uutta tarjousta

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Varo perintöloukkua – ”Voi olla järkevää jopa kieltäytyä perinnöstä”

    2. 2

      Kommentti: Eurokriisin sytytyslanka palaa – Italia sanoi ”ei”

    3. 3

      Suomalaiset myivät tätä juuri joukolla – nyt suositellaan ostamaan

    4. 4

      5 vinkkiä – näin siirrät omaisuutta lapsille pienellä verolla

    5. 5

      Teslan valtava akkutehdas halutaan Vaasaan

    6. 6

      SS: Myykö lapsesi sukkia päästäkseen luokkaretkelle? Yrityksille miljoonabisnes

    7. 7

      Terrafame-johtaja Ratia toimii myös yhtiön konsulttina – satojen tuhansien palkkiot

    8. 8

      20-vuotiaita autoja huristelee Suomen teillä paljon – tiedätkö, onko yleisin malli Golf, Astra vai Corolla?

    9. 9

      Pelko euron tuhosta voi avata Saksan rahahanat

    10. 10

      Näkökulma: Kapina jatkuu – Brexit ja Trump olivat vasta alkua

    11. Näytä lisää
    1. 1

      WhatsApp katoaa miljoonista puhelimista – katso, onko omasi listalla

    2. 2

      Vakava varoitus Suomelle: ”Nämä kotitaloudet erityisen haavoittuvia”

    3. 3

      Nyt se on lopullista: koeaika menee uusiksi

    4. 4

      Varo perintöloukkua – ”Voi olla järkevää jopa kieltäytyä perinnöstä”

    5. 5

      Katso, kuulutko velkaisten riskiryhmään – tämä raja ei saisi ylittyä

    6. 6

      Ville, 33, kasvatti menestyvän bisneksen Kiinaan – kuukaudessa 8 000 pakettia elektroniikkaa Suomeen

    7. 7

      Keskiansio 160 000 euroa vuodessa – tämä ammattiryhmä vaatii lakoilla lisää

    8. 8

      Alkon kilpailutus hämmentää: 100-vuotiaan Suomen juhlalikööriksi virolainen Vana Tallinn

    9. 9

      Suomalaiset saavat liikaa palkkaa? ”Perheen elo muuttuu selviytymistaisteluksi”

    10. 10

      Kevytmaito, kahvi, meetwursti, konetiskiaine... Näin paljon arkisten tuotteiden hinnat nousivat 10 vuodessa

    11. Näytä lisää