Putkiremontti karkottaa asunnonostajat

Asuntojen kovin hinnannousu näyttää tuoreimpien ennusteiden mukaan olevan hidastumassa. Taustalla on muun muassa lisääntynyt tarjonta sekä kuluttajien lähestyvä kipukynnys hintojen suhteen.

Yhtälön lopputulemana ovat entistä pidemmät myyntiajat, jotka esimerkiksi Kiinteistömaailman mukaan ovat selkein muutos viime kevään suhdannebarometriin nähden.

Eniten myyntiä kuitenkin jarruttaa asunnon remonttitarve, mikä sekin kertoo kuluttajien kasvaneesta hintatietoisuudesta. Kiinteistönvälittäjien mukaan edessä oleva putkiremontti voi karkottaa jopa 70 prosenttia potentiaalisista ostajista.

Kiinteistömaailman toimitusjohtaja Paavo Aunola, kannattaako asunto myydä ennen vai jälkeen putkiremontin?

– Tästä on kaksi mielipidettä. Kyselymme mukaan iso osa omistajista ei halua sitoa vanhaan asuntoon enää suurempia summia ja haluaa päästä asunnosta eroon hyvissä ajoin. Välittäjien mielestä parempi vaihtoehto on tehdä remontti ja hakea sen jälkeen parempaa hintaa.

Yrittävätkö myyjät peitellä remonttitarpeita? Millainen vastuu on välittäjällä?

– Myyjät eivät välttämättä kerro niistä kovin avoimesti. Monesti remonttitarpeet selviävät tarkemmin välittäjillekin vasta taloyhtiön kautta ja isännöitsijäntodistuksesta. Välittäjien on aina kerrottava tulevista tai suunnitteilla olevista remonteista ostajille. Ei niitä voi lakaista maton alle.

Kiinteistöjen iän perusteella heikkokuntoisia myyntikohteita on tulossa jatkuvasti lisää. Tarvitaanko nykyistä selkeämpiä pelisääntöjä?

– Muutaman vuoden päästä markkinoilla on yhä enemmän 1960-70-luvun asuntokantaa, jossa on isojakin remonttitarpeita. Markkinat alkavatkin todennäköisesti jakautua kahteen hintaluokkaan.

– Toisessa luokassa ovat taloudellisesti hyvässä kunnossa olevat taloyhtiöt, jotka ovat varautuneet remontteihin ajoissa rahastoinneilla. Alemmassa taas kiinteistönhoidon laiminlyöneet ja velkaantuneet yhtiöt.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Joukko tv-kanavia uhkaa pian pimentyä yli 1,5 miljoonassa kodissa

    2. 2

      51 Siwaa ja Valintataloa suljetaan – tässä koko lista

    3. 3

      Nämä kuitit kannattaa säästää – ”Silloin kuittien on löydyttävä”

    4. 4

      Suomalaismies aikoo miljonääriksi 500 päivässä – näin hän sen tekee

    5. 5

      Puolet Kampin kauppakeskuksesta myydään

    6. 6

      Viro aikoo korottaa olutveroa 70 % parhaaseen myyntiaikaan – Olvia jännittää

    7. 7

      Tesla aikoo rakentaa jopa kolme uutta jättitehdasta – Suomen saumat paranivat?

    8. 8

      Nyt voit ostaa Donald Trumpin omistaman Ferrarin

    9. 9

      Yhä useampi menettää kotinsa – ”Ostetaan liian iso talo tai kallis asunto”

    10. 10

      Suomalainen elektroniikkayhtiö sai sopimuksen Piilaaksoon – kurssi +5,0 %

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Suomalaismies aikoo miljonääriksi 500 päivässä – näin hän sen tekee

    2. 2

      Joukko tv-kanavia uhkaa pian pimentyä yli 1,5 miljoonassa kodissa

    3. 3

      Nämä kuitit kannattaa säästää – ”Silloin kuittien on löydyttävä”

    4. 4

      51 Siwaa ja Valintataloa suljetaan – tässä koko lista

    5. 5

      Yhä useampi menettää kotinsa – ”Ostetaan liian iso talo tai kallis asunto”

    6. 6

      Siwojen ja Valintatalojen yt:t päättyivät: 51 kauppaa lopettaa, 206 työpaikkaa katoaa

    7. 7

      Viro aikoo korottaa olutveroa 70 % parhaaseen myyntiaikaan – Olvia jännittää

    8. 8

      Asumisunelmat karkaavat: ”Monet yksinäiset vanhukset ovat loukussa”

    9. 9

      Kelan omat työntekijät huolestuivat ruuhkista: ”Jälleen yksi varoittava esimerkki”

    10. 10

      Karu arvio öljystä: Jos toukokuussa ei tapahdu, romahdus uhkaa

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Nämä kuitit kannattaa säästää – ”Silloin kuittien on löydyttävä”

    2. 2

      Suomalaismies aikoo miljonääriksi 500 päivässä – näin hän sen tekee

    3. 3

      Joukko tv-kanavia uhkaa pian pimentyä yli 1,5 miljoonassa kodissa

    4. 4

      50 000 miestä parhaassa iässä ei tee töitä tai opiskele – ”Mitä heille tapahtui?”

    5. 5

      51 Siwaa ja Valintataloa suljetaan – tässä koko lista

    6. 6

      Näin suomalainen mies putoaa työelämästä – ”Ajatellaanko todella, että ihmiset haluavat elää tuilla?”

    7. 7

      Venäläismiljardöörin purjelaiva takavarikoitiin – jättimäinen merilelu maksoi 400 miljoonaa

    8. 8

      Metalliliitto: Työpaikalla pidettiin mustaa listaa työntekijöistä – levisi vahingossa kaikille

    9. 9

      Suomalaismies yritti saada 25 000 euron sairaalakuluja vakuutusyhtiöiltä – joutui mustalle listalle

    10. 10

      Uusi eläkemuoto houkuttelee työttömiä – hetken helpotus voi kostautua

    11. Näytä lisää