Valikko

Asunnon hinta vaikuttaa veroja enemmän

Vaikka veroilla on selvästi merkitystä asumiskuluihin, kaikkein eniten perheen talouteen vaikuttaa ostettavan asunnon hinta. Asuntojen hinnat ja paikalliset verot menevät pääosin ristiin. Useimmilla paikkakunnilla edullinen verotus kostautuu asuntojen kalleutena.

Vertailun poikkeus on Turku, joka on verotuksellisesti kallein seudullaan ja jossa oli Tilastokeskuksen mukaan viime vuonna myös alueen kalleimmat rivitaloasunnot. Sen sijaan missään verotuksellisesti halvimmassa kunnassa ei ole alueensa halvimpia asuntoja.

Pääkaupunkiseudun verohalpala, Kauniainen, nousee asuntohintavertailussa toiseen äärimmäisyyteen. Siellä on myyty keskimäärin koko vertailun kalleimmat rivitaloasunnot. Toisaalta ankarimmin verottavasta Vihdistä ostettiin halvimmat asunnot.

Normaalisti keskuspaikkakunnalla on alueensa hintavimmat asunnot. Pääkaupunkiseudulla tilannetta vääristää valittu asuntotyyppi. Helsingin kalleimmilla alueilla on vähän rivitaloja, kun Kauniainen puolestaan on melko pientalovaltaista. Turku, Tampere, Oulu, Lahti ja Kuopio ovat seutunsa arvokkaimpia asuinpaikkoja. Jyväskylän maalaiskunnassa on myyty kalliimpia asuntoja kuin itse kaupungissa.

Asunnon ostamista suunnittelevan perheen kannattaa tuijottaa asuntojen hintoihin sitä tiiviimmin, mitä enemmän velkaa se joutuu ottamaan. Ison velan lyhentäminen ja korkojen maksaminen vie rahaa paljon enemmän kuin kukaan pystyy säästämään kuntavalinnallaan.

Pääkaupunkiseudulla sataneliöiset rivitaloasunnot maksoivat viime vuonna Kauniaisissa keskimäärin 100 000 euroa enemmän kuin Vihdissä.

Vihti voittaa Kauniaisen reippaasti, jos perheellä on omaa pääomaa vajaa 50 000 euroa ja loppuhintaan olisi tarkoitus ottaa lainaa. Esimerkiksi 200 000 euron lainasta maksetaan 25 vuodessa liki 117 000 euroa korkoja neljän prosentin korolla. On selvästi halvempaa ottaa puolta pienempi laina ja puolta pienemmät korot ja maksaa 25 vuoden ajan 1 500 euroa enemmän kunnallis- ja kirkollisveroja. Jos oletetaan, että verot eivätkä korot muutu, perhe säästää näin noin 21 000 euroa.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!

    1. 1

      SS: Myykö lapsesi sukkia päästäkseen luokkaretkelle? Yrityksille miljoonabisnes

    2. 2

      WhatsApp katoaa miljoonista puhelimista – katso, onko omasi listalla

    3. 3

      Terrafame-johtaja Ratia toimii myös yhtiön konsulttina – satojen tuhansien palkkiot

    4. 4

      20-vuotiaita autoja huristelee Suomen teillä paljon – tiedätkö, onko yleisin malli Golf, Astra vai Corolla?

    5. 5

      HS: Koulutettuja suomalaisia kaikkoaa ulkomaille – vain harva aikoo palata

    6. 6

      Alkon kilpailutus hämmentää: 100-vuotiaan Suomen juhlalikööriksi virolainen Vana Tallinn

    7. 7

      Näkökulma: Kapina jatkuu – Brexit ja Trump olivat vasta alkua

    8. 8

      Wahlroos: Tässä on Suomen työttömyysongelman perimmäinen syy – ”Ihan käsittämätöntä”

    9. 9

      Keskiansio 160 000 euroa vuodessa – tämä ammattiryhmä vaatii lakoilla lisää

    10. 10

      Raju luku lapsilisien leikkauksista – ”Lisäävät pienituloisuutta”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      WhatsApp katoaa miljoonista puhelimista – katso, onko omasi listalla

    2. 2

      20-vuotiaita autoja huristelee Suomen teillä paljon – tiedätkö, onko yleisin malli Golf, Astra vai Corolla?

    3. 3

      Terrafame-johtaja Ratia toimii myös yhtiön konsulttina – satojen tuhansien palkkiot

    4. 4

      Alkon kilpailutus hämmentää: 100-vuotiaan Suomen juhlalikööriksi virolainen Vana Tallinn

    5. 5

      Keskiansio 160 000 euroa vuodessa – tämä ammattiryhmä vaatii lakoilla lisää

    6. 6

      SS: Myykö lapsesi sukkia päästäkseen luokkaretkelle? Yrityksille miljoonabisnes

    7. 7

      Näkökulma: Kapina jatkuu – Brexit ja Trump olivat vasta alkua

    8. 8

      HS: Koulutettuja suomalaisia kaikkoaa ulkomaille – vain harva aikoo palata

    9. 9

      Raju luku lapsilisien leikkauksista – ”Lisäävät pienituloisuutta”

    10. 10

      Leikkaukset iskivät lapsilisään – mitä menetetyllä summalla saisi?

    11. Näytä lisää
    1. 1

      WhatsApp katoaa miljoonista puhelimista – katso, onko omasi listalla

    2. 2

      Kelan pääjohtaja SK:lle ”Miksi ylläpidämme järjestelmää, joka maksaa ihmiselle olemisesta?

    3. 3

      Vakava varoitus Suomelle: ”Nämä kotitaloudet erityisen haavoittuvia”

    4. 4

      Nyt se on lopullista: koeaika menee uusiksi

    5. 5

      Katso, kuulutko velkaisten riskiryhmään – tämä raja ei saisi ylittyä

    6. 6

      Ville, 33, kasvatti menestyvän bisneksen Kiinaan – kuukaudessa 8 000 pakettia elektroniikkaa Suomeen

    7. 7

      Keskiansio 160 000 euroa vuodessa – tämä ammattiryhmä vaatii lakoilla lisää

    8. 8

      Alkon kilpailutus hämmentää: 100-vuotiaan Suomen juhlalikööriksi virolainen Vana Tallinn

    9. 9

      Suomalaiset saavat liikaa palkkaa? ”Perheen elo muuttuu selviytymistaisteluksi”

    10. 10

      Kevytmaito, kahvi, meetwursti, konetiskiaine... Näin paljon arkisten tuotteiden hinnat nousivat 10 vuodessa

    11. Näytä lisää