Valikko

Sittenkin alkemiaa?

Pauli Leppä-Aho vastasi sangen kiihkeään tyylin (TS 23.10.) aiempaan kyselyyni (TS 21.10.) hänen kiinteistösaneerausmallinsa perusteista (TS 13.10.). Vastaus vahvisti näkemystäni, että malli todellakin on ikiliikkuja, joskin tarkennettuna ensimmäisen asteen ikiliikkuja. Siis, sellainen joka toimii ilman "energiaa" eli muuttajat muuttaen ilman lisärahoitusta.

Leppä-Ahohan vakuuttaa, että "koko 60 000 asunnon kanta uusittaisiin nollalla eurolla". No, huonon luonnontieteellisen ja varsinkin metafysiikan tuntemukseni vuoksi olen valmis tinkimään: Leppä-Aho ei ehkä ole keksinyt ikiliikkujaa, mutta ehkäpä hän on uudemman ajan alkemisti, joka taikoo romuraudasta kultaa.

Perusasia ei Leppä-Ahon vastineesta muuttunut miksikään. Leppä-Aho haluaa myydä kaupungin vuokra-asuntoja. Hän olettaa, 1) että niitä saa vapaasti myydä vapailla markkinoilla, 2) että Helsingissä jatkuu tulevat vuosikymmenetkin aivan sietämätön asuntopula, jolloin 3) huonokuntoisten asuntojen myyminen hädässä oleville asunnontarvitsijoille mistä päin kaupunkia tahansa tuottaisi kaupungille sievoiset voitot.

Koko ajatus perustuu siis asuntopulan vedättämiin kohtuuttomiin asuntohintoihin vapailla markkinoilla.

Uskon tästä tarinasta lähinnä vaiheen 1 eli Leppä-Ahon halun myydä pois kaupungin vuokra-asuntoja. Kaikki muu on höttösen päällä.

Leppä-Aho nostaa tikun nokkaan Kanneltie 8:n saneerauksen vuonna 2001. Myös täällä Leppä-Ahon määritelmän mukaan "järjettömässä, turhassa ja veronmaksajille kalliiksi tulevassa ARA-organisaatiossa" ihmeteltiin saneerauksen kalleutta.

Tosiasia on, että Helsinki on yksi ns. delegointikunnista, joka saa ihan itse päättää aravaperuskorjaushankkeistaan. Moinen hintataso (12 000 mk/neliö) ei olisi ikinä mennyt ARA:ssa läpi. Vuonna 2001 Helsingin kaupungin rakennuttamien uusien vuokratalojen keskihinta oli alle 9 000 mk/neliö eikä peruskorjaukseen olisi voitu hyväksyä uustuotantoa korkempia hintoja täällä "järjettömässä ARA:ssa". Ensi vuonna siirrytään valtion talousarvioesityksen mukaan peruskorjauksissa yksinomaan korkotukilainoitukseen, jolloin myös aravadelegointi siirtymävaiheen jälkeen päättyy.

Olen edelleen sitä mieltä, että kaupungin on viisainta pitää kohtuuvuokraiset vuokra-asuntonsa jatkuvan kunnossapidon periaatteella hyvässä kunnossa ilman että ajaudutaan suuriin peruskorjauksiin. Kyseessä on sentään noin 100 000 helsinkiläisen kodit, joiden myyminen tai ränsistyttäminen ei ole viisautta.

Jarmo Lindén

johtaja

Valtion asuntorahasto (ARA)

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Stark sulkee kuusi myymälää – irtisanoo jopa 160

    2. 2

      Yle: Kodin1-nimen ostaja selvisi – aikoo kilpailla hinnoilla

    3. 3

      Näkökulma: Liian pieni osa kasvusta valuu palkkoihin – toteutuuko Marxin ennustus?

    4. 4

      Tärkeän lääkkeen hinta 23-kertaistui – yhtiölle sakot nimikikkailusta

    5. 5

      Postiväki pelkää: Jopa tuhansia työpaikkoja häviää

    6. 6

      Tuloerojen kuilu: Rikkaimmat +70 % – köyhimmät +30 %

    7. 7

      5 kuukautta kestäneestä euribor-korkojen manipuloinnista valtavat sakot

    8. 8

      Jättikauppa: Konecranes myy nosturiyhtiön

    9. 9

      Posti lakiuudistuksesta: Asiakkaiden kulut kasvavat, irtisanomisia voi olla luvassa

    10. 10

      Varo perintöloukkua – ”Voi olla järkevää jopa kieltäytyä perinnöstä”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Näkökulma: Liian pieni osa kasvusta valuu palkkoihin – toteutuuko Marxin ennustus?

    2. 2

      Varo perintöloukkua – ”Voi olla järkevää jopa kieltäytyä perinnöstä”

    3. 3

      ”Vei mahdollisuuden huippu-uraan” – entinen opiskelija vaatii Oxfordin yliopistolta miljoonakorvauksia

    4. 4

      Saadaanko Teslan jättitehdas Vaasaan? ”Puhumme tuhansista työpaikoista”

    5. 5

      Jättikauppa: Konecranes myy nosturiyhtiön

    6. 6

      Tärkeän lääkkeen hinta 23-kertaistui – yhtiölle sakot nimikikkailusta

    7. 7

      Kaksi yllättäjää – mitä tapahtui kananmunille ja jauhelihalle?

    8. 8

      Yhä useampi on tänään töissä ”Linnan juhlien alkaessa kauppa saattaa hiljetä”

    9. 9

      Tuloerojen kuilu: Rikkaimmat +70 % – köyhimmät +30 %

    10. 10

      Postiväki pelkää: Jopa tuhansia työpaikkoja häviää

    11. Näytä lisää
    1. 1

      WhatsApp katoaa miljoonista puhelimista – katso, onko omasi listalla

    2. 2

      Varo perintöloukkua – ”Voi olla järkevää jopa kieltäytyä perinnöstä”

    3. 3

      Nyt se on lopullista: koeaika menee uusiksi

    4. 4

      Keskiansio 160 000 euroa vuodessa – tämä ammattiryhmä vaatii lakoilla lisää

    5. 5

      Alkon kilpailutus hämmentää: 100-vuotiaan Suomen juhlalikööriksi virolainen Vana Tallinn

    6. 6

      Suomalaiset saavat liikaa palkkaa? ”Perheen elo muuttuu selviytymistaisteluksi”

    7. 7

      Kevytmaito, kahvi, meetwursti, konetiskiaine... Näin paljon arkisten tuotteiden hinnat nousivat 10 vuodessa

    8. 8

      Nobel-voittaja Bengt Holmström: Suomalaiset saavat liikaa palkkaa

    9. 9

      20-vuotiaita autoja huristelee Suomen teillä paljon – tiedätkö, onko yleisin malli Golf, Astra vai Corolla?

    10. 10

      Suomen ilmasto on myrkkyä autoille – arvaatko, mikä lämpötila on pahin?

    11. Näytä lisää