Kiinteistösijoittaminenjatkuu vilkkaana

Suomeen talouden myönteiset näkymät houkuttelevat kansainvälisiä sijoittajia

Sijoitukset kiinteistömarkkinoilla jatkavat kasvuaan, vaikka toimistotilojen kysyntä on edelleen heikkoa ja vuokratasot ovat laskeneet. Vaikein tilanne on Espoossa, jossa 20 prosenttia kiinteistösijoittajien omistamista toimistotiloista on tyhjillään. Vajaakäytön lisääntymisestä on Espoossa ollut seurauksena vuokratason lasku.

Hyvät sijoituskohteet kiinnostavat kotimaisten sijoittajien lisäksi yhä kasvavassa määrin kansainvälisiä sijoittajia. Tämän vuoden aikana kansainvälisten sijoittajien osuus kiinteistösijoitusmarkkinoilla tehdyistä kaupoista on lähes 50 prosenttia.

Viimeisimpänä markkinoille on tullut englantilainen kiinteistösijoitusyhtiö London & Regional Properties, joka syksyllä hankki omistukseensa hotellikiinteistöjen omistamiseen erikoistuneen Dividumin ja ruotsalaisomisteisen, Suomessa toimineen Skandrentingin kiinteistösalkut.

Kansainvälisiä sijoittajia houkuttelevat Suomen kansantalouden myönteiset näkymät ja kiinteistömarkkinoiden selkeät ja läpinäkyvät toimintatavat.

Toimistotilojen huippuvuokrat laskeneet

Helsingin ydinkeskustan toimistovuokratasoja kuvaavan KTI:n vuokraindeksin pisteluku laski syksyjen 2003 ja 2004 välisenä aikana kolme prosenttia. Kuluneella puolivuotisjaksolla alamäki on jatkunut hieman voimakkaammin viime kevääseen verrattuna. Tämän seurauksena vuokratasot ovat tasaantuneet eritasoisten tilojen ja alueiden välillä, eikä korkealuokkaisimmistakaan tiloista saa enää huippuvuokria.

Liiketilojen kysyntä on puolestaan jatkunut vahvana, ja vuokratasot pitävät pintansa yksityisen kulutuskysynnän ansiosta. Liiketilat ovat lähes täyskäytössä kaikissa suurissa kaupungeissa Turkua lukuun ottamatta. Pääkaupunkiseudulla liiketilojen tarjonta on kasvamassa runsaasti kehityshankkeiden valmistuessa.

Tuotanto- ja varastotilamarkkinoilla tilojen käyttöasteet ovat laskeneet hieman aiempiin tarkastelujaksoihin verrattuna, mikä näkyy vuokratasojen hienoisena alenemisena.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!

    1. 1

      HS: Useat kaapelikanavat saattavat sittenkin pimetä tiistaiyönä

    2. 2

      Ammattilainen heivasi Stockmannin – "Kuihtuva, syvästi tappiollinen tavaratalo"

    3. 3

      Kokoomus haluaa uudistaa perhevapaita – ja poistaa poliitikkoja koskevan epäkohdan

    4. 4

      Miljardöörisijoittaja: Pankit lypsävät sinulta rahaa turhaan – sijoita sen sijaan näin

    5. 5

      Asuntojen hinnoissa saattaa piillä yllätyksiä – meri voi laskea arvoa jopa -20 %

    6. 6

      Frankfurtin ja Lontoon pörssien yhdistyminen uhkaa kaatua

    7. 7

      Suomeen vuokrakatto 20 euroa neliöltä? Näin se vaikuttaisi tuensaajiin

    8. 8

      Miljardööri Warren Buffett tuplasi Apple-omistuksensa

    9. 9

      Toisissa paikoissa kikytetään, toisissa ei – näin kävi Metalliliiton työpaikoilla

    10. 10

      Viljelijät uivat syvissä vesissä: ”Tilanne pahempi kuin 90-luvun lamassa”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Asuntojen hinnoissa saattaa piillä yllätyksiä – meri voi laskea arvoa jopa -20 %

    2. 2

      Ammattilainen heivasi Stockmannin – "Kuihtuva, syvästi tappiollinen tavaratalo"

    3. 3

      Miljardöörisijoittaja: Pankit lypsävät sinulta rahaa turhaan – sijoita sen sijaan näin

    4. 4

      Marimekon luova johtaja lopettaa

    5. 5

      Suomeen vuokrakatto 20 euroa neliöltä? Näin se vaikuttaisi tuensaajiin

    6. 6

      Toisissa paikoissa kikytetään, toisissa ei – näin kävi Metalliliiton työpaikoilla

    7. 7

      Ex-kokki Tuomaksesta tuli autojen huippumyyjä – näin hän myy auton ja vähän muutakin

    8. 8

      Nokia yllätti: 5g-verkkojen rakennus alkaa jo tänä vuonna

    9. 9

      Neljäskin uhatuista kanavista näkyy vielä tiistaiyön jälkeen

    10. 10

      Yle: Jättiliitto vaatii naisvaltaisten alojen palkkoihin kuoppakorotusta

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Nämä kuitit kannattaa säästää – ”Silloin kuittien on löydyttävä”

    2. 2

      Joukko tv-kanavia uhkaa pian pimentyä yli 1,5 miljoonassa kodissa

    3. 3

      Suomalaismies aikoo miljonääriksi 500 päivässä – näin hän sen tekee

    4. 4

      51 Siwaa ja Valintataloa suljetaan – tässä koko lista

    5. 5

      Näin suomalainen mies putoaa työelämästä – ”Ajatellaanko todella, että ihmiset haluavat elää tuilla?”

    6. 6

      Venäläismiljardöörin purjelaiva takavarikoitiin – jättimäinen merilelu maksoi 400 miljoonaa

    7. 7

      Metalliliitto: Työpaikalla pidettiin mustaa listaa työntekijöistä – levisi vahingossa kaikille

    8. 8

      Asuntovelallinen, korkosi laskutapa on muuttumassa – varaudu nousuun

    9. 9

      Yhä useampi menettää kotinsa – ”Ostetaan liian iso talo tai kallis asunto”

    10. 10

      Suomalaismies yritti saada 25 000 euron sairaalakuluja vakuutusyhtiöiltä – joutui mustalle listalle

    11. Näytä lisää