Valikko

Kiinteistösijoittaminenjatkuu vilkkaana

Suomeen talouden myönteiset näkymät houkuttelevat kansainvälisiä sijoittajia

Sijoitukset kiinteistömarkkinoilla jatkavat kasvuaan, vaikka toimistotilojen kysyntä on edelleen heikkoa ja vuokratasot ovat laskeneet. Vaikein tilanne on Espoossa, jossa 20 prosenttia kiinteistösijoittajien omistamista toimistotiloista on tyhjillään. Vajaakäytön lisääntymisestä on Espoossa ollut seurauksena vuokratason lasku.

Hyvät sijoituskohteet kiinnostavat kotimaisten sijoittajien lisäksi yhä kasvavassa määrin kansainvälisiä sijoittajia. Tämän vuoden aikana kansainvälisten sijoittajien osuus kiinteistösijoitusmarkkinoilla tehdyistä kaupoista on lähes 50 prosenttia.

Viimeisimpänä markkinoille on tullut englantilainen kiinteistösijoitusyhtiö London & Regional Properties, joka syksyllä hankki omistukseensa hotellikiinteistöjen omistamiseen erikoistuneen Dividumin ja ruotsalaisomisteisen, Suomessa toimineen Skandrentingin kiinteistösalkut.

Kansainvälisiä sijoittajia houkuttelevat Suomen kansantalouden myönteiset näkymät ja kiinteistömarkkinoiden selkeät ja läpinäkyvät toimintatavat.

Toimistotilojen huippuvuokrat laskeneet

Helsingin ydinkeskustan toimistovuokratasoja kuvaavan KTI:n vuokraindeksin pisteluku laski syksyjen 2003 ja 2004 välisenä aikana kolme prosenttia. Kuluneella puolivuotisjaksolla alamäki on jatkunut hieman voimakkaammin viime kevääseen verrattuna. Tämän seurauksena vuokratasot ovat tasaantuneet eritasoisten tilojen ja alueiden välillä, eikä korkealuokkaisimmistakaan tiloista saa enää huippuvuokria.

Liiketilojen kysyntä on puolestaan jatkunut vahvana, ja vuokratasot pitävät pintansa yksityisen kulutuskysynnän ansiosta. Liiketilat ovat lähes täyskäytössä kaikissa suurissa kaupungeissa Turkua lukuun ottamatta. Pääkaupunkiseudulla liiketilojen tarjonta on kasvamassa runsaasti kehityshankkeiden valmistuessa.

Tuotanto- ja varastotilamarkkinoilla tilojen käyttöasteet ovat laskeneet hieman aiempiin tarkastelujaksoihin verrattuna, mikä näkyy vuokratasojen hienoisena alenemisena.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Terrafame-johtaja Ratia toimii myös yhtiön konsulttina – satojen tuhansien palkkiot

    2. 2

      WhatsApp katoaa miljoonista puhelimista – katso, onko omasi listalla

    3. 3

      20-vuotiaita autoja huristelee Suomen teillä paljon – tiedätkö, onko yleisin malli Golf, Astra vai Corolla?

    4. 4

      HS: Koulutettuja suomalaisia kaikkoaa ulkomaille – vain harva aikoo palata

    5. 5

      Näkökulma: Kapina jatkuu – Brexit ja Trump olivat vasta alkua

    6. 6

      Alkon kilpailutus hämmentää: 100-vuotiaan Suomen juhlalikööriksi virolainen Vana Tallinn

    7. 7

      Raju luku lapsilisien leikkauksista – ”Lisäävät pienituloisuutta”

    8. 8

      Wahlroos: Tässä on Suomen työttömyysongelman perimmäinen syy – ”Ihan käsittämätöntä”

    9. 9

      Keskiansio 160 000 euroa vuodessa – tämä ammattiryhmä vaatii lakoilla lisää

    10. 10

      Kemijärven sillan ja Turun sairaalan betoniongelman syy selvisi: liikaa ilmaa

    11. Näytä lisää
    1. 1

      WhatsApp katoaa miljoonista puhelimista – katso, onko omasi listalla

    2. 2

      Keskiansio 160 000 euroa vuodessa – tämä ammattiryhmä vaatii lakoilla lisää

    3. 3

      20-vuotiaita autoja huristelee Suomen teillä paljon – tiedätkö, onko yleisin malli Golf, Astra vai Corolla?

    4. 4

      Alkon kilpailutus hämmentää: 100-vuotiaan Suomen juhlalikööriksi virolainen Vana Tallinn

    5. 5

      Raju luku lapsilisien leikkauksista – ”Lisäävät pienituloisuutta”

    6. 6

      Leikkaukset iskivät lapsilisään – mitä menetetyllä summalla saisi?

    7. 7

      Kodin1-tavaratalon sivuille ilmestyi viesti: ”Pian täällä taas...”

    8. 8

      Näkökulma: Kapina jatkuu – Brexit ja Trump olivat vasta alkua

    9. 9

      Terrafame-johtaja Ratia toimii myös yhtiön konsulttina – satojen tuhansien palkkiot

    10. 10

      Koeaika on pian yhä pidempi – ”Pitäisi sanoa selkeästi, mikä meni pieleen”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      WhatsApp katoaa miljoonista puhelimista – katso, onko omasi listalla

    2. 2

      Kelan pääjohtaja SK:lle ”Miksi ylläpidämme järjestelmää, joka maksaa ihmiselle olemisesta?

    3. 3

      Vakava varoitus Suomelle: ”Nämä kotitaloudet erityisen haavoittuvia”

    4. 4

      Nyt se on lopullista: koeaika menee uusiksi

    5. 5

      Katso, kuulutko velkaisten riskiryhmään – tämä raja ei saisi ylittyä

    6. 6

      Ville, 33, kasvatti menestyvän bisneksen Kiinaan – kuukaudessa 8 000 pakettia elektroniikkaa Suomeen

    7. 7

      Keskiansio 160 000 euroa vuodessa – tämä ammattiryhmä vaatii lakoilla lisää

    8. 8

      Suomalaiset saavat liikaa palkkaa? ”Perheen elo muuttuu selviytymistaisteluksi”

    9. 9

      Alkon kilpailutus hämmentää: 100-vuotiaan Suomen juhlalikööriksi virolainen Vana Tallinn

    10. 10

      Kevytmaito, kahvi, meetwursti, konetiskiaine... Näin paljon arkisten tuotteiden hinnat nousivat 10 vuodessa

    11. Näytä lisää