Valikko

Ovenia aloittaa sovellusvuokrauksen

Managerointiyhtiöt eli kiinteistöpalveluyhtiöt ovat kiinteistöhallinnassa suhteellisen tuore ilmiö. Yritykset ovat väliportaana, joka hoitaa varsinaisen omistajan puolesta esimerkiksi erilaiset kiinteistön huolto- ja vuokrasopimukset.

Noin 3 000 kiinteistön hallinnoiminen yli 700 sopimuskumppanin kanssa vaatii jo kehittyneet tietojärjestelmät. Managerointiyhtiö Ovenia eli entinen Kiinteistövarma aikoo lähitulevaisuudessa tarjota järjestelmiä myös asiakkaiden käyttöön.

– Järjestelmät ovat omistajalla usein kalliita ja hankalia ylläpitää. Voimme vuokrata asiakkaillemme kiinteistöhallinnan tietojärjestelmiä, joilla asiakas voi itse hallinnoida omia kiinteistöjään. Hän voi myös ulkoistaa osan tiedonhallinnasta Ovenialle, kertoo toimitusjohtaja Aki Puska.

Ovenian järjestelmissä on kuusi pääohjelmistoa, joissa Puskan mukaan kulkee noin 80 prosenttia tiedosta.

– Lopun tiedon hoitamiseen tarvitaankin sitten toinen mokoma ohjelmistoja lisää.

Puska arvioi, että kiinteistöalan ohjelmistojen kehittyminen luo uusia liiketoimintatapoja ja yrityksiä, jotka toimivat tietojen välittäjinä ja uusien palvelujen toteuttajina nykyisten yritysten välillä.

Kehitettävää löytyy järjestelmien lisäksi myös esimerkiksi kiinteistöomistajien tavasta tiliöidä kustannuksia. Puskan mukaan on oltava tarkkana, ettei ”vertaa omenoita päärynöihin.”

– Jotkut esimerkiksi merkitsevät korjaukset huoltokuluiksi, kun taas toiset laittavat ne investoinneiksi. Vaikka joku kiinteistö näyttää kirjojen perusteella voivan huonommin kuin muut, niin sitä ei voi heti tuomita, sillä ero voi johtua vain kirjanpitotavoista.

Myös Ovenia on osallistunut Raklin kehityshankkeisiin. Neoclusters-hankkeessa kannustetaan kiinteistö- ja it-yrityksiä kehittämään yhteistyössä uusia tuotteita ja liiketoimintaa.

– Yhteistyö on vielä lapsenkengissä, mutta hankkeet ovat vieneet alaa eteenpäin, Puska toteaa.

Hän odottaa, että e-ProM-hankkeiden tulokset näkyvät osittain jo viiden vuoden kuluessa, sillä yrityksillä on nyt vahva halu kehittää alaa.

– Todennäköisesti ohjelmistojen kehitys vaikuttaa ensin työn tehokkuuteen, sillä oikeiden tietojen etsimisessä, siirtämisessä muokkaamisessa ja syöttämisessä nähdään nykyään paljon vaivaa.

Hänen mielestään kiinteistö- ja rakennusalan yritykset ovat vuosien kuluessa oppineet tarkemmiksi asiakkaiksi. Aiemmin omaa toimintaa saatettiin jopa muokata ohjelmistoihin sopivaksi, nyt kiinteistöyritykset osaavat entistä paremmin määritellä tavoitteensa tietojärjestelmää valitessaan.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!

    1. 1

      KL: Talvivaaran osake liikkuu taas

    2. 2

      Nolottaako tinkiminen? ”Syytä anoppia” ja 5 muuta vinkkiä alennuksen saamiseksi

    3. 3

      Näin 3 ammattilaista sijoittaa rahansa – jännitystä, fanitusta ja varmoja kohteita

    4. 4

      Kommentti: ”Työstä kieltäytyminen” ei tarkoita työstä kieltäytymistä

    5. 5

      TS: Olkiluodon avaus saattaa taas viivästyä

    6. 6

      1200 euroa, 170 euroa, 132 euroa – näin paljon 1000 euroa olisi poikinut muualla kuin tilillä

    7. 7

      Köyhimmille eläkeläisille 760 e/kk – Kela: Ei riitä

    8. 8

      Kaasuputki Venäjältä Saksaan kuumentaa tunteita – Merkelin hallituksen toimia ihmetellään

    9. 9

      10 yleisintä syytä: näiden vuoksi työtön menettää tuet

    10. 10

      Talvivaaran osakkeista 0,0001 euron ostotarjous – ”Olen vetänyt henkselit osakkeiden yli”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Kommentti: ”Työstä kieltäytyminen” ei tarkoita työstä kieltäytymistä

    2. 2

      Köyhimmille eläkeläisille 760 e/kk – Kela: Ei riitä

    3. 3

      10 yleisintä syytä: näiden vuoksi työtön menettää tuet

    4. 4

      Näin 3 ammattilaista sijoittaa rahansa – jännitystä, fanitusta ja varmoja kohteita

    5. 5

      Väitöskirja: Intialaisten työntekijöiden perään pitää katsoa

    6. 6

      AKT:n Piirainen vastaa ahtaajakommentteihin: ”Liikemies Kakkonen heittää mielipiteitään faktoina”

    7. 7

      Luulitko Helsinkiä kalliiksi? Tämä vertailu todistaa toisin

    8. 8

      Coca-Cola saa uuden toimitusjohtajan – tehtävä selvä

    9. 9

      Koulupakko 17- tai 18-vuotiaaksi? ”Meillä on kasvava joukko nuoria, joilla on heikot taidot lukutaidossa, matematiikassa ja luonnontieteissä”

    10. 10

      TS: Olkiluodon avaus saattaa taas viivästyä

    11. Näytä lisää
    1. 1

      WhatsApp katoaa miljoonista puhelimista – katso, onko omasi listalla

    2. 2

      Varo perintöloukkua – ”Voi olla järkevää jopa kieltäytyä perinnöstä”

    3. 3

      Katso, mitä tapahtui asuntolainan hinnalle – ”Pankin vaihtajia on liikkeellä”

    4. 4

      Kyösti Kakkonen Karjalaisessa: Työntekijät nousevat pian kapinaan ay-liikettä vastaan

    5. 5

      Keskiansio 160 000 euroa vuodessa – tämä ammattiryhmä vaatii lakoilla lisää

    6. 6

      Alkon kilpailutus hämmentää: 100-vuotiaan Suomen juhlalikööriksi virolainen Vana Tallinn

    7. 7

      Näkökulma: Liian pieni osa kasvusta valuu palkkoihin – toteutuuko Marxin ennustus?

    8. 8

      10 yleisintä syytä: näiden vuoksi työtön menettää tuet

    9. 9

      20-vuotiaita autoja huristelee Suomen teillä paljon – tiedätkö, onko yleisin malli Golf, Astra vai Corolla?

    10. 10

      Suomalaiset myivät tätä juuri joukolla – nyt suositellaan ostamaan

    11. Näytä lisää