Ovenia aloittaa sovellusvuokrauksen

Managerointiyhtiöt eli kiinteistöpalveluyhtiöt ovat kiinteistöhallinnassa suhteellisen tuore ilmiö. Yritykset ovat väliportaana, joka hoitaa varsinaisen omistajan puolesta esimerkiksi erilaiset kiinteistön huolto- ja vuokrasopimukset.

Noin 3 000 kiinteistön hallinnoiminen yli 700 sopimuskumppanin kanssa vaatii jo kehittyneet tietojärjestelmät. Managerointiyhtiö Ovenia eli entinen Kiinteistövarma aikoo lähitulevaisuudessa tarjota järjestelmiä myös asiakkaiden käyttöön.

– Järjestelmät ovat omistajalla usein kalliita ja hankalia ylläpitää. Voimme vuokrata asiakkaillemme kiinteistöhallinnan tietojärjestelmiä, joilla asiakas voi itse hallinnoida omia kiinteistöjään. Hän voi myös ulkoistaa osan tiedonhallinnasta Ovenialle, kertoo toimitusjohtaja Aki Puska.

Ovenian järjestelmissä on kuusi pääohjelmistoa, joissa Puskan mukaan kulkee noin 80 prosenttia tiedosta.

– Lopun tiedon hoitamiseen tarvitaankin sitten toinen mokoma ohjelmistoja lisää.

Puska arvioi, että kiinteistöalan ohjelmistojen kehittyminen luo uusia liiketoimintatapoja ja yrityksiä, jotka toimivat tietojen välittäjinä ja uusien palvelujen toteuttajina nykyisten yritysten välillä.

Kehitettävää löytyy järjestelmien lisäksi myös esimerkiksi kiinteistöomistajien tavasta tiliöidä kustannuksia. Puskan mukaan on oltava tarkkana, ettei ”vertaa omenoita päärynöihin.”

– Jotkut esimerkiksi merkitsevät korjaukset huoltokuluiksi, kun taas toiset laittavat ne investoinneiksi. Vaikka joku kiinteistö näyttää kirjojen perusteella voivan huonommin kuin muut, niin sitä ei voi heti tuomita, sillä ero voi johtua vain kirjanpitotavoista.

Myös Ovenia on osallistunut Raklin kehityshankkeisiin. Neoclusters-hankkeessa kannustetaan kiinteistö- ja it-yrityksiä kehittämään yhteistyössä uusia tuotteita ja liiketoimintaa.

– Yhteistyö on vielä lapsenkengissä, mutta hankkeet ovat vieneet alaa eteenpäin, Puska toteaa.

Hän odottaa, että e-ProM-hankkeiden tulokset näkyvät osittain jo viiden vuoden kuluessa, sillä yrityksillä on nyt vahva halu kehittää alaa.

– Todennäköisesti ohjelmistojen kehitys vaikuttaa ensin työn tehokkuuteen, sillä oikeiden tietojen etsimisessä, siirtämisessä muokkaamisessa ja syöttämisessä nähdään nykyään paljon vaivaa.

Hänen mielestään kiinteistö- ja rakennusalan yritykset ovat vuosien kuluessa oppineet tarkemmiksi asiakkaiksi. Aiemmin omaa toimintaa saatettiin jopa muokata ohjelmistoihin sopivaksi, nyt kiinteistöyritykset osaavat entistä paremmin määritellä tavoitteensa tietojärjestelmää valitessaan.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Nämä kuitit kannattaa säästää – ”Silloin kuittien on löydyttävä”

    2. 2

      Pian voi alkaa hakea uutta eläketukea – 760 e/kk

    3. 3

      10 hankalaa kysymystä työhaastatteluista – ja mitä niillä haetaan

    4. 4

      Donald Trumpin ”talvipalatsi” on huikean kallis eliittiklubi – katso hulppeat kuvat kartanosta

    5. 5

      Karu arvio öljystä: Jos toukokuussa ei tapahdu, romahdus uhkaa

    6. 6

      Kommentti: Toisille pian 200 e/kk enemmän – Lindströmin eläketuki on epäreilu

    7. 7

      Ruotsin valtio valittaa: Meille maksetaan liikaa veroja

    8. 8

      Haluaisitko asuntolainan jopa 45 vuodeksi? Viranomainen varoittaa

    9. 9

      Googlen autoprojekti kompastui erikoiseen ongelmaan

    10. 10

      Suomalaismies yritti saada 25 000 euron sairaalakuluja vakuutusyhtiöiltä – joutui mustalle listalle

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Nämä kuitit kannattaa säästää – ”Silloin kuittien on löydyttävä”

    2. 2

      ”Hienostunut rikollinen juoni” ABB:ssä: Talousvastaava vei 100 miljoonaa ja katosi

    3. 3

      Pian voi alkaa hakea uutta eläketukea – 760 e/kk

    4. 4

      Karu arvio öljystä: Jos toukokuussa ei tapahdu, romahdus uhkaa

    5. 5

      Kommentti: Toisille pian 200 e/kk enemmän – Lindströmin eläketuki on epäreilu

    6. 6

      Näkökulma: Euron tuho voi alkaa – näin ajopuu-Suomen kohtalo ratkeaa

    7. 7

      10 hankalaa kysymystä työhaastatteluista – ja mitä niillä haetaan

    8. 8

      Kreikka tarvitsee taas rahaa – näin se vaikuttaa Suomeen

    9. 9

      Kauppojen aukiolot vapautettiin – näin kävi ABC-asemien markettimyynnin

    10. 10

      Lähteet: Trumpin päästrategi Bannon tapasi Saksan suurlähettilään – viesti EU:lle oli kylmäävä

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Nämä kuitit kannattaa säästää – ”Silloin kuittien on löydyttävä”

    2. 2

      50 000 miestä parhaassa iässä ei tee töitä tai opiskele – ”Mitä heille tapahtui?”

    3. 3

      Näin suomalainen mies putoaa työelämästä – ”Ajatellaanko todella, että ihmiset haluavat elää tuilla?”

    4. 4

      Venäläismiljardöörin purjelaiva takavarikoitiin – jättimäinen merilelu maksoi 400 miljoonaa

    5. 5

      Metalliliitto: Työpaikalla pidettiin mustaa listaa työntekijöistä – levisi vahingossa kaikille

    6. 6

      Uusi eläkemuoto houkuttelee työttömiä – hetken helpotus voi kostautua

    7. 7

      Suomalaismies yritti saada 25 000 euron sairaalakuluja vakuutusyhtiöiltä – joutui mustalle listalle

    8. 8

      Sunnuntailisistä nautittu 100 vuotta – joko riittää?

    9. 9

      Katsastuksiin ehdotetaan tiukennuksia – ”Turhia kustannuksia autoilijalle”

    10. 10

      Kauppojen aukiolot vapautettiin – näin kävi ABC-asemien markettimyynnin

    11. Näytä lisää