Standardointi ei innosta kiinteistöohjelmien tuottajia

Kustannusten jako ja kiristyvä kilpailu huolestuttavat kiinteistöhallinnan ohjelmistoyrityksiä

Kiinteistö- ja rakennusalan yritykset ovat määritelleet yhteistä termistöä yli sadassa Suomen toimitila- ja rakennuttajaliitto Raklin luotsaamassa yhteistyöhankkeessa. Hankkeiden tavoitteena on parantaa tiedonsiirtoa yritysten ja niiden käyttämien ohjelmistojen välillä.

Esimerkiksi kilpailevia huoltokirjaohjelmistoja on yli 40, ja ne ovat yleensä yhteensopimattomia toistensa tai alan muiden ohjelmistojen kanssa.

Ohjelmistojen yhdistäminen ja tietojen siirto joko käsin tai räätälöidyillä väliohjelmistoilla vaikeuttaa kiinteistökauppoja. Kiinteistöyritysten mielestä ohjelmistojen yhteensopimattomuus haittaa merkittävästi alan kehitystä ja yritysten verkottumista.

Monet alan ohjelmistoyhtiöt eivät ole määrittelyhankkeista innostuneet.

– Standardoinnin mahdollinen hyöty koituu järjestelmien käyttäjille, toteaa Matti Ahonen, WM-data Utilities -ohjelmistoyhtiön kiinteistöliiketoiminnan toimialajohtaja.

– Ohjelmistotoimittajat joutuvat nyt tekemään ilmaista työtä, ja vielä maksamaan osallistumisesta. Olisimme varmaan innokkaammin mukana, jos tässä olisi meille ansaintamahdollisuus.

Vielä pari kuukautta sitten itsenäisenä Komartek-yhtiönä toiminut WM-data Utilities on silti osallistunut e-EHYT-yhteistyöhankkeeseen. Hankkeessa kehitettiin uutta kiinteistön huoltokirjaohjelmistoa, joka vastaanottaa tietoa huoltoyritysten ohjelmistoilta. Mukana oli myös asiakas, joka osallistui kehityskustannuksiin.

Raklin projektipäällikkö Erkki Aalto arvioi, että standardoinnin takia kilpailevien huoltokirjaohjelmistojen määrä vähenee lähivuosina. Hän ei silti usko, että yritykset ryntäävät vaihtamaan ohjelmistojaan, vaikka se jatkossa kävisikin nykyistä kätevämmin.

– Ohjelmiston vaihto on aina iso operaatio. Eivät yritykset vaihda niitä vain siksi, että se on mahdollista, vaan niissä täytyy olla suuria ongelmia.

Jaakko Pöyry Consulting ja kiinteistöalan ammattilaislehti Locusin arvion mukaan alan ohjelmistomarkkinoiden viime vuoden liikevaihto oli noin 26 miljoonaa euroa.

Kiinteistöalan määrittelyhankkeiden äiti on Raklin kokoama eProM-yhteistyöverkosto, jossa on mukana 125 yritystä ja organisaatiota. EProM-hankkeen tavoitteena on yhdistää rakennus- ja kiinteistöalan sekä tieto- ja viestintekniikan yrityksiä yhteiseen liiketoimintaan.

– Ensimmäisessä ja tärkeimmässä vaiheessa sovimme yhteisiä käsitteitä ja sanastoa pelkästään ihmisten väliseen tiedonvaihtoon. Seuraava vaihe on määritellä, miten tiedot saadaan siirrettyä automaattisesti, Aalto kertoo.

Ahonen ei usko, että määrittelyt tulevat käyttöön kovin nopeasti. Hänen mielestään standardointien tuloa hidastavat ennen kaikkea kiinteistöjen omistajat, joiden pitäisi ensin yhtenäistää omat työtapansa ja käyttämänsä tiedot.

– En tiedä, onko omistajillekaan niin tärkeää, että tiedot ovat täsmälleen samassa muodossa kuin jollakin toisella sijoittajalla. Uskon, että oma liiketoiminta todennäköisesti kiinnostaa heitä enemmän kuin yhteinen hyvä, Ahonen arvioi.

– Termien määrittely ei välttämättä ratkaise kaikkea, mutta ei siitä haittaakaan ole. Tietosisällöt saattavat silti poiketa.

Kiinteistösijoitusyhtiö Cityconin toimitusjohtaja Petri Olkinuoran mukaan standardointi parantaa myös yrityksen sisäistä tiedonkulkua.

– Tietojen siirto vaatii siirto-ohjelman, jotka ovat usein työläitä tehdä ja joskus epävarmoja. Hienointa olisi, jos kaikki tiedot voisi syöttää kerralla järjestelmään ja niitä voisi vapaasti välittää esimerkiksi teknisen kiinteistöpidon, taloushallinnon ja kirjanpidon järjestelmiin, kertoo Olkinuora.

Suomessa on paljon pieniä kiinteistöalalle ohjelmistoja tuottavia yrityksiä. Olkinuora uskookin alan keskittyvän vähitellen. Hän myös toivoo, että standardointi helpottaa ohjelmistojen hankintaa ja tekee sen edullisemmaksi.

Aallon mukaan standardit tarjoavat myös uusia mahdollisuuksia ohjelmistoyrittäjille. Monet pienet yhtiöt ovat kiinnostuneet kehittämään niiden avulla uusia matkapuhelinpalveluja.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Asuntovelallinen, korkosi laskutapa on muuttumassa – varaudu nousuun

    2. 2

      Uusi velkaennätys on ovella – maailman yhteenlaskettu velka on käsittämätön summa

    3. 3

      Lounaan hinta muuttuu 10 minuutin välein – helsinkiläisravintola kokeilee ensimmäisenä maailmassa

    4. 4

      Ruotsissa ollaan lähellä asuntokuplan puhkeamista – ”pitäisi olla jo huolissaan”

    5. 5

      Uutuuskirja: Neuvostoliittolaiset halusivat ranskalaiset kankaat vaatteisiin – Koivisto esti

    6. 6

      Osa uhatuista tv-kanavista ei pimenekään 1,5 miljoonassa kodissa – ainakaan vielä

    7. 7

      Suomen sähköverkkoon hyökätään jatkuvasti – myös suurvallat aktiivisia

    8. 8

      Markkinoiden Ranska-hermoilu helpotti hieman

    9. 9

      Tulli epäilee suomalaisyritystä törkeästä talousrikoksesta – maksamattomia veroja yli kaksi miljoonaa euroa

    10. 10

      Maailman arvokkain yhtiö saattaakin olla vasta kuudenneksi arvokkain

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Joukko tv-kanavia uhkaa pian pimentyä yli 1,5 miljoonassa kodissa

    2. 2

      Suomen sähköverkkoon hyökätään jatkuvasti – myös suurvallat aktiivisia

    3. 3

      Asuntovelallinen, korkosi laskutapa on muuttumassa – varaudu nousuun

    4. 4

      Tulli paljasti postimyyntiyrityksen törkeän veropetoksen – 2 miljoonan euron mätkyt

    5. 5

      51 Siwaa ja Valintataloa suljetaan – tässä koko lista

    6. 6

      Eduskunta antoi Bernerille luottamuksensa

    7. 7

      Uutuuskirja: Neuvostoliittolaiset halusivat ranskalaiset kankaat vaatteisiin – Koivisto esti

    8. 8

      Nämä kuitit kannattaa säästää – ”Silloin kuittien on löydyttävä”

    9. 9

      Osa uhatuista tv-kanavista ei pimenekään 1,5 miljoonassa kodissa – ainakaan vielä

    10. 10

      Puolet Kampin kauppakeskuksesta myydään

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Nämä kuitit kannattaa säästää – ”Silloin kuittien on löydyttävä”

    2. 2

      Joukko tv-kanavia uhkaa pian pimentyä yli 1,5 miljoonassa kodissa

    3. 3

      Suomalaismies aikoo miljonääriksi 500 päivässä – näin hän sen tekee

    4. 4

      51 Siwaa ja Valintataloa suljetaan – tässä koko lista

    5. 5

      Näin suomalainen mies putoaa työelämästä – ”Ajatellaanko todella, että ihmiset haluavat elää tuilla?”

    6. 6

      Venäläismiljardöörin purjelaiva takavarikoitiin – jättimäinen merilelu maksoi 400 miljoonaa

    7. 7

      Metalliliitto: Työpaikalla pidettiin mustaa listaa työntekijöistä – levisi vahingossa kaikille

    8. 8

      Suomalaismies yritti saada 25 000 euron sairaalakuluja vakuutusyhtiöiltä – joutui mustalle listalle

    9. 9

      Uusi eläkemuoto houkuttelee työttömiä – hetken helpotus voi kostautua

    10. 10

      Pian voi alkaa hakea uutta eläketukea – 760 e/kk

    11. Näytä lisää