Valikko

Standardointi ei innosta kiinteistöohjelmien tuottajia

Kustannusten jako ja kiristyvä kilpailu huolestuttavat kiinteistöhallinnan ohjelmistoyrityksiä

Kiinteistö- ja rakennusalan yritykset ovat määritelleet yhteistä termistöä yli sadassa Suomen toimitila- ja rakennuttajaliitto Raklin luotsaamassa yhteistyöhankkeessa. Hankkeiden tavoitteena on parantaa tiedonsiirtoa yritysten ja niiden käyttämien ohjelmistojen välillä.

Esimerkiksi kilpailevia huoltokirjaohjelmistoja on yli 40, ja ne ovat yleensä yhteensopimattomia toistensa tai alan muiden ohjelmistojen kanssa.

Ohjelmistojen yhdistäminen ja tietojen siirto joko käsin tai räätälöidyillä väliohjelmistoilla vaikeuttaa kiinteistökauppoja. Kiinteistöyritysten mielestä ohjelmistojen yhteensopimattomuus haittaa merkittävästi alan kehitystä ja yritysten verkottumista.

Monet alan ohjelmistoyhtiöt eivät ole määrittelyhankkeista innostuneet.

– Standardoinnin mahdollinen hyöty koituu järjestelmien käyttäjille, toteaa Matti Ahonen, WM-data Utilities -ohjelmistoyhtiön kiinteistöliiketoiminnan toimialajohtaja.

– Ohjelmistotoimittajat joutuvat nyt tekemään ilmaista työtä, ja vielä maksamaan osallistumisesta. Olisimme varmaan innokkaammin mukana, jos tässä olisi meille ansaintamahdollisuus.

Vielä pari kuukautta sitten itsenäisenä Komartek-yhtiönä toiminut WM-data Utilities on silti osallistunut e-EHYT-yhteistyöhankkeeseen. Hankkeessa kehitettiin uutta kiinteistön huoltokirjaohjelmistoa, joka vastaanottaa tietoa huoltoyritysten ohjelmistoilta. Mukana oli myös asiakas, joka osallistui kehityskustannuksiin.

Raklin projektipäällikkö Erkki Aalto arvioi, että standardoinnin takia kilpailevien huoltokirjaohjelmistojen määrä vähenee lähivuosina. Hän ei silti usko, että yritykset ryntäävät vaihtamaan ohjelmistojaan, vaikka se jatkossa kävisikin nykyistä kätevämmin.

– Ohjelmiston vaihto on aina iso operaatio. Eivät yritykset vaihda niitä vain siksi, että se on mahdollista, vaan niissä täytyy olla suuria ongelmia.

Jaakko Pöyry Consulting ja kiinteistöalan ammattilaislehti Locusin arvion mukaan alan ohjelmistomarkkinoiden viime vuoden liikevaihto oli noin 26 miljoonaa euroa.

Kiinteistöalan määrittelyhankkeiden äiti on Raklin kokoama eProM-yhteistyöverkosto, jossa on mukana 125 yritystä ja organisaatiota. EProM-hankkeen tavoitteena on yhdistää rakennus- ja kiinteistöalan sekä tieto- ja viestintekniikan yrityksiä yhteiseen liiketoimintaan.

– Ensimmäisessä ja tärkeimmässä vaiheessa sovimme yhteisiä käsitteitä ja sanastoa pelkästään ihmisten väliseen tiedonvaihtoon. Seuraava vaihe on määritellä, miten tiedot saadaan siirrettyä automaattisesti, Aalto kertoo.

Ahonen ei usko, että määrittelyt tulevat käyttöön kovin nopeasti. Hänen mielestään standardointien tuloa hidastavat ennen kaikkea kiinteistöjen omistajat, joiden pitäisi ensin yhtenäistää omat työtapansa ja käyttämänsä tiedot.

– En tiedä, onko omistajillekaan niin tärkeää, että tiedot ovat täsmälleen samassa muodossa kuin jollakin toisella sijoittajalla. Uskon, että oma liiketoiminta todennäköisesti kiinnostaa heitä enemmän kuin yhteinen hyvä, Ahonen arvioi.

– Termien määrittely ei välttämättä ratkaise kaikkea, mutta ei siitä haittaakaan ole. Tietosisällöt saattavat silti poiketa.

Kiinteistösijoitusyhtiö Cityconin toimitusjohtaja Petri Olkinuoran mukaan standardointi parantaa myös yrityksen sisäistä tiedonkulkua.

– Tietojen siirto vaatii siirto-ohjelman, jotka ovat usein työläitä tehdä ja joskus epävarmoja. Hienointa olisi, jos kaikki tiedot voisi syöttää kerralla järjestelmään ja niitä voisi vapaasti välittää esimerkiksi teknisen kiinteistöpidon, taloushallinnon ja kirjanpidon järjestelmiin, kertoo Olkinuora.

Suomessa on paljon pieniä kiinteistöalalle ohjelmistoja tuottavia yrityksiä. Olkinuora uskookin alan keskittyvän vähitellen. Hän myös toivoo, että standardointi helpottaa ohjelmistojen hankintaa ja tekee sen edullisemmaksi.

Aallon mukaan standardit tarjoavat myös uusia mahdollisuuksia ohjelmistoyrittäjille. Monet pienet yhtiöt ovat kiinnostuneet kehittämään niiden avulla uusia matkapuhelinpalveluja.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Kaksi yllättäjää – mitä tapahtui kananmunille ja jauhelihalle?

    2. 2

      Varo perintöloukkua – ”Voi olla järkevää jopa kieltäytyä perinnöstä”

    3. 3

      Barnier: Brexit-neuvotteluille aikaa vain 18 kuukautta

    4. 4

      Yhä useampi on tänään töissä ”Linnan juhlien alkaessa kauppa saattaa hiljetä”

    5. 5

      ”Vei mahdollisuuden huippu-uraan” – entinen opiskelija vaatii Oxfordin yliopistolta miljoonakorvauksia

    6. 6

      Yle: Ruotsalainen kauppa on rekisteröinyt Kodin1.com-osoitteen

    7. 7

      Saadaanko Teslan jättitehdas Vaasaan? ”Puhumme tuhansista työpaikoista”

    8. 8

      WSJ: IBM:n Romettystä tulee Trumpin neuvonantaja

    9. 9

      Wahlroos: Tässä on Suomen työttömyysongelman perimmäinen syy – ”Ihan käsittämätöntä”

    10. 10

      Amazon testaa kassatonta ruokakauppaa – huomaa itse, mitä hyllystä poimitaan

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Varo perintöloukkua – ”Voi olla järkevää jopa kieltäytyä perinnöstä”

    2. 2

      Suomalaiset myivät tätä juuri joukolla – nyt suositellaan ostamaan

    3. 3

      ”Vei mahdollisuuden huippu-uraan” – entinen opiskelija vaatii Oxfordin yliopistolta miljoonakorvauksia

    4. 4

      Kaksi yllättäjää – mitä tapahtui kananmunille ja jauhelihalle?

    5. 5

      Saadaanko Teslan jättitehdas Vaasaan? ”Puhumme tuhansista työpaikoista”

    6. 6

      Saitko postia Sammolta? Aikaa ensi keskiviikkoon

    7. 7

      5 vinkkiä – näin siirrät omaisuutta lapsille pienellä verolla

    8. 8

      Suomalainen elää luotolla ”luonnollisena asiana”

    9. 9

      Helsingin työmaita tarkastettiin – työntekijöiden tietoja puuttui yli puolelta

    10. 10

      Teslan valtava akkutehdas halutaan Vaasaan

    11. Näytä lisää
    1. 1

      WhatsApp katoaa miljoonista puhelimista – katso, onko omasi listalla

    2. 2

      Varo perintöloukkua – ”Voi olla järkevää jopa kieltäytyä perinnöstä”

    3. 3

      Nyt se on lopullista: koeaika menee uusiksi

    4. 4

      Katso, kuulutko velkaisten riskiryhmään – tämä raja ei saisi ylittyä

    5. 5

      Keskiansio 160 000 euroa vuodessa – tämä ammattiryhmä vaatii lakoilla lisää

    6. 6

      Vakava varoitus Suomelle: ”Nämä kotitaloudet erityisen haavoittuvia”

    7. 7

      Alkon kilpailutus hämmentää: 100-vuotiaan Suomen juhlalikööriksi virolainen Vana Tallinn

    8. 8

      Suomalaiset saavat liikaa palkkaa? ”Perheen elo muuttuu selviytymistaisteluksi”

    9. 9

      Kevytmaito, kahvi, meetwursti, konetiskiaine... Näin paljon arkisten tuotteiden hinnat nousivat 10 vuodessa

    10. 10

      Nobel-voittaja Bengt Holmström: Suomalaiset saavat liikaa palkkaa

    11. Näytä lisää