Kiinteistörahoittaja Eurohypo tuli Helsinkiin

Vahva vire Suomen kiinteistömarkkinoilla houkutti toimiston perustamiseen

Euroopan suurin kiinteistörahoituspankki, saksalainen Eurohypo on avannut toimiston Helsinkiin.

Viimeisen parin vuoden aikana suomalaiset kiinteistösijoitusmarkkinat ovat tulleet yhä enemmän ulkomaisten sijoittajien kiinnostuksen kohteeksi. Jo yli puolet merkittävistä kiinteistökaupoista Suomessa on ulkomaalaisten tekemiä. Isot kiinteistökaupat vaativat myös isot rahat, joten ulkomaiset rahoittajapankit seuraavat sijoittajien perässä.

Etelä-Esplanadin sivukonttorin avajaisissa vierailleen Eurohypon toimitusjohtajan Bernd Knoblochin mukaan markkinatilanne oli nyt otollinen toimiston perustamiselle.

– Me olemme seuranneet Suomen kiinteistömarkkinoita ja toimineet täällä aiemmin Frankfurtista tai Tukholmasta käsin. Helsingin toimiston johtaja Leo Lillandt on ollut palveluksessamme vuodesta 1999. Viimeisten 18–24 kuukauden aikana aktiivisuus Suomen kiinteistömarkkinoilla on kuitenkin lisääntynyt merkittävästi ja tämä sai meidät perustamaan toimiston, kertoo Knobloch.

Eurohypo toimii 16 Euroopan maassa ja Yhdysvalloissa. Knoblochin mukaan pankin on oltava läsnä siellä, missä bisnesmahdollisuudet ovat. Siksi Suomeenkin tarvittiin nyt oma osoite.

– Kiinteistöliiketoiminta on aina paikallista, Knobloch muistuttaa.

Avajaistilaisuudessa Eurohypon johtaja kertoi arvostavansa myös Suomen kiinteistösijoitusmarkkinoiden läpinäkyvyyttä.

Knobloch julkisti tehneensä tukisopimuksen KTI Kiinteistötalouden Instituutille, joka on markkinatietoa tuottava riippumaton asiantuntijaorganisaatio.

Suurimmat kaupat kiinnostavat

Suomessa Eurohypo on kiinnostunut rahoittamaan suurimpia kiinteistökauppoja, olivat ne sitten ulkomaisten sijoittajien tai kotimaan toimijoiden tekemiä.

– Tarjoamme muun muassa vakuudellisia lainoja, yritysrahoitusta kiinteistösijoitusyhtiöille ja rahoitusta julkisen sektorin hankkeisiin, Knobloch sanoo.

Rahoituksen määrästä kysyttäessä Knobloch toteaa, että pari sataa miljoonaa euroa vuodessa voisi olla hyvä summa Suomen markkinoilla.

Eurohypo on jo ehtinyt rahoittamaan esimerkiksi kiinteistösijoitusyhtiö Cityconia.

Viime viikolla Citycon kertoi saaneensa 450 miljoonan euron vakuudettoman syndikoidun luoton Eurohypolta ja pohjoismaisilta pankeilta. Eurohypo oli myös mukana rahoittamassa Kauppakeskus Granin ostoa viime vuonna. Ostajana oli suomalaisomisteinen Oy Querenchia Ltd.

Eurohypo yltää 220 miljardin euron taseellaan Saksan 10 suurimman pankin joukkoon. Kiinteistörahoituspankki syntyi vuonna 2002, kun Commerzbankin, Deutsche Bankin ja Dresdner Bankin tytärpankkeina olleet kiinnitysluottopankit yhdistettiin. Kiinteistörahoituksen lisäksi Eurohypo on keskittynyt vahvasti julkisen sektorin rahoitukseen. Taseesta 95 miljardia euroa on kiinteistörahoitusta ja yli 100 miljardia julkisen sektorin rahoitusta.

Muita aktiivisia ulkomaisia kiinteistösijoitusten rahoittajia ovat olleet viime aikoina esimerkiksi saksalainen Hypo Real Estate, joka toimi rahoittajana Doughty Hansonin ostaessa Ilmariselta kasan kauppakeskuksia ja saksalainen Aareal, joka on lainoittanut Kampin Keskuksen rakentamista.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!

    1. 1

      HS: Useat kaapelikanavat saattavat sittenkin pimetä tiistaiyönä

    2. 2

      Ammattilainen heivasi Stockmannin – "Kuihtuva, syvästi tappiollinen tavaratalo"

    3. 3

      Miljardöörisijoittaja: Pankit lypsävät sinulta rahaa turhaan – sijoita sen sijaan näin

    4. 4

      Viljelijät uivat syvissä vesissä: ”Tilanne pahempi kuin 90-luvun lamassa”

    5. 5

      Kokoomus haluaa uudistaa perhevapaita – ja poistaa poliitikkoja koskevan epäkohdan

    6. 6

      Asuntojen hinnoissa saattaa piillä yllätyksiä – meri voi laskea arvoa jopa -20 %

    7. 7

      Suomeen vuokrakatto 20 euroa neliöltä? Näin se vaikuttaisi tuensaajiin

    8. 8

      Miljardööri Warren Buffett tuplasi Apple-omistuksensa

    9. 9

      Frankfurtin ja Lontoon pörssien yhdistyminen uhkaa kaatua

    10. 10

      Helle: Lentolakkoa sovitellaan koko ilta

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Asuntojen hinnoissa saattaa piillä yllätyksiä – meri voi laskea arvoa jopa -20 %

    2. 2

      Ammattilainen heivasi Stockmannin – "Kuihtuva, syvästi tappiollinen tavaratalo"

    3. 3

      Miljardöörisijoittaja: Pankit lypsävät sinulta rahaa turhaan – sijoita sen sijaan näin

    4. 4

      Marimekon luova johtaja lopettaa

    5. 5

      Suomeen vuokrakatto 20 euroa neliöltä? Näin se vaikuttaisi tuensaajiin

    6. 6

      Toisissa paikoissa kikytetään, toisissa ei – näin kävi Metalliliiton työpaikoilla

    7. 7

      Ex-kokki Tuomaksesta tuli autojen huippumyyjä – näin hän myy auton ja vähän muutakin

    8. 8

      HS: Useat kaapelikanavat saattavat sittenkin pimetä tiistaiyönä

    9. 9

      Nokia yllätti: 5g-verkkojen rakennus alkaa jo tänä vuonna

    10. 10

      Neljäskin uhatuista kanavista näkyy vielä tiistaiyön jälkeen

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Nämä kuitit kannattaa säästää – ”Silloin kuittien on löydyttävä”

    2. 2

      Joukko tv-kanavia uhkaa pian pimentyä yli 1,5 miljoonassa kodissa

    3. 3

      Suomalaismies aikoo miljonääriksi 500 päivässä – näin hän sen tekee

    4. 4

      51 Siwaa ja Valintataloa suljetaan – tässä koko lista

    5. 5

      Näin suomalainen mies putoaa työelämästä – ”Ajatellaanko todella, että ihmiset haluavat elää tuilla?”

    6. 6

      Venäläismiljardöörin purjelaiva takavarikoitiin – jättimäinen merilelu maksoi 400 miljoonaa

    7. 7

      Metalliliitto: Työpaikalla pidettiin mustaa listaa työntekijöistä – levisi vahingossa kaikille

    8. 8

      Asuntovelallinen, korkosi laskutapa on muuttumassa – varaudu nousuun

    9. 9

      Yhä useampi menettää kotinsa – ”Ostetaan liian iso talo tai kallis asunto”

    10. 10

      Suomalaismies yritti saada 25 000 euron sairaalakuluja vakuutusyhtiöiltä – joutui mustalle listalle

    11. Näytä lisää