Valikko

Sijoituksena metsäävoi verrata asuntoon

Muihin sijoitusmuotoihin verrattuna metsä on kohtuullisen vakaatuottoinen ja pääoman arvo pysyy siinä keskimäärin hyvin. Tuotoltaan ja riskeiltään metsä painii samassa sarjassa asuntojen ja muiden kiinteistöjen kanssa.

Laskennallisesti metsäomaisuuden tuotto syntyy puun myynnin ja metsän hoitomenojen erotuksesta sekä metsäomaisuuden arvonmuutoksesta. Tähän vaikuttavat puun markkinahinnan muutokset ja puiden määrän muutokset eli niiden kasvu tai hakkaaminen.

Kunkin metsänomistajan todellinen tuotto kuitenkin realisoituu vasta, kun hän toimii itse joko hoitamalla metsäänsä, kaatamalla puitaan tai myymällä metsämaataan.

Metsänomistamisen vuotuinen nimellistuotto oli Metsäntutkimuslaitoksen mukaan keskimäärin viisi ja reaalituotto kaksi prosenttia vuosina 1983-2003. Jakson alkupuoliskolla reaalituotto jäi negatiiviseksi, mutta oli 1993-2003 keskimäärin kuusi prosenttia. 1990-luvun puolivälistä alkoi tasaisten 5-10 prosentin tuottojen kausi, joka katkesi 2000-luvulle tultaessa.

Viime vuosina tuotto on vaihdellut -3:n ja 8:n prosentin välillä. Kahtena vuonna tuotto on painunut negatiiviseksi puun hinnan laskun takia.

Puun hinta on ollut alamaissa muun muassa suuren tarjonnan vuoksi. Metsäteollisuus on ainakin kaksinkertaistanut puun tuontinsa kymmenessä vuodessa. Lisäksi reilun vuoden päästä voimaan tuleva metsäverouudistus on vauhdittanut pinta-alaveroa maksaneiden metsänomistajien puunmyyntejä.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Näkökulma: Liian kallis asuminen jakaa sukupolvet voittajiin ja häviäjiin

    2. 2

      KL: Talvivaaran osake liikkuu taas

    3. 3

      Näin 3 ammattilaista sijoittaa rahansa – jännitystä, fanitusta ja varmoja kohteita

    4. 4

      1200 euroa, 170 euroa, 132 euroa – näin paljon 1000 euroa olisi poikinut muualla kuin tilillä

    5. 5

      Nolottaako tinkiminen? ”Syytä anoppia” ja 5 muuta vinkkiä alennuksen saamiseksi

    6. 6

      Köyhimmille eläkeläisille 760 e/kk – Kela: Ei riitä

    7. 7

      Kaasuputki Venäjältä Saksaan kuumentaa tunteita – Merkelin hallituksen toimia ihmetellään

    8. 8

      Koulupakko 17- tai 18-vuotiaaksi? ”Meillä on kasvava joukko nuoria, joilla on heikot taidot lukutaidossa, matematiikassa ja luonnontieteissä”

    9. 9

      Kommentti: ”Työstä kieltäytyminen” ei tarkoita työstä kieltäytymistä

    10. 10

      TS: Olkiluodon avaus saattaa taas viivästyä

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Näin 3 ammattilaista sijoittaa rahansa – jännitystä, fanitusta ja varmoja kohteita

    2. 2

      Kommentti: ”Työstä kieltäytyminen” ei tarkoita työstä kieltäytymistä

    3. 3

      Köyhimmille eläkeläisille 760 e/kk – Kela: Ei riitä

    4. 4

      KL: Talvivaaran osake liikkuu taas

    5. 5

      Nolottaako tinkiminen? ”Syytä anoppia” ja 5 muuta vinkkiä alennuksen saamiseksi

    6. 6

      1200 euroa, 170 euroa, 132 euroa – näin paljon 1000 euroa olisi poikinut muualla kuin tilillä

    7. 7

      TS: Olkiluodon avaus saattaa taas viivästyä

    8. 8

      Kaasuputki Venäjältä Saksaan kuumentaa tunteita – Merkelin hallituksen toimia ihmetellään

    9. 9

      10 yleisintä syytä: näiden vuoksi työtön menettää tuet

    10. 10

      Koulupakko 17- tai 18-vuotiaaksi? ”Meillä on kasvava joukko nuoria, joilla on heikot taidot lukutaidossa, matematiikassa ja luonnontieteissä”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Varo perintöloukkua – ”Voi olla järkevää jopa kieltäytyä perinnöstä”

    2. 2

      Katso, mitä tapahtui asuntolainan hinnalle – ”Pankin vaihtajia on liikkeellä”

    3. 3

      WhatsApp katoaa miljoonista puhelimista – katso, onko omasi listalla

    4. 4

      Kyösti Kakkonen Karjalaisessa: Työntekijät nousevat pian kapinaan ay-liikettä vastaan

    5. 5

      Näkökulma: Liian pieni osa kasvusta valuu palkkoihin – toteutuuko Marxin ennustus?

    6. 6

      10 yleisintä syytä: näiden vuoksi työtön menettää tuet

    7. 7

      20-vuotiaita autoja huristelee Suomen teillä paljon – tiedätkö, onko yleisin malli Golf, Astra vai Corolla?

    8. 8

      Suomalaiset myivät tätä juuri joukolla – nyt suositellaan ostamaan

    9. 9

      Terrafame-johtaja Ratia toimii myös yhtiön konsulttina – satojen tuhansien palkkiot

    10. 10

      Köyhimmille eläkeläisille 760 e/kk – Kela: Ei riitä

    11. Näytä lisää