Valikko

Nordealta uusi asunnon ostokykyindeksi

Ostokykyindeksi kuvaa asuntolainan hoitomenoja suhteessa perheen tuloihin

Asuntojen hinnat ovat nykyisin kaksinkertaiset verrattuna siihen, mitä ne olivat 1990-luvun puolivälissä. Asuntojen rahoittamiseen otettujen lainojen hoitomenot eivät kuitenkaan ole kasvaneet samassa mittakaavassa. Suhteuttaakseen nämä kaksi asiaa toisiinsa Nordea on ottanut käyttöön asunnon ostokykyindeksin.

– Nordea seuraa uuden indeksinsä avulla, kuinka suuri osuus kotitalouksien tuloista menee asunnon hankkimisesta aiheutuvan lainan hoitokuluihin. Indeksi kertoo pankille rahoittajana kehityksen tasapainosta, sanoo Nordean ekonomisti Reijo Heiskanen.

Ostokykyindeksissä asunnon ostokykyyn vaikuttaa paikkakunnan asuntojen hintataso, kuntalaisen keskitulot sekä asuntolainan korko. Mitä pienempi indeksin luku on, sitä parempi on kotitalouden asunnon ostokyky.

Indeksissä on mukana koko maa ja 15 suurinta kuntaa. Indeksin perusteella suurimmat lainanhoitokulut lankeavat helsinkiläisille perheille ja helpoimmalla perhe selviää Kotkassa ja Porissa.

Lähtökohtana indeksiä laskettaessa on keskituloinen perhe, joka hankkii 76,8 neliön asunnon ja jossa on kaksi keskituloista aikuista. Koko maassa esimerkkiperhe käyttää esimerkkiasunnon lainan maksamiseen 405 euroa kuukaudessa. Kun kotkalainen käyttää tuloistaan 257 euroa lainanhoitoon, joutuu helsinkiläistalous käyttämään samankokoisen asunnon lainanhoitoon 673 euroa kuukaudessa.

– Indeksi osoittaa hyvin sen, että samanlaista kuplaa kuin 1990-luvun alussa nähtiin, ei ole muodostunut. 1980-luvun päättyessä esimerkiksi Helsingissä indeksi oli 138 sen ollessa nyt 51. Tilanne on siis hallinnassa, vaikka asuntolainojen koot ovatkin suurentuneet, vakuuttaa Nordean yksityistalouden ekonomisti Tarja Svartström.

Perusajatus on, että lainanhoitokustannukset ilman verovähennyksiä eivät saisi ylittää 25:tä prosenttia talouden bruttotuloista. Indeksin luku 100 kuvaa tilannetta, jossa kotitalous käyttää 25 prosenttia bruttotuloistaan asuntolainan hoitokustannuksiin. Indeksin lasku kertoo ostokyvyn kasvusta.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!

    1. 1

      10 yleisintä syytä: näiden vuoksi työtön menettää tuet

    2. 2

      Köyhimmille eläkeläisille 760 e/kk – Kela: Ei riitä

    3. 3

      S-ryhmä joutui myrskynsilmään – turkiskohussa kyse on neljästä tuotteesta

    4. 4

      AKT:n Piirainen vastaa ahtaajakommentteihin: ”Liikemies Kakkonen heittää mielipiteitään faktoina”

    5. 5

      Yhä useammalta työttömältä evätään tuet – ”Seuranta on tehostunut”

    6. 6

      XXL:n mainonta voi edetä korkeimpaan oikeuteen

    7. 7

      ”Ikänsä kunniallisesti työtä tehneet kokevat tämän nöyryyttävänä” – kiistelty eläkealoite eduskuntaan

    8. 8

      Konsultit alkavat valmentaa työttömiä ennen te-keskusten haastatteluja – palkkio riippuu tuloksesta

    9. 9

      Trump esitti kovaa Kiina-kritiikkiä ja nimitti konkarin maan suurlähettilääksi

    10. 10

      Kyösti Kakkonen Karjalaisessa: Työntekijät nousevat pian kapinaan ay-liikettä vastaan

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Kyösti Kakkonen Karjalaisessa: Työntekijät nousevat pian kapinaan ay-liikettä vastaan

    2. 2

      10 yleisintä syytä: näiden vuoksi työtön menettää tuet

    3. 3

      XXL:n mainonta voi edetä korkeimpaan oikeuteen

    4. 4

      ”Ikänsä kunniallisesti työtä tehneet kokevat tämän nöyryyttävänä” – kiistelty eläkealoite eduskuntaan

    5. 5

      Katso, mitä tapahtui asuntolainan hinnalle – ”Pankin vaihtajia on liikkeellä”

    6. 6

      AKT:n Piirainen vastaa ahtaajakommentteihin: ”Liikemies Kakkonen heittää mielipiteitään faktoina”

    7. 7

      Konsultit alkavat valmentaa työttömiä ennen te-keskusten haastatteluja – palkkio riippuu tuloksesta

    8. 8

      Betoniala: Hauraaksi jäänyt betoni jakautuu kahteen ryhmään

    9. 9

      3 956 €/kk, 3 826 €/kk... – näissä ammateissa on lyhyt koulutus ja töitä tarjolla

    10. 10

      Näkökulma: Liian pieni osa kasvusta valuu palkkoihin – toteutuuko Marxin ennustus?

    11. Näytä lisää
    1. 1

      WhatsApp katoaa miljoonista puhelimista – katso, onko omasi listalla

    2. 2

      Varo perintöloukkua – ”Voi olla järkevää jopa kieltäytyä perinnöstä”

    3. 3

      Katso, mitä tapahtui asuntolainan hinnalle – ”Pankin vaihtajia on liikkeellä”

    4. 4

      Kyösti Kakkonen Karjalaisessa: Työntekijät nousevat pian kapinaan ay-liikettä vastaan

    5. 5

      Keskiansio 160 000 euroa vuodessa – tämä ammattiryhmä vaatii lakoilla lisää

    6. 6

      Alkon kilpailutus hämmentää: 100-vuotiaan Suomen juhlalikööriksi virolainen Vana Tallinn

    7. 7

      Näkökulma: Liian pieni osa kasvusta valuu palkkoihin – toteutuuko Marxin ennustus?

    8. 8

      20-vuotiaita autoja huristelee Suomen teillä paljon – tiedätkö, onko yleisin malli Golf, Astra vai Corolla?

    9. 9

      Suomalaiset myivät tätä juuri joukolla – nyt suositellaan ostamaan

    10. 10

      Terrafame-johtaja Ratia toimii myös yhtiön konsulttina – satojen tuhansien palkkiot

    11. Näytä lisää