Nordealta uusi asunnon ostokykyindeksi

Ostokykyindeksi kuvaa asuntolainan hoitomenoja suhteessa perheen tuloihin

Asuntojen hinnat ovat nykyisin kaksinkertaiset verrattuna siihen, mitä ne olivat 1990-luvun puolivälissä. Asuntojen rahoittamiseen otettujen lainojen hoitomenot eivät kuitenkaan ole kasvaneet samassa mittakaavassa. Suhteuttaakseen nämä kaksi asiaa toisiinsa Nordea on ottanut käyttöön asunnon ostokykyindeksin.

– Nordea seuraa uuden indeksinsä avulla, kuinka suuri osuus kotitalouksien tuloista menee asunnon hankkimisesta aiheutuvan lainan hoitokuluihin. Indeksi kertoo pankille rahoittajana kehityksen tasapainosta, sanoo Nordean ekonomisti Reijo Heiskanen.

Ostokykyindeksissä asunnon ostokykyyn vaikuttaa paikkakunnan asuntojen hintataso, kuntalaisen keskitulot sekä asuntolainan korko. Mitä pienempi indeksin luku on, sitä parempi on kotitalouden asunnon ostokyky.

Indeksissä on mukana koko maa ja 15 suurinta kuntaa. Indeksin perusteella suurimmat lainanhoitokulut lankeavat helsinkiläisille perheille ja helpoimmalla perhe selviää Kotkassa ja Porissa.

Lähtökohtana indeksiä laskettaessa on keskituloinen perhe, joka hankkii 76,8 neliön asunnon ja jossa on kaksi keskituloista aikuista. Koko maassa esimerkkiperhe käyttää esimerkkiasunnon lainan maksamiseen 405 euroa kuukaudessa. Kun kotkalainen käyttää tuloistaan 257 euroa lainanhoitoon, joutuu helsinkiläistalous käyttämään samankokoisen asunnon lainanhoitoon 673 euroa kuukaudessa.

– Indeksi osoittaa hyvin sen, että samanlaista kuplaa kuin 1990-luvun alussa nähtiin, ei ole muodostunut. 1980-luvun päättyessä esimerkiksi Helsingissä indeksi oli 138 sen ollessa nyt 51. Tilanne on siis hallinnassa, vaikka asuntolainojen koot ovatkin suurentuneet, vakuuttaa Nordean yksityistalouden ekonomisti Tarja Svartström.

Perusajatus on, että lainanhoitokustannukset ilman verovähennyksiä eivät saisi ylittää 25:tä prosenttia talouden bruttotuloista. Indeksin luku 100 kuvaa tilannetta, jossa kotitalous käyttää 25 prosenttia bruttotuloistaan asuntolainan hoitokustannuksiin. Indeksin lasku kertoo ostokyvyn kasvusta.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Eduskunta antoi Bernerille luottamuksensa

    2. 2

      Suomen sähköverkkoon hyökätään jatkuvasti – myös suurvallat aktiivisia

    3. 3

      Joukko tv-kanavia uhkaa pian pimentyä yli 1,5 miljoonassa kodissa

    4. 4

      Tulli paljasti postimyyntiyrityksen törkeän veropetoksen – 2 miljoonan euron mätkyt

    5. 5

      Pakkasen kiristyminen voi moninkertaistaa sähkönkulutuksen – näin vältyt yllätyksiltä

    6. 6

      Nämä kuitit kannattaa säästää – ”Silloin kuittien on löydyttävä”

    7. 7

      Uutuuskirja: Neuvostoliittolaiset halusivat ranskalaiset kankaat vaatteisiin – Koivisto esti

    8. 8

      Noropotilaatkin jonottavat terveyskeskuksessa – kipeän työntekijän oma ilmoitus säästänyt aikaa ja rahaa

    9. 9

      Tesla aikoo rakentaa jopa kolme uutta jättitehdasta – Suomen saumat paranivat?

    10. 10

      51 Siwaa ja Valintataloa suljetaan – tässä koko lista

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Joukko tv-kanavia uhkaa pian pimentyä yli 1,5 miljoonassa kodissa

    2. 2

      51 Siwaa ja Valintataloa suljetaan – tässä koko lista

    3. 3

      Suomalaismies aikoo miljonääriksi 500 päivässä – näin hän sen tekee

    4. 4

      Nämä kuitit kannattaa säästää – ”Silloin kuittien on löydyttävä”

    5. 5

      Viro aikoo korottaa olutveroa 70 % parhaaseen myyntiaikaan – Olvia jännittää

    6. 6

      Yhä useampi menettää kotinsa – ”Ostetaan liian iso talo tai kallis asunto”

    7. 7

      Puolet Kampin kauppakeskuksesta myydään

    8. 8

      Tesla aikoo rakentaa jopa kolme uutta jättitehdasta – Suomen saumat paranivat?

    9. 9

      Tulli paljasti postimyyntiyrityksen törkeän veropetoksen – 2 miljoonan euron mätkyt

    10. 10

      Suomen sähköverkkoon hyökätään jatkuvasti – myös suurvallat aktiivisia

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Nämä kuitit kannattaa säästää – ”Silloin kuittien on löydyttävä”

    2. 2

      Joukko tv-kanavia uhkaa pian pimentyä yli 1,5 miljoonassa kodissa

    3. 3

      Suomalaismies aikoo miljonääriksi 500 päivässä – näin hän sen tekee

    4. 4

      51 Siwaa ja Valintataloa suljetaan – tässä koko lista

    5. 5

      Näin suomalainen mies putoaa työelämästä – ”Ajatellaanko todella, että ihmiset haluavat elää tuilla?”

    6. 6

      Venäläismiljardöörin purjelaiva takavarikoitiin – jättimäinen merilelu maksoi 400 miljoonaa

    7. 7

      Metalliliitto: Työpaikalla pidettiin mustaa listaa työntekijöistä – levisi vahingossa kaikille

    8. 8

      Suomalaismies yritti saada 25 000 euron sairaalakuluja vakuutusyhtiöiltä – joutui mustalle listalle

    9. 9

      Uusi eläkemuoto houkuttelee työttömiä – hetken helpotus voi kostautua

    10. 10

      Pian voi alkaa hakea uutta eläketukea – 760 e/kk

    11. Näytä lisää