Valikko

Kiinteistörahastot tulevat kun riski on suurin

Kiinteistöjen hinnat ovat nousseet alhaisen korkotason vetämänä rajusti. Rahastoyhtiöt ovatkin heränneet kauppaamaan myös piensijoittajille kiinteistörahastoja.

Monien asiantuntijoiden mielestä riski kiinteistöjen hinnanromahdukselle on nyt suuri, mikäli korot kääntyvät nousuun.

Kiinteistöt ovat perinteistesti kuuluneet osaksi suurten yhteisösijoittajien sijoitussalkkua. Kiinteistöihin sijoittamalla suursijoittajat ovat voineet hajauttaa riskiä osake- ja joukkolainamarkkinoiden ulkopuolelle.

Kiinteistörahastojen kautta piensijoittaja pystyy jo pienellä summalla sijoittamaan kiinteistöihin. Rahaston kautta piensijoittajakin voi lisäksi hajauttaa sijoituksensa esimerkiksi koko Euroopan alueelle.

Tuorein tulokas kiinteistörahastojen luokkaan on OP-Kiinteistö. Se sijoittaa varansa ensisijaisesti eurooppalaisten kiinteistöyhtiöiden ja kiinteistöliiketoimintaa palvelevien yhtiöiden osakkeisiin.

Rahaston hallinnointipalkkio on kiinteistöjen tuotto-odotuksiin verrattuna hämmentävän korkea, 1,8 prosenttia vuodessa. Kiinteistöjen oletetaan asettuvan tuotto-riski -suhteeltaan osakkeiden ja joukkolainojen välimaastoon.

Rahaston varoista on viidennes sijoitettu Iso-Britanniaan. Jopa maan keskuspankki on useaan otteeseen ilmaissut huolensa korkealle karannesta kiinteistöjen hinnoista. Antti Lampinen

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Katso, mitä tapahtui asuntolainan hinnalle – ”Pankin vaihtajia on liikkeellä”

    2. 2

      Kyösti Kakkonen Karjalaisessa: Työntekijät nousevat pian kapinaan ay-liikettä vastaan

    3. 3

      Bensa halpeni ja diesel kallistui

    4. 4

      Yksi asia sai Nordean uskomaan kasvuun: ”Se ratkaiseva tekijä”

    5. 5

      Apple osti kaikessa hiljaisuudessa suomalaisyrityksen

    6. 6

      Asuntolainoihin ajetaan uutta rajoitusta – tienaisitko tarpeeksi?

    7. 7

      Stark sulkee kuusi myymälää – irtisanoo jopa 160

    8. 8

      Näkökulma: Liian pieni osa kasvusta valuu palkkoihin – toteutuuko Marxin ennustus?

    9. 9

      Autojen ominaisuudesta tuli ongelma – piti säästää energiaa, voikin aiheuttaa kolareita

    10. 10

      Vakava varoitus Suomelle: ”Nämä kotitaloudet erityisen haavoittuvia”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Katso, mitä tapahtui asuntolainan hinnalle – ”Pankin vaihtajia on liikkeellä”

    2. 2

      Kyösti Kakkonen Karjalaisessa: Työntekijät nousevat pian kapinaan ay-liikettä vastaan

    3. 3

      Näkökulma: Liian pieni osa kasvusta valuu palkkoihin – toteutuuko Marxin ennustus?

    4. 4

      Stark sulkee kuusi myymälää – irtisanoo jopa 160

    5. 5

      Yle: Kodin1-nimen ostaja selvisi – aikoo kilpailla hinnoilla

    6. 6

      Autojen ominaisuudesta tuli ongelma – piti säästää energiaa, voikin aiheuttaa kolareita

    7. 7

      Tärkeän lääkkeen hinta 23-kertaistui – yhtiölle sakot nimikikkailusta

    8. 8

      Tuloerojen kuilu: Rikkaimmat +70 % – köyhimmät +30 %

    9. 9

      Jättikauppa: Konecranes myy nosturiyhtiön

    10. 10

      Apple osti kaikessa hiljaisuudessa suomalaisyrityksen

    11. Näytä lisää
    1. 1

      WhatsApp katoaa miljoonista puhelimista – katso, onko omasi listalla

    2. 2

      Varo perintöloukkua – ”Voi olla järkevää jopa kieltäytyä perinnöstä”

    3. 3

      Keskiansio 160 000 euroa vuodessa – tämä ammattiryhmä vaatii lakoilla lisää

    4. 4

      Alkon kilpailutus hämmentää: 100-vuotiaan Suomen juhlalikööriksi virolainen Vana Tallinn

    5. 5

      Suomalaiset saavat liikaa palkkaa? ”Perheen elo muuttuu selviytymistaisteluksi”

    6. 6

      Katso, mitä tapahtui asuntolainan hinnalle – ”Pankin vaihtajia on liikkeellä”

    7. 7

      Näkökulma: Liian pieni osa kasvusta valuu palkkoihin – toteutuuko Marxin ennustus?

    8. 8

      20-vuotiaita autoja huristelee Suomen teillä paljon – tiedätkö, onko yleisin malli Golf, Astra vai Corolla?

    9. 9

      Suomen ilmasto on myrkkyä autoille – arvaatko, mikä lämpötila on pahin?

    10. 10

      Suomalaiset myivät tätä juuri joukolla – nyt suositellaan ostamaan

    11. Näytä lisää