Yli miljardin euron urakatodottavat Malmin kentällä

Rakennuttajat ja rakennusliikkeet ovat hyvin kiinnostuneita asutuskäyttöön vapautuvasta lentokentästä

Yli miljardin euron urakat ovat tarjolla rakennuttajille ja rakennusliikkeille, kun Malmin lentokentän alue vapautuu asunto- ja katurakentamiskäyttöön 2010 jälkeen.

– Totta kai se kiinnostaa meitä, onhan lentokenttäalue todella hyvällä paikalla asutuksen keskellä Helsingissä, sanoo rakennuttajayhtiö Sato-yhtymän toimitusjohtaja Erkka Valkila.

Valkila uskoo, että alueen rakentamisesta käydään aikanaan kova kilpailu rakennusliikkeiden ja rakennuttajien kesken. Vielä toistaiseksi Satossa on vain seurattu sivusta alueen suunnittelun etenemistä. Tositoimet ovat edessä reilun viiden vuoden päästä.

Lentokenttäalueen pyhittäminen asuntorakentamiseen varmistui jo viime vuonna, kun Helsingin kaupunginvaltuusto hyväksyi alueen yleiskaavan. Hanke sai puhtia viime viikolla Helsingin kiinteistölautakunnassa, joka päätti purkaa lentokentän käyttösopimuksen valtion kanssa. Se merkitsee lentotoiminnan loppumista vuoden 2010 lopussa, mikäli valtio ei vastusta tai riitauta häätöä. Nykyinen käyttösopimus valtiolla on kaupungin omistamaan alueeseen 2034 saakka.

4 000 asuntoa,10 000 asukasta

Helsingin kaupunki valmistelee jo täyttä häkää alueen muuttamista asumiskäyttöön. Joitain lukuja on jo olemassa suunnittelun pohjaksi.

Alueen kokonaispinta-ala on reilut 350 hehtaaria. Siitä noin kolmannes eli 120 hehtaaria kaavoitetaan asuintonteiksi, toinen kolmannes hujahtaa katuihin ja muihin väyliin ja viimeinen kolmannes jää puistoiksi.

– Aluetta suunnitellaan noin 10 000 asukkaalle. Asuntoja rakentuu noin 4 000, ja ne ovat valtaosin pientaloja. Kerrostalojakin tulee jo ihan monimuotoisuuden takia, kertoo Malmin kentän suunnitteluprojektin projektipäällikkö, arkkitehti Matti Visanti Helsingin kaupungilta.

Pientaloalueet rakennetaan tiiviisti, suuri osa taloista tulee englantilaistyyppisesti seinästä kiinni toisiinsa.

Kerrosneliömetrejä kertyy asuntoihin kaikkiaan noin 400 000. Keskimääräisellä 2 500 euron neliöhinnalla se merkitsee, että asuntokauppoja tehdään alueella aikanaan tuhannella miljoonalla eurolla.

Yksin tonttien arvo huimaa. Tonttiasiamies Tuomas Kivelä Helsingin kiinteistövirastosta laskee, että tonteista saisi noin 200 miljoonaa euroa. Helsingin kaupungilla on kuitenkin ollut tapana vuokrata melkoinen osa tonteistaan ja myydä vain osa, joten todennäköisesti suuri osa Malminkin taloista nousee vuokratontille.

15 vuodenrakennustyöt

Katurakentaminen ja muu perusinfrastruktuuri tarjoaa Kivelän mukaan urakoita noin 80 miljoonalla urakalla. Se sisältää vesijohdot, viemäröinnit, päiväkodin ja ala-asteen. Kun asuin- ja katurakentamisen päälle laskee pari rakennettavaa ruokamarkettia ja parikymmentä pienempää liiketilaa, päästään lentokenttäalueen rakennusurakassa helposti päälle miljardin euron kokonaissummaan. Helsingin Kamppiin parhaillaan valmistuvan suuren liike-, toimisto- ja asuinkeskuksen rakentamisen arvo on reilut 400 miljoonaa euroa.

Visanti arvioi, että rakennustyöt käynnistyvät alueella aikaisintaan 2011 ja kestävät vähintään 15 vuotta.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Onko sinulla näitä ominaisuuksia? Tällaiset ihmiset saavat enemmän palkkaa

    2. 2

      Venäläismiljardöörin purjelaiva takavarikoitiin – jättimäinen merilelu maksoi 400 miljoonaa

    3. 3

      Näin suomalainen mies putoaa työelämästä – ”Ajatellaanko todella, että ihmiset haluavat elää tuilla?”

    4. 4

      Le Penin suosio kasvoi Ranskassa – markkinat säpsähtivät

    5. 5

      Wärtsilä haluaa ohjelmistotaloksi ja suunnittelee yritysostoja

    6. 6

      Hautooko Trump tilastokeikausta? ”Omaan politiikkaansa sopivaksi”

    7. 7

      Metalliliitto: Työpaikalla pidettiin mustaa listaa työntekijöistä – levisi vahingossa kaikille

    8. 8

      Näille aloille talouskasvu tuo töitä

    9. 9

      Le Pen haluaa murskata euron – tällainen on hänen suunnitelmansa

    10. 10

      SAK:n kysely: Painostus työehtojen heikentämiseen kasvanut – palkkoja halutaan alas

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Näin suomalainen mies putoaa työelämästä – ”Ajatellaanko todella, että ihmiset haluavat elää tuilla?”

    2. 2

      Metalliliitto: Työpaikalla pidettiin mustaa listaa työntekijöistä – levisi vahingossa kaikille

    3. 3

      Venäläismiljardöörin purjelaiva takavarikoitiin – jättimäinen merilelu maksoi 400 miljoonaa

    4. 4

      Työntekijä saa jännittää nyt 2 kuukautta pidempään – koeajat pitenivät vuoden alussa

    5. 5

      Konkarisijoittaja Tom Tukiainen, 59, pani 100 000 euroa riskillä turvapaikanhakijoihin

    6. 6

      Wärtsilä haluaa ohjelmistotaloksi ja suunnittelee yritysostoja

    7. 7

      Nyt puhuu Go! Aviationin ex-työntekijä: Syttyi käsittämätön ilmiriita

    8. 8

      USU: Kaavailtu muutos asuntolainakattoon herätti huolen – ”Ei nuorella ole kesämökkiä myytäväksi”

    9. 9

      SAK:n kysely: Painostus työehtojen heikentämiseen kasvanut – palkkoja halutaan alas

    10. 10

      ”Alkaako miesten katoaminen työvoimasta jo lapsuudessa?”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Sunnuntailisät pois, työpäivän pituus 12 tuntiin? ”Tehdään työtä silloin, kun sitä on”

    2. 2

      Yle: Kirjeessä koteihin jaettu oikea seteli hämmentää suomalaisia – osa palauttaa, vaikkei tarvitsisi

    3. 3

      ABC-asemien S-bonus muuttuu – ”Aion äänestää jaloillani”

    4. 4

      50 000 miestä parhaassa iässä ei tee töitä tai opiskele – ”Mitä heille tapahtui?”

    5. 5

      ”Kesämökkejä alkaa olla riesaksi asti” – FK ei halua, että omaisuutta pantataan perinnöksi

    6. 6

      Näin suomalainen mies putoaa työelämästä – ”Ajatellaanko todella, että ihmiset haluavat elää tuilla?”

    7. 7

      Metalliliitto: Työpaikalla pidettiin mustaa listaa työntekijöistä – levisi vahingossa kaikille

    8. 8

      Venäläismiljardöörin purjelaiva takavarikoitiin – jättimäinen merilelu maksoi 400 miljoonaa

    9. 9

      Sunnuntailisistä nautittu 100 vuotta – joko riittää?

    10. 10

      Katsastuksiin ehdotetaan tiukennuksia – ”Turhia kustannuksia autoilijalle”

    11. Näytä lisää