Valikko

Yli miljardin euron urakatodottavat Malmin kentällä

Rakennuttajat ja rakennusliikkeet ovat hyvin kiinnostuneita asutuskäyttöön vapautuvasta lentokentästä

Yli miljardin euron urakat ovat tarjolla rakennuttajille ja rakennusliikkeille, kun Malmin lentokentän alue vapautuu asunto- ja katurakentamiskäyttöön 2010 jälkeen.

– Totta kai se kiinnostaa meitä, onhan lentokenttäalue todella hyvällä paikalla asutuksen keskellä Helsingissä, sanoo rakennuttajayhtiö Sato-yhtymän toimitusjohtaja Erkka Valkila.

Valkila uskoo, että alueen rakentamisesta käydään aikanaan kova kilpailu rakennusliikkeiden ja rakennuttajien kesken. Vielä toistaiseksi Satossa on vain seurattu sivusta alueen suunnittelun etenemistä. Tositoimet ovat edessä reilun viiden vuoden päästä.

Lentokenttäalueen pyhittäminen asuntorakentamiseen varmistui jo viime vuonna, kun Helsingin kaupunginvaltuusto hyväksyi alueen yleiskaavan. Hanke sai puhtia viime viikolla Helsingin kiinteistölautakunnassa, joka päätti purkaa lentokentän käyttösopimuksen valtion kanssa. Se merkitsee lentotoiminnan loppumista vuoden 2010 lopussa, mikäli valtio ei vastusta tai riitauta häätöä. Nykyinen käyttösopimus valtiolla on kaupungin omistamaan alueeseen 2034 saakka.

4 000 asuntoa,10 000 asukasta

Helsingin kaupunki valmistelee jo täyttä häkää alueen muuttamista asumiskäyttöön. Joitain lukuja on jo olemassa suunnittelun pohjaksi.

Alueen kokonaispinta-ala on reilut 350 hehtaaria. Siitä noin kolmannes eli 120 hehtaaria kaavoitetaan asuintonteiksi, toinen kolmannes hujahtaa katuihin ja muihin väyliin ja viimeinen kolmannes jää puistoiksi.

– Aluetta suunnitellaan noin 10 000 asukkaalle. Asuntoja rakentuu noin 4 000, ja ne ovat valtaosin pientaloja. Kerrostalojakin tulee jo ihan monimuotoisuuden takia, kertoo Malmin kentän suunnitteluprojektin projektipäällikkö, arkkitehti Matti Visanti Helsingin kaupungilta.

Pientaloalueet rakennetaan tiiviisti, suuri osa taloista tulee englantilaistyyppisesti seinästä kiinni toisiinsa.

Kerrosneliömetrejä kertyy asuntoihin kaikkiaan noin 400 000. Keskimääräisellä 2 500 euron neliöhinnalla se merkitsee, että asuntokauppoja tehdään alueella aikanaan tuhannella miljoonalla eurolla.

Yksin tonttien arvo huimaa. Tonttiasiamies Tuomas Kivelä Helsingin kiinteistövirastosta laskee, että tonteista saisi noin 200 miljoonaa euroa. Helsingin kaupungilla on kuitenkin ollut tapana vuokrata melkoinen osa tonteistaan ja myydä vain osa, joten todennäköisesti suuri osa Malminkin taloista nousee vuokratontille.

15 vuodenrakennustyöt

Katurakentaminen ja muu perusinfrastruktuuri tarjoaa Kivelän mukaan urakoita noin 80 miljoonalla urakalla. Se sisältää vesijohdot, viemäröinnit, päiväkodin ja ala-asteen. Kun asuin- ja katurakentamisen päälle laskee pari rakennettavaa ruokamarkettia ja parikymmentä pienempää liiketilaa, päästään lentokenttäalueen rakennusurakassa helposti päälle miljardin euron kokonaissummaan. Helsingin Kamppiin parhaillaan valmistuvan suuren liike-, toimisto- ja asuinkeskuksen rakentamisen arvo on reilut 400 miljoonaa euroa.

Visanti arvioi, että rakennustyöt käynnistyvät alueella aikaisintaan 2011 ja kestävät vähintään 15 vuotta.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Näin 3 ammattilaista sijoittaa rahansa – jännitystä, fanitusta ja varmoja kohteita

    2. 2

      Köyhimmille eläkeläisille 760 e/kk – Kela: Ei riitä

    3. 3

      10 yleisintä syytä: näiden vuoksi työtön menettää tuet

    4. 4

      Väitöskirja: Intialaisten työntekijöiden perään pitää katsoa

    5. 5

      Coca-Cola saa uuden toimitusjohtajan – tehtävä selvä

    6. 6

      Koulupakko 17- tai 18-vuotiaaksi? ”Meillä on kasvava joukko nuoria, joilla on heikot taidot lukutaidossa, matematiikassa ja luonnontieteissä”

    7. 7

      AKT:n Piirainen vastaa ahtaajakommentteihin: ”Liikemies Kakkonen heittää mielipiteitään faktoina”

    8. 8

      Kommentti: ”Työstä kieltäytyminen” ei tarkoita työstä kieltäytymistä

    9. 9

      Konkurssin riskistä varoittanut Takoma romahti pörssissä

    10. 10

      1200 euroa, 170 euroa, 132 euroa – näin paljon 1000 euroa olisi poikinut muualla kuin tilillä

    11. Näytä lisää
    1. 1

      10 yleisintä syytä: näiden vuoksi työtön menettää tuet

    2. 2

      Köyhimmille eläkeläisille 760 e/kk – Kela: Ei riitä

    3. 3

      Länsimetro valmis liikenteelle aikaisintaan huhtikuussa – Matinkylään yhteys kesäkuussa

    4. 4

      AKT:n Piirainen vastaa ahtaajakommentteihin: ”Liikemies Kakkonen heittää mielipiteitään faktoina”

    5. 5

      Kommentti: ”Työstä kieltäytyminen” ei tarkoita työstä kieltäytymistä

    6. 6

      Väitöskirja: Intialaisten työntekijöiden perään pitää katsoa

    7. 7

      Yhä useammalta työttömältä evätään tuet – ”Seuranta on tehostunut”

    8. 8

      S-ryhmä joutui myrskynsilmään – turkiskohussa kyse on neljästä tuotteesta

    9. 9

      XXL:n mainonta voi edetä korkeimpaan oikeuteen

    10. 10

      Luulitko Helsinkiä kalliiksi? Tämä vertailu todistaa toisin

    11. Näytä lisää
    1. 1

      WhatsApp katoaa miljoonista puhelimista – katso, onko omasi listalla

    2. 2

      Varo perintöloukkua – ”Voi olla järkevää jopa kieltäytyä perinnöstä”

    3. 3

      Katso, mitä tapahtui asuntolainan hinnalle – ”Pankin vaihtajia on liikkeellä”

    4. 4

      Kyösti Kakkonen Karjalaisessa: Työntekijät nousevat pian kapinaan ay-liikettä vastaan

    5. 5

      Keskiansio 160 000 euroa vuodessa – tämä ammattiryhmä vaatii lakoilla lisää

    6. 6

      Alkon kilpailutus hämmentää: 100-vuotiaan Suomen juhlalikööriksi virolainen Vana Tallinn

    7. 7

      Näkökulma: Liian pieni osa kasvusta valuu palkkoihin – toteutuuko Marxin ennustus?

    8. 8

      10 yleisintä syytä: näiden vuoksi työtön menettää tuet

    9. 9

      20-vuotiaita autoja huristelee Suomen teillä paljon – tiedätkö, onko yleisin malli Golf, Astra vai Corolla?

    10. 10

      Suomalaiset myivät tätä juuri joukolla – nyt suositellaan ostamaan

    11. Näytä lisää