Tallinnan asuntohinnat jo Tampereen tasolla



Virossa on meneillään asuntobuumi, joka alkaa muistuttaa jo takavuosien pörssihuumaa. Tallinnassa asuntojen hinnat ovat nousseet viimeisen vuoden aikana keskimäärin 25 prosenttia, mutta parhaissa kohteissa kaksin verroin.

Asunnonvälittäjät uskovat hintojen nousevan yhä yli 10 prosenttia ensi vuonna. Moni asuntoa ostava taas pelkää kuplan puhkeavan ennen pitkää.

Oberhaus-kiinteistönvälitystoimiston johtaja Hindrek Leppsalun mukaan uusien asuntojen neliöhinnat Tallinnan keskustassa ovat 1600-2500 euroa koosta ja sijainnista riippuen.

Vanhojen asuntojen neliöhinnat alkavat 1300 eurosta. Tallinnan vanhassa kaupungissa hinnat ovat jo 1900 - 2900 euroa neliöltä.

- Alle 1900 euron ei saa enää mitään, Leppsalu sanoo.

Asuntobuumi johtuu Leppsalun mukaan reaalipalkkojen nopeasta noususta ja ennätysalhaisista lainakoroista. Käytännössä asuntolaina on saman hintaista nyt Suomen lahden molemmin puolin.

Noin 80 prosenttia kaikista uusista kerrostaloasunnoista rakennetaan Tallinnaan ja sen lähiympäristöön.

- Yleensä kaikki uudet asunnot on myyty jo 3-6 kuukautta ennen valmistumista, Leppsalu sanoo.

Uusia asuntoja ostetaan myös sijoitusasunnoiksi. Asuntojen vuokratuotto kattaa suurimman osan 30-vuotisen annuiteettilainan kuluista. Virossa myös sijoitusasunnon lainakorot voi vähentää verotuksessa.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Joukko tv-kanavia uhkaa pian pimentyä yli 1,5 miljoonassa kodissa

    2. 2

      51 Siwaa ja Valintataloa suljetaan – tässä koko lista

    3. 3

      Nämä kuitit kannattaa säästää – ”Silloin kuittien on löydyttävä”

    4. 4

      Puolet Kampin kauppakeskuksesta myydään

    5. 5

      220 000 jäsenen ammattiliitto JHL haluaa jäsenilleen palkankorotuksen

    6. 6

      Suomalaismies aikoo miljonääriksi 500 päivässä – näin hän sen tekee

    7. 7

      Nyt voit ostaa Donald Trumpin omistaman Ferrarin

    8. 8

      Viro aikoo korottaa olutveroa 70 % parhaaseen myyntiaikaan – Olvia jännittää

    9. 9

      Tesla aikoo rakentaa jopa kolme uutta jättitehdasta – Suomen saumat paranivat?

    10. 10

      Yhä useampi menettää kotinsa – ”Ostetaan liian iso talo tai kallis asunto”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Suomalaismies aikoo miljonääriksi 500 päivässä – näin hän sen tekee

    2. 2

      Nämä kuitit kannattaa säästää – ”Silloin kuittien on löydyttävä”

    3. 3

      Joukko tv-kanavia uhkaa pian pimentyä yli 1,5 miljoonassa kodissa

    4. 4

      51 Siwaa ja Valintataloa suljetaan – tässä koko lista

    5. 5

      Yhä useampi menettää kotinsa – ”Ostetaan liian iso talo tai kallis asunto”

    6. 6

      Siwojen ja Valintatalojen yt:t päättyivät: 51 kauppaa lopettaa, 206 työpaikkaa katoaa

    7. 7

      Karu arvio öljystä: Jos toukokuussa ei tapahdu, romahdus uhkaa

    8. 8

      Asumisunelmat karkaavat: ”Monet yksinäiset vanhukset ovat loukussa”

    9. 9

      Viro aikoo korottaa olutveroa 70 % parhaaseen myyntiaikaan – Olvia jännittää

    10. 10

      Kelan omat työntekijät huolestuivat ruuhkista: ”Jälleen yksi varoittava esimerkki”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Nämä kuitit kannattaa säästää – ”Silloin kuittien on löydyttävä”

    2. 2

      Suomalaismies aikoo miljonääriksi 500 päivässä – näin hän sen tekee

    3. 3

      Joukko tv-kanavia uhkaa pian pimentyä yli 1,5 miljoonassa kodissa

    4. 4

      50 000 miestä parhaassa iässä ei tee töitä tai opiskele – ”Mitä heille tapahtui?”

    5. 5

      51 Siwaa ja Valintataloa suljetaan – tässä koko lista

    6. 6

      Näin suomalainen mies putoaa työelämästä – ”Ajatellaanko todella, että ihmiset haluavat elää tuilla?”

    7. 7

      Venäläismiljardöörin purjelaiva takavarikoitiin – jättimäinen merilelu maksoi 400 miljoonaa

    8. 8

      Metalliliitto: Työpaikalla pidettiin mustaa listaa työntekijöistä – levisi vahingossa kaikille

    9. 9

      Suomalaismies yritti saada 25 000 euron sairaalakuluja vakuutusyhtiöiltä – joutui mustalle listalle

    10. 10

      Uusi eläkemuoto houkuttelee työttömiä – hetken helpotus voi kostautua

    11. Näytä lisää