Valikko

Tallinnan asuntohinnat jo Tampereen tasolla



Virossa on meneillään asuntobuumi, joka alkaa muistuttaa jo takavuosien pörssihuumaa. Tallinnassa asuntojen hinnat ovat nousseet viimeisen vuoden aikana keskimäärin 25 prosenttia, mutta parhaissa kohteissa kaksin verroin.

Asunnonvälittäjät uskovat hintojen nousevan yhä yli 10 prosenttia ensi vuonna. Moni asuntoa ostava taas pelkää kuplan puhkeavan ennen pitkää.

Oberhaus-kiinteistönvälitystoimiston johtaja Hindrek Leppsalun mukaan uusien asuntojen neliöhinnat Tallinnan keskustassa ovat 1600-2500 euroa koosta ja sijainnista riippuen.

Vanhojen asuntojen neliöhinnat alkavat 1300 eurosta. Tallinnan vanhassa kaupungissa hinnat ovat jo 1900 - 2900 euroa neliöltä.

- Alle 1900 euron ei saa enää mitään, Leppsalu sanoo.

Asuntobuumi johtuu Leppsalun mukaan reaalipalkkojen nopeasta noususta ja ennätysalhaisista lainakoroista. Käytännössä asuntolaina on saman hintaista nyt Suomen lahden molemmin puolin.

Noin 80 prosenttia kaikista uusista kerrostaloasunnoista rakennetaan Tallinnaan ja sen lähiympäristöön.

- Yleensä kaikki uudet asunnot on myyty jo 3-6 kuukautta ennen valmistumista, Leppsalu sanoo.

Uusia asuntoja ostetaan myös sijoitusasunnoiksi. Asuntojen vuokratuotto kattaa suurimman osan 30-vuotisen annuiteettilainan kuluista. Virossa myös sijoitusasunnon lainakorot voi vähentää verotuksessa.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Kyösti Kakkonen Karjalaisessa: Työntekijät nousevat pian kapinaan ay-liikettä vastaan

    2. 2

      Sähköinen postilaatikko kerää kritiikkiä: ”Pitää olla mahdollisuus asioida miten parhaiten sopii”

    3. 3

      Näkökulma: Liian pieni osa kasvusta valuu palkkoihin – toteutuuko Marxin ennustus?

    4. 4

      Stark sulkee kuusi myymälää – irtisanoo jopa 160

    5. 5

      Autojen ominaisuudesta tuli ongelma – piti säästää energiaa, voikin aiheuttaa kolareita

    6. 6

      Paperiosakkeet hukassa? Sampo antoi lisäaikaa

    7. 7

      Tuloerojen kuilu: Rikkaimmat +70 % – köyhimmät +30 %

    8. 8

      IMF huolissaan: Velkaantuminen lisännyt kotitalouksien haavoittuvuutta

    9. 9

      Yle: Kodin1-nimen ostaja selvisi – aikoo kilpailla hinnoilla

    10. 10

      Tärkeän lääkkeen hinta 23-kertaistui – yhtiölle sakot nimikikkailusta

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Näkökulma: Liian pieni osa kasvusta valuu palkkoihin – toteutuuko Marxin ennustus?

    2. 2

      Stark sulkee kuusi myymälää – irtisanoo jopa 160

    3. 3

      Yle: Kodin1-nimen ostaja selvisi – aikoo kilpailla hinnoilla

    4. 4

      Kyösti Kakkonen Karjalaisessa: Työntekijät nousevat pian kapinaan ay-liikettä vastaan

    5. 5

      Autojen ominaisuudesta tuli ongelma – piti säästää energiaa, voikin aiheuttaa kolareita

    6. 6

      Tärkeän lääkkeen hinta 23-kertaistui – yhtiölle sakot nimikikkailusta

    7. 7

      Jättikauppa: Konecranes myy nosturiyhtiön

    8. 8

      Tuloerojen kuilu: Rikkaimmat +70 % – köyhimmät +30 %

    9. 9

      Varo perintöloukkua – ”Voi olla järkevää jopa kieltäytyä perinnöstä”

    10. 10

      ”Vei mahdollisuuden huippu-uraan” – entinen opiskelija vaatii Oxfordin yliopistolta miljoonakorvauksia

    11. Näytä lisää
    1. 1

      WhatsApp katoaa miljoonista puhelimista – katso, onko omasi listalla

    2. 2

      Varo perintöloukkua – ”Voi olla järkevää jopa kieltäytyä perinnöstä”

    3. 3

      Nyt se on lopullista: koeaika menee uusiksi

    4. 4

      Keskiansio 160 000 euroa vuodessa – tämä ammattiryhmä vaatii lakoilla lisää

    5. 5

      Alkon kilpailutus hämmentää: 100-vuotiaan Suomen juhlalikööriksi virolainen Vana Tallinn

    6. 6

      Suomalaiset saavat liikaa palkkaa? ”Perheen elo muuttuu selviytymistaisteluksi”

    7. 7

      Kevytmaito, kahvi, meetwursti, konetiskiaine... Näin paljon arkisten tuotteiden hinnat nousivat 10 vuodessa

    8. 8

      Nobel-voittaja Bengt Holmström: Suomalaiset saavat liikaa palkkaa

    9. 9

      20-vuotiaita autoja huristelee Suomen teillä paljon – tiedätkö, onko yleisin malli Golf, Astra vai Corolla?

    10. 10

      Suomen ilmasto on myrkkyä autoille – arvaatko, mikä lämpötila on pahin?

    11. Näytä lisää