Valikko

Koronnousu näkyy jo varovaisuutena lainatiskeillä

Korkojen kääntyminen reippaaseen nousuun syksyn aikana alkaa jo näkyä pankkien asuntolainatiskeillä.

Pankkien mukaan lainanottajat ovat muuttuneet aiempaa harkitsevimmiksi ja heidän huolensa koronnousun mahdollisuudesta on selvästi lisääntynyt syksyn mittaan, vaikka lainojen menekissä ei vielä näykään muutoksia.

Jatkossa tämä voi kuitenkin hidastaa lainakauppaa.

- Jo nyt nähty reilun puolen prosenttiyksikön suuruinen korkotason nousu lisää asunnonostajien harkintaa. Se voi jo riittää pudottamaan asuntolainojen kysynnän nykyiseltä ennätystasolta, uskoo Osuuspankkikeskuksen pääekonomisti Timo Lindholm.

Lainakaupan hienoinen hidastuminen olisi Lindholmin mukaan tervetullutta, koska matala korkotaso on johtanut asuntohintojen kovaan nousuun.

Konkreettisemmin lainanottajien huolen kasvu näkyy Nordean ja Sammon mukaan siinä, että pitkiin viitekorkoihin sidotuista lainoista ollaan nyt aiempaa kiinnostuneempia.

- Lainanottajat ovat nyt havahtuneet siihen, että koronnousun mahdollisuus on nyt todellinen pitkään jatkuneen laskun jälkeen, sanoo Nordean asuntorahoitusjohtaja Jussi Ala-Könni.

Huoli korkotason noususta ei vielä ole vaikuttanut nostettujen lainojen suuruuteen.

Syksyn ajan jatkunut korkotason selkeä nousu on tähän mennessä nostanut asuntoluotoissa yleisimmin viitekorkona käytettyä vuoden euriboria jo noin puoli prosenttiyksikköä loppukesän tasolta.

Korko on kivunnut nyt jo 2,65 prosenttiin. Yhtä korkealla se oli viimeksi vuoden 2003 alussa.

Jyrkin nykäisy ylöspäin on tapahtunut viimeisen reilun parin viikon aikana, jolloin vuoden euribor on noussut 0,3 prosenttiyksikköä. Vielä heinäkuussa se oli 2,15 prosentin hujakoilla ja kesäkuussa se kävi vielä alempana.

Nyt nähty puolen prosenttiyksikön koronnousu tarkoittaa, että eilen otetussa 150 000 euron suuruisessa lainassa kuukausierä on 38 euroa suurempi kuin vastaavassa lainassa, joka otettiin heinäkuussa.

Näin käy jos kuukausierä oli kesällä 816 euroa ja 20 vuodeksi otettu laina on sidottu vuoden euriboriin marginaalin ollessa 0,6 prosenttia.

Yli 200 euron kuukausittainen lisäys lainahoitomenoihin tulisi vasta korkotason kaksinkertaistuessa.

Ala-Könnin mukaan asuntovelallisten lainanhoitokykyyn nyt nähdyllä nousulla ei vielä olekaan vaikutusta vaan vaikutus on enemmänkin psykologinen.

- Jos korko säilyy pitkään nousu-uralla se voi saada ihmiset lykkäämään asunnonostoa tai pienentämään lainasuunnitelmiaan. Niin on ainakin yleensä käynyt, Ala-Könni arvioi.

Hänen mukaansa loppuvuonna lainakauppaa voi hieman hidastaa pelkästään sekin, että joulun lähestyminen yleensä hiljentää asuntokauppaa.

- Asuntolainakauppa rupeaisi hidastumaan kunnolla, jos korko nousisi yli neljään prosenttiin. Niin kovaan nousuun en kuitenkaan usko, ennakoi Lindholm.

Samaa mieltä on myös Ala-Könni.

Sammossa korkotason nousu on jo jonkin verran lisännyt lainojen sitomista pitkiin viitekorkoihin, kertoo Sammon pääkaupunkiseudun aluejohtaja Kenneth Kaarnimo.

- Eniten näistä ovat lisääntyneet 10 ja 15 vuoden viitekorkoihin sidotut lainat, Kaarnimo toteaa.

Nordeassa asiasta on Ala-Könnin mukaan tullut vasta kyselyjä.

Korkotason nousu on Sammossa johtanut siihen, että pankki on jo nostanut syyskuun lopussa markkinoille tuomansa 15 vuoden kiinteäkorkoisen lainan korkoa marraskuun alussa. Kun se vielä lokakuussa mainosti tarjoavansa tätä lainaa 3,75 prosentin hintaan, niin nyt hinta on noin reilut neljä prosenttia vaihdellen päiväkohtaisesti.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Yle: Kodin1-nimen ostaja selvisi – aikoo kilpailla hinnoilla

    2. 2

      Stark sulkee kuusi myymälää – irtisanoo jopa 160

    3. 3

      Paperiosakkeet hukassa? Sampo antoi lisäaikaa

    4. 4

      Näkökulma: Liian pieni osa kasvusta valuu palkkoihin – toteutuuko Marxin ennustus?

    5. 5

      Autojen ominaisuudesta tuli ongelma – piti säästää energiaa, voikin aiheuttaa kolareita

    6. 6

      Tärkeän lääkkeen hinta 23-kertaistui – yhtiölle sakot nimikikkailusta

    7. 7

      Nobel-voittaja Holmström: Luulen, että jatkossa olen varovaisempi lausunnoissani

    8. 8

      Nobel-voittaja Hart: Trumpin talouspolitiikka uhka USA:n ja maailman taloudelle

    9. 9

      Tuloerojen kuilu: Rikkaimmat +70 % – köyhimmät +30 %

    10. 10

      Berner ihmettelee Postin laskelmia kustannusten kasvusta

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Näkökulma: Liian pieni osa kasvusta valuu palkkoihin – toteutuuko Marxin ennustus?

    2. 2

      Yle: Kodin1-nimen ostaja selvisi – aikoo kilpailla hinnoilla

    3. 3

      Stark sulkee kuusi myymälää – irtisanoo jopa 160

    4. 4

      Tärkeän lääkkeen hinta 23-kertaistui – yhtiölle sakot nimikikkailusta

    5. 5

      Varo perintöloukkua – ”Voi olla järkevää jopa kieltäytyä perinnöstä”

    6. 6

      Autojen ominaisuudesta tuli ongelma – piti säästää energiaa, voikin aiheuttaa kolareita

    7. 7

      Jättikauppa: Konecranes myy nosturiyhtiön

    8. 8

      ”Vei mahdollisuuden huippu-uraan” – entinen opiskelija vaatii Oxfordin yliopistolta miljoonakorvauksia

    9. 9

      Tuloerojen kuilu: Rikkaimmat +70 % – köyhimmät +30 %

    10. 10

      Saadaanko Teslan jättitehdas Vaasaan? ”Puhumme tuhansista työpaikoista”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      WhatsApp katoaa miljoonista puhelimista – katso, onko omasi listalla

    2. 2

      Varo perintöloukkua – ”Voi olla järkevää jopa kieltäytyä perinnöstä”

    3. 3

      Nyt se on lopullista: koeaika menee uusiksi

    4. 4

      Keskiansio 160 000 euroa vuodessa – tämä ammattiryhmä vaatii lakoilla lisää

    5. 5

      Alkon kilpailutus hämmentää: 100-vuotiaan Suomen juhlalikööriksi virolainen Vana Tallinn

    6. 6

      Suomalaiset saavat liikaa palkkaa? ”Perheen elo muuttuu selviytymistaisteluksi”

    7. 7

      Kevytmaito, kahvi, meetwursti, konetiskiaine... Näin paljon arkisten tuotteiden hinnat nousivat 10 vuodessa

    8. 8

      Nobel-voittaja Bengt Holmström: Suomalaiset saavat liikaa palkkaa

    9. 9

      20-vuotiaita autoja huristelee Suomen teillä paljon – tiedätkö, onko yleisin malli Golf, Astra vai Corolla?

    10. 10

      Suomen ilmasto on myrkkyä autoille – arvaatko, mikä lämpötila on pahin?

    11. Näytä lisää