Kunnat kaavailevat vuokra-asuntojensa kauppaamista



Vuokra-asuntojen kohtalo on tulossa mietintään kunnissa. Niiden omistama HUS miettii parhaillaan, mitä tehdä vajaalle 2 000 asunnolle. Kunnat puolestaan kaavailevat arava-asuntojen myyntiä. Ne alkavat vapautua myyntirajoituksista vuona 2007.

Helsingin ja Uudenmaan sairaanhoitopiirin kuntayhtymä HUS valmistelee parhaillaan päätöstä, mitä tehdä vajaalle 2 000 asunnolle. HUS on kuntien omistama.

Henkilöstöjohtaja Heikki Voutilaisen mukaan asia ratkaistaan syksyllä tai ensi keväänä.

- Etsimme hallinnollista mallia, jossa asuntoja hoidettaisiin mahdollisimman ammattitaitoisesti.

Vaihtoehdot ovat asuntokannan myynti tai sen hallinnointi aiempaa paremmin itse.

- Myynti on yksi vaihtoehto, jota mietitään.

Nykyään HUS-Kiinteistöt hallinnoi vain Helsingin asuntoja. Yksi vaihtoehto on keskittää kaikki HUSin asunnot kiinteistöyhtiölle.

Motiivi asuntokannan järjestelylle on henkilökunnan houkuttelu.

- Haluaisimme tarjota paremmin henkilökunnalle työsuhdeasuntoja. Tarjonta henkilökunnasta pienenee ja kilpailu heistä kovenee.

Työvoimapula uhkaa erityisesti pääkaupunkiseudulla, jossa on myös pulaa asunnoista.

Kuntien arava-asunnot alkavat vapautua myyntirajoituksista vuodesta 2007 lähtien. Suomessa on noin 400 000 aravavuokra-asuntoa, joista kunnat omistavat 60 prosenttia.

- Kunnissa mietitään, mitä aravataloille tehdään, sanoo erityisasiantuntija Eero Hiltunen.

Kunnissa myyntihaluja lisää talouden paheneva kierre. Talousvaikeudet ajavat myyntilinjalle.

- Suurin syy on kunnan talous- ja asuntotilanne. Jos vuokra-asuntoja on riittävästi muuten tarjolla, kuntien ei ole niin tärkeä olla suurella osuudella mukana asuntojen omistuksessa, Hiltunen toteaa.

Vuokra-asuntojen omistaminen on yleishyödyllisten rakennuttajien ydinbisnestä. Niillä on paljon esimerkiksi arava-asuntoja.

YH-Suomen toimitusjohtaja Perttu Liukku ja VVO:n liiketoimintajohtaja Eero Saastamoinen ovat halukkaita ostamaan kunnilta aravatuotantoa etenkin vilkkailta alueilta.

- Meillä pitää olla selkeä näkemys riskeistä, jotka liittyvät kiinteistöihin ja alueisiin, sanoo Saastamoinen.

Toisin sanoen ruuhka-alueilla olevat hyväkuntoiset talot ovat mieleen.

Liukku perustelee suuruuden ekonomialla sitä, että kuntien kannattaa myydä asuntojaan.

Hän viittaa esimerkiksi rahoitukseen ja vakuuttamiseen.

- Kun aletaan lähestyä 10 000 asunnon kantaa, toiminta alkaa olla tehokasta.

Liukun mielestä monopoli ei olisi uhkana ainakaan isoissa kaupungeissa, koska niiden suurilla markkinoilla olisi monta vuokranantajaa.

Saastamoinen odottaa, että ostajia löytyy arava-asunnoille, jotka ovat vapautuneet rajoituksista. Sen jälkeen ne voi myydä vaikkapa omistuskäyttöön.

Saastamoinen epäilee kuitenkin, että myynti ei ole helppoa.

- On vaikea päättää, että nyt myydään nämä meidän asunnot.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!

    1. 1

      ”Hienostunut rikollinen juoni” ABB:ssä: Talousvastaava vei 100 miljoonaa ja katosi

    2. 2

      Näkökulma: Euron tuho voi alkaa – näin ajopuu-Suomen kohtalo ratkeaa

    3. 3

      Kauppojen aukiolot vapautettiin – näin kävi ABC-asemien markettimyynnin

    4. 4

      Lähteet: Trumpin päästrategi Bannon tapasi Saksan suurlähettilään – viesti EU:lle oli kylmäävä

    5. 5

      ”Ruoka mätänee pelloille” – vakava varoitus Brexitistä

    6. 6

      Suomalaismies yritti saada 25 000 euron sairaalakuluja vakuutusyhtiöiltä – joutui mustalle listalle

    7. 7

      Kommentti: Perustuslaista viis – työnvälitystä yksityistetään nyt väkipakolla

    8. 8

      Mitä ihmettä? Yritysten ei pitänyt haastatella työttömiä, mutta haastattelijoita palkataan jo

    9. 9

      Sipilä tapaa työmarkkinaosapuolia Kesärannassa

    10. 10

      Nokia ja Intel avaavat 5G-testilaboratorion Espooseen

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Suomalaismies yritti saada 25 000 euron sairaalakuluja vakuutusyhtiöiltä – joutui mustalle listalle

    2. 2

      Uusi eläkemuoto houkuttelee työttömiä – hetken helpotus voi kostautua

    3. 3

      Kauppojen aukiolot vapautettiin – näin kävi ABC-asemien markettimyynnin

    4. 4

      Mitä ihmettä? Yritysten ei pitänyt haastatella työttömiä, mutta haastattelijoita palkataan jo

    5. 5

      Lähteet: Trumpin päästrategi Bannon tapasi Saksan suurlähettilään – viesti EU:lle oli kylmäävä

    6. 6

      Näin sijoittaa kuopiolainen, helsinkiläinen ja oululainen – katso, onko salkkusi kuin naapurilla

    7. 7

      Uusi ennätys: 37 936 lopettanutta yritystä

    8. 8

      Kelan käsittelyajat rikkovat lakia – ”Hyvin kriittisiä tilanteita näillä perheillä”

    9. 9

      Finlaysonin ja Musti & Mirrin johtajat aloittivat Trump-boikotin – ”Ei tätä menoa voi enää hyväksyä”

    10. 10

      Verottaja töppäsi – liikkeellä aiheettomia karhukirjeitä

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Yle: Kirjeessä koteihin jaettu oikea seteli hämmentää suomalaisia – osa palauttaa, vaikkei tarvitsisi

    2. 2

      ABC-asemien S-bonus muuttuu – ”Aion äänestää jaloillani”

    3. 3

      50 000 miestä parhaassa iässä ei tee töitä tai opiskele – ”Mitä heille tapahtui?”

    4. 4

      Näin suomalainen mies putoaa työelämästä – ”Ajatellaanko todella, että ihmiset haluavat elää tuilla?”

    5. 5

      Venäläismiljardöörin purjelaiva takavarikoitiin – jättimäinen merilelu maksoi 400 miljoonaa

    6. 6

      Metalliliitto: Työpaikalla pidettiin mustaa listaa työntekijöistä – levisi vahingossa kaikille

    7. 7

      Uusi eläkemuoto houkuttelee työttömiä – hetken helpotus voi kostautua

    8. 8

      Sunnuntailisistä nautittu 100 vuotta – joko riittää?

    9. 9

      Katsastuksiin ehdotetaan tiukennuksia – ”Turhia kustannuksia autoilijalle”

    10. 10

      Suomalaismies yritti saada 25 000 euron sairaalakuluja vakuutusyhtiöiltä – joutui mustalle listalle

    11. Näytä lisää