Valikko

Kunnat kaavailevat vuokra-asuntojensa kauppaamista



Vuokra-asuntojen kohtalo on tulossa mietintään kunnissa. Niiden omistama HUS miettii parhaillaan, mitä tehdä vajaalle 2 000 asunnolle. Kunnat puolestaan kaavailevat arava-asuntojen myyntiä. Ne alkavat vapautua myyntirajoituksista vuona 2007.

Helsingin ja Uudenmaan sairaanhoitopiirin kuntayhtymä HUS valmistelee parhaillaan päätöstä, mitä tehdä vajaalle 2 000 asunnolle. HUS on kuntien omistama.

Henkilöstöjohtaja Heikki Voutilaisen mukaan asia ratkaistaan syksyllä tai ensi keväänä.

- Etsimme hallinnollista mallia, jossa asuntoja hoidettaisiin mahdollisimman ammattitaitoisesti.

Vaihtoehdot ovat asuntokannan myynti tai sen hallinnointi aiempaa paremmin itse.

- Myynti on yksi vaihtoehto, jota mietitään.

Nykyään HUS-Kiinteistöt hallinnoi vain Helsingin asuntoja. Yksi vaihtoehto on keskittää kaikki HUSin asunnot kiinteistöyhtiölle.

Motiivi asuntokannan järjestelylle on henkilökunnan houkuttelu.

- Haluaisimme tarjota paremmin henkilökunnalle työsuhdeasuntoja. Tarjonta henkilökunnasta pienenee ja kilpailu heistä kovenee.

Työvoimapula uhkaa erityisesti pääkaupunkiseudulla, jossa on myös pulaa asunnoista.

Kuntien arava-asunnot alkavat vapautua myyntirajoituksista vuodesta 2007 lähtien. Suomessa on noin 400 000 aravavuokra-asuntoa, joista kunnat omistavat 60 prosenttia.

- Kunnissa mietitään, mitä aravataloille tehdään, sanoo erityisasiantuntija Eero Hiltunen.

Kunnissa myyntihaluja lisää talouden paheneva kierre. Talousvaikeudet ajavat myyntilinjalle.

- Suurin syy on kunnan talous- ja asuntotilanne. Jos vuokra-asuntoja on riittävästi muuten tarjolla, kuntien ei ole niin tärkeä olla suurella osuudella mukana asuntojen omistuksessa, Hiltunen toteaa.

Vuokra-asuntojen omistaminen on yleishyödyllisten rakennuttajien ydinbisnestä. Niillä on paljon esimerkiksi arava-asuntoja.

YH-Suomen toimitusjohtaja Perttu Liukku ja VVO:n liiketoimintajohtaja Eero Saastamoinen ovat halukkaita ostamaan kunnilta aravatuotantoa etenkin vilkkailta alueilta.

- Meillä pitää olla selkeä näkemys riskeistä, jotka liittyvät kiinteistöihin ja alueisiin, sanoo Saastamoinen.

Toisin sanoen ruuhka-alueilla olevat hyväkuntoiset talot ovat mieleen.

Liukku perustelee suuruuden ekonomialla sitä, että kuntien kannattaa myydä asuntojaan.

Hän viittaa esimerkiksi rahoitukseen ja vakuuttamiseen.

- Kun aletaan lähestyä 10 000 asunnon kantaa, toiminta alkaa olla tehokasta.

Liukun mielestä monopoli ei olisi uhkana ainakaan isoissa kaupungeissa, koska niiden suurilla markkinoilla olisi monta vuokranantajaa.

Saastamoinen odottaa, että ostajia löytyy arava-asunnoille, jotka ovat vapautuneet rajoituksista. Sen jälkeen ne voi myydä vaikkapa omistuskäyttöön.

Saastamoinen epäilee kuitenkin, että myynti ei ole helppoa.

- On vaikea päättää, että nyt myydään nämä meidän asunnot.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Yle: Kodin1-nimen ostaja selvisi – aikoo kilpailla hinnoilla

    2. 2

      Stark sulkee kuusi myymälää – irtisanoo jopa 160

    3. 3

      Autojen ominaisuudesta tuli ongelma – piti säästää energiaa, voikin aiheuttaa kolareita

    4. 4

      Nobel-voittaja Hart: Trumpin talouspolitiikka uhka USA:n ja maailman taloudelle

    5. 5

      Nobel-voittaja Holmström: Luulen, että jatkossa olen varovaisempi lausunnoissani

    6. 6

      Tärkeän lääkkeen hinta 23-kertaistui – yhtiölle sakot nimikikkailusta

    7. 7

      Näkökulma: Liian pieni osa kasvusta valuu palkkoihin – toteutuuko Marxin ennustus?

    8. 8

      Tuloerojen kuilu: Rikkaimmat +70 % – köyhimmät +30 %

    9. 9

      Italia hyväksyi budjetin, Renzi eroaa tänään: ”Kauan eläköön Italia”

    10. 10

      Postiväki pelkää: Jopa tuhansia työpaikkoja häviää

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Näkökulma: Liian pieni osa kasvusta valuu palkkoihin – toteutuuko Marxin ennustus?

    2. 2

      Varo perintöloukkua – ”Voi olla järkevää jopa kieltäytyä perinnöstä”

    3. 3

      ”Vei mahdollisuuden huippu-uraan” – entinen opiskelija vaatii Oxfordin yliopistolta miljoonakorvauksia

    4. 4

      Yle: Kodin1-nimen ostaja selvisi – aikoo kilpailla hinnoilla

    5. 5

      Jättikauppa: Konecranes myy nosturiyhtiön

    6. 6

      Tärkeän lääkkeen hinta 23-kertaistui – yhtiölle sakot nimikikkailusta

    7. 7

      Saadaanko Teslan jättitehdas Vaasaan? ”Puhumme tuhansista työpaikoista”

    8. 8

      Stark sulkee kuusi myymälää – irtisanoo jopa 160

    9. 9

      Autojen ominaisuudesta tuli ongelma – piti säästää energiaa, voikin aiheuttaa kolareita

    10. 10

      Tuloerojen kuilu: Rikkaimmat +70 % – köyhimmät +30 %

    11. Näytä lisää
    1. 1

      WhatsApp katoaa miljoonista puhelimista – katso, onko omasi listalla

    2. 2

      Varo perintöloukkua – ”Voi olla järkevää jopa kieltäytyä perinnöstä”

    3. 3

      Nyt se on lopullista: koeaika menee uusiksi

    4. 4

      Keskiansio 160 000 euroa vuodessa – tämä ammattiryhmä vaatii lakoilla lisää

    5. 5

      Alkon kilpailutus hämmentää: 100-vuotiaan Suomen juhlalikööriksi virolainen Vana Tallinn

    6. 6

      Suomalaiset saavat liikaa palkkaa? ”Perheen elo muuttuu selviytymistaisteluksi”

    7. 7

      Kevytmaito, kahvi, meetwursti, konetiskiaine... Näin paljon arkisten tuotteiden hinnat nousivat 10 vuodessa

    8. 8

      Nobel-voittaja Bengt Holmström: Suomalaiset saavat liikaa palkkaa

    9. 9

      20-vuotiaita autoja huristelee Suomen teillä paljon – tiedätkö, onko yleisin malli Golf, Astra vai Corolla?

    10. 10

      Suomen ilmasto on myrkkyä autoille – arvaatko, mikä lämpötila on pahin?

    11. Näytä lisää