Kaupan jättikeskukset ajavat pienet investoimaan

Kauppakeskus Kluuviin Helsingin ytimessä on tiedossa piristysruiske. Keskuksen omistava brittiläinen Doughty Hanson -sijoitusyhtiö aikoo investoida Kluuvin uudistamiseen 10-20 miljoonaa euroa.

Ensimmäisten, kevyimpien uudistustöiden on tarkoitus alkaa vuodenvaihteen jälkeen. Liiketila kasvaa silloin 500-1 000 neliötä. Sen jälkeen Kluuvi aikoo muuttaa 2 000 neliötä kellaria liiketilaksi.

Koko uudistuksen on tarkoitus valmistua kahdessa vuodessa.

- Tarjonta on lisääntynyt. Kauppakeskusten täytyy nyt juosta pysyäkseen edes paikallaan, tiivistää pääkaupunkiseudun markkinatilanteen Doughty & Hansonin Suomen-kiinteistösalkkua hoitava Jyrki Merjamaa Aberdeenista.

- Kluuviin ei ole valmistumisen jälkeen juuri investoitu. Sen on pakko uudistua, jotta pärjää. Myynti ei ole viime vuosina kehittynyt.

Pääkaupunkiseudun kauppakeskuksissa aukesi viime vuonna yli 100 000 neliömetriä uutta myymälätilaa. Jotakuinkin saman verran on tulossa.

- Liiketoimintaan kuuluu jatkuva uudistuminen. Se on vanhoille keskuksille haaste, Suomen Kauppakeskusyhdistyksen toiminnanjohtaja Juha Tiuraniemi sanoo.

- Muuttoliike ja talouskasvu luovat puitteet. Myynti on ollut kesällä todella hyvää.

Helsingin keskustan kauppakeskukset alkavat erikoistua, Jyrki Merjamaa uskoo. Esimerkiksi Kamppi valitsi painotuksekseen erikoiskaupat ja nuoret kuluttajat.

Kluuvi kehittää uutta konseptia ulkomaisten arkkitehtien ja bränditoimistojen kanssa. Vielä Merjamaa ei tulevaa teemaa paljasta.

Kluuvi siirtyi Ilmariselta brittiomistukseen kaksi vuotta sitten samassa rysäyksessä Ison Omenan, Myyrmannin ja Megahertsin kanssa. Silloin myös alkoi uudistuksen suunnittelu.

- Myös vuokralaiset tulevat Kluuvissa uudistumaan, Merjamaa sanoo.

- Puheet Helsingin keskustan siirtymisestä kohti Kamppia ovat pelkkää markkinointia. Keskusta laajenee. Aleksanterinkadun vetovoima pysyy, hän kuittaa Kampin keskuksen vaikutuksen.

Kluuvia vastapäätä, Kämp Galleriassa, on myynti tänä vuonna pienentynyt. Syynä ei ole tappio kauppakeskusten kisassa vaan remontti - myymälätilaa muuttuu paraikaa hotelliksi, huomauttaa keskuksen johtaja Leila Nuuttila.

Kampin kauppakeskus tähtää 35 miljoonaan kävijään ja 200 miljoonan euron vuosittaiseen myyntiin.

Ainakaan vielä eivät muut kauppakeskukset myönnä Kampin vieneen asiakkaita.

Stockmann tosin kertoi keskiviikkona osavuosikatsauksessaan pääkaupunkiseudun muotikaupan tarjonnan paisumisen puraisseen Seppälää.

Ensi vuoden lokakuussa Kampin keskus avaa laajennuksen.

Stockmann puolestaan investoi keskustan uusiin tiloihin 125 miljoonaa euroa.

Helsingin Roihupellossa marraskuussa aloittaneelle Lanternallekin kaavaillaan jo laajennusta.

Kehäteiden jätit pakottavat pienet paikalliskeskukset laajennuksiin.

Valtaosin vähittäiskaupan kasvun vievät nyt uudet ja suuret keskukset.

Vastaukseksi kilpailuun aikoo Citycon kaksinkertaistaa Espoonlahden Lippulaivan sekä kasvattaa Espoontoria Espoon keskuksessa.

Espoon keskuksen kaavamuutos on jo hyväksytty, Espoonlahdesta puidaan kaavavalitusta.

Uudistettu Lippulaiva olisi noin kaksi kolmannesta Ison Omenan koosta.

- Tavoite on avata laajennus vuonna 2008. Valitus asemakaavasta tosin vie ainakin yhdeksän kuukautta, laskee Lippulaivan kauppakeskusjohtaja Anne Leppänen.

Asuinalueiden kauppakeskukset tavoittelevat vuokralaisiksi myös kaupungin palveluja, niin kuin kirjastoja.

- Paikalliskeskuksessa ovat tärkeitä päivittäistavarakaupat, läheisyys asuinalueisiin, selkeys ja turvallinen koko, Leppänen luettelee.

Paraikaa Citycon neuvottelee uusista vuokrasopimuksista Lippulaivaan. Kun tila kasvaa, voi Citycon kalastaa vuokralaisiksi uusia yrityksiä Ruotsin ja Baltian keskustensa vuokralaisista.

Citycon osti viime vuonna kauppakeskuksia Ruotsista ja Virosta.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!

    1. 1

      ”Alkaako miesten katoaminen työvoimasta jo lapsuudessa?”

    2. 2

      Konkarisijoittaja Tom Tukiainen, 59, pani 100 000 euroa riskillä turvapaikanhakijoihin

    3. 3

      Nyt puhuu Go! Aviationin ex-työntekijä: Syttyi käsittämätön ilmiriita

    4. 4

      USU: Kaavailtu muutos asuntolainakattoon herätti huolen – ”Ei nuorella ole kesämökkiä myytäväksi”

    5. 5

      Ford pelasi uhkapeliä Venäjän markkinalla, ja se alkoi kannattaa

    6. 6

      Brittilehti hehkuttaa suomalaista perustulokokeilua – ongelmia kaksi

    7. 7

      34 miljoonan euron karkkikauppa: Candyking sai uuden omistajan

    8. 8

      Sunnuntaisuomalainen: Pimeä passikauppa näkyy Suomessa

    9. 9

      Julkkisten rahoittaman lentoyhtiön kassasta katosi satoja tuhansia euroja – hakeutuu nyt konkurssiin

    10. 10

      Bill Gates ehdottaa robottiveroa

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Nyt puhuu Go! Aviationin ex-työntekijä: Syttyi käsittämätön ilmiriita

    2. 2

      Konkarisijoittaja Tom Tukiainen, 59, pani 100 000 euroa riskillä turvapaikanhakijoihin

    3. 3

      Näkökulma: Sijoittajalla huolestuttavan houkuttelevat tulevaisuuden näkymät

    4. 4

      ”Alkaako miesten katoaminen työvoimasta jo lapsuudessa?”

    5. 5

      Sunnuntaisuomalainen: Pimeä passikauppa näkyy Suomessa

    6. 6

      USU: Kaavailtu muutos asuntolainakattoon herätti huolen – ”Ei nuorella ole kesämökkiä myytäväksi”

    7. 7

      Brittilehti hehkuttaa suomalaista perustulokokeilua – ongelmia kaksi

    8. 8

      Kerrostaloasuntojen rakentamisessa hurja tahti – kuin 1970-luvun maaltamuuton aikaan

    9. 9

      Merkel kuittaili Trumpille iPhoneista ja saksalaisautoista

    10. 10

      Ford pelasi uhkapeliä Venäjän markkinalla, ja se alkoi kannattaa

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Sunnuntailisät pois, työpäivän pituus 12 tuntiin? ”Tehdään työtä silloin, kun sitä on”

    2. 2

      Yle: Kirjeessä koteihin jaettu oikea seteli hämmentää suomalaisia – osa palauttaa, vaikkei tarvitsisi

    3. 3

      ABC-asemien S-bonus muuttuu – ”Aion äänestää jaloillani”

    4. 4

      50 000 miestä parhaassa iässä ei tee töitä tai opiskele – ”Mitä heille tapahtui?”

    5. 5

      ”Kesämökkejä alkaa olla riesaksi asti” – FK ei halua, että omaisuutta pantataan perinnöksi

    6. 6

      Sunnuntailisistä nautittu 100 vuotta – joko riittää?

    7. 7

      Katsastuksiin ehdotetaan tiukennuksia – ”Turhia kustannuksia autoilijalle”

    8. 8

      Julkkisten rahoittaman lentoyhtiön kassasta katosi satoja tuhansia euroja – hakeutuu nyt konkurssiin

    9. 9

      Kuin bensaa ostaisi: Forssassa aloittaa myyjätön kauppa

    10. 10

      Sähköyhtiö kuivasi järven – jopa kaksi miljoonaa kalaa kuoli

    11. Näytä lisää