Valikko

Kaupan jättikeskukset ajavat pienet investoimaan

Kauppakeskus Kluuviin Helsingin ytimessä on tiedossa piristysruiske. Keskuksen omistava brittiläinen Doughty Hanson -sijoitusyhtiö aikoo investoida Kluuvin uudistamiseen 10-20 miljoonaa euroa.

Ensimmäisten, kevyimpien uudistustöiden on tarkoitus alkaa vuodenvaihteen jälkeen. Liiketila kasvaa silloin 500-1 000 neliötä. Sen jälkeen Kluuvi aikoo muuttaa 2 000 neliötä kellaria liiketilaksi.

Koko uudistuksen on tarkoitus valmistua kahdessa vuodessa.

- Tarjonta on lisääntynyt. Kauppakeskusten täytyy nyt juosta pysyäkseen edes paikallaan, tiivistää pääkaupunkiseudun markkinatilanteen Doughty & Hansonin Suomen-kiinteistösalkkua hoitava Jyrki Merjamaa Aberdeenista.

- Kluuviin ei ole valmistumisen jälkeen juuri investoitu. Sen on pakko uudistua, jotta pärjää. Myynti ei ole viime vuosina kehittynyt.

Pääkaupunkiseudun kauppakeskuksissa aukesi viime vuonna yli 100 000 neliömetriä uutta myymälätilaa. Jotakuinkin saman verran on tulossa.

- Liiketoimintaan kuuluu jatkuva uudistuminen. Se on vanhoille keskuksille haaste, Suomen Kauppakeskusyhdistyksen toiminnanjohtaja Juha Tiuraniemi sanoo.

- Muuttoliike ja talouskasvu luovat puitteet. Myynti on ollut kesällä todella hyvää.

Helsingin keskustan kauppakeskukset alkavat erikoistua, Jyrki Merjamaa uskoo. Esimerkiksi Kamppi valitsi painotuksekseen erikoiskaupat ja nuoret kuluttajat.

Kluuvi kehittää uutta konseptia ulkomaisten arkkitehtien ja bränditoimistojen kanssa. Vielä Merjamaa ei tulevaa teemaa paljasta.

Kluuvi siirtyi Ilmariselta brittiomistukseen kaksi vuotta sitten samassa rysäyksessä Ison Omenan, Myyrmannin ja Megahertsin kanssa. Silloin myös alkoi uudistuksen suunnittelu.

- Myös vuokralaiset tulevat Kluuvissa uudistumaan, Merjamaa sanoo.

- Puheet Helsingin keskustan siirtymisestä kohti Kamppia ovat pelkkää markkinointia. Keskusta laajenee. Aleksanterinkadun vetovoima pysyy, hän kuittaa Kampin keskuksen vaikutuksen.

Kluuvia vastapäätä, Kämp Galleriassa, on myynti tänä vuonna pienentynyt. Syynä ei ole tappio kauppakeskusten kisassa vaan remontti - myymälätilaa muuttuu paraikaa hotelliksi, huomauttaa keskuksen johtaja Leila Nuuttila.

Kampin kauppakeskus tähtää 35 miljoonaan kävijään ja 200 miljoonan euron vuosittaiseen myyntiin.

Ainakaan vielä eivät muut kauppakeskukset myönnä Kampin vieneen asiakkaita.

Stockmann tosin kertoi keskiviikkona osavuosikatsauksessaan pääkaupunkiseudun muotikaupan tarjonnan paisumisen puraisseen Seppälää.

Ensi vuoden lokakuussa Kampin keskus avaa laajennuksen.

Stockmann puolestaan investoi keskustan uusiin tiloihin 125 miljoonaa euroa.

Helsingin Roihupellossa marraskuussa aloittaneelle Lanternallekin kaavaillaan jo laajennusta.

Kehäteiden jätit pakottavat pienet paikalliskeskukset laajennuksiin.

Valtaosin vähittäiskaupan kasvun vievät nyt uudet ja suuret keskukset.

Vastaukseksi kilpailuun aikoo Citycon kaksinkertaistaa Espoonlahden Lippulaivan sekä kasvattaa Espoontoria Espoon keskuksessa.

Espoon keskuksen kaavamuutos on jo hyväksytty, Espoonlahdesta puidaan kaavavalitusta.

Uudistettu Lippulaiva olisi noin kaksi kolmannesta Ison Omenan koosta.

- Tavoite on avata laajennus vuonna 2008. Valitus asemakaavasta tosin vie ainakin yhdeksän kuukautta, laskee Lippulaivan kauppakeskusjohtaja Anne Leppänen.

Asuinalueiden kauppakeskukset tavoittelevat vuokralaisiksi myös kaupungin palveluja, niin kuin kirjastoja.

- Paikalliskeskuksessa ovat tärkeitä päivittäistavarakaupat, läheisyys asuinalueisiin, selkeys ja turvallinen koko, Leppänen luettelee.

Paraikaa Citycon neuvottelee uusista vuokrasopimuksista Lippulaivaan. Kun tila kasvaa, voi Citycon kalastaa vuokralaisiksi uusia yrityksiä Ruotsin ja Baltian keskustensa vuokralaisista.

Citycon osti viime vuonna kauppakeskuksia Ruotsista ja Virosta.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Varo perintöloukkua – ”Voi olla järkevää jopa kieltäytyä perinnöstä”

    2. 2

      ”Vei mahdollisuuden huippu-uraan” – entinen opiskelija vaatii Oxfordin yliopistolta miljoonakorvauksia

    3. 3

      Saadaanko Teslan jättitehdas Vaasaan? ”Puhumme tuhansista työpaikoista”

    4. 4

      Suomalaiset myivät tätä juuri joukolla – nyt suositellaan ostamaan

    5. 5

      Saitko postia Sammolta? Aikaa ensi keskiviikkoon

    6. 6

      Nordnet: Nokia oli marraskuussa suositumpi kuin koskaan

    7. 7

      Kommentti: Eurokriisin sytytyslanka palaa – Italia sanoi ”ei”

    8. 8

      5 vinkkiä – näin siirrät omaisuutta lapsille pienellä verolla

    9. 9

      Italian presidentti pyysi Renziä lykkäämään eroanomustaan

    10. 10

      Suomalainen elää luotolla ”luonnollisena asiana”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Varo perintöloukkua – ”Voi olla järkevää jopa kieltäytyä perinnöstä”

    2. 2

      Suomalaiset myivät tätä juuri joukolla – nyt suositellaan ostamaan

    3. 3

      Kommentti: Eurokriisin sytytyslanka palaa – Italia sanoi ”ei”

    4. 4

      5 vinkkiä – näin siirrät omaisuutta lapsille pienellä verolla

    5. 5

      Teslan valtava akkutehdas halutaan Vaasaan

    6. 6

      Terrafame-johtaja Ratia toimii myös yhtiön konsulttina – satojen tuhansien palkkiot

    7. 7

      Pelko euron tuhosta voi avata Saksan rahahanat

    8. 8

      Saadaanko Teslan jättitehdas Vaasaan? ”Puhumme tuhansista työpaikoista”

    9. 9

      SS: Myykö lapsesi sukkia päästäkseen luokkaretkelle? Yrityksille miljoonabisnes

    10. 10

      Saitko postia Sammolta? Aikaa ensi keskiviikkoon

    11. Näytä lisää
    1. 1

      WhatsApp katoaa miljoonista puhelimista – katso, onko omasi listalla

    2. 2

      Nyt se on lopullista: koeaika menee uusiksi

    3. 3

      Varo perintöloukkua – ”Voi olla järkevää jopa kieltäytyä perinnöstä”

    4. 4

      Katso, kuulutko velkaisten riskiryhmään – tämä raja ei saisi ylittyä

    5. 5

      Keskiansio 160 000 euroa vuodessa – tämä ammattiryhmä vaatii lakoilla lisää

    6. 6

      Vakava varoitus Suomelle: ”Nämä kotitaloudet erityisen haavoittuvia”

    7. 7

      Alkon kilpailutus hämmentää: 100-vuotiaan Suomen juhlalikööriksi virolainen Vana Tallinn

    8. 8

      Suomalaiset saavat liikaa palkkaa? ”Perheen elo muuttuu selviytymistaisteluksi”

    9. 9

      Kevytmaito, kahvi, meetwursti, konetiskiaine... Näin paljon arkisten tuotteiden hinnat nousivat 10 vuodessa

    10. 10

      Nobel-voittaja Bengt Holmström: Suomalaiset saavat liikaa palkkaa

    11. Näytä lisää