Valikko

Pankit: Marginaaleissa ei juuri laskunvaraa

Asuntolainojen korkomarginaalit saattavat vuoden sisällä edelleen laskea. Sampo Pankin ostamisesta sopinut Danske Bank uskoo, että korkomarginaaleissa on vielä laskunvaraa. Suurimmat kilpailijat ottavat haasteen vastaan.


Danske Bankin toimitusjohtaja Peter Straruup arvioi Ylen aamu-tv:ssä perjantaina, että vuoden kuluessa korkomarginaali olisi hieman nykyistä pienempi.  

– Siinä kilpailussa täytyy vain kestää tai jäädä kilpailusta pois, emme me varmasti ensimmäisenä periksi anna. Mutta on parempi ensin katsoa, millaisella pelinavauksella kilpailijamme tulee, sanoo asuntorahoituksesta vastaava johtaja Pekka Luukkanen Nordeasta.

– Asuntorahoitus on meille tietenkin keskeinen liiketoiminta-alue ja haluamme olla siinä mukana. Tietysti markkinat määräävät hinnan, kommentoi puolestaan pankinjohtaja Mikko Hyttinen Osuuspankkikeskuksesta.

Kovin suurta laskun varaa marginaaleissa ei enää ole, sillä nyt ne pyörivät 0,5 prosentin paikkeilla, jopa sen alle.

– 0,2:stakin välillä kuulee, mutta onneksi se ovat harvinaista, Luukkanen sanoo.

Esimerkiksi Rahoitustarkastus on ollut huolissaan siitä, että nykyisillä marginaaleilla pankeilla ei ole varaa luottotappioihin. Jos nollamarginaaleihin mentäisiin, pankin olisi luotava kannattavuutensa muulla tavoin. Luukkasen mukaan varsinkin Etelä-Suomessa marginaalit ovat niin alhaiset, että mahdollinen laskuvara on hyvin pieni.

– Siinä puhutaan yksittäisestä korkopisteestä, prosentin sadasosista. Jos esimerkiksi 100 000 euron lainassa puhutaan kahdesta korkopisteestä, siitä tulee 20 euroa vuodessa.

Luukkasen mukaan tämä ei välttämättä riitä sysäämään asiakasta pankinvaihtoon. Hyttinen puolestaan uskoo sikäli marginaalin voimaan, että sitä on helppo vertailla.

– On totta, että yhtä lailla kannattaa kiinnittää huomiota pankkisuhteeseen, mutta niiden asioiden vertaileminen on aina vaikeampaa, Hyttinen muistuttaa.

Hintakilpailu voi Luukkasen mukaan olla aluksi helpoin tie vallata markkinoita, mutta pidemmän päälle kilpailu voi lisääntyä pikemminkin tuotekehittelyssä.

– Voi olla odotettavissa mielenkiintoisia pelinavauksia tuotekehittelyn puolelta, koska se on innovatiivinen, iso pankki.

Tanskan asuntolainamarkkinat poikkeavat suomalaisista, joten sieltä ei voi välttämättä kopioida tuotteita suoraan Suomeen. Tanskassa suositaan Ruotsin tapaan kiinnitysluottopankkien kiinteäkorkoisia, hyvin pitkiä asuntolainoja. 30 vuoden asuntolainakin on Tanskassa melko lyhyt.

– Siinä joutuu varmasti paljon markkinointi- ja myyntityötä tekemään, jos aikoo saada suomalaiset ottamaan 30 vuoden kiinteän koron lainoja. En sano, etteikö se voisi olla asiakkallekin hyväksi, jos saisi korkoriskin pankille. Suomalaiset eivät vain ole tottuneita sellaiseen, Luukkanen sanoo.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Helsingin työmaita tarkastettiin – työntekijöiden tietoja puuttui yli puolelta

    2. 2

      Varo perintöloukkua – ”Voi olla järkevää jopa kieltäytyä perinnöstä”

    3. 3

      Saitko postia Sammolta? Aikaa ensi keskiviikkoon

    4. 4

      Suomalaiset myivät tätä juuri joukolla – nyt suositellaan ostamaan

    5. 5

      5 vinkkiä – näin siirrät omaisuutta lapsille pienellä verolla

    6. 6

      Teslan valtava akkutehdas halutaan Vaasaan

    7. 7

      Terrafame-johtaja Ratia toimii myös yhtiön konsulttina – satojen tuhansien palkkiot

    8. 8

      Pelko euron tuhosta voi avata Saksan rahahanat

    9. 9

      Ferrari takoi uudet pohjat Milanossa

    10. 10

      Kommentti: Eurokriisin sytytyslanka palaa – Italia sanoi ”ei”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Varo perintöloukkua – ”Voi olla järkevää jopa kieltäytyä perinnöstä”

    2. 2

      Kommentti: Eurokriisin sytytyslanka palaa – Italia sanoi ”ei”

    3. 3

      5 vinkkiä – näin siirrät omaisuutta lapsille pienellä verolla

    4. 4

      SS: Myykö lapsesi sukkia päästäkseen luokkaretkelle? Yrityksille miljoonabisnes

    5. 5

      Suomalaiset myivät tätä juuri joukolla – nyt suositellaan ostamaan

    6. 6

      Terrafame-johtaja Ratia toimii myös yhtiön konsulttina – satojen tuhansien palkkiot

    7. 7

      20-vuotiaita autoja huristelee Suomen teillä paljon – tiedätkö, onko yleisin malli Golf, Astra vai Corolla?

    8. 8

      Teslan valtava akkutehdas halutaan Vaasaan

    9. 9

      Näkökulma: Kapina jatkuu – Brexit ja Trump olivat vasta alkua

    10. 10

      HS: Koulutettuja suomalaisia kaikkoaa ulkomaille – vain harva aikoo palata

    11. Näytä lisää
    1. 1

      WhatsApp katoaa miljoonista puhelimista – katso, onko omasi listalla

    2. 2

      Vakava varoitus Suomelle: ”Nämä kotitaloudet erityisen haavoittuvia”

    3. 3

      Nyt se on lopullista: koeaika menee uusiksi

    4. 4

      Katso, kuulutko velkaisten riskiryhmään – tämä raja ei saisi ylittyä

    5. 5

      Varo perintöloukkua – ”Voi olla järkevää jopa kieltäytyä perinnöstä”

    6. 6

      Ville, 33, kasvatti menestyvän bisneksen Kiinaan – kuukaudessa 8 000 pakettia elektroniikkaa Suomeen

    7. 7

      Keskiansio 160 000 euroa vuodessa – tämä ammattiryhmä vaatii lakoilla lisää

    8. 8

      Alkon kilpailutus hämmentää: 100-vuotiaan Suomen juhlalikööriksi virolainen Vana Tallinn

    9. 9

      Suomalaiset saavat liikaa palkkaa? ”Perheen elo muuttuu selviytymistaisteluksi”

    10. 10

      Kevytmaito, kahvi, meetwursti, konetiskiaine... Näin paljon arkisten tuotteiden hinnat nousivat 10 vuodessa

    11. Näytä lisää