Pankit: Marginaaleissa ei juuri laskunvaraa

Asuntolainojen korkomarginaalit saattavat vuoden sisällä edelleen laskea. Sampo Pankin ostamisesta sopinut Danske Bank uskoo, että korkomarginaaleissa on vielä laskunvaraa. Suurimmat kilpailijat ottavat haasteen vastaan.


Danske Bankin toimitusjohtaja Peter Straruup arvioi Ylen aamu-tv:ssä perjantaina, että vuoden kuluessa korkomarginaali olisi hieman nykyistä pienempi.  

– Siinä kilpailussa täytyy vain kestää tai jäädä kilpailusta pois, emme me varmasti ensimmäisenä periksi anna. Mutta on parempi ensin katsoa, millaisella pelinavauksella kilpailijamme tulee, sanoo asuntorahoituksesta vastaava johtaja Pekka Luukkanen Nordeasta.

– Asuntorahoitus on meille tietenkin keskeinen liiketoiminta-alue ja haluamme olla siinä mukana. Tietysti markkinat määräävät hinnan, kommentoi puolestaan pankinjohtaja Mikko Hyttinen Osuuspankkikeskuksesta.

Kovin suurta laskun varaa marginaaleissa ei enää ole, sillä nyt ne pyörivät 0,5 prosentin paikkeilla, jopa sen alle.

– 0,2:stakin välillä kuulee, mutta onneksi se ovat harvinaista, Luukkanen sanoo.

Esimerkiksi Rahoitustarkastus on ollut huolissaan siitä, että nykyisillä marginaaleilla pankeilla ei ole varaa luottotappioihin. Jos nollamarginaaleihin mentäisiin, pankin olisi luotava kannattavuutensa muulla tavoin. Luukkasen mukaan varsinkin Etelä-Suomessa marginaalit ovat niin alhaiset, että mahdollinen laskuvara on hyvin pieni.

– Siinä puhutaan yksittäisestä korkopisteestä, prosentin sadasosista. Jos esimerkiksi 100 000 euron lainassa puhutaan kahdesta korkopisteestä, siitä tulee 20 euroa vuodessa.

Luukkasen mukaan tämä ei välttämättä riitä sysäämään asiakasta pankinvaihtoon. Hyttinen puolestaan uskoo sikäli marginaalin voimaan, että sitä on helppo vertailla.

– On totta, että yhtä lailla kannattaa kiinnittää huomiota pankkisuhteeseen, mutta niiden asioiden vertaileminen on aina vaikeampaa, Hyttinen muistuttaa.

Hintakilpailu voi Luukkasen mukaan olla aluksi helpoin tie vallata markkinoita, mutta pidemmän päälle kilpailu voi lisääntyä pikemminkin tuotekehittelyssä.

– Voi olla odotettavissa mielenkiintoisia pelinavauksia tuotekehittelyn puolelta, koska se on innovatiivinen, iso pankki.

Tanskan asuntolainamarkkinat poikkeavat suomalaisista, joten sieltä ei voi välttämättä kopioida tuotteita suoraan Suomeen. Tanskassa suositaan Ruotsin tapaan kiinnitysluottopankkien kiinteäkorkoisia, hyvin pitkiä asuntolainoja. 30 vuoden asuntolainakin on Tanskassa melko lyhyt.

– Siinä joutuu varmasti paljon markkinointi- ja myyntityötä tekemään, jos aikoo saada suomalaiset ottamaan 30 vuoden kiinteän koron lainoja. En sano, etteikö se voisi olla asiakkallekin hyväksi, jos saisi korkoriskin pankille. Suomalaiset eivät vain ole tottuneita sellaiseen, Luukkanen sanoo.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Joukko tv-kanavia uhkaa pian pimentyä yli 1,5 miljoonassa kodissa

    2. 2

      51 Siwaa ja Valintataloa suljetaan – tässä koko lista

    3. 3

      Nämä kuitit kannattaa säästää – ”Silloin kuittien on löydyttävä”

    4. 4

      Puolet Kampin kauppakeskuksesta myydään

    5. 5

      Suomalaismies aikoo miljonääriksi 500 päivässä – näin hän sen tekee

    6. 6

      Viro aikoo korottaa olutveroa 70 % parhaaseen myyntiaikaan – Olvia jännittää

    7. 7

      Nyt voit ostaa Donald Trumpin omistaman Ferrarin

    8. 8

      Tesla aikoo rakentaa jopa kolme uutta jättitehdasta – Suomen saumat paranivat?

    9. 9

      220 000 jäsenen ammattiliitto JHL haluaa jäsenilleen palkankorotuksen

    10. 10

      Yhä useampi menettää kotinsa – ”Ostetaan liian iso talo tai kallis asunto”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Suomalaismies aikoo miljonääriksi 500 päivässä – näin hän sen tekee

    2. 2

      Joukko tv-kanavia uhkaa pian pimentyä yli 1,5 miljoonassa kodissa

    3. 3

      Nämä kuitit kannattaa säästää – ”Silloin kuittien on löydyttävä”

    4. 4

      51 Siwaa ja Valintataloa suljetaan – tässä koko lista

    5. 5

      Yhä useampi menettää kotinsa – ”Ostetaan liian iso talo tai kallis asunto”

    6. 6

      Siwojen ja Valintatalojen yt:t päättyivät: 51 kauppaa lopettaa, 206 työpaikkaa katoaa

    7. 7

      Viro aikoo korottaa olutveroa 70 % parhaaseen myyntiaikaan – Olvia jännittää

    8. 8

      Asumisunelmat karkaavat: ”Monet yksinäiset vanhukset ovat loukussa”

    9. 9

      Karu arvio öljystä: Jos toukokuussa ei tapahdu, romahdus uhkaa

    10. 10

      Kelan omat työntekijät huolestuivat ruuhkista: ”Jälleen yksi varoittava esimerkki”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Nämä kuitit kannattaa säästää – ”Silloin kuittien on löydyttävä”

    2. 2

      Suomalaismies aikoo miljonääriksi 500 päivässä – näin hän sen tekee

    3. 3

      Joukko tv-kanavia uhkaa pian pimentyä yli 1,5 miljoonassa kodissa

    4. 4

      50 000 miestä parhaassa iässä ei tee töitä tai opiskele – ”Mitä heille tapahtui?”

    5. 5

      51 Siwaa ja Valintataloa suljetaan – tässä koko lista

    6. 6

      Näin suomalainen mies putoaa työelämästä – ”Ajatellaanko todella, että ihmiset haluavat elää tuilla?”

    7. 7

      Venäläismiljardöörin purjelaiva takavarikoitiin – jättimäinen merilelu maksoi 400 miljoonaa

    8. 8

      Metalliliitto: Työpaikalla pidettiin mustaa listaa työntekijöistä – levisi vahingossa kaikille

    9. 9

      Suomalaismies yritti saada 25 000 euron sairaalakuluja vakuutusyhtiöiltä – joutui mustalle listalle

    10. 10

      Uusi eläkemuoto houkuttelee työttömiä – hetken helpotus voi kostautua

    11. Näytä lisää