Valikko

Asuntokauppa otti kovan loppukirin

Asuntokauppa on ylittänyt vuoden viimeisten kuukausien aikana kiinteistönvälittäjien aiemmat ennusteet. Kauppoja on tehty lokakuusta lähtien jopa viime vuoden vastaavaa vilkkaammin.
Loppukiri tietää sitä, että myyntivolyymeissä jäädään vuoden 2005 ennätysluvuista vain muutama prosentti. Vielä alkusyksyllä notkahduksen arveltiin olevan 7–8 prosenttia.

Huoneistokeskuksen ja SKV:n muodostaman Realia Groupin toimitusjohtaja Risto Kyhälä kehuu kauppamääriä todella koviksi.

– Olemme tehneet syksyn aikana yli 2 000 kauppaa kuukaudessa. Loppuvuosi on ollut  yllättävän hyvä ja kirimme kevään notkahdusta reippaasti kiinni, hän myhäilee.

Alan markkinaykkösen arvio on, että viime vuoden huippulukemista jäädään lopulta 3–4 prosenttia. Tavoitteen saavuttamista helpottaa ”ehjä” joulukuu, jossa on paljon myyntipäiviä.

Asuntokauppaa ja kuluttajien luottamusta ovat Kyhälän mukaan potkineet uuteen vauhtiin pankkien lainahinnoittelu, jossa koronnostot on siirretty hintoihin liki huomaamatta.

Syksyä eivät ole myöskään synkistäneet suuret yt-uutiset.

– Alkuvuonna peloteltiin kovilla, 4–5 prosenttiin nousevilla koroilla. Asunnonostajien hermostuneisuutta lisäsivät tuolloin myös isot irtisanomisuutiset.

Kiinteistömaailman toimitusjohtaja Paavo Aunola kehuu niinikään loppuvuotta ennakoitua kiireisemmäksi. Viime vuodesta jäädään jonkin verran, mutta loppusaldo on kuulemma erittäin hyvä ja vuoden 2004 tasoa. Joulukuukin pinnistää parhaimpien joukkoon.

– Kauppamäärät ovat hieman pudonneet, mutta toisaalta asuntojen hinnat ovat nousseet entisestään, hän huomauttaa.

Aunolan mukaan lainasummatkin ovat kasvaneet.

– Lainaa ei oteta  pelkästään välirahaan, vaan esimerkiksi sisustukseen, remonttiin tai citymaasturiin, hän huomauttaa.

Markkinoiden rauhoittumista useaan otteeseen toivonut Hypoteekkiyhdistyksen toimitusjohtaja Matti Inha joutuu hänkin tunnustamaan, että kevään notkahdus näyttää olleen vain hengähdystauko.

– Pääsyy on tonttipula ja olematon uusien asuntojen tarjonta etenkin pääkaupunkiseudulle, Inha toteaa.

Jarrua voi kuitenkin tulla ensi vuonna, sillä lainakoroilla on hänen mukaansa vain yksi suunta:ylöspäin.

– Prime-korot ovat edelleen selvästi alle markkinahintojen, kun pankit ovat jarrutelleet niiden nostamista. Ensi vuonna prime-korkojen on kuitenkin pakko tulla ylöspäin. Neljän prosentin ylitys alkaa tuntua myös velallisen kukkarossa, Inha muistuttaa.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Varo perintöloukkua – ”Voi olla järkevää jopa kieltäytyä perinnöstä”

    2. 2

      Saadaanko Teslan jättitehdas Vaasaan? ”Puhumme tuhansista työpaikoista”

    3. 3

      ”Vei mahdollisuuden huippu-uraan” – entinen opiskelija vaatii Oxfordin yliopistolta miljoonakorvauksia

    4. 4

      Kaksi yllättäjää – mitä tapahtui kananmunille ja jauhelihalle?

    5. 5

      Yhä useampi on tänään töissä ”Linnan juhlien alkaessa kauppa saattaa hiljetä”

    6. 6

      EU-komissio: Facebook, Twitter ja Google karsivat vihapuhetta liian hitaasti

    7. 7

      Wahlroos: Tässä on Suomen työttömyysongelman perimmäinen syy – ”Ihan käsittämätöntä”

    8. 8

      5 vinkkiä – näin siirrät omaisuutta lapsille pienellä verolla

    9. 9

      Barnier: Brexit-neuvotteluille aikaa vain 18 kuukautta

    10. 10

      Yle: Ruotsalainen kauppa on rekisteröinyt Kodin1.com-osoitteen

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Varo perintöloukkua – ”Voi olla järkevää jopa kieltäytyä perinnöstä”

    2. 2

      Kaksi yllättäjää – mitä tapahtui kananmunille ja jauhelihalle?

    3. 3

      ”Vei mahdollisuuden huippu-uraan” – entinen opiskelija vaatii Oxfordin yliopistolta miljoonakorvauksia

    4. 4

      Saadaanko Teslan jättitehdas Vaasaan? ”Puhumme tuhansista työpaikoista”

    5. 5

      Suomalaiset myivät tätä juuri joukolla – nyt suositellaan ostamaan

    6. 6

      Saitko postia Sammolta? Aikaa ensi keskiviikkoon

    7. 7

      Yle: Ruotsalainen kauppa on rekisteröinyt Kodin1.com-osoitteen

    8. 8

      Nordnet: Nokia oli marraskuussa suositumpi kuin koskaan

    9. 9

      Yhä useampi on tänään töissä ”Linnan juhlien alkaessa kauppa saattaa hiljetä”

    10. 10

      Suomalainen elää luotolla ”luonnollisena asiana”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      WhatsApp katoaa miljoonista puhelimista – katso, onko omasi listalla

    2. 2

      Varo perintöloukkua – ”Voi olla järkevää jopa kieltäytyä perinnöstä”

    3. 3

      Nyt se on lopullista: koeaika menee uusiksi

    4. 4

      Katso, kuulutko velkaisten riskiryhmään – tämä raja ei saisi ylittyä

    5. 5

      Keskiansio 160 000 euroa vuodessa – tämä ammattiryhmä vaatii lakoilla lisää

    6. 6

      Vakava varoitus Suomelle: ”Nämä kotitaloudet erityisen haavoittuvia”

    7. 7

      Alkon kilpailutus hämmentää: 100-vuotiaan Suomen juhlalikööriksi virolainen Vana Tallinn

    8. 8

      Suomalaiset saavat liikaa palkkaa? ”Perheen elo muuttuu selviytymistaisteluksi”

    9. 9

      Kevytmaito, kahvi, meetwursti, konetiskiaine... Näin paljon arkisten tuotteiden hinnat nousivat 10 vuodessa

    10. 10

      Nobel-voittaja Bengt Holmström: Suomalaiset saavat liikaa palkkaa

    11. Näytä lisää