Asuntokauppa otti kovan loppukirin

Asuntokauppa on ylittänyt vuoden viimeisten kuukausien aikana kiinteistönvälittäjien aiemmat ennusteet. Kauppoja on tehty lokakuusta lähtien jopa viime vuoden vastaavaa vilkkaammin.
Loppukiri tietää sitä, että myyntivolyymeissä jäädään vuoden 2005 ennätysluvuista vain muutama prosentti. Vielä alkusyksyllä notkahduksen arveltiin olevan 7–8 prosenttia.

Huoneistokeskuksen ja SKV:n muodostaman Realia Groupin toimitusjohtaja Risto Kyhälä kehuu kauppamääriä todella koviksi.

– Olemme tehneet syksyn aikana yli 2 000 kauppaa kuukaudessa. Loppuvuosi on ollut  yllättävän hyvä ja kirimme kevään notkahdusta reippaasti kiinni, hän myhäilee.

Alan markkinaykkösen arvio on, että viime vuoden huippulukemista jäädään lopulta 3–4 prosenttia. Tavoitteen saavuttamista helpottaa ”ehjä” joulukuu, jossa on paljon myyntipäiviä.

Asuntokauppaa ja kuluttajien luottamusta ovat Kyhälän mukaan potkineet uuteen vauhtiin pankkien lainahinnoittelu, jossa koronnostot on siirretty hintoihin liki huomaamatta.

Syksyä eivät ole myöskään synkistäneet suuret yt-uutiset.

– Alkuvuonna peloteltiin kovilla, 4–5 prosenttiin nousevilla koroilla. Asunnonostajien hermostuneisuutta lisäsivät tuolloin myös isot irtisanomisuutiset.

Kiinteistömaailman toimitusjohtaja Paavo Aunola kehuu niinikään loppuvuotta ennakoitua kiireisemmäksi. Viime vuodesta jäädään jonkin verran, mutta loppusaldo on kuulemma erittäin hyvä ja vuoden 2004 tasoa. Joulukuukin pinnistää parhaimpien joukkoon.

– Kauppamäärät ovat hieman pudonneet, mutta toisaalta asuntojen hinnat ovat nousseet entisestään, hän huomauttaa.

Aunolan mukaan lainasummatkin ovat kasvaneet.

– Lainaa ei oteta  pelkästään välirahaan, vaan esimerkiksi sisustukseen, remonttiin tai citymaasturiin, hän huomauttaa.

Markkinoiden rauhoittumista useaan otteeseen toivonut Hypoteekkiyhdistyksen toimitusjohtaja Matti Inha joutuu hänkin tunnustamaan, että kevään notkahdus näyttää olleen vain hengähdystauko.

– Pääsyy on tonttipula ja olematon uusien asuntojen tarjonta etenkin pääkaupunkiseudulle, Inha toteaa.

Jarrua voi kuitenkin tulla ensi vuonna, sillä lainakoroilla on hänen mukaansa vain yksi suunta:ylöspäin.

– Prime-korot ovat edelleen selvästi alle markkinahintojen, kun pankit ovat jarrutelleet niiden nostamista. Ensi vuonna prime-korkojen on kuitenkin pakko tulla ylöspäin. Neljän prosentin ylitys alkaa tuntua myös velallisen kukkarossa, Inha muistuttaa.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Nokia yllätti: 5g-verkkojen rakennus alkaa jo tänä vuonna

    2. 2

      Lääkäri näpäyttää työnantajia Fennia-lehdessä: Työkyky ei ole pajatso

    3. 3

      Suomen Yrittäjien tutkimus: Enemmistö kannattaa paikallista sopimista - ja vastustaa työtä alle minimipalkan

    4. 4

      Velkaneuvoja LM:lle: Tästä syystä asuntovelalliset joutuvat maksuvaikeuksiin

    5. 5

      Ex-kokki Tuomaksesta tuli autojen huippumyyjä – näin hän myy auton ja vähän muutakin

    6. 6

      Suomalaismies aikoo miljonääriksi 500 päivässä – näin hän sen tekee

    7. 7

      Kalevala Koru irtisanoi noin 100 jälleenmyyntisopimusta - ”Jakelua järjestellään uudelleen”

    8. 8

      1000 ammatin palkat – katso pärjäätkö vertailussa

    9. 9

      Kyberturvallisuuden huippuasiantuntija Business Insiderille: Hakkeroinnista tullut mafian kaltaista toimintaa

    10. 10

      Tulli epäilee suomalaisyritystä törkeästä talousrikoksesta – maksamattomia veroja yli kaksi miljoonaa euroa

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Näkökulma: Viis sijoittajavastuusta, pian Suomi pelastaa taas finanssipelureita

    2. 2

      Lääkäri näpäyttää työnantajia Fennia-lehdessä: Työkyky ei ole pajatso

    3. 3

      Nokia yllätti: 5g-verkkojen rakennus alkaa jo tänä vuonna

    4. 4

      Velkaneuvoja LM:lle: Tästä syystä asuntovelalliset joutuvat maksuvaikeuksiin

    5. 5

      WSJ: Norwegian aloittaa suorat lennot Euroopasta Yhdysvaltoihin - Liput halvimmillaan noin 60 euroa

    6. 6

      Asuntovelallinen, korkosi laskutapa on muuttumassa – varaudu nousuun

    7. 7

      Ex-kokki Tuomaksesta tuli autojen huippumyyjä – näin hän myy auton ja vähän muutakin

    8. 8

      Asuntopula kärjistyy Uudessakaupungissa – ”Tuolla rahalla pitäisi saada enemmän”

    9. 9

      Kalevala Koru irtisanoi noin 100 jälleenmyyntisopimusta - ”Jakelua järjestellään uudelleen”

    10. 10

      Lounaan hinta muuttuu 10 minuutin välein – helsinkiläisravintola kokeilee ensimmäisenä maailmassa

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Nämä kuitit kannattaa säästää – ”Silloin kuittien on löydyttävä”

    2. 2

      Joukko tv-kanavia uhkaa pian pimentyä yli 1,5 miljoonassa kodissa

    3. 3

      Suomalaismies aikoo miljonääriksi 500 päivässä – näin hän sen tekee

    4. 4

      51 Siwaa ja Valintataloa suljetaan – tässä koko lista

    5. 5

      Näin suomalainen mies putoaa työelämästä – ”Ajatellaanko todella, että ihmiset haluavat elää tuilla?”

    6. 6

      Venäläismiljardöörin purjelaiva takavarikoitiin – jättimäinen merilelu maksoi 400 miljoonaa

    7. 7

      Metalliliitto: Työpaikalla pidettiin mustaa listaa työntekijöistä – levisi vahingossa kaikille

    8. 8

      Asuntovelallinen, korkosi laskutapa on muuttumassa – varaudu nousuun

    9. 9

      Suomalaismies yritti saada 25 000 euron sairaalakuluja vakuutusyhtiöiltä – joutui mustalle listalle

    10. 10

      Uusi eläkemuoto houkuttelee työttömiä – hetken helpotus voi kostautua

    11. Näytä lisää