Valikko

Asunnonostajien varovaisuus kasvaa

Asuntojen myyntiajat ovat pidentyneet hieman. Toisaalta parhaat kohteet viedään yhä käsistä.
Asuntojen myyntiajat ovat pidentyneet hieman, kertoo soittokierros kiinteistövälittäjille. Silti kauppa käy yhä todella hyvin.

– Kun katsoo myyntiaikaa päivinä, niin tilastollisesti myyntiajat ovat kasvaneet viime vuoden tammikuusta tämän vuoden tammikuuhun noin viikon, sanoo Tommi Rytkönen. Hän on Kiinteistömaailman pääkaupunkiseudusta ja Uudestamaasta vastaava aluejohtaja.

– Toisaalta samalla aikavälillä myyntivolyymimme kappaleissa on kasvanut noin kymmenen prosenttia, hän sanoo.

Osaselitys löytyy siitä, että kun kauppa käy kiivaasti, myös hieman pidempään myynnissä olleet asunnot löytävät ostajansa. Tämä voi selittää myyntiaikojen tilastollisen pidentymisen.

Silti Rytkösen mielestä asuntokaupan markkina tasapainottui viime vuonna. Osittain koska korot nousivat.

– En osaa ennustaa, olisiko asuntomarkkina ylikuumentunut, jos korkotaso ei olisi noussut. Mutta olen vilpittömästi hämmästynyt, miten vähän korkotason nousu on vaikuttanut ostajien käytökseen.

Euroopan keskuspankin ohjauskorko on nyt 3,50 prosenttia ja 12 kuukauden euribor oli maanantaina 4,1 prosenttia.

– Jos euribor nousee 5–5,5 prosenttiin, silloin se alkaa hidastaa kauppaa, Rytkönen uskoo.

Samaa mieltä on Realia Groupin liiketoimintajohtaja Raimo Sarajärvi. Realia pitää sisällään Huoneistokeskuksen, Huoneistomarkkinoinnin ja SKV:n.

– Jos euribor nousee yli viiden prosentin, se alkaa jarruttaa kauppaa. Tosin vielä nopeamman jarrutuksen saa aikaan työttömyyden kasvu. Tai edes uhka työttömyydestä.

Sarajärvi ei allekirjoita oman talon osalta väitettä myyntiaikojen pidentymisestä. Mutta sen hän allekirjoittaa, että asunnonostajat harkitsevat nyt enemmän.

– Sellaista tilannetta kuin lama-aikaan ei kuitenkaan ole onneksi näkyvissä. En muista aikoihin kuulleeni toimeksiannosta, jossa olisi kiire myydä, koska rahat on loppu. Nykyisin myydään kiireellä esimerkiksi avioeron vuoksi, hän sanoo.

Osuuspankkikeskuksen yksikönpäällikkö Kimmo Auvinen uskoo asuntomarkkinoiden rauhoittumiseen.

– Totta kai ounastelen, että myyntiajat pitenevät. Ihmiset harkitsevat nykyisin aiempaa tarkemmin, hän sanoo.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Varo perintöloukkua – ”Voi olla järkevää jopa kieltäytyä perinnöstä”

    2. 2

      Suomalaiset myivät tätä juuri joukolla – nyt suositellaan ostamaan

    3. 3

      Teslan valtava akkutehdas halutaan Vaasaan

    4. 4

      Kommentti: Eurokriisin sytytyslanka palaa – Italia sanoi ”ei”

    5. 5

      5 vinkkiä – näin siirrät omaisuutta lapsille pienellä verolla

    6. 6

      Pelko euron tuhosta voi avata Saksan rahahanat

    7. 7

      Italian pankkien osakkeet rymylaskussa

    8. 8

      SS: Myykö lapsesi sukkia päästäkseen luokkaretkelle? Yrityksille miljoonabisnes

    9. 9

      Terrafame-johtaja Ratia toimii myös yhtiön konsulttina – satojen tuhansien palkkiot

    10. 10

      Omakotitaloissa hintahyppäys pk-seudulla

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Varo perintöloukkua – ”Voi olla järkevää jopa kieltäytyä perinnöstä”

    2. 2

      Terrafame-johtaja Ratia toimii myös yhtiön konsulttina – satojen tuhansien palkkiot

    3. 3

      SS: Myykö lapsesi sukkia päästäkseen luokkaretkelle? Yrityksille miljoonabisnes

    4. 4

      WhatsApp katoaa miljoonista puhelimista – katso, onko omasi listalla

    5. 5

      20-vuotiaita autoja huristelee Suomen teillä paljon – tiedätkö, onko yleisin malli Golf, Astra vai Corolla?

    6. 6

      Kommentti: Eurokriisin sytytyslanka palaa – Italia sanoi ”ei”

    7. 7

      5 vinkkiä – näin siirrät omaisuutta lapsille pienellä verolla

    8. 8

      HS: Koulutettuja suomalaisia kaikkoaa ulkomaille – vain harva aikoo palata

    9. 9

      Näkökulma: Kapina jatkuu – Brexit ja Trump olivat vasta alkua

    10. 10

      Alkon kilpailutus hämmentää: 100-vuotiaan Suomen juhlalikööriksi virolainen Vana Tallinn

    11. Näytä lisää
    1. 1

      WhatsApp katoaa miljoonista puhelimista – katso, onko omasi listalla

    2. 2

      Vakava varoitus Suomelle: ”Nämä kotitaloudet erityisen haavoittuvia”

    3. 3

      Nyt se on lopullista: koeaika menee uusiksi

    4. 4

      Katso, kuulutko velkaisten riskiryhmään – tämä raja ei saisi ylittyä

    5. 5

      Ville, 33, kasvatti menestyvän bisneksen Kiinaan – kuukaudessa 8 000 pakettia elektroniikkaa Suomeen

    6. 6

      Varo perintöloukkua – ”Voi olla järkevää jopa kieltäytyä perinnöstä”

    7. 7

      Keskiansio 160 000 euroa vuodessa – tämä ammattiryhmä vaatii lakoilla lisää

    8. 8

      Alkon kilpailutus hämmentää: 100-vuotiaan Suomen juhlalikööriksi virolainen Vana Tallinn

    9. 9

      Suomalaiset saavat liikaa palkkaa? ”Perheen elo muuttuu selviytymistaisteluksi”

    10. 10

      Kevytmaito, kahvi, meetwursti, konetiskiaine... Näin paljon arkisten tuotteiden hinnat nousivat 10 vuodessa

    11. Näytä lisää