Asuntojen hintahaitarissa on jo tuplaerot

Pankkikonserni Nordean tekemän selvityksen mukaan asuntojen kovin hintapiikki on takana ja korkojarru hillitsee hurmosta myös tänä vuonna. Asuntojen alueelliset hintaerot ovat kuitenkin jo ratkenneet entistä leveämmiksi.
Viime vuonna keskiverto suomalaisasunto kallistui liki 9 500 euroa, Helsingissä nousua kertyi jo tuplasti enemmän. Taantuvilla teollisuuspaikkakunnilla hinnat jopa laskivat.

Sama näkyy lähes suoraan myös lainanhoitokuluissa. Kun keskivertosuomalainen käyttää asuntolainaan runsaat 500 euroa kuukaudessa, on summa helsinkiläisellä lähes 900 euroa.

Nordean ekonomisti Reijo Heiskasen mukaan hintahaitari on leventynyt myös Helsingin sisällä. Ydinkeskustan arvopaikkojen neliöhinnat hipovat jo taivaita, Itä-Helsingin lähiöissä ollaan lähempänä lattiaa.

Huoleen ei hänen mielestään kuitenkaan ole aihetta, sillä suomalaisten asunnonostokyky on edelleen hyvää tasoa ja myös ostoaikeet korkealla.

– Kannattaa huomata, että korkeamman hintatason alueilla myös tulot ovat nousseet enemmän, huomauttaa Heiskanen.

Nordean mielestä suomalaisilla olisi varaa vieläkin rohkeampaan velanottoon, sillä asuntolainaa on vasta noin 39 prosentilla kotitalouksista. Heistäkin valtaosa on niitä, jotka ottavat lainaa muutaman kymppitonnin vaihtaessaan vanhaa kotia isompaan.

Kotitalousasiakkaista vastaavan yksikön johtajan Jussi Mekkosen mukaan suomalaiskodit ovat toki velkaantuneempia kuin vuosituhannen vaihteessa, mutta tilanne on pysynyt hyvin sekä pankkien että asiakkaiden hanskassa.

– Ongelmaluottojen osuus on pysynyt erittäin pienenä. Asiakkaat myös ottavat hyvissä ajoin yhteyttä pankkiin, jos lainaan tarvitaan uusia järjestelyjä, sanoo Mekkonen.

Hänen mukaansa lainamarkkinoiden myötätuuli jatkuu likipitäen viime vuoden tasolla, sillä markkinan perustekijät ovat ennallaan.

Asumismukavuuteen halutaan edelleen satsata, kuluttajien luottamusindikaattorit näyttävät plussaa, ostoaikeet ovat korkealla ja yleinen talouskehitys näyttää pysyvän vakaana.

Sen verran Nordeasta lähtee parannusehdotuksia uudelle hallitukselle, että pääkaupunkiseudulle pitää järjestää kohtuuhintaista tonttimaata. Myös kiinteäkorkoisten ja korkokattoon sidottujen asuntolainojen verokohtelu tulisi tasapuolistaa.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Näkökulma: Viis sijoittajavastuusta, pian Suomi pelastaa taas finanssipelureita

    2. 2

      Asuntovelallinen, korkosi laskutapa on muuttumassa – varaudu nousuun

    3. 3

      WSJ: Norwegian aloittaa suorat lennot Euroopasta Yhdysvaltoihin - Liput halvimmillaan noin 60 euroa

    4. 4

      Asuntopula kärjistyy Uudessakaupungissa – ”Tuolla rahalla pitäisi saada enemmän”

    5. 5

      Kalevala Koru irtisanoi noin 100 jälleenmyyntisopimusta - ”Jakelua järjestellään uudelleen”

    6. 6

      Uusi velkaennätys on ovella – maailman yhteenlaskettu velka on käsittämätön summa

    7. 7

      Ruotsissa ollaan lähellä asuntokuplan puhkeamista – ”pitäisi olla jo huolissaan”

    8. 8

      Ex-kokki Tuomaksesta tuli autojen huippumyyjä – näin hän myy auton ja vähän muutakin

    9. 9

      Suuri murros edessä – pankkien alettava antaa asiakastietoja ulkopuolisille

    10. 10

      Lounaan hinta muuttuu 10 minuutin välein – helsinkiläisravintola kokeilee ensimmäisenä maailmassa

    11. Näytä lisää
    1. 1

      WSJ: Norwegian aloittaa suorat lennot Euroopasta Yhdysvaltoihin - Liput halvimmillaan noin 60 euroa

    2. 2

      Asuntopula kärjistyy Uudessakaupungissa – ”Tuolla rahalla pitäisi saada enemmän”

    3. 3

      Kalevala Koru irtisanoi noin 100 jälleenmyyntisopimusta - ”Jakelua järjestellään uudelleen”

    4. 4

      Ex-kokki Tuomaksesta tuli autojen huippumyyjä – näin hän myy auton ja vähän muutakin

    5. 5

      Asuntovelallinen, korkosi laskutapa on muuttumassa – varaudu nousuun

    6. 6

      Suuri murros edessä – pankkien alettava antaa asiakastietoja ulkopuolisille

    7. 7

      Uusi velkaennätys on ovella – maailman yhteenlaskettu velka on käsittämätön summa

    8. 8

      Näkökulma: Viis sijoittajavastuusta, pian Suomi pelastaa taas finanssipelureita

    9. 9

      Lounaan hinta muuttuu 10 minuutin välein – helsinkiläisravintola kokeilee ensimmäisenä maailmassa

    10. 10

      Ruotsissa ollaan lähellä asuntokuplan puhkeamista – ”pitäisi olla jo huolissaan”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Nämä kuitit kannattaa säästää – ”Silloin kuittien on löydyttävä”

    2. 2

      Joukko tv-kanavia uhkaa pian pimentyä yli 1,5 miljoonassa kodissa

    3. 3

      Suomalaismies aikoo miljonääriksi 500 päivässä – näin hän sen tekee

    4. 4

      51 Siwaa ja Valintataloa suljetaan – tässä koko lista

    5. 5

      Näin suomalainen mies putoaa työelämästä – ”Ajatellaanko todella, että ihmiset haluavat elää tuilla?”

    6. 6

      Venäläismiljardöörin purjelaiva takavarikoitiin – jättimäinen merilelu maksoi 400 miljoonaa

    7. 7

      Metalliliitto: Työpaikalla pidettiin mustaa listaa työntekijöistä – levisi vahingossa kaikille

    8. 8

      Suomalaismies yritti saada 25 000 euron sairaalakuluja vakuutusyhtiöiltä – joutui mustalle listalle

    9. 9

      Uusi eläkemuoto houkuttelee työttömiä – hetken helpotus voi kostautua

    10. 10

      Pian voi alkaa hakea uutta eläketukea – 760 e/kk

    11. Näytä lisää