Valikko

Asiantuntijat paikkaavat hallituspulaa

Taloyhtiön hallituksiin on yhä vaikeampi löytää halukkaita jäseniksi. Elokuussa julkistetaan kiinteistöalan koulutussäätiön tutkimus, josta selviää, että suurella osalla isännöitsijöistä on vaikeuksia hallitusjäsenten löytämisessä, kertoo isännöintiliiton Tero Heikkilä.
Kiinteistöliiton Harri Hiltunen sanoo, että suurimpina syinä hallituspulaan ovat taloyhtiöiden sisäiset erimielisyydet ja asukkaiden kiire.

Joissain taloyhtiöissä myös ikärakenne vaikuttaa: asukkaat ovat jo niin iäkkäitä, etteivät voimat riitä enää hallitustyöhön.

– Yhtiöhallituksiin pitäisi luoda vaihtuvuuden kulttuuri. Joka vuosi 1–2 jäsentä voisi vaihtua. Tällä tavalla saataisiin yhdistettyä kokemusta ja uusia ajatuksia, Hiltunen sanoo.

Hiltusen mukaan pahimmat ristiriidat ja klikit syntyvät, kun samat ihmiset ovat istuneet liian kauan hallituksessa.

– Toki löytyy niitäkin, jotka ovat hoitaneet asioita pitkään, ja kaikki on sujunut hyvin.

Kun vapaaehtoisia hallitusjäseniä ei löydy tai kiinteistöllä on edessä suuria investointeja, voi paikallaan olla ulkopuolisen hallitusammattilaisen palkkaaminen.

Vuonna 2005 aloittanut Asunto- ja kiinteistöyhtiöiden hallitusasiantuntijat eli Akha pitää yllä asiantuntijarekisteriä ja välittää asiantuntijoita taloyhtiöiden käyttöön ainoana Suomessa.

– Yleisin syy ulkopuolisen käyttöön on, että henkilösuhteet ovat niin huonot, ettei hallitusta synny. Tällöin esimerkiksi ulkopuolisesta puheenjohtajasta on usein apua, sanoo Akhan asiamies Helena Viiala.

Viiala toimii myös itse Akhan asiantuntijana ja pyörittää kiinteistönvälitystä ja konsultointia tarjoavaa yritystä.

Hallitusammattilaisen voi palkata konsultiksi neuvomaan esimerkiksi suurissa remonteissa tai vakituiseksi hallituksen jäseneksi. Palkkiokysymykset sovitaan yhtiön ja asiantuntijan välillä.

Viiala kertoo, että esimerkiksi puheenjohtajan vuosipalkka on 1 000–1 500 euroa ja konsultointi maksaa 70–80 euroa tunnilta. Ulkopuolisen ammattilaisen käyttö kaatuu usein hintaan.

– Kun asiantuntijan hinta selviää, alkaa yleensä löytymään vapaaehtoisia hallituksiin. Hallituksen jäsenille ei ole totuttu maksamaan.

Akhan rekisterissä on tällä hetkellä 42 kiinteistöalan pitkäaikaista ammattilaista.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Näkökulma: Liian kallis asuminen jakaa sukupolvet voittajiin ja häviäjiin

    2. 2

      Näin 3 ammattilaista sijoittaa rahansa – jännitystä, fanitusta ja varmoja kohteita

    3. 3

      1200 euroa, 170 euroa, 132 euroa – näin paljon 1000 euroa olisi poikinut muualla kuin tilillä

    4. 4

      KL: Talvivaaran osake liikkuu taas

    5. 5

      Köyhimmille eläkeläisille 760 e/kk – Kela: Ei riitä

    6. 6

      Kommentti: ”Työstä kieltäytyminen” ei tarkoita työstä kieltäytymistä

    7. 7

      Kaasuputki Venäjältä Saksaan kuumentaa tunteita – Merkelin hallituksen toimia ihmetellään

    8. 8

      Koulupakko 17- tai 18-vuotiaaksi? ”Meillä on kasvava joukko nuoria, joilla on heikot taidot lukutaidossa, matematiikassa ja luonnontieteissä”

    9. 9

      Nolottaako tinkiminen? ”Syytä anoppia” ja 5 muuta vinkkiä alennuksen saamiseksi

    10. 10

      TS: Olkiluodon avaus saattaa taas viivästyä

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Näin 3 ammattilaista sijoittaa rahansa – jännitystä, fanitusta ja varmoja kohteita

    2. 2

      KL: Talvivaaran osake liikkuu taas

    3. 3

      Näkökulma: Liian kallis asuminen jakaa sukupolvet voittajiin ja häviäjiin

    4. 4

      Nolottaako tinkiminen? ”Syytä anoppia” ja 5 muuta vinkkiä alennuksen saamiseksi

    5. 5

      Kommentti: ”Työstä kieltäytyminen” ei tarkoita työstä kieltäytymistä

    6. 6

      1200 euroa, 170 euroa, 132 euroa – näin paljon 1000 euroa olisi poikinut muualla kuin tilillä

    7. 7

      Köyhimmille eläkeläisille 760 e/kk – Kela: Ei riitä

    8. 8

      TS: Olkiluodon avaus saattaa taas viivästyä

    9. 9

      Kaasuputki Venäjältä Saksaan kuumentaa tunteita – Merkelin hallituksen toimia ihmetellään

    10. 10

      Koulupakko 17- tai 18-vuotiaaksi? ”Meillä on kasvava joukko nuoria, joilla on heikot taidot lukutaidossa, matematiikassa ja luonnontieteissä”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Varo perintöloukkua – ”Voi olla järkevää jopa kieltäytyä perinnöstä”

    2. 2

      Katso, mitä tapahtui asuntolainan hinnalle – ”Pankin vaihtajia on liikkeellä”

    3. 3

      WhatsApp katoaa miljoonista puhelimista – katso, onko omasi listalla

    4. 4

      Kyösti Kakkonen Karjalaisessa: Työntekijät nousevat pian kapinaan ay-liikettä vastaan

    5. 5

      Näkökulma: Liian pieni osa kasvusta valuu palkkoihin – toteutuuko Marxin ennustus?

    6. 6

      10 yleisintä syytä: näiden vuoksi työtön menettää tuet

    7. 7

      20-vuotiaita autoja huristelee Suomen teillä paljon – tiedätkö, onko yleisin malli Golf, Astra vai Corolla?

    8. 8

      Suomalaiset myivät tätä juuri joukolla – nyt suositellaan ostamaan

    9. 9

      Terrafame-johtaja Ratia toimii myös yhtiön konsulttina – satojen tuhansien palkkiot

    10. 10

      Köyhimmille eläkeläisille 760 e/kk – Kela: Ei riitä

    11. Näytä lisää