Valikko

Asunnon hinta voi nopeasti yli kaksinkertaistua

Samasta asunnosta tehdyt peräkkäiset kaupat vahvistavat, että hinnat ovat nousseet palkansaajien ostovoimaa nopeammin.
Taloussanomat selvitti, miten asuntojen hintojen nousu näkyy yksittäisten asuntojen toteutuneissa kauppahinnoissa.

Vertailu perustuu Huoneistokeskuksen tietoihin asunnoista, joissa on tehty muutaman vuoden sisällä kaksi tai kolme kauppaa. Esimerkit ovat pääosin Helsingistä, mutta hinnat ovat nousseet lähes vastaavaan tahtiin myös koko pääkaupunkiseudulla ja muissa kaupungeissa.

Viikonvaihteen Taloussanomissa kerrotaan lisää siitä, miten asuntojen hintojen nousu tuntuu kuluttajien kukkarossa.

Enimmillään asunnon hinta on voinut peräkkäisissä kaupoissa muutamassa vuodessa yli kaksinkertaistua.

Tällöin taustalla on kuitenkin markkinahintojen nousun lisäksi myös tehtyjä remontteja.

Toisinaan esimerkiksi sukulaiset voivat kauppatilanteessa sopia myös markkinahintaa alemmista hinnoista.

Onnekas asunnonostaja tai -myyjä voi kuitenkin hyötyä mieltymysten vaihtelusta tai väärin arvioiduista remonttikuluista.

Helsingin Punavuoreen joulukuussa valmistuneen 41 neliön kerrostalokaksion hinta oli ennakkomyynnissä 144 641 euroa. Kaupat tehtiin elokuussa 1999. Huoneisto myytiin edelleen huhtikuussa 2007 hintaan 240 000 euroa.

Vuonna 1932 rakennetun 70 neliön töölöläiskaksion hinta marraskuussa 2001 oli 171 551 euroa. Seuraava kauppa asunnosta tehtiin tämän vuoden maaliskuussa hintaan 290 500 euroa. Kauppojen välillä kerrostalossa oli tehty julkisivu- ja kattoremontti.

Vuonna 1937 valmistuneen 19 neliön yksiön hinta Taka-Töölössä vuoden 2001 syyskuussa oli 60 968 euroa. Huhtikuussa 2003 asunnon hinta oli kerrostalon julkisivuremontin jälkeen 70 868 euroa. Remontin hinta asunnon osalta oli 3 000 euroa. Tämän vuoden huhtikuussa yksiön hinta oli noussut 95 000 euroon.

Vuosaaren Haapasaarentiellä on ollut erittäin suuria hintaheilahteluja vuonna 1965 rakennetuissa taloissa. Kaksion hinta kesäkuussa 2002 oli 75 000 euroa. Syyskuussa 2006 asunnon hinta oli jo 197 000 euroa. Kauppojen välissä asunnossa tehtiin putkiremontti.

Vastaavanlaisen asunnon hinta naapuritalossa nousi viime syksystä tähän kevääseen 105 000 eurosta 135 000 euroon. Myös tässä asunnossa tehtiin kauppojen välillä putkiremontti.

Vuonna 1990 Helsingin Jollaksessa rakennetun 110 neliön rivitaloasunnon hinta oli vuoden 2002 syksyllä 240 000 euroa. Asunto myytiin seuraavan kerran vuonna 2006 hintaan 320 000 euroa.

Aurinkolahdessa sijaitseva suuri 143 neliön kerrostaloasunto myytiin vuonna 2003 hintaan 557 000 euroa. Vuonna 2005 hinta oli noussut 695 000 euroon.

Etelä-Haagassa sijaitsevan 67,5 neliön kerrostalokolmion hinta yli kaksinkertaistui reilussa kymmenessä vuodessa. Asunnon hinta vuonna 1996 tehdyssä kaupassa oli 79 048 euroa. Tänä keväänä tehdyssä kaupassa asunnon hinta oli 190 000 euroa. Kauppojen välillä asunnossa oli tehty putkiremontti.

Pohjois-Haagassa sijaitsevan kerrostalokolmion hinta vuonna 2002 oli 128 000 euroa. Seuraava kauppa vuonna 2005 tehtiin 143 500 eurolla. Vuonna 2006 hinta laski 136 000 euroon. Ennen viimeistä kauppaa yhtiössä tehtiin päätös putkiremontista, jonka hintaarvio oli 700 euroa neliöltä.

Kerrostalokaksion hinta Lassilassa noin kaksinkertaistui 1996 tehdyn kaupan 58 866 eurosta viime vuoden 115 000 euroon. Kaksion koko on 48 neliötä.

Käpyläläisen puutalo-osuuskunnan taloyhtiössä 42 neliön kerrostaloyksiön hinta vuonna 2005 oli 125 000 euroa. Tänä keväänä tehdyssä kaupassa asunnon hinta oli 166 000 euroa. Kauppojen välillä asuntoa oli remontoitu säilyttäen kuitenkin alkuperäinen rakennusvuoden 1921–1924 tunnelma lautalattioineen ja puuhelloineen.

Oulunkylässä vuonna 1963 rakennetun 64,5 neliön kerrostalokolmion hinta vuonna 2003 oli 127 000 euroa. Seuraava kauppa vuonna 2007 tehtiin 155000 euron hinnalla. Ensimmäisen kaupan jälkeen huoneistossa oli tehty pintaremontti ja yhtiö oli liittynyt kaapelitv-verkkoon ja pinnoittanut vesikatteen, yhtiö tehnyt päätöksen putkisaneerauksesta, joka alkaa aikaisintaan vuonna 2008.

Espoon Matinkylässä sijaitsevan yksitasoisen rivitalokolmion hinta elokuussa vuonna 2001 oli 129 500 euroa. Seuraava kauppa marraskuussa vuonna 2006 tehtiin hintaan 190 500 euroa. Kauppojen välissä yhtiössä tehtiin ikkunaremontti. Lisäksi asukkaat ovat remontoineet kylpyhuoneen ja WC:n. Talo on valmistunut 1977.

Vantaan Tikkurilassa sijaitsevan ylimmän talon ylimmän kerroksen kolmion hinta oli vuonna 2005 tehdyssä kaupassa 110 000 euroa. Seuraava ostaja maksoi asunnosta tänä vuonna 140 000 euroa. Kauppojen välissä taloyhtiöön oli rakennettu hissi.

Tampereen Pyynikillä 63 neliön kerrostaloasunnon hinta oli vuonna 2002 tasan 116 000 euroa. Tänä vuonna tehdyssä kaupassa myyjä sai asunnosta 177 000 euroa. Kauppojen välillä asunnossa oli tehty putkiremontti, joka maksoi 20 000 euroa.

Lähiön kerrostalokolmio Kouvolassa maksoi 2005 kesäkuussa 56 500 euroa. Seuraava ostaja maksoi asunnosta vuonna 2006 toukokuussa 61 500 euroa. Noin 75,5 neliön asunto oli valmistunut vuonna 1970.

Lisää aiheesta lauantain Taloussanomissa.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!

    1. 1

      WhatsApp katoaa miljoonista puhelimista – katso, onko omasi listalla

    2. 2

      Keskiansio 160 000 euroa vuodessa – tämä ammattiryhmä vaatii lakoilla lisää

    3. 3

      Leikkaukset iskivät lapsilisään – mitä menetetyllä summalla saisi?

    4. 4

      Raju luku lapsilisien leikkauksista – ”Lisäävät pienituloisuutta”

    5. 5

      Kodin1-tavaratalon sivuille ilmestyi viesti: ”Pian täällä taas...”

    6. 6

      Alkon kilpailutus hämmentää: 100-vuotiaan Suomen juhlalikööriksi virolainen Vana Tallinn

    7. 7

      Koeaika on pian yhä pidempi – ”Pitäisi sanoa selkeästi, mikä meni pieleen”

    8. 8

      Taliseteli aiheutti kohun Britanniassa – keskuspankki ”suhtautuu huoleen erittäin vakavasti”

    9. 9

      Kemijärven sillan ja Turun sairaalan betoniongelman syy selvisi: liikaa ilmaa

    10. 10

      Kiinassa rakennetaan aidon kokoinen Titanic-kopio

    11. Näytä lisää
    1. 1

      WhatsApp katoaa miljoonista puhelimista – katso, onko omasi listalla

    2. 2

      Keskiansio 160 000 euroa vuodessa – tämä ammattiryhmä vaatii lakoilla lisää

    3. 3

      Alkon kilpailutus hämmentää: 100-vuotiaan Suomen juhlalikööriksi virolainen Vana Tallinn

    4. 4

      Leikkaukset iskivät lapsilisään – mitä menetetyllä summalla saisi?

    5. 5

      Kodin1-tavaratalon sivuille ilmestyi viesti: ”Pian täällä taas...”

    6. 6

      Raju luku lapsilisien leikkauksista – ”Lisäävät pienituloisuutta”

    7. 7

      Kemijärven sillan ja Turun sairaalan betoniongelman syy selvisi: liikaa ilmaa

    8. 8

      Nämä Siwat ja Valintatalot muuttuvat K-marketeiksi tammikuussa – katso koko lista

    9. 9

      Koeaika on pian yhä pidempi – ”Pitäisi sanoa selkeästi, mikä meni pieleen”

    10. 10

      Taliseteli aiheutti kohun Britanniassa – keskuspankki ”suhtautuu huoleen erittäin vakavasti”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      WhatsApp katoaa miljoonista puhelimista – katso, onko omasi listalla

    2. 2

      Kelan pääjohtaja SK:lle ”Miksi ylläpidämme järjestelmää, joka maksaa ihmiselle olemisesta?

    3. 3

      Vakava varoitus Suomelle: ”Nämä kotitaloudet erityisen haavoittuvia”

    4. 4

      Nyt se on lopullista: koeaika menee uusiksi

    5. 5

      Katso, kuulutko velkaisten riskiryhmään – tämä raja ei saisi ylittyä

    6. 6

      Ville, 33, kasvatti menestyvän bisneksen Kiinaan – kuukaudessa 8 000 pakettia elektroniikkaa Suomeen

    7. 7

      Suomalaiset saavat liikaa palkkaa? ”Perheen elo muuttuu selviytymistaisteluksi”

    8. 8

      Keskiansio 160 000 euroa vuodessa – tämä ammattiryhmä vaatii lakoilla lisää

    9. 9

      Kevytmaito, kahvi, meetwursti, konetiskiaine... Näin paljon arkisten tuotteiden hinnat nousivat 10 vuodessa

    10. 10

      Nobel-voittaja Bengt Holmström: Suomalaiset saavat liikaa palkkaa

    11. Näytä lisää