Rakentajat empivät musiikkitalon uutta urakkakilpailua

Helsingin musiikkitalon rakentamisesta on muodostumassa rakennusliikkeiden painajainen. Uuden kulttuuritalon rakentamiskustannuksia on vaikea ennustaa rakennusmarkkinoiden korkeasuhdanteen aikana.
– Musiikkitalon rakentaminen kestää kolme vuotta. On kohtuullisen vaikea arvioida, mitkä ovat mahdollisen kustannusnousun vaikutukset kolmen vuoden aikana. Rakentaminen myös sitoo resurssit kolmeksi vuodeksi, arvioi Peab Seiconin toimitusjohtaja Antti Peltoniemi.

Musiikkitalon rakentamisen tarjouskilpailu meni toukokuun alussa myttyyn, kun kaikki kolme pääurakasta jätettyä tarjousta hylättiin korkean hinnan takia. Rakennuttaja päätti muuttaa tarjouskilpailun sääntöjä ja järjestää uuden kilpailun.

Rakennusliikkeet empivät uuteen kilpailuun osallistumista. Suuri urakka kiinnostaa, mutta hankkeen riskit pelottavat. Jo toukokuun kilpailu houkutteli hämmästyttävän vähän tarjoajia.

Peab Seicon oli tarjouskilpailun ainoa yhtiö, joka laski urakalle hinnan. Yhtiö on valittanut hylkäyksestä markkinaoikeuteen. Valituksesta huolimatta Peab Seicon pohtii uuden tarjouksen jättämistä.

– Kun uusi tarjouspyyntö tulee, laskemme urakan uudestaan ja harkitsemme sitä siltä pohjalta. Keväällä meillä oli tarpeeksi resursseja käytettävissä, mutta syksyllä resurssimme voivat olla kiinni, Peltoniemi sanoo.

Rakennusyhtiö Skanska on kiinnostunut rakentamaan Helsingin uutta kulttuuritaloa, mutta ratkaisu tehdään, kun tarjouskilpailun ehdot saadaan selville.

– Olemme kiinnostuneita isoista hankkeista. Uuteen kilpailuun osallistumisen ratkaisee se, minkälaisen tarjouspyynnön tilaaja tekee. Luonnollisesti analysoimme sen ja teemme päätöksen siltä pohjalta, toteaa Etelä-Suomen toimitilarakentamisen aluejohtaja Timo Reiniluoto.

Myös YIT:llä kilpailuun osallistuminen ratkeaa vasta uusien sääntöjen tultua julki.

– Emme usko, että rakentamisen hinta oleellisesti muuttuu, oli urakkamuoto mikä tahansa. Uudet kilpailuehdot ja ajankohta ratkaisevat kilpailuun osallistumisen, sanoo liiketoimintajohtaja Kari Kauniskangas

YIT ei jättänyt toukokuussa tarjoustaan. Yhtiö arvasi jo ensimmäisellä kilpailukierroksella, ettei talohankkeen kustannusarvio tule pitämään.

– Arvioimme, että hinta nousee korkeammaksi kuin rakennuttajalla on varaa, Kauniskangas laskee.

Rakentajayhtiö NCC:n aluejohtaja Kauko Wasenius arvioi, että musiikkitalon tilanne on yhtiöille hankala, koska hankkeen joutuu käynnistämään nopeasti.

– Hankkeiden mobilisointiaika on venynyt, kun materiaalituotannon ja alihankinnan kapasiteetti ovat kovassa käytössä.

Musiikkitalon rakentaminen kiinnostaa NCC:tä, mutta Wasenius ehdottaa rakentamiseen yhteistoimintamallia, jossa tilaaja ja urakoitsija karsivat yhdessä kustannuksia ja riskejä.

– Perinteinen malli johtaa vastakkainasetteluun, jossa omia ehdotuksia ei saa tehdä.

– Olemme olleet alun alkaen sitä mieltä, ettei tällaista ainutlaatuista kohdetta ole järkevää rakentaa kiinteällä hinnalla tässä markkinatilanteessa. Vastaavaa ei ole Suomessa ennen tehty ja talo voi maksaa ihan mitä tahansa.

Uuteen urakkakilpailuun pitää ilmoittautua kesäkuun loppuun mennessä. Tarjoukset kuuluu jättää syyskuussa. Päätös rakentajasta tehdään syksyllä.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Kauppojen aukiolot vapautettiin – näin kävi ABC-asemien markettimyynnin

    2. 2

      Mitä ihmettä? Yritysten ei pitänyt haastatella työttömiä, mutta haastattelijoita palkataan jo

    3. 3

      Lähteet: Trumpin päästrategi Bannon tapasi Saksan suurlähettilään – viesti EU:lle oli kylmäävä

    4. 4

      Suomalaismies yritti saada 25 000 euron sairaalakuluja vakuutusyhtiöiltä – joutui mustalle listalle

    5. 5

      Kommentti: Perustuslaista viis – työnvälitystä yksityistetään nyt väkipakolla

    6. 6

      Finlaysonin ja Musti & Mirrin johtajat aloittivat Trump-boikotin – ”Ei tätä menoa voi enää hyväksyä”

    7. 7

      ”Ruoka mätänee pelloille” – vakava varoitus Brexitistä

    8. 8

      Näin sijoittaa kuopiolainen, helsinkiläinen ja oululainen – katso, onko salkkusi kuin naapurilla

    9. 9

      Kulta on kallistunut selvästi – sijoittajat pelkäävät osakkeiden olevan vaarallisen kalliita

    10. 10

      Konsultit alkavat valmentaa työttömiä ennen te-keskusten haastatteluja – palkkio riippuu tuloksesta

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Uusi eläkemuoto houkuttelee työttömiä – hetken helpotus voi kostautua

    2. 2

      Suomalaismies yritti saada 25 000 euron sairaalakuluja vakuutusyhtiöiltä – joutui mustalle listalle

    3. 3

      Mitä ihmettä? Yritysten ei pitänyt haastatella työttömiä, mutta haastattelijoita palkataan jo

    4. 4

      Kauppojen aukiolot vapautettiin – näin kävi ABC-asemien markettimyynnin

    5. 5

      Kelan käsittelyajat rikkovat lakia – ”Hyvin kriittisiä tilanteita näillä perheillä”

    6. 6

      Näin sijoittaa kuopiolainen, helsinkiläinen ja oululainen – katso, onko salkkusi kuin naapurilla

    7. 7

      Uusi ennätys: 37 936 lopettanutta yritystä

    8. 8

      Lähteet: Trumpin päästrategi Bannon tapasi Saksan suurlähettilään – viesti EU:lle oli kylmäävä

    9. 9

      Onko sinulla näitä ominaisuuksia? Tällaiset ihmiset saavat enemmän palkkaa

    10. 10

      Finlaysonin ja Musti & Mirrin johtajat aloittivat Trump-boikotin – ”Ei tätä menoa voi enää hyväksyä”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Yle: Kirjeessä koteihin jaettu oikea seteli hämmentää suomalaisia – osa palauttaa, vaikkei tarvitsisi

    2. 2

      ABC-asemien S-bonus muuttuu – ”Aion äänestää jaloillani”

    3. 3

      50 000 miestä parhaassa iässä ei tee töitä tai opiskele – ”Mitä heille tapahtui?”

    4. 4

      Näin suomalainen mies putoaa työelämästä – ”Ajatellaanko todella, että ihmiset haluavat elää tuilla?”

    5. 5

      Venäläismiljardöörin purjelaiva takavarikoitiin – jättimäinen merilelu maksoi 400 miljoonaa

    6. 6

      Metalliliitto: Työpaikalla pidettiin mustaa listaa työntekijöistä – levisi vahingossa kaikille

    7. 7

      Uusi eläkemuoto houkuttelee työttömiä – hetken helpotus voi kostautua

    8. 8

      Sunnuntailisistä nautittu 100 vuotta – joko riittää?

    9. 9

      Katsastuksiin ehdotetaan tiukennuksia – ”Turhia kustannuksia autoilijalle”

    10. 10

      Julkkisten rahoittaman lentoyhtiön kassasta katosi satoja tuhansia euroja – hakeutuu nyt konkurssiin

    11. Näytä lisää