Valikko

Rakentajat empivät musiikkitalon uutta urakkakilpailua

Helsingin musiikkitalon rakentamisesta on muodostumassa rakennusliikkeiden painajainen. Uuden kulttuuritalon rakentamiskustannuksia on vaikea ennustaa rakennusmarkkinoiden korkeasuhdanteen aikana.
– Musiikkitalon rakentaminen kestää kolme vuotta. On kohtuullisen vaikea arvioida, mitkä ovat mahdollisen kustannusnousun vaikutukset kolmen vuoden aikana. Rakentaminen myös sitoo resurssit kolmeksi vuodeksi, arvioi Peab Seiconin toimitusjohtaja Antti Peltoniemi.

Musiikkitalon rakentamisen tarjouskilpailu meni toukokuun alussa myttyyn, kun kaikki kolme pääurakasta jätettyä tarjousta hylättiin korkean hinnan takia. Rakennuttaja päätti muuttaa tarjouskilpailun sääntöjä ja järjestää uuden kilpailun.

Rakennusliikkeet empivät uuteen kilpailuun osallistumista. Suuri urakka kiinnostaa, mutta hankkeen riskit pelottavat. Jo toukokuun kilpailu houkutteli hämmästyttävän vähän tarjoajia.

Peab Seicon oli tarjouskilpailun ainoa yhtiö, joka laski urakalle hinnan. Yhtiö on valittanut hylkäyksestä markkinaoikeuteen. Valituksesta huolimatta Peab Seicon pohtii uuden tarjouksen jättämistä.

– Kun uusi tarjouspyyntö tulee, laskemme urakan uudestaan ja harkitsemme sitä siltä pohjalta. Keväällä meillä oli tarpeeksi resursseja käytettävissä, mutta syksyllä resurssimme voivat olla kiinni, Peltoniemi sanoo.

Rakennusyhtiö Skanska on kiinnostunut rakentamaan Helsingin uutta kulttuuritaloa, mutta ratkaisu tehdään, kun tarjouskilpailun ehdot saadaan selville.

– Olemme kiinnostuneita isoista hankkeista. Uuteen kilpailuun osallistumisen ratkaisee se, minkälaisen tarjouspyynnön tilaaja tekee. Luonnollisesti analysoimme sen ja teemme päätöksen siltä pohjalta, toteaa Etelä-Suomen toimitilarakentamisen aluejohtaja Timo Reiniluoto.

Myös YIT:llä kilpailuun osallistuminen ratkeaa vasta uusien sääntöjen tultua julki.

– Emme usko, että rakentamisen hinta oleellisesti muuttuu, oli urakkamuoto mikä tahansa. Uudet kilpailuehdot ja ajankohta ratkaisevat kilpailuun osallistumisen, sanoo liiketoimintajohtaja Kari Kauniskangas

YIT ei jättänyt toukokuussa tarjoustaan. Yhtiö arvasi jo ensimmäisellä kilpailukierroksella, ettei talohankkeen kustannusarvio tule pitämään.

– Arvioimme, että hinta nousee korkeammaksi kuin rakennuttajalla on varaa, Kauniskangas laskee.

Rakentajayhtiö NCC:n aluejohtaja Kauko Wasenius arvioi, että musiikkitalon tilanne on yhtiöille hankala, koska hankkeen joutuu käynnistämään nopeasti.

– Hankkeiden mobilisointiaika on venynyt, kun materiaalituotannon ja alihankinnan kapasiteetti ovat kovassa käytössä.

Musiikkitalon rakentaminen kiinnostaa NCC:tä, mutta Wasenius ehdottaa rakentamiseen yhteistoimintamallia, jossa tilaaja ja urakoitsija karsivat yhdessä kustannuksia ja riskejä.

– Perinteinen malli johtaa vastakkainasetteluun, jossa omia ehdotuksia ei saa tehdä.

– Olemme olleet alun alkaen sitä mieltä, ettei tällaista ainutlaatuista kohdetta ole järkevää rakentaa kiinteällä hinnalla tässä markkinatilanteessa. Vastaavaa ei ole Suomessa ennen tehty ja talo voi maksaa ihan mitä tahansa.

Uuteen urakkakilpailuun pitää ilmoittautua kesäkuun loppuun mennessä. Tarjoukset kuuluu jättää syyskuussa. Päätös rakentajasta tehdään syksyllä.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Näkökulma: Liian kallis asuminen jakaa sukupolvet voittajiin ja häviäjiin

    2. 2

      1200 euroa, 170 euroa, 132 euroa – näin paljon 1000 euroa olisi poikinut muualla kuin tilillä

    3. 3

      Näin 3 ammattilaista sijoittaa rahansa – jännitystä, fanitusta ja varmoja kohteita

    4. 4

      KL: Talvivaaran osake liikkuu taas

    5. 5

      Nolottaako tinkiminen? ”Syytä anoppia” ja 5 muuta vinkkiä alennuksen saamiseksi

    6. 6

      Köyhimmille eläkeläisille 760 e/kk – Kela: Ei riitä

    7. 7

      Kaasuputki Venäjältä Saksaan kuumentaa tunteita – Merkelin hallituksen toimia ihmetellään

    8. 8

      Kommentti: ”Työstä kieltäytyminen” ei tarkoita työstä kieltäytymistä

    9. 9

      Koulupakko 17- tai 18-vuotiaaksi? ”Meillä on kasvava joukko nuoria, joilla on heikot taidot lukutaidossa, matematiikassa ja luonnontieteissä”

    10. 10

      TS: Olkiluodon avaus saattaa taas viivästyä

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Näin 3 ammattilaista sijoittaa rahansa – jännitystä, fanitusta ja varmoja kohteita

    2. 2

      Kommentti: ”Työstä kieltäytyminen” ei tarkoita työstä kieltäytymistä

    3. 3

      Köyhimmille eläkeläisille 760 e/kk – Kela: Ei riitä

    4. 4

      KL: Talvivaaran osake liikkuu taas

    5. 5

      Nolottaako tinkiminen? ”Syytä anoppia” ja 5 muuta vinkkiä alennuksen saamiseksi

    6. 6

      1200 euroa, 170 euroa, 132 euroa – näin paljon 1000 euroa olisi poikinut muualla kuin tilillä

    7. 7

      TS: Olkiluodon avaus saattaa taas viivästyä

    8. 8

      Kaasuputki Venäjältä Saksaan kuumentaa tunteita – Merkelin hallituksen toimia ihmetellään

    9. 9

      Näkökulma: Liian kallis asuminen jakaa sukupolvet voittajiin ja häviäjiin

    10. 10

      10 yleisintä syytä: näiden vuoksi työtön menettää tuet

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Varo perintöloukkua – ”Voi olla järkevää jopa kieltäytyä perinnöstä”

    2. 2

      Katso, mitä tapahtui asuntolainan hinnalle – ”Pankin vaihtajia on liikkeellä”

    3. 3

      WhatsApp katoaa miljoonista puhelimista – katso, onko omasi listalla

    4. 4

      Kyösti Kakkonen Karjalaisessa: Työntekijät nousevat pian kapinaan ay-liikettä vastaan

    5. 5

      Näkökulma: Liian pieni osa kasvusta valuu palkkoihin – toteutuuko Marxin ennustus?

    6. 6

      10 yleisintä syytä: näiden vuoksi työtön menettää tuet

    7. 7

      20-vuotiaita autoja huristelee Suomen teillä paljon – tiedätkö, onko yleisin malli Golf, Astra vai Corolla?

    8. 8

      Suomalaiset myivät tätä juuri joukolla – nyt suositellaan ostamaan

    9. 9

      Terrafame-johtaja Ratia toimii myös yhtiön konsulttina – satojen tuhansien palkkiot

    10. 10

      Köyhimmille eläkeläisille 760 e/kk – Kela: Ei riitä

    11. Näytä lisää