Konkurssipesät myydään vähin äänin

Konkurssiin menneiden yritysten omaisuus myydään yhä harvemmin julkisesti pakkohuutokaupassa. Velkojat myyvät pesän usein kaikessa hiljaisuudessa pesänhoitajan valitsemalle ostajalle. Suomen Yrittäjien Rauno Vanhanen sanoo, että myynnin onnistumisessa kysymys on pesänhoitajan taidoista.
Ostaja ei aina ole suurimman tarjouksen pesästä tehnyt taho.

Vuonna 2004 voimaan tullut konkurssilaki laajensi pesänhoitajan toimivaltaa konkurssipesän hoidossa. Viime vuosina suuntaus on ollut, että pesänhoitaja etsii omaisuudelle ostajan jo etukäteen ja varmistaa puhelimitse velkojien suostumuksen.

Velkojien kokous käytännössä vain hyväksyy sovitut kaupat.

Uusi laki on toiminut konkurssiasiamies Eeva Arko-Kosken mukaan kokonaisuutena hyvin. Pesänhoitajien toimintaa valvova konkurssiasiamies sanoo kuitenkin, että vapaaehtoisissa kaupoissa on esiintynyt myös jonkin verran yksittäisiä ongelmia.

– Joskus meille tulee valituksia, mutta ne eivät koske yleensä lakia ja sen toimivuutta. Enemmän epäselvyydet liittyvät pesän hoidossa  henkilösuhteisiin.

Suomen Yrittäjien lainsäädännöstä vastaava johtaja Rauno Vanhanen sanoo, että konkurssipesän myynnin onnistumisessa kysymys on pesänhoitajan taidoista.

– Pesänhoitajan tehtävänä on saada mahdollisimman hyvä hinta pesästä. Pääsääntöisesti tämä tarkoittaa parasta mahdollista rahallista korvausta myytävästä omaisuudesta.

Vanhanen toteaa, että lainsäätäjä olettaa lähtökohtaisesti velkojien tekevän itsensä kannalta parhaan mahdollisen ratkaisun eli maksimoivan pesästä saadut tuotot.

– Velkojainkokouksessa velkojien enemmistö kuitenkin viime kädessä käyttää päätösvaltaa ja päättää, mikä on heille paras ratkaisu, hän sanoo.

Vanhanen muistuttaa, että velkojien ja velallisen etu on ensisijainen. Vasta tämän jälkeen konkurssipesän hoidossa katsotaan muita asioita, kuten ostajien tai yhteiskunnan etua.

Velkojien, eli useimmiten pankkien, etujen mukaista on saada yrityksen konkurssipesä myytyä nopeasti kokonaisuutena niin, että liiketoiminta voi jatkua.

Yleensä nopea vapaaehtoinen kauppa tuokin pitkällä aikavälillä paremman lopputuloksen kuin pesän myyminen vapaaehtoisella kaupalla tai pakkohuutokaupalla osissa.

Vapaaehtoinen kauppa pesästä ei kuitenkaan ole julkinen. Käytännössä velkojat voivat siten vapaasti valita haluamansa ostajan pesälle.

Lopullinen kauppahinta ei pelkästään ratkaise. Ostajan valintaan voivat vaikuttaa myös ostotarjouksen rahoitusjärjestelyt ja maksuaikataulu sekä liiketoiminnan jatkoedellytykset.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!

    1. 1

      51 Siwaa ja Valintataloa suljetaan – tässä koko lista

    2. 2

      Viro aikoo korottaa olutveroa 70 % parhaaseen myyntiaikaan – Olvia jännittää

    3. 3

      Suomalaismies aikoo miljonääriksi 500 päivässä – näin hän sen tekee

    4. 4

      Nämä kuitit kannattaa säästää – ”Silloin kuittien on löydyttävä”

    5. 5

      Yhä useampi menettää kotinsa – ”Ostetaan liian iso talo tai kallis asunto”

    6. 6

      Asumisunelmat karkaavat: ”Monet yksinäiset vanhukset ovat loukussa”

    7. 7

      Siwojen ja Valintatalojen yt:t päättyivät: 51 kauppaa lopettaa, 206 työpaikkaa katoaa

    8. 8

      Kelan omat työntekijät huolestuivat ruuhkista: ”Jälleen yksi varoittava esimerkki”

    9. 9

      ”Suomessa eletään nyt kovinta nousukautta” – palvelualat kasvoivat reippaasti

    10. 10

      Miljoonahankkeen neuvonantaja paljastaa 5 vinkkiä menestykseen

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Nämä kuitit kannattaa säästää – ”Silloin kuittien on löydyttävä”

    2. 2

      Suomalaismies aikoo miljonääriksi 500 päivässä – näin hän sen tekee

    3. 3

      51 Siwaa ja Valintataloa suljetaan – tässä koko lista

    4. 4

      Karu arvio öljystä: Jos toukokuussa ei tapahdu, romahdus uhkaa

    5. 5

      Kommentti: Toisille pian 200 e/kk enemmän – Lindströmin eläketuki on epäreilu

    6. 6

      Yhä useampi menettää kotinsa – ”Ostetaan liian iso talo tai kallis asunto”

    7. 7

      10 hankalaa kysymystä työhaastatteluista – ja mitä niillä haetaan

    8. 8

      Donald Trumpin ”talvipalatsi” on huikean kallis eliittiklubi – katso hulppeat kuvat kartanosta

    9. 9

      Pian voi alkaa hakea uutta eläketukea – 760 e/kk

    10. 10

      Siwojen ja Valintatalojen yt:t päättyivät: 51 kauppaa lopettaa, 206 työpaikkaa katoaa

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Nämä kuitit kannattaa säästää – ”Silloin kuittien on löydyttävä”

    2. 2

      Suomalaismies aikoo miljonääriksi 500 päivässä – näin hän sen tekee

    3. 3

      50 000 miestä parhaassa iässä ei tee töitä tai opiskele – ”Mitä heille tapahtui?”

    4. 4

      Näin suomalainen mies putoaa työelämästä – ”Ajatellaanko todella, että ihmiset haluavat elää tuilla?”

    5. 5

      Venäläismiljardöörin purjelaiva takavarikoitiin – jättimäinen merilelu maksoi 400 miljoonaa

    6. 6

      Metalliliitto: Työpaikalla pidettiin mustaa listaa työntekijöistä – levisi vahingossa kaikille

    7. 7

      Uusi eläkemuoto houkuttelee työttömiä – hetken helpotus voi kostautua

    8. 8

      Suomalaismies yritti saada 25 000 euron sairaalakuluja vakuutusyhtiöiltä – joutui mustalle listalle

    9. 9

      Pian voi alkaa hakea uutta eläketukea – 760 e/kk

    10. 10

      51 Siwaa ja Valintataloa suljetaan – tässä koko lista

    11. Näytä lisää