Valikko

Nettipalvelu hillitsee jo asuntojen hintapyyntöjä

Juhannuksen jälkeen internetiin ilmestyneet asuntojen hintatiedot ovat jo nyt tuoneet rauhoittavia tuulahduksia asuntomarkkinoille. Kiinteistönvälittäjien mukaan monet ostajat ovat käyttäneet nettipalvelun hintatietoja vääntövartena kaupanteossa.
Ympäristöministeriön ja suurimpien kiinteistönvälittäjien yhteistyössä toteuttama internet-palvelu näyttää tuoneen jo ensimmäisen kuukauden aikana tervettä värinää asuntomarkkinoille.

Kovin jyrkkiä johtopäätöksiä markkinamuutoksesta ei vielä voi vetää, sillä heinäkuu on asuntokaupassa hiljaista aikaa. Toteutuneiden asuntokauppojen tarkat hinta- ja kuntotiedot ovat silti saaneet etenkin pääkaupunkiseudun asunnonostajat aiempaa kriittisemmiksi.

– Helsingin seudulla ostajat ovat käyttäneet hintatietoja selkeästi tukena kaupanteossa. Maakunnissa tähän ei vielä ole niinkään herätty, kertoo Kiinteistömaailman toimitusjohtaja Tommi Rytkönen.

Pienempiä välittäjiä edustavan Suomen Kiinteistönvälittäjäliiton toimitusjohtaja Jukka Malilan tuntumat ovat samanlaiset.

Hintoja tingitään etenkin pääkaupunkiseudulla alaspäin, kun alueen todellisesta hintatasosta sekä yhtiön ja asunnon kunnosta on tarjolla aiempaa tarkempaa tietoa.

Aktiiviset ja hintoja seuraavat ostajat näyttävät ottaneen palvelun käyttöönsä. Netistä haetaan tuoreita hintatietoja, joita myös hyödynnetään kaupanteossa. Molemmat uskovat, että trendi vain vahvistuu lomakauden päätyttyä ja asuntokaupan jälleen vilkastuessa.

Samalla hintarealismi tarttuu myös asunnonmyyjiin. Tämä on Rytkösen ja Malilan mielestä kaikkien osapuolten etu.

Heidän ennusteensa onkin, että asunnonmyyjien haaveilemat selkeät ylihinnat putoavat syksyn aikana pois ja kauppaa tehdään jalat aiempaa tiukemmin maassa.

Tämä tuo uutta selkänojaa myös välittäjille, kun myyntikohteelle sorvataan kilpailukykyistä aloitushintaa.

– Toki välittäjän ammattitaitoon kuuluu jo nyt se, ettei epärealistisilla hinnoilla lähdetä liikkeelle, vakuuttaa Rytkönen.

Rytkönen muistuttaa, että asuntokaupassa ensimmäinen näyttö on usein myös tärkein. Jos hintapyyntö ei ole alusta alkaen oikeassa haarukassa, voi kohteen myynti venyä kuukausiin ja hinta jäädä lopulta selvästi alle odotusten.

Malila muistuttaa kovimman hintahurjastelun jääneen jo muutenkin taakse.

– Enää ei kaikki mene kaupaksi millä hinnalla hyvänsä.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!

    1. 1

      WhatsApp katoaa miljoonista puhelimista – katso, onko omasi listalla

    2. 2

      Keskiansio 160 000 euroa vuodessa – tämä ammattiryhmä vaatii lakoilla lisää

    3. 3

      Leikkaukset iskivät lapsilisään – mitä menetetyllä summalla saisi?

    4. 4

      Raju luku lapsilisien leikkauksista – ”Lisäävät pienituloisuutta”

    5. 5

      Kodin1-tavaratalon sivuille ilmestyi viesti: ”Pian täällä taas...”

    6. 6

      Alkon kilpailutus hämmentää: 100-vuotiaan Suomen juhlalikööriksi virolainen Vana Tallinn

    7. 7

      Koeaika on pian yhä pidempi – ”Pitäisi sanoa selkeästi, mikä meni pieleen”

    8. 8

      Taliseteli aiheutti kohun Britanniassa – keskuspankki ”suhtautuu huoleen erittäin vakavasti”

    9. 9

      Kemijärven sillan ja Turun sairaalan betoniongelman syy selvisi: liikaa ilmaa

    10. 10

      Kiinassa rakennetaan aidon kokoinen Titanic-kopio

    11. Näytä lisää
    1. 1

      WhatsApp katoaa miljoonista puhelimista – katso, onko omasi listalla

    2. 2

      Keskiansio 160 000 euroa vuodessa – tämä ammattiryhmä vaatii lakoilla lisää

    3. 3

      Alkon kilpailutus hämmentää: 100-vuotiaan Suomen juhlalikööriksi virolainen Vana Tallinn

    4. 4

      Leikkaukset iskivät lapsilisään – mitä menetetyllä summalla saisi?

    5. 5

      Kodin1-tavaratalon sivuille ilmestyi viesti: ”Pian täällä taas...”

    6. 6

      Raju luku lapsilisien leikkauksista – ”Lisäävät pienituloisuutta”

    7. 7

      Kemijärven sillan ja Turun sairaalan betoniongelman syy selvisi: liikaa ilmaa

    8. 8

      Nämä Siwat ja Valintatalot muuttuvat K-marketeiksi tammikuussa – katso koko lista

    9. 9

      Koeaika on pian yhä pidempi – ”Pitäisi sanoa selkeästi, mikä meni pieleen”

    10. 10

      Taliseteli aiheutti kohun Britanniassa – keskuspankki ”suhtautuu huoleen erittäin vakavasti”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      WhatsApp katoaa miljoonista puhelimista – katso, onko omasi listalla

    2. 2

      Kelan pääjohtaja SK:lle ”Miksi ylläpidämme järjestelmää, joka maksaa ihmiselle olemisesta?

    3. 3

      Vakava varoitus Suomelle: ”Nämä kotitaloudet erityisen haavoittuvia”

    4. 4

      Nyt se on lopullista: koeaika menee uusiksi

    5. 5

      Katso, kuulutko velkaisten riskiryhmään – tämä raja ei saisi ylittyä

    6. 6

      Ville, 33, kasvatti menestyvän bisneksen Kiinaan – kuukaudessa 8 000 pakettia elektroniikkaa Suomeen

    7. 7

      Suomalaiset saavat liikaa palkkaa? ”Perheen elo muuttuu selviytymistaisteluksi”

    8. 8

      Keskiansio 160 000 euroa vuodessa – tämä ammattiryhmä vaatii lakoilla lisää

    9. 9

      Kevytmaito, kahvi, meetwursti, konetiskiaine... Näin paljon arkisten tuotteiden hinnat nousivat 10 vuodessa

    10. 10

      Nobel-voittaja Bengt Holmström: Suomalaiset saavat liikaa palkkaa

    11. Näytä lisää