Asuntojen myyntitilanne haastaa rakennusliikkeen

Helsinkiläisen rakennusliikkeen Henry Katajan toimitusjohtaja Ilkka Saari seuraa nyt tiiviisti asuntokaupan kehitystä. Asuntojen rakentaminen on hieman hiljentynyt erityisesti pääkaupunkiseudulla. Uusien asuntokohteiden aloittamista on siksi pohdittava hyvin tarkkaan.


Uusien kohteiden aloitukset ovat ratkaisevia keskisuuren asuntorakentajan taloudelle. Huti-investointeihin ei ole varaa.

– Kun yrityksemme tekee suurelta osin asuntotuotantoa, asuntojen myyntitilanteen kehittyminen ja sen oikein arvioiminen on suurin haaste tässä ajassa, Rakennusliike Henry Katajan toimitusjohtaja Ilkka Saari sanoo.

– Asunnot ovat asiakkaille isoja hankintoja, ja rakennusliikkeet pyörivät pienillä marginaaleilla. Yrityksen pitää pystyä tekemään asuntoja, joita asiakas tulee ostamaan mieluummin meiltä kuin kilpailijoiltamme. Pyrimme tekemään laadullisesti, määrällisesti ja hinnallisesti kysyntää vastaavia tuotteita, Saari toteaa.

Materiaalien toimitusajat ovat pidentyneet ja hinnat nousseet. Se on nostanut asuntojen hintoja.

– Voikin kysyä, milloin tulee vastaan se taso, jonka yli asunnonostajat eivät enää halua maksaa, Saari pohtii.

Rakentamisen buumissa isot rakentajat ovat lähteneet myös pientalopuolelle.

– Töitä on ollut riittävästi tarjolla. Ihmisillä on ollut varallisuutta ostaa myös pientaloasuntoja. Kulminaatiopistettä ei ole vielä näkyvissä, mutta kaiketi se joskus tulee. Jos rakentaminen hiipuu, joku ottaa takkiinsa tai joutuu vähentämään. Oleellista on se, kuka saa silloin rakentaa, Saari sanoo.

Rakennusliike Henry Kataja Oy rakentaa omana tuotantona rivi- ja pientaloasuntoja pääkaupunkiseudun kysytyille alueille sekä kerrostaloasuntoja isoille tilaajille kuten Asuntosäätiölle, VVO:lle, Satolle ja YH-Suomelle. Lisäksi yritys tekee sosiaalista asuntorakentamista eri yhteisöille.

Omaa tuotantoa on vuodesta 1987 lähtien yhteensä noin 1 250 asuntoa, ja tilaajille tehtyjä runsas 2 000 asuntoa.

Alan monista yrityksistä poiketen yritys rakentaa kohteensa omilla miehillä.

Työntekijöiden valinnan kriteereitä ovat ammatti- ja kielitaito. Yritys tekee kaiken voitavansa harmaan työvoiman kitkemiseksi kaikilta tasoilta.

Henry Katajan perustama ja omistama 20 vuoden ikään ehtinyt yritys on kasvanut tasaisesti myös 90-luvun taantuman aikana.

Katajan siirtyessä hallituksen puheenjohtajaksi hän palkkasi noin vuosi sitten toimitusjohtajaksi opiskeluajoilta tuntemansa, alan yrityksissä monissa eri tehtävissä ja Henry Katajalla aiemmin suunnittelupäällikkönä työskennelleen Ilkka Saaren.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Lähteet: Trumpin päästrategi Bannon tapasi Saksan suurlähettilään – viesti EU:lle oli kylmäävä

    2. 2

      Kauppojen aukiolot vapautettiin – näin kävi ABC-asemien markettimyynnin

    3. 3

      Mitä ihmettä? Yritysten ei pitänyt haastatella työttömiä, mutta haastattelijoita palkataan jo

    4. 4

      Finlaysonin ja Musti & Mirrin johtajat aloittivat Trump-boikotin – ”Ei tätä menoa voi enää hyväksyä”

    5. 5

      Kommentti: Perustuslaista viis – työnvälitystä yksityistetään nyt väkipakolla

    6. 6

      Näin sijoittaa kuopiolainen, helsinkiläinen ja oululainen – katso, onko salkkusi kuin naapurilla

    7. 7

      Bill Gates ehdottaa: Verotetaan robotteja – ”Mitä työtä robotti tuo?”

    8. 8

      Uusi ennätys: 37 936 lopettanutta yritystä

    9. 9

      Kelan käsittelyajat rikkovat lakia – ”Hyvin kriittisiä tilanteita näillä perheillä”

    10. 10

      Suomalaismies yritti saada 25 000 euron sairaalakuluja vakuutusyhtiöiltä – joutui mustalle listalle

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Uusi eläkemuoto houkuttelee työttömiä – hetken helpotus voi kostautua

    2. 2

      Suomalaismies yritti saada 25 000 euron sairaalakuluja vakuutusyhtiöiltä – joutui mustalle listalle

    3. 3

      Onko sinulla näitä ominaisuuksia? Tällaiset ihmiset saavat enemmän palkkaa

    4. 4

      Venäläismiljardöörin purjelaiva takavarikoitiin – jättimäinen merilelu maksoi 400 miljoonaa

    5. 5

      Kelan käsittelyajat rikkovat lakia – ”Hyvin kriittisiä tilanteita näillä perheillä”

    6. 6

      Näin sijoittaa kuopiolainen, helsinkiläinen ja oululainen – katso, onko salkkusi kuin naapurilla

    7. 7

      Uusi ennätys: 37 936 lopettanutta yritystä

    8. 8

      Mitä ihmettä? Yritysten ei pitänyt haastatella työttömiä, mutta haastattelijoita palkataan jo

    9. 9

      Näin suomalainen mies putoaa työelämästä – ”Ajatellaanko todella, että ihmiset haluavat elää tuilla?”

    10. 10

      Verottaja töppäsi – liikkeellä aiheettomia karhukirjeitä

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Sunnuntailisät pois, työpäivän pituus 12 tuntiin? ”Tehdään työtä silloin, kun sitä on”

    2. 2

      Yle: Kirjeessä koteihin jaettu oikea seteli hämmentää suomalaisia – osa palauttaa, vaikkei tarvitsisi

    3. 3

      ABC-asemien S-bonus muuttuu – ”Aion äänestää jaloillani”

    4. 4

      50 000 miestä parhaassa iässä ei tee töitä tai opiskele – ”Mitä heille tapahtui?”

    5. 5

      Näin suomalainen mies putoaa työelämästä – ”Ajatellaanko todella, että ihmiset haluavat elää tuilla?”

    6. 6

      Venäläismiljardöörin purjelaiva takavarikoitiin – jättimäinen merilelu maksoi 400 miljoonaa

    7. 7

      Metalliliitto: Työpaikalla pidettiin mustaa listaa työntekijöistä – levisi vahingossa kaikille

    8. 8

      Uusi eläkemuoto houkuttelee työttömiä – hetken helpotus voi kostautua

    9. 9

      Sunnuntailisistä nautittu 100 vuotta – joko riittää?

    10. 10

      Katsastuksiin ehdotetaan tiukennuksia – ”Turhia kustannuksia autoilijalle”

    11. Näytä lisää