Valikko

Asuntojen myyntitilanne haastaa rakennusliikkeen

Helsinkiläisen rakennusliikkeen Henry Katajan toimitusjohtaja Ilkka Saari seuraa nyt tiiviisti asuntokaupan kehitystä. Asuntojen rakentaminen on hieman hiljentynyt erityisesti pääkaupunkiseudulla. Uusien asuntokohteiden aloittamista on siksi pohdittava hyvin tarkkaan.


Uusien kohteiden aloitukset ovat ratkaisevia keskisuuren asuntorakentajan taloudelle. Huti-investointeihin ei ole varaa.

– Kun yrityksemme tekee suurelta osin asuntotuotantoa, asuntojen myyntitilanteen kehittyminen ja sen oikein arvioiminen on suurin haaste tässä ajassa, Rakennusliike Henry Katajan toimitusjohtaja Ilkka Saari sanoo.

– Asunnot ovat asiakkaille isoja hankintoja, ja rakennusliikkeet pyörivät pienillä marginaaleilla. Yrityksen pitää pystyä tekemään asuntoja, joita asiakas tulee ostamaan mieluummin meiltä kuin kilpailijoiltamme. Pyrimme tekemään laadullisesti, määrällisesti ja hinnallisesti kysyntää vastaavia tuotteita, Saari toteaa.

Materiaalien toimitusajat ovat pidentyneet ja hinnat nousseet. Se on nostanut asuntojen hintoja.

– Voikin kysyä, milloin tulee vastaan se taso, jonka yli asunnonostajat eivät enää halua maksaa, Saari pohtii.

Rakentamisen buumissa isot rakentajat ovat lähteneet myös pientalopuolelle.

– Töitä on ollut riittävästi tarjolla. Ihmisillä on ollut varallisuutta ostaa myös pientaloasuntoja. Kulminaatiopistettä ei ole vielä näkyvissä, mutta kaiketi se joskus tulee. Jos rakentaminen hiipuu, joku ottaa takkiinsa tai joutuu vähentämään. Oleellista on se, kuka saa silloin rakentaa, Saari sanoo.

Rakennusliike Henry Kataja Oy rakentaa omana tuotantona rivi- ja pientaloasuntoja pääkaupunkiseudun kysytyille alueille sekä kerrostaloasuntoja isoille tilaajille kuten Asuntosäätiölle, VVO:lle, Satolle ja YH-Suomelle. Lisäksi yritys tekee sosiaalista asuntorakentamista eri yhteisöille.

Omaa tuotantoa on vuodesta 1987 lähtien yhteensä noin 1 250 asuntoa, ja tilaajille tehtyjä runsas 2 000 asuntoa.

Alan monista yrityksistä poiketen yritys rakentaa kohteensa omilla miehillä.

Työntekijöiden valinnan kriteereitä ovat ammatti- ja kielitaito. Yritys tekee kaiken voitavansa harmaan työvoiman kitkemiseksi kaikilta tasoilta.

Henry Katajan perustama ja omistama 20 vuoden ikään ehtinyt yritys on kasvanut tasaisesti myös 90-luvun taantuman aikana.

Katajan siirtyessä hallituksen puheenjohtajaksi hän palkkasi noin vuosi sitten toimitusjohtajaksi opiskeluajoilta tuntemansa, alan yrityksissä monissa eri tehtävissä ja Henry Katajalla aiemmin suunnittelupäällikkönä työskennelleen Ilkka Saaren.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!

    1. 1

      SS: Myykö lapsesi sukkia päästäkseen luokkaretkelle? Yrityksille miljoonabisnes

    2. 2

      Terrafame-johtaja Ratia toimii myös yhtiön konsulttina – satojen tuhansien palkkiot

    3. 3

      20-vuotiaita autoja huristelee Suomen teillä paljon – tiedätkö, onko yleisin malli Golf, Astra vai Corolla?

    4. 4

      HS: Koulutettuja suomalaisia kaikkoaa ulkomaille – vain harva aikoo palata

    5. 5

      WhatsApp katoaa miljoonista puhelimista – katso, onko omasi listalla

    6. 6

      Alkon kilpailutus hämmentää: 100-vuotiaan Suomen juhlalikööriksi virolainen Vana Tallinn

    7. 7

      Näkökulma: Kapina jatkuu – Brexit ja Trump olivat vasta alkua

    8. 8

      Wahlroos: Tässä on Suomen työttömyysongelman perimmäinen syy – ”Ihan käsittämätöntä”

    9. 9

      Keskiansio 160 000 euroa vuodessa – tämä ammattiryhmä vaatii lakoilla lisää

    10. 10

      Leikkaukset iskivät lapsilisään – mitä menetetyllä summalla saisi?

    11. Näytä lisää
    1. 1

      WhatsApp katoaa miljoonista puhelimista – katso, onko omasi listalla

    2. 2

      20-vuotiaita autoja huristelee Suomen teillä paljon – tiedätkö, onko yleisin malli Golf, Astra vai Corolla?

    3. 3

      Terrafame-johtaja Ratia toimii myös yhtiön konsulttina – satojen tuhansien palkkiot

    4. 4

      SS: Myykö lapsesi sukkia päästäkseen luokkaretkelle? Yrityksille miljoonabisnes

    5. 5

      Alkon kilpailutus hämmentää: 100-vuotiaan Suomen juhlalikööriksi virolainen Vana Tallinn

    6. 6

      Keskiansio 160 000 euroa vuodessa – tämä ammattiryhmä vaatii lakoilla lisää

    7. 7

      Näkökulma: Kapina jatkuu – Brexit ja Trump olivat vasta alkua

    8. 8

      HS: Koulutettuja suomalaisia kaikkoaa ulkomaille – vain harva aikoo palata

    9. 9

      Raju luku lapsilisien leikkauksista – ”Lisäävät pienituloisuutta”

    10. 10

      Leikkaukset iskivät lapsilisään – mitä menetetyllä summalla saisi?

    11. Näytä lisää
    1. 1

      WhatsApp katoaa miljoonista puhelimista – katso, onko omasi listalla

    2. 2

      Kelan pääjohtaja SK:lle ”Miksi ylläpidämme järjestelmää, joka maksaa ihmiselle olemisesta?

    3. 3

      Vakava varoitus Suomelle: ”Nämä kotitaloudet erityisen haavoittuvia”

    4. 4

      Nyt se on lopullista: koeaika menee uusiksi

    5. 5

      Katso, kuulutko velkaisten riskiryhmään – tämä raja ei saisi ylittyä

    6. 6

      Ville, 33, kasvatti menestyvän bisneksen Kiinaan – kuukaudessa 8 000 pakettia elektroniikkaa Suomeen

    7. 7

      Keskiansio 160 000 euroa vuodessa – tämä ammattiryhmä vaatii lakoilla lisää

    8. 8

      Alkon kilpailutus hämmentää: 100-vuotiaan Suomen juhlalikööriksi virolainen Vana Tallinn

    9. 9

      Suomalaiset saavat liikaa palkkaa? ”Perheen elo muuttuu selviytymistaisteluksi”

    10. 10

      Kevytmaito, kahvi, meetwursti, konetiskiaine... Näin paljon arkisten tuotteiden hinnat nousivat 10 vuodessa

    11. Näytä lisää