Pienet ostoskeskukset vastaiskuun

Uusien megaluokan kauppakeskusten rakentajat vetävät henkeä.
Kauppakeskusneliöitä suunnitellaan ja rakennetaan parhaillaan enemmän kuin koskaan. Nyt asialla ovat vastaiskuun ryhtyneet pienet ostos- ja kauppakeskukset.  

Suomen Kauppakeskusyhdistyksen mukaan Suomessa on vireillä ainakin parikymmentä hanketta, joissa pienet kauppakeskukset laajenevat ja pesevät kasvojaan.

– Kauppakeskusten välinen kilpailu on kiristynyt. Se johtaa siihen, että olemassa olevia kauppakeskuksia ja kaupunkikeskustoja on herätty kehittämään. Toisaalta kaavoitus on jarruttanut uusien kauppakeskusten rakentamista, sanoo Suomen Kauppakeskusyhdistyksen toiminnanjohtaja Juha Tiuraniemi.

Tämän hetken hankkeille on tyypillistä, että ne tavoittelevat vain harvoin muita kuin lähiseudun ostoseuroja. Neliöiltään ne eivät yleensä yllä valtakunnan kymmenen suurimman kauppakeskuksen joukkoon.

Turussa Länsikeskuksen ostoskeskus sinnittelee megaluokan naapurinsa, kauppakeskus Myllyn ympärille rakentuvan kauppakeskittymän varjossa.

Länsikeskuksessa on suunnitteilla yhdistää eri liikerakennukset yhden katon alle lämpimäksi kauppakeskukseksi. Hankkeen takana on Hesburgerin hallituksen puheenjohtaja Heikki Salmela.

– Länsikeskus on Turun parhaalla paikalla oleva kauppojen liittymä. Nyt on tarkoitus kehittää siitä kauppakeskus, jollaisia ihmiset nykyään haluavat, ettei heidän tarvitse tuiskussa ja tuiverruksessa kävellä. Parhaillaan teemme työtä, että saamme suunnittelut tehtyä ja neuvottelut käytyä kiinteistöjen omistajien kanssa. Sitten katsotaan, onko tämä mahdollista, sanoo Salmela.

Sijoituskohteina kauppakeskukset kiinnostavat enemmän kuin aikaisemmin. Suomen Kauppakeskusyhdistys arvioi, että tänä vuonna maan kauppakeskusten liiketilat ovat vaihtaneet omistajaa jo noin miljardin euron arvosta, joten euromääräisesti puhutaan ennätysvuodesta.

Kauppakeskusten omistus on yhä useammin kiinteistösijoitusrahastojen temmellyskenttää. Kauppakeskusyhdistyksen arvion mukaan neljännes Suomen kauppakeskusneliöistä on ulkomaalaisomistuksessa.

Espoolainen Iso Omena on vaihtamassa kuitenkin ulkomaalaisomistuksesta kotimaiseen. Kiinteistösijoitusyhtiö Citycon ilmoitti elokuussa ostavansa kauppakeskuksen Doughty Hansonin hallinnoimilta rahastoilta noin 329 miljoonalla eurolla. Citycon arvioi kaupan toteutuvan syyskuun loppuun mennessä.

– Vähittäiskaupan myyntivolyymin kasvut ovat olleet huikeita. Toukokuussa vuosikasvu oli 6,2 prosenttia. Silloin odotukset siitä, että kenties vuokratasotkin voisivat nousta, ovat suuret. Toisaalta kauppakeskuksia on vähän ja ne ovat kaikki erikoiskiinteistöjä. Saatavuus on rajoitettu ja uusien rakentaminen on erittäin pitkän ja vaivalloisen kaavoituksen takana, sanoo Cityconin toimitusjohtaja Petri Olkinuora.

Hänen mukaansa tarjouskilpailu on ollut paikoin hyvin kiihkeää. Ulkomaiset eivät kuitenkaan ole tulleet mukaan rytinällä, koska tarjonta on ollut niukkaa.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Suomalaismies yritti saada 25 000 euron sairaalakuluja vakuutusyhtiöiltä – joutui mustalle listalle

    2. 2

      Mitä ihmettä? Yritysten ei pitänyt haastatella työttömiä, mutta haastattelijoita palkataan jo

    3. 3

      Verottaja töppäsi – liikkeellä aiheettomia karhukirjeitä

    4. 4

      Uusi ennätys: 37 936 lopettanutta yritystä

    5. 5

      Näin sijoittaa kuopiolainen, helsinkiläinen ja oululainen – katso, onko salkkusi kuin naapurilla

    6. 6

      Työpaikoilla heräsi huoli: Saako pöydällä pitää Trump-nukkea?

    7. 7

      Sähkön säästämistä varten tehtiin ”peli” – 80 % vähensi kulutusta

    8. 8

      Eniten kasvua polttoaineista – Tulli keräsi veroja ja maksuja lähes 11 miljardia

    9. 9

      Uusi eläkemuoto houkuttelee työttömiä – hetken helpotus voi kostautua

    10. 10

      Comptelin hallitus pitää Nokian ostotarjousta kohtuullisena

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Venäläismiljardöörin purjelaiva takavarikoitiin – jättimäinen merilelu maksoi 400 miljoonaa

    2. 2

      Uusi eläkemuoto houkuttelee työttömiä – hetken helpotus voi kostautua

    3. 3

      Näin suomalainen mies putoaa työelämästä – ”Ajatellaanko todella, että ihmiset haluavat elää tuilla?”

    4. 4

      Suomalaismies yritti saada 25 000 euron sairaalakuluja vakuutusyhtiöiltä – joutui mustalle listalle

    5. 5

      Onko sinulla näitä ominaisuuksia? Tällaiset ihmiset saavat enemmän palkkaa

    6. 6

      Kelan käsittelyajat rikkovat lakia – ”Hyvin kriittisiä tilanteita näillä perheillä”

    7. 7

      Näin sijoittaa kuopiolainen, helsinkiläinen ja oululainen – katso, onko salkkusi kuin naapurilla

    8. 8

      Uusi ennätys: 37 936 lopettanutta yritystä

    9. 9

      Le Penin suosio kasvoi Ranskassa – markkinat säpsähtivät

    10. 10

      Eläkettä voi nyt nostaa jo ennen eläkeikää – katso laskelmat, kannattaako se vai ei

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Sunnuntailisät pois, työpäivän pituus 12 tuntiin? ”Tehdään työtä silloin, kun sitä on”

    2. 2

      Yle: Kirjeessä koteihin jaettu oikea seteli hämmentää suomalaisia – osa palauttaa, vaikkei tarvitsisi

    3. 3

      ABC-asemien S-bonus muuttuu – ”Aion äänestää jaloillani”

    4. 4

      50 000 miestä parhaassa iässä ei tee töitä tai opiskele – ”Mitä heille tapahtui?”

    5. 5

      Näin suomalainen mies putoaa työelämästä – ”Ajatellaanko todella, että ihmiset haluavat elää tuilla?”

    6. 6

      Venäläismiljardöörin purjelaiva takavarikoitiin – jättimäinen merilelu maksoi 400 miljoonaa

    7. 7

      Metalliliitto: Työpaikalla pidettiin mustaa listaa työntekijöistä – levisi vahingossa kaikille

    8. 8

      Sunnuntailisistä nautittu 100 vuotta – joko riittää?

    9. 9

      Katsastuksiin ehdotetaan tiukennuksia – ”Turhia kustannuksia autoilijalle”

    10. 10

      Uusi eläkemuoto houkuttelee työttömiä – hetken helpotus voi kostautua

    11. Näytä lisää