Valikko

Pienet ostoskeskukset vastaiskuun

Uusien megaluokan kauppakeskusten rakentajat vetävät henkeä.
Kauppakeskusneliöitä suunnitellaan ja rakennetaan parhaillaan enemmän kuin koskaan. Nyt asialla ovat vastaiskuun ryhtyneet pienet ostos- ja kauppakeskukset.  

Suomen Kauppakeskusyhdistyksen mukaan Suomessa on vireillä ainakin parikymmentä hanketta, joissa pienet kauppakeskukset laajenevat ja pesevät kasvojaan.

– Kauppakeskusten välinen kilpailu on kiristynyt. Se johtaa siihen, että olemassa olevia kauppakeskuksia ja kaupunkikeskustoja on herätty kehittämään. Toisaalta kaavoitus on jarruttanut uusien kauppakeskusten rakentamista, sanoo Suomen Kauppakeskusyhdistyksen toiminnanjohtaja Juha Tiuraniemi.

Tämän hetken hankkeille on tyypillistä, että ne tavoittelevat vain harvoin muita kuin lähiseudun ostoseuroja. Neliöiltään ne eivät yleensä yllä valtakunnan kymmenen suurimman kauppakeskuksen joukkoon.

Turussa Länsikeskuksen ostoskeskus sinnittelee megaluokan naapurinsa, kauppakeskus Myllyn ympärille rakentuvan kauppakeskittymän varjossa.

Länsikeskuksessa on suunnitteilla yhdistää eri liikerakennukset yhden katon alle lämpimäksi kauppakeskukseksi. Hankkeen takana on Hesburgerin hallituksen puheenjohtaja Heikki Salmela.

– Länsikeskus on Turun parhaalla paikalla oleva kauppojen liittymä. Nyt on tarkoitus kehittää siitä kauppakeskus, jollaisia ihmiset nykyään haluavat, ettei heidän tarvitse tuiskussa ja tuiverruksessa kävellä. Parhaillaan teemme työtä, että saamme suunnittelut tehtyä ja neuvottelut käytyä kiinteistöjen omistajien kanssa. Sitten katsotaan, onko tämä mahdollista, sanoo Salmela.

Sijoituskohteina kauppakeskukset kiinnostavat enemmän kuin aikaisemmin. Suomen Kauppakeskusyhdistys arvioi, että tänä vuonna maan kauppakeskusten liiketilat ovat vaihtaneet omistajaa jo noin miljardin euron arvosta, joten euromääräisesti puhutaan ennätysvuodesta.

Kauppakeskusten omistus on yhä useammin kiinteistösijoitusrahastojen temmellyskenttää. Kauppakeskusyhdistyksen arvion mukaan neljännes Suomen kauppakeskusneliöistä on ulkomaalaisomistuksessa.

Espoolainen Iso Omena on vaihtamassa kuitenkin ulkomaalaisomistuksesta kotimaiseen. Kiinteistösijoitusyhtiö Citycon ilmoitti elokuussa ostavansa kauppakeskuksen Doughty Hansonin hallinnoimilta rahastoilta noin 329 miljoonalla eurolla. Citycon arvioi kaupan toteutuvan syyskuun loppuun mennessä.

– Vähittäiskaupan myyntivolyymin kasvut ovat olleet huikeita. Toukokuussa vuosikasvu oli 6,2 prosenttia. Silloin odotukset siitä, että kenties vuokratasotkin voisivat nousta, ovat suuret. Toisaalta kauppakeskuksia on vähän ja ne ovat kaikki erikoiskiinteistöjä. Saatavuus on rajoitettu ja uusien rakentaminen on erittäin pitkän ja vaivalloisen kaavoituksen takana, sanoo Cityconin toimitusjohtaja Petri Olkinuora.

Hänen mukaansa tarjouskilpailu on ollut paikoin hyvin kiihkeää. Ulkomaiset eivät kuitenkaan ole tulleet mukaan rytinällä, koska tarjonta on ollut niukkaa.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!

    1. 1

      KL: Talvivaaran osake liikkuu taas

    2. 2

      Nolottaako tinkiminen? ”Syytä anoppia” ja 5 muuta vinkkiä alennuksen saamiseksi

    3. 3

      Näin 3 ammattilaista sijoittaa rahansa – jännitystä, fanitusta ja varmoja kohteita

    4. 4

      Kommentti: ”Työstä kieltäytyminen” ei tarkoita työstä kieltäytymistä

    5. 5

      TS: Olkiluodon avaus saattaa taas viivästyä

    6. 6

      Köyhimmille eläkeläisille 760 e/kk – Kela: Ei riitä

    7. 7

      1200 euroa, 170 euroa, 132 euroa – näin paljon 1000 euroa olisi poikinut muualla kuin tilillä

    8. 8

      Kaasuputki Venäjältä Saksaan kuumentaa tunteita – Merkelin hallituksen toimia ihmetellään

    9. 9

      Coca-Cola saa uuden toimitusjohtajan – tehtävä selvä

    10. 10

      10 yleisintä syytä: näiden vuoksi työtön menettää tuet

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Kommentti: ”Työstä kieltäytyminen” ei tarkoita työstä kieltäytymistä

    2. 2

      Köyhimmille eläkeläisille 760 e/kk – Kela: Ei riitä

    3. 3

      10 yleisintä syytä: näiden vuoksi työtön menettää tuet

    4. 4

      Näin 3 ammattilaista sijoittaa rahansa – jännitystä, fanitusta ja varmoja kohteita

    5. 5

      Väitöskirja: Intialaisten työntekijöiden perään pitää katsoa

    6. 6

      AKT:n Piirainen vastaa ahtaajakommentteihin: ”Liikemies Kakkonen heittää mielipiteitään faktoina”

    7. 7

      Luulitko Helsinkiä kalliiksi? Tämä vertailu todistaa toisin

    8. 8

      Coca-Cola saa uuden toimitusjohtajan – tehtävä selvä

    9. 9

      Koulupakko 17- tai 18-vuotiaaksi? ”Meillä on kasvava joukko nuoria, joilla on heikot taidot lukutaidossa, matematiikassa ja luonnontieteissä”

    10. 10

      TS: Olkiluodon avaus saattaa taas viivästyä

    11. Näytä lisää
    1. 1

      WhatsApp katoaa miljoonista puhelimista – katso, onko omasi listalla

    2. 2

      Varo perintöloukkua – ”Voi olla järkevää jopa kieltäytyä perinnöstä”

    3. 3

      Katso, mitä tapahtui asuntolainan hinnalle – ”Pankin vaihtajia on liikkeellä”

    4. 4

      Kyösti Kakkonen Karjalaisessa: Työntekijät nousevat pian kapinaan ay-liikettä vastaan

    5. 5

      Keskiansio 160 000 euroa vuodessa – tämä ammattiryhmä vaatii lakoilla lisää

    6. 6

      Alkon kilpailutus hämmentää: 100-vuotiaan Suomen juhlalikööriksi virolainen Vana Tallinn

    7. 7

      Näkökulma: Liian pieni osa kasvusta valuu palkkoihin – toteutuuko Marxin ennustus?

    8. 8

      10 yleisintä syytä: näiden vuoksi työtön menettää tuet

    9. 9

      20-vuotiaita autoja huristelee Suomen teillä paljon – tiedätkö, onko yleisin malli Golf, Astra vai Corolla?

    10. 10

      Suomalaiset myivät tätä juuri joukolla – nyt suositellaan ostamaan

    11. Näytä lisää