Valikko

Netti tyrkyttää pettävän halpoja asuntoja

Asuntojen nettikauppa houkuttelee ostajia petollisen matalilla hinnoilla. Lopulliset kauppahinnat voivat olla kuitenkin jopa kymmeniä tuhansia euroja ruudussa näkyviä lähtöhintoja ylemmät. Järvenpääläisen asunnon kauppahinta ylitti vajaalla 30 000 eurolla lähtöhinnan.


Internetin tarjouskaupassa voi kuka hyvänsä jättää hintaehdotuksen, joka ei ole sitova. Myös sitovat tarjoukset näkyvät verkossa. Ne pitää kuitenkin tehdä välittäjien kanssa.

Asuntovälittäjä Kiinteistömaailman nettisivuilla oli keskiviikkona näkyvillä 59 kerrostaloasuntoa, joista oli tehty tarjous. Tarjouskohteita oli kaikkiaan 433.

Yleensä tarjoukset ylittävät reilusti lähtöhinnat. Perinteisessä asuntokaupassa tilanne on ollut toisinpäin.

Keskimäärin Kiinteistömaailman kaupoissa lopullinen kauppahinta on ollut keskimäärin 96 prosenttia hintapyynnöistä.

Tarjouskaupassa suurin tarjouksen ylitys lähtöhintaan nähden oli peräti 27 500 euroa.

Yli 10 000 euron ylityksiä oli 10 ja 1 000–9 500 euron ylityksiä 27. Tarjousalituksia löytyi 59 tarjouksen joukosta ainoastaan kolme.

Keskimäärin tarjous ylitti lähtöhinnan Taloussanomien laskelmien mukaan 4 159 eurolla.

Lähtöhintaan nähden 27 500 euron ylitys löytyy Järvenpäästä.

Kyseessä on 73 neliön kolmio, jonka lähtöhinta oli 116 000 euroa. Lähtöhintaan nähden hurja tarjous meni läpi, sillä ilmoituksen kohdalle ilmestyi myyty-kyltti keskiviikkona. Myyntihinta oli Kiinteistömaailman toimitusjohtajan Tommi Rytkösen mukaan todennäköisesti 143 500 euroa.

Kyseisestä asunnosta kisasi kolme ostajaa, jotka saivat tiedot toistensa tarjouksista.

Rytkösen mukaan lähtöhinnat on "asetettu perinteistä myyntitapaa alemmaksi".

– Tällä halutaan madaltaa tarjouksen tekemisen kynnystä.

Taktiikka on Rytkösen mielestä toiminut. Hänen mukaansa tarjouskappakohteita on klikattu netissä huomattavasti enemmän kuin perinteisiä kohteita.

– Näytöillä on ollut väkeä enemmän kuin perinteisissä kohteissa. Tarjouskaupalla on myyntiaikoja lyhentävä vaikutus.

Kiinteistömaailma on myynyt uudella kauppatavalla noin 300 asuntoa. Välittäjä käynnisti tarjouskaupan lokakuun 19. päivä, ja tarjousasuntoja on ollut esillä netissä vähän yli 1 600 kappaletta.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Kyösti Kakkonen Karjalaisessa: Työntekijät nousevat pian kapinaan ay-liikettä vastaan

    2. 2

      Näkökulma: Liian pieni osa kasvusta valuu palkkoihin – toteutuuko Marxin ennustus?

    3. 3

      Stark sulkee kuusi myymälää – irtisanoo jopa 160

    4. 4

      Sähköinen postilaatikko kerää kritiikkiä: ”Pitää olla mahdollisuus asioida miten parhaiten sopii”

    5. 5

      Autojen ominaisuudesta tuli ongelma – piti säästää energiaa, voikin aiheuttaa kolareita

    6. 6

      Paperiosakkeet hukassa? Sampo antoi lisäaikaa

    7. 7

      Tuloerojen kuilu: Rikkaimmat +70 % – köyhimmät +30 %

    8. 8

      Nobel-voittaja Holmström: Luulen, että jatkossa olen varovaisempi lausunnoissani

    9. 9

      Venäjä yksityistää liki viidenneksen Rosneftista

    10. 10

      Nobel-voittaja Hart: Trumpin talouspolitiikka uhka USA:n ja maailman taloudelle

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Näkökulma: Liian pieni osa kasvusta valuu palkkoihin – toteutuuko Marxin ennustus?

    2. 2

      Kyösti Kakkonen Karjalaisessa: Työntekijät nousevat pian kapinaan ay-liikettä vastaan

    3. 3

      Stark sulkee kuusi myymälää – irtisanoo jopa 160

    4. 4

      Yle: Kodin1-nimen ostaja selvisi – aikoo kilpailla hinnoilla

    5. 5

      Autojen ominaisuudesta tuli ongelma – piti säästää energiaa, voikin aiheuttaa kolareita

    6. 6

      Tärkeän lääkkeen hinta 23-kertaistui – yhtiölle sakot nimikikkailusta

    7. 7

      Jättikauppa: Konecranes myy nosturiyhtiön

    8. 8

      Tuloerojen kuilu: Rikkaimmat +70 % – köyhimmät +30 %

    9. 9

      Varo perintöloukkua – ”Voi olla järkevää jopa kieltäytyä perinnöstä”

    10. 10

      ”Vei mahdollisuuden huippu-uraan” – entinen opiskelija vaatii Oxfordin yliopistolta miljoonakorvauksia

    11. Näytä lisää
    1. 1

      WhatsApp katoaa miljoonista puhelimista – katso, onko omasi listalla

    2. 2

      Varo perintöloukkua – ”Voi olla järkevää jopa kieltäytyä perinnöstä”

    3. 3

      Keskiansio 160 000 euroa vuodessa – tämä ammattiryhmä vaatii lakoilla lisää

    4. 4

      Alkon kilpailutus hämmentää: 100-vuotiaan Suomen juhlalikööriksi virolainen Vana Tallinn

    5. 5

      Suomalaiset saavat liikaa palkkaa? ”Perheen elo muuttuu selviytymistaisteluksi”

    6. 6

      20-vuotiaita autoja huristelee Suomen teillä paljon – tiedätkö, onko yleisin malli Golf, Astra vai Corolla?

    7. 7

      Suomen ilmasto on myrkkyä autoille – arvaatko, mikä lämpötila on pahin?

    8. 8

      Näkökulma: Liian pieni osa kasvusta valuu palkkoihin – toteutuuko Marxin ennustus?

    9. 9

      Suomalaiset myivät tätä juuri joukolla – nyt suositellaan ostamaan

    10. 10

      Terrafame-johtaja Ratia toimii myös yhtiön konsulttina – satojen tuhansien palkkiot

    11. Näytä lisää