Valikko

Asuntokurimus leviää Euroopassa

Luottoluokittajat povaavat synkkiä aikoja Euroopan ja Yhdysvaltain asuntomarkkinoille. Asuntokriisi on jo leviämässä maasta toiseen.


Luottoluokittaja Standard & Poor´s arvioi asuntorakentamisen romahtavan Euroopassa. S&P ennustaa Espanjan, Italian, Tanskan ja Irlannin asuinrakentamisen vähenevän yli 20 prosenttia vuosina 2007–2010.

Syynä synkkään ennusteeseen ovat nousseet korot ja pankkien tiukentuvat lainaehdot.

Toinen luottoluokittaja Moody´s pelkää Yhdysvaltain asuntomarkkinoiden toipuvan hintojen pudotuksesta vasta vuonna 2010.

Asuntomarkkinoiden synkentyminen näkyy jo monissa Euroopan maissa.

Ruotsissa suosittujen asumisoikeusasuntojen hinnat ovat pudonneet Tukholmassa syksyllä yhdeksän prosenttia.

SEB-pankin kyselyn mukaan tällä hetkellä asuntojen hintojen laskuun uskovia on nyt Ruotsissa enemmän kuin hintojen nousua odottavia.

Englannin keskuspankki varoitti viime viikolla 1,4 miljoonan britin joutuvan pian vaikeuksiin asuntolainojensa kanssa. Nopeasti nousseet korot nostavat asuinkustannukset kipukynnyksen yli.

Suomalaiset ekonomistit eivät pelottele asuntojen hintojen romahduksella. Mikäli työllisyys ei merkittävästi heikkene eivätkä korot nouse rajusti, pitäisi asuntojen hintojen pitää pintansa.

Asuntojen ja kiinteistöjen hintojen lasku muissa Euroopan maissa ei suoraan vaikuta asuntojen hintoihin Suomessa. Asuntomarkkinat ovat paikalliset, esimerkiksi ulkomaalaiset sijoittajat eivät ole Suomen asuntomarkkinoilla häärineet.

– Tietääkseni Suomessa on vain yksi suurempi ulkomainen asuntoja ostanut kiinteistösijoittaja, kertoo Kiinteistötalouden instituutin johtava asiantuntija Mikko Soutamo.

Ulkomaiset kiinteistösijoittajat ovat keskittyneet toimitiloihin, missä niillä on noin neljänneksen markkinaosuus.

Yhdysvaltain ja Euroopan asunto-ongelmat voivat rantautua Suomeen vientiteollisuuden kautta.

Mikäli Yhdysvaltain talous painuu taantumaan asuntokriisin vuoksi, voi se vetää mukanaan vaikeuksiin Euroopan taloudet. Vientiteollisuuden yskiminen voisi nopeasti näkyä Suomessa kasvavana työttömyytenä.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!

    1. 1

      XXL:n mainonta voi edetä korkeimpaan oikeuteen

    2. 2

      Kyösti Kakkonen Karjalaisessa: Työntekijät nousevat pian kapinaan ay-liikettä vastaan

    3. 3

      AKT:n Piirainen vastaa ahtaajakommentteihin: ”Liikemies Kakkonen heittää mielipiteitään faktoina”

    4. 4

      3 956 €/kk, 3 826 €/kk... – näissä ammateissa on lyhyt koulutus ja töitä tarjolla

    5. 5

      Betoniala: Hauraaksi jäänyt betoni jakautuu kahteen ryhmään

    6. 6

      Katso, mitä tapahtui asuntolainan hinnalle – ”Pankin vaihtajia on liikkeellä”

    7. 7

      ”Ikänsä kunniallisesti työtä tehneet kokevat tämän nöyryyttävänä” – kiistelty eläkealoite eduskuntaan

    8. 8

      Konsultit alkavat valmentaa työttömiä ennen te-keskusten haastatteluja – palkkio riippuu tuloksesta

    9. 9

      Pankin vaihtaminen helpottuu: pankki ilmoittaa uudet tiedot puolestasi

    10. 10

      Näkökulma: Liian pieni osa kasvusta valuu palkkoihin – toteutuuko Marxin ennustus?

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Katso, mitä tapahtui asuntolainan hinnalle – ”Pankin vaihtajia on liikkeellä”

    2. 2

      Kyösti Kakkonen Karjalaisessa: Työntekijät nousevat pian kapinaan ay-liikettä vastaan

    3. 3

      Apple osti kaikessa hiljaisuudessa suomalaisyrityksen

    4. 4

      ”Ikänsä kunniallisesti työtä tehneet kokevat tämän nöyryyttävänä” – kiistelty eläkealoite eduskuntaan

    5. 5

      Näkökulma: Liian pieni osa kasvusta valuu palkkoihin – toteutuuko Marxin ennustus?

    6. 6

      XXL:n mainonta voi edetä korkeimpaan oikeuteen

    7. 7

      Konsultit alkavat valmentaa työttömiä ennen te-keskusten haastatteluja – palkkio riippuu tuloksesta

    8. 8

      Asuntolainoihin ajetaan uutta rajoitusta – tienaisitko tarpeeksi?

    9. 9

      Betoniala: Hauraaksi jäänyt betoni jakautuu kahteen ryhmään

    10. 10

      3 956 €/kk, 3 826 €/kk... – näissä ammateissa on lyhyt koulutus ja töitä tarjolla

    11. Näytä lisää
    1. 1

      WhatsApp katoaa miljoonista puhelimista – katso, onko omasi listalla

    2. 2

      Varo perintöloukkua – ”Voi olla järkevää jopa kieltäytyä perinnöstä”

    3. 3

      Katso, mitä tapahtui asuntolainan hinnalle – ”Pankin vaihtajia on liikkeellä”

    4. 4

      Keskiansio 160 000 euroa vuodessa – tämä ammattiryhmä vaatii lakoilla lisää

    5. 5

      Kyösti Kakkonen Karjalaisessa: Työntekijät nousevat pian kapinaan ay-liikettä vastaan

    6. 6

      Alkon kilpailutus hämmentää: 100-vuotiaan Suomen juhlalikööriksi virolainen Vana Tallinn

    7. 7

      Suomalaiset saavat liikaa palkkaa? ”Perheen elo muuttuu selviytymistaisteluksi”

    8. 8

      Näkökulma: Liian pieni osa kasvusta valuu palkkoihin – toteutuuko Marxin ennustus?

    9. 9

      20-vuotiaita autoja huristelee Suomen teillä paljon – tiedätkö, onko yleisin malli Golf, Astra vai Corolla?

    10. 10

      Suomen ilmasto on myrkkyä autoille – arvaatko, mikä lämpötila on pahin?

    11. Näytä lisää