Asuntokurimus leviää Euroopassa

Luottoluokittajat povaavat synkkiä aikoja Euroopan ja Yhdysvaltain asuntomarkkinoille. Asuntokriisi on jo leviämässä maasta toiseen.


Luottoluokittaja Standard & Poor´s arvioi asuntorakentamisen romahtavan Euroopassa. S&P ennustaa Espanjan, Italian, Tanskan ja Irlannin asuinrakentamisen vähenevän yli 20 prosenttia vuosina 2007–2010.

Syynä synkkään ennusteeseen ovat nousseet korot ja pankkien tiukentuvat lainaehdot.

Toinen luottoluokittaja Moody´s pelkää Yhdysvaltain asuntomarkkinoiden toipuvan hintojen pudotuksesta vasta vuonna 2010.

Asuntomarkkinoiden synkentyminen näkyy jo monissa Euroopan maissa.

Ruotsissa suosittujen asumisoikeusasuntojen hinnat ovat pudonneet Tukholmassa syksyllä yhdeksän prosenttia.

SEB-pankin kyselyn mukaan tällä hetkellä asuntojen hintojen laskuun uskovia on nyt Ruotsissa enemmän kuin hintojen nousua odottavia.

Englannin keskuspankki varoitti viime viikolla 1,4 miljoonan britin joutuvan pian vaikeuksiin asuntolainojensa kanssa. Nopeasti nousseet korot nostavat asuinkustannukset kipukynnyksen yli.

Suomalaiset ekonomistit eivät pelottele asuntojen hintojen romahduksella. Mikäli työllisyys ei merkittävästi heikkene eivätkä korot nouse rajusti, pitäisi asuntojen hintojen pitää pintansa.

Asuntojen ja kiinteistöjen hintojen lasku muissa Euroopan maissa ei suoraan vaikuta asuntojen hintoihin Suomessa. Asuntomarkkinat ovat paikalliset, esimerkiksi ulkomaalaiset sijoittajat eivät ole Suomen asuntomarkkinoilla häärineet.

– Tietääkseni Suomessa on vain yksi suurempi ulkomainen asuntoja ostanut kiinteistösijoittaja, kertoo Kiinteistötalouden instituutin johtava asiantuntija Mikko Soutamo.

Ulkomaiset kiinteistösijoittajat ovat keskittyneet toimitiloihin, missä niillä on noin neljänneksen markkinaosuus.

Yhdysvaltain ja Euroopan asunto-ongelmat voivat rantautua Suomeen vientiteollisuuden kautta.

Mikäli Yhdysvaltain talous painuu taantumaan asuntokriisin vuoksi, voi se vetää mukanaan vaikeuksiin Euroopan taloudet. Vientiteollisuuden yskiminen voisi nopeasti näkyä Suomessa kasvavana työttömyytenä.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Nokia yllätti: 5g-verkkojen rakennus alkaa jo tänä vuonna

    2. 2

      Ex-kokki Tuomaksesta tuli autojen huippumyyjä – näin hän myy auton ja vähän muutakin

    3. 3

      Näkökulma: Viis sijoittajavastuusta, pian Suomi pelastaa taas finanssipelureita

    4. 4

      Lääkäri näpäyttää työnantajia Fennia-lehdessä: Työkyky ei ole pajatso

    5. 5

      Velkaneuvoja LM:lle: Tästä syystä asuntovelalliset joutuvat maksuvaikeuksiin

    6. 6

      Lounaan hinta muuttuu 10 minuutin välein – helsinkiläisravintola kokeilee ensimmäisenä maailmassa

    7. 7

      Suomen Yrittäjien tutkimus: Enemmistö kannattaa paikallista sopimista - ja vastustaa työtä alle minimipalkan

    8. 8

      Kyberturvallisuuden huippuasiantuntija Business Insiderille: Hakkeroinnista tullut mafian kaltaista toimintaa

    9. 9

      Asuntovelallinen, korkosi laskutapa on muuttumassa – varaudu nousuun

    10. 10

      WSJ: Norwegian aloittaa suorat lennot Euroopasta Yhdysvaltoihin - Liput halvimmillaan noin 60 euroa

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Näkökulma: Viis sijoittajavastuusta, pian Suomi pelastaa taas finanssipelureita

    2. 2

      Lääkäri näpäyttää työnantajia Fennia-lehdessä: Työkyky ei ole pajatso

    3. 3

      Nokia yllätti: 5g-verkkojen rakennus alkaa jo tänä vuonna

    4. 4

      WSJ: Norwegian aloittaa suorat lennot Euroopasta Yhdysvaltoihin - Liput halvimmillaan noin 60 euroa

    5. 5

      Velkaneuvoja LM:lle: Tästä syystä asuntovelalliset joutuvat maksuvaikeuksiin

    6. 6

      Asuntovelallinen, korkosi laskutapa on muuttumassa – varaudu nousuun

    7. 7

      Ex-kokki Tuomaksesta tuli autojen huippumyyjä – näin hän myy auton ja vähän muutakin

    8. 8

      Asuntopula kärjistyy Uudessakaupungissa – ”Tuolla rahalla pitäisi saada enemmän”

    9. 9

      Kalevala Koru irtisanoi noin 100 jälleenmyyntisopimusta - ”Jakelua järjestellään uudelleen”

    10. 10

      Lounaan hinta muuttuu 10 minuutin välein – helsinkiläisravintola kokeilee ensimmäisenä maailmassa

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Nämä kuitit kannattaa säästää – ”Silloin kuittien on löydyttävä”

    2. 2

      Joukko tv-kanavia uhkaa pian pimentyä yli 1,5 miljoonassa kodissa

    3. 3

      Suomalaismies aikoo miljonääriksi 500 päivässä – näin hän sen tekee

    4. 4

      51 Siwaa ja Valintataloa suljetaan – tässä koko lista

    5. 5

      Näin suomalainen mies putoaa työelämästä – ”Ajatellaanko todella, että ihmiset haluavat elää tuilla?”

    6. 6

      Venäläismiljardöörin purjelaiva takavarikoitiin – jättimäinen merilelu maksoi 400 miljoonaa

    7. 7

      Metalliliitto: Työpaikalla pidettiin mustaa listaa työntekijöistä – levisi vahingossa kaikille

    8. 8

      Asuntovelallinen, korkosi laskutapa on muuttumassa – varaudu nousuun

    9. 9

      Suomalaismies yritti saada 25 000 euron sairaalakuluja vakuutusyhtiöiltä – joutui mustalle listalle

    10. 10

      Uusi eläkemuoto houkuttelee työttömiä – hetken helpotus voi kostautua

    11. Näytä lisää