Herrat tappelevat Palacen vessasta

Työnantajat haluavat Eteläranta 10:n rakennuksen järjestöliittojen käyttöön ja yrittävät häätää ravintola- ja hotelliyhtiö Palacen. Häädön teilasi laittomaksi viimeksi Helsingin käräjäoikeus.


Ravintola- ja hotelliyritys Palace Kämp on käynyt monta vuotta taistelua työnantajajärjestöjen kanssa Eteläranta 10:n kahvila- ja ravintolatiloista.

Yhtiöllä on ravintola- ja hotellitiloista vuodelta 1997 peräisin oleva vuokrasopimus. Sopimus on tehty ennen nykyisiä omistajia.

Viimeisin kiista koskee rakennuksen toisessa kerroksessa olevaa kahvilaa ja ensimmäisen kerroksen varastotiloja ja vessaa.

EK haluaa muuttaa Café Palacen asiakasvessat ja Palacen viinavaraston autopaikoiksi. Neliöihin mahtuisi parikymmentä autopaikkaa.

Kiista lähti liikkeelle kahvilan rasvakanavasta. Työnantajat ovat vaatineet ravintoloitsijaa uusimaan kanavan ja vastaamaan kustannuksista.

Ravintoloitsija taas katsoo, että kiinteistön omistajan pitäisi osallistua kunnostuskustannuksiin.

Kun sopua rasvakanavan korjaamisesta ei syntynyt, paloviranomaiset määräsivät kahvilan suljettavaksi. Kahvila on ollut kiinni yli puolitoista vuotta.

Työnantajat purkivat kahvilan kiinnimenon jälkeen vuokrasopimuksen. He antoivat häädön yhtiölle, joka vei korvauskiistan ja häädön käräjille.

Helsingin käräjäoikeus asettui joulukuussa ravintolayrittäjien puolella. Se piti häätöä laittomana. Rasvakanavasta oikeus oli sitä mieltä, että ravintoloitsijan vastuulla on kanavan kunnostus.

Eteläranta 10:n omistavat Elinkeinoelämän keskusliitto EK ja Teollisuuskeskus.

Taloussanomien tavoittama EK:n toimitusjohtaja Leif Fagernäs ei halua antaa asiasta kommenttia.

Palacen kahvilakiista ei ole ensimmäistä kertaa käräjillä.

EK yritti pari vuotta sitten lopettaa ensimmäisen kerroksen ja sanoi irti vuokrasopimuksen.

– Pari vuotta sitten sopimus sanottiin irti ja puoli vuotta sitten sama sopimus yritettiin purkaa, kertoo Esa Karppinen.

Karppisen omistama sijoitusyhtiö Berling Capital on Palace Kämp Ravintoloiden pääomistaja.

Käräjäoikeus päätti vuosi sitten syyskuussa, että tilojen vuokraus jatkuu alkuperäisen sopimuksen mukaan. Palace Kämp Groupin ravintolayrityksellä on sopimus vuoteen 2011 asti. Tämän jälkeen yhtiöllä on vuokratiloihin vielä kymmenen vuoden optio.

Rasvakanavasta on yhtiön mukaan tullut pelkkä tekosyy. EK haluaa savustaa yrittäjän ja omia kaikki tilat itselleen.

Karppinen kertoo, miten viinavarastoista kiinteistön omistaja ehdotti, että ravintoloitsija voisi turvautua yhtiön toiseen ravintolaan. Palace voisi käyttää Unioninkadun pankkiravintolan varastoa.

– Palacen ravintolasta pitäisi siis lähteä hakemaan viinipulloa Unioninkadun varastosta vaikka viidentoista asteen pakkasessa. En ole kuullut ravintolasta, jolla on varasto toisen talon kellarissa.

Ravintolayhtiö arvelee, etteivät riidat ole tähän loppuneet.

Eteläranta 10:ssa yhtiöllä on nyttemmin Hotelli GLO:n yhteyteen siirtynyt ravintola Cocina, joka toimii lounasravintola. Siellä on syntymässä kiista rasvapannusta.

Vuokrakiistaa käsitellään parhaillaan välimiesoikeudessa.

Alkuperäinen vuokrasopimus on kymmenen vuotta vanha.

Karppisen omistama Berling Capital hankki kauppaneuvos Heikki Tavelan ja kolmannen osakkaan kanssa Palacen hotelli- ja ravintolatoiminnan vuonna 2001. Hinta oli 2,8 miljoonaa euroa.

Myyjinä olivat noin 40 prosentin osuudella liitot ja työnantajajärjestöt. Toiseksi suurin myyjä oli Nordea.

– Kaikkiaan myyjinä oli suuri joukko suomalaisia teollisuusyrityksiä. Järjestöt taas olivat tehneet vuokrasopimuksen osittain omistamansa yhtiön kanssa vuonna 1997, Karppinen kertoo.

Vuokrasopimus on nykyvalossa kiinteistön omistajan kannalta epäedullinen. Vuokra on sidottu kahvilan ja ravintolan liikevaihtoon.

Näin ollen EK on ollut toisen kerroksen kahvilasta ilman vuokratuloja yli puolitoista vuotta.

Ravintolayhtiö on ehdottanut kiinteistön omistajalle, että vuokrasopimuksesta voidaan luopua korvausta vastaan.

Ehdotus ei ole kelvannut työnantajille. Ravintolayrittäjän mukaan työnantaja haluaa tilat itselleen ilmaiseksi.

Teknologiateollisuuden johtaja Esko Keskinen kiistää ravintolayrittäjän väitteet ravintoloitsijan savustamisesta ja tilojen ottamisesta omiin tarkoituksiin.

– Ei meillä ole tällä hetkellä tänne liittoja tulossa. Jossain vaiheessa, kun vuokrasopimus päättyy, pitää katsella tilakysymyksiä uudelleen.

Keskinen sanoo, että tällä hetkellä kiinteistön omistajaa kiinnostaa saada vain lisää autohallipaikkoja.

– Kyllähän me ravintolatoimintaa tässä talossa tarvitsemme.

Keskisen mukaan vuokrasopimuksen katkaiseminen oli pakon sanelema ratkaisu.

Kiinteistönomistajalla ei ollut muuta vaihtoehtoa kuin vuokralaisen häätö, kun toisen kerroksen kahvilatilat olivat olleet yli vuoden suljettuina ja omistaja menetti vuokratuloja.

– Kahvila meni kiinni sen takia, että paloviranomaiset useiden Palacelle annettujen huomautusten jälkeen kielsivät rasvakanavan ja sitä kautta ravintolan käytön.

Alkuperäisen vuokrasopimuksen purkaminen on Keskisen mukaan poissa laskuista.

– Aikanaan ravintolatoiminnot osti Heikki Tavela ja suurin yksittäinen myyjäosapuoli oli Merita-pankki. Liitot olivat vain osa-omistajina ravintolayrityksessä.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Miljardöörisijoittaja: Pankit lypsävät sinulta rahaa turhaan – sijoita sen sijaan näin

    2. 2

      Asuntojen hinnoissa saattaa piillä yllätyksiä – meri voi laskea arvoa jopa -20 %

    3. 3

      Marimekon luova johtaja lopettaa

    4. 4

      Ex-kokki Tuomaksesta tuli autojen huippumyyjä – näin hän myy auton ja vähän muutakin

    5. 5

      Yle: Jättiliitto vaatii naisvaltaisten alojen palkkoihin kuoppakorotusta

    6. 6

      Suomen Hoivatilat jätti hakemuksen pörssin päälistalle

    7. 7

      Walking Dead -pelin tehnyt suomalaisyhtiö aikoo listautua pörssiin

    8. 8

      Velkaneuvoja LM:lle: Tästä syystä asuntovelalliset joutuvat maksuvaikeuksiin

    9. 9

      Nokia yllätti: 5g-verkkojen rakennus alkaa jo tänä vuonna

    10. 10

      Lääkäri näpäyttää työnantajia Fennia-lehdessä: Työkyky ei ole pajatso

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Asuntojen hinnoissa saattaa piillä yllätyksiä – meri voi laskea arvoa jopa -20 %

    2. 2

      Nokia yllätti: 5g-verkkojen rakennus alkaa jo tänä vuonna

    3. 3

      Lääkäri näpäyttää työnantajia Fennia-lehdessä: Työkyky ei ole pajatso

    4. 4

      Velkaneuvoja LM:lle: Tästä syystä asuntovelalliset joutuvat maksuvaikeuksiin

    5. 5

      Näkökulma: Viis sijoittajavastuusta, pian Suomi pelastaa taas finanssipelureita

    6. 6

      Ex-kokki Tuomaksesta tuli autojen huippumyyjä – näin hän myy auton ja vähän muutakin

    7. 7

      Marimekon luova johtaja lopettaa

    8. 8

      WSJ: Norwegian aloittaa suorat lennot Euroopasta Yhdysvaltoihin - Liput halvimmillaan noin 60 euroa

    9. 9

      Asuntovelallinen, korkosi laskutapa on muuttumassa – varaudu nousuun

    10. 10

      Suomen Yrittäjien tutkimus: Enemmistö kannattaa paikallista sopimista - ja vastustaa työtä alle minimipalkan

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Nämä kuitit kannattaa säästää – ”Silloin kuittien on löydyttävä”

    2. 2

      Joukko tv-kanavia uhkaa pian pimentyä yli 1,5 miljoonassa kodissa

    3. 3

      Suomalaismies aikoo miljonääriksi 500 päivässä – näin hän sen tekee

    4. 4

      51 Siwaa ja Valintataloa suljetaan – tässä koko lista

    5. 5

      Näin suomalainen mies putoaa työelämästä – ”Ajatellaanko todella, että ihmiset haluavat elää tuilla?”

    6. 6

      Venäläismiljardöörin purjelaiva takavarikoitiin – jättimäinen merilelu maksoi 400 miljoonaa

    7. 7

      Metalliliitto: Työpaikalla pidettiin mustaa listaa työntekijöistä – levisi vahingossa kaikille

    8. 8

      Asuntovelallinen, korkosi laskutapa on muuttumassa – varaudu nousuun

    9. 9

      Suomalaismies yritti saada 25 000 euron sairaalakuluja vakuutusyhtiöiltä – joutui mustalle listalle

    10. 10

      Yhä useampi menettää kotinsa – ”Ostetaan liian iso talo tai kallis asunto”

    11. Näytä lisää