Valikko

Vuokranantajat syynäävät hakijoiden luottotiedot

"Asunnon hakijalla oltava puhtaat luottotiedot". "Erityisehdot: Tarkistamme luottotiedot". Tämänkaltaiset ilmoitukset ovat arkipäivää, kun selaa vuokra-asuntoilmoituksia lehdissä tai internetissä.


Maksuhäiriöt voivat jopa estää vuokra-asunnon saamisen

– Luottotietojen tarkistaminen on yleistynyt vuokraamisen yhteydessä, kertoo Suomen vuokranantajat ry:n (SVA) toiminnanjohtaja Mia Koro-Kanerva.

Vuokranantajat ovat tulleet tietoisemmiksi siitä, että yksityishenkilötkin pystyvät tarkistuksiin.

Tarkistamista helpottaa myös Omatieto-palvelu, joka avattiin joulukuussa. Sen avulla mahdollisen vuokralaisen luottotiedot pystyy tutkimaan itse internetin kautta.

Rajaako tämä suuren osan ihmisistä pois vuokra-asuntomarkkinoilta, kun suomalaisten maksuhäiriöt lisääntyvät koko ajan?

– Ihan muutama maksuhäiriömerkintä ei vielä välttämättä merkitse sitä, etteikö asuntoa saisi. Kyllä vuokranantajat yleensä ymmärtävät tilanteen, sanoo Koro-Kanerva.

Suurin osa vuokranantajista on vain yhtä, kahta asuntoa vuokraavia yksityishenkilöitä. Koro-Kanervan mukaan heille vuokratulot ovat niin tähdellinen asia, että vuokralaisen luotettavuudesta halutaan varmistua kaikin tavoin.

Suuremmille vuokranantajille, kuten kiinteistöyhtiöille, maksuhäiriömerkintä ei hänen mielestään ole yhtä kriittinen kysymys. Silti esimerkiksi Suomen suurin valtakunnallinen vuokranantaja VVO tarkistaa asuntoa hakevien luottotiedot.

–´Suurilla vuokranantajilla ja jopa julkisellakin puolella tarkastukset tulevat yleistymään, arvioi Koro-Kanerva.

Maksuhäiriöt voivat johtaa siihen, että asunnon saamiseen vaaditaan erityisjärjestelyjä. Luottotiedottomalta voidaan esimerkiksi pyytää tavallista suurempi takuuvuokra ja vakuus. Kummankin lakisääteinen maksimi on kolmen kuukauden vuokraa vastaava summa. Pahimmillaan voi joutua maksamaan puolenkin vuoden vuokrat ennakolta.

Toinen mahdollisuus on pyytää esimerkiksi perheenjäseneltä tai ystävältä henkilötakaus. Koro-Kanervan mukaan tämä on kuitenkin käymässä harvinaiseksi.

Maksuhäiriömerkinnöistä tulee paljon kyselyjä SVA:n pyörittämään vuokranantajien neuvontapalveluun.

– Joudumme usein tulkitsemaan merkintöjä. Esimerkiksi jos siellä on vain yksi 300 000 euron suuruinen velka, voi olla että siitä on olemassa jo maksujärjestely, Koro-Kanerva kuvailee. Hänen mukaansa maksujärjestelyohjelmassa olevat ovat hyviä vuokralaisia, sillä heille on ohjelmassa varattu tietty summa vuokraa varten.

Mitä sitten eteen, jos merkintöjä on paljon, mutta maksujärjestelystä ei ole toivoa?

– Se onkin todella hyvä kysymys, sanoo Koro-Kanerva.

– Heille jää vaihtoehdoksi kunnalliset ja valtion vuokra-asunnot. Apua niiden hakemiseen voi hakea sosiaaliviraston kautta.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!

    1. 1

      WhatsApp katoaa miljoonista puhelimista – katso, onko omasi listalla

    2. 2

      Keskiansio 160 000 euroa vuodessa – tämä ammattiryhmä vaatii lakoilla lisää

    3. 3

      Alkon kilpailutus hämmentää: 100-vuotiaan Suomen juhlalikööriksi virolainen Vana Tallinn

    4. 4

      Kodin1-tavaratalon sivuille ilmestyi viesti: ”Pian täällä taas...”

    5. 5

      Raju luku lapsilisien leikkauksista – ”Lisäävät pienituloisuutta”

    6. 6

      Leikkaukset iskivät lapsilisään – mitä menetetyllä summalla saisi?

    7. 7

      Taliseteli aiheutti kohun Britanniassa – keskuspankki ”suhtautuu huoleen erittäin vakavasti”

    8. 8

      Koeaika on pian yhä pidempi – ”Pitäisi sanoa selkeästi, mikä meni pieleen”

    9. 9

      Toimeentulotuki siirtyy Kelalle – kasvaako hakijoiden määrä? ”Helppo syrjäytyä omasta halustaan”

    10. 10

      Suomalaiset saavat liikaa palkkaa? ”Perheen elo muuttuu selviytymistaisteluksi”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      WhatsApp katoaa miljoonista puhelimista – katso, onko omasi listalla

    2. 2

      Keskiansio 160 000 euroa vuodessa – tämä ammattiryhmä vaatii lakoilla lisää

    3. 3

      Alkon kilpailutus hämmentää: 100-vuotiaan Suomen juhlalikööriksi virolainen Vana Tallinn

    4. 4

      Leikkaukset iskivät lapsilisään – mitä menetetyllä summalla saisi?

    5. 5

      Raju luku lapsilisien leikkauksista – ”Lisäävät pienituloisuutta”

    6. 6

      Kodin1-tavaratalon sivuille ilmestyi viesti: ”Pian täällä taas...”

    7. 7

      Koeaika on pian yhä pidempi – ”Pitäisi sanoa selkeästi, mikä meni pieleen”

    8. 8

      Kemijärven sillan ja Turun sairaalan betoniongelman syy selvisi: liikaa ilmaa

    9. 9

      Nämä Siwat ja Valintatalot muuttuvat K-marketeiksi tammikuussa – katso koko lista

    10. 10

      Taliseteli aiheutti kohun Britanniassa – keskuspankki ”suhtautuu huoleen erittäin vakavasti”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      WhatsApp katoaa miljoonista puhelimista – katso, onko omasi listalla

    2. 2

      Kelan pääjohtaja SK:lle ”Miksi ylläpidämme järjestelmää, joka maksaa ihmiselle olemisesta?

    3. 3

      Vakava varoitus Suomelle: ”Nämä kotitaloudet erityisen haavoittuvia”

    4. 4

      Nyt se on lopullista: koeaika menee uusiksi

    5. 5

      Katso, kuulutko velkaisten riskiryhmään – tämä raja ei saisi ylittyä

    6. 6

      Ville, 33, kasvatti menestyvän bisneksen Kiinaan – kuukaudessa 8 000 pakettia elektroniikkaa Suomeen

    7. 7

      Keskiansio 160 000 euroa vuodessa – tämä ammattiryhmä vaatii lakoilla lisää

    8. 8

      Suomalaiset saavat liikaa palkkaa? ”Perheen elo muuttuu selviytymistaisteluksi”

    9. 9

      Alkon kilpailutus hämmentää: 100-vuotiaan Suomen juhlalikööriksi virolainen Vana Tallinn

    10. 10

      Kevytmaito, kahvi, meetwursti, konetiskiaine... Näin paljon arkisten tuotteiden hinnat nousivat 10 vuodessa

    11. Näytä lisää