Vuokranantajat syynäävät hakijoiden luottotiedot

"Asunnon hakijalla oltava puhtaat luottotiedot". "Erityisehdot: Tarkistamme luottotiedot". Tämänkaltaiset ilmoitukset ovat arkipäivää, kun selaa vuokra-asuntoilmoituksia lehdissä tai internetissä.


Maksuhäiriöt voivat jopa estää vuokra-asunnon saamisen

– Luottotietojen tarkistaminen on yleistynyt vuokraamisen yhteydessä, kertoo Suomen vuokranantajat ry:n (SVA) toiminnanjohtaja Mia Koro-Kanerva.

Vuokranantajat ovat tulleet tietoisemmiksi siitä, että yksityishenkilötkin pystyvät tarkistuksiin.

Tarkistamista helpottaa myös Omatieto-palvelu, joka avattiin joulukuussa. Sen avulla mahdollisen vuokralaisen luottotiedot pystyy tutkimaan itse internetin kautta.

Rajaako tämä suuren osan ihmisistä pois vuokra-asuntomarkkinoilta, kun suomalaisten maksuhäiriöt lisääntyvät koko ajan?

– Ihan muutama maksuhäiriömerkintä ei vielä välttämättä merkitse sitä, etteikö asuntoa saisi. Kyllä vuokranantajat yleensä ymmärtävät tilanteen, sanoo Koro-Kanerva.

Suurin osa vuokranantajista on vain yhtä, kahta asuntoa vuokraavia yksityishenkilöitä. Koro-Kanervan mukaan heille vuokratulot ovat niin tähdellinen asia, että vuokralaisen luotettavuudesta halutaan varmistua kaikin tavoin.

Suuremmille vuokranantajille, kuten kiinteistöyhtiöille, maksuhäiriömerkintä ei hänen mielestään ole yhtä kriittinen kysymys. Silti esimerkiksi Suomen suurin valtakunnallinen vuokranantaja VVO tarkistaa asuntoa hakevien luottotiedot.

–´Suurilla vuokranantajilla ja jopa julkisellakin puolella tarkastukset tulevat yleistymään, arvioi Koro-Kanerva.

Maksuhäiriöt voivat johtaa siihen, että asunnon saamiseen vaaditaan erityisjärjestelyjä. Luottotiedottomalta voidaan esimerkiksi pyytää tavallista suurempi takuuvuokra ja vakuus. Kummankin lakisääteinen maksimi on kolmen kuukauden vuokraa vastaava summa. Pahimmillaan voi joutua maksamaan puolenkin vuoden vuokrat ennakolta.

Toinen mahdollisuus on pyytää esimerkiksi perheenjäseneltä tai ystävältä henkilötakaus. Koro-Kanervan mukaan tämä on kuitenkin käymässä harvinaiseksi.

Maksuhäiriömerkinnöistä tulee paljon kyselyjä SVA:n pyörittämään vuokranantajien neuvontapalveluun.

– Joudumme usein tulkitsemaan merkintöjä. Esimerkiksi jos siellä on vain yksi 300 000 euron suuruinen velka, voi olla että siitä on olemassa jo maksujärjestely, Koro-Kanerva kuvailee. Hänen mukaansa maksujärjestelyohjelmassa olevat ovat hyviä vuokralaisia, sillä heille on ohjelmassa varattu tietty summa vuokraa varten.

Mitä sitten eteen, jos merkintöjä on paljon, mutta maksujärjestelystä ei ole toivoa?

– Se onkin todella hyvä kysymys, sanoo Koro-Kanerva.

– Heille jää vaihtoehdoksi kunnalliset ja valtion vuokra-asunnot. Apua niiden hakemiseen voi hakea sosiaaliviraston kautta.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Nokia yllätti: 5g-verkkojen rakennus alkaa jo tänä vuonna

    2. 2

      Lääkäri näpäyttää työnantajia Fennia-lehdessä: Työkyky ei ole pajatso

    3. 3

      Näkökulma: Viis sijoittajavastuusta, pian Suomi pelastaa taas finanssipelureita

    4. 4

      Velkaneuvoja LM:lle: Tästä syystä asuntovelalliset joutuvat maksuvaikeuksiin

    5. 5

      Ex-kokki Tuomaksesta tuli autojen huippumyyjä – näin hän myy auton ja vähän muutakin

    6. 6

      Suomen Yrittäjien tutkimus: Enemmistö kannattaa paikallista sopimista - ja vastustaa työtä alle minimipalkan

    7. 7

      Lounaan hinta muuttuu 10 minuutin välein – helsinkiläisravintola kokeilee ensimmäisenä maailmassa

    8. 8

      WSJ: Norwegian aloittaa suorat lennot Euroopasta Yhdysvaltoihin - Liput halvimmillaan noin 60 euroa

    9. 9

      Asuntovelallinen, korkosi laskutapa on muuttumassa – varaudu nousuun

    10. 10

      Ruotsissa ollaan lähellä asuntokuplan puhkeamista – ”pitäisi olla jo huolissaan”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Näkökulma: Viis sijoittajavastuusta, pian Suomi pelastaa taas finanssipelureita

    2. 2

      Lääkäri näpäyttää työnantajia Fennia-lehdessä: Työkyky ei ole pajatso

    3. 3

      WSJ: Norwegian aloittaa suorat lennot Euroopasta Yhdysvaltoihin - Liput halvimmillaan noin 60 euroa

    4. 4

      Asuntovelallinen, korkosi laskutapa on muuttumassa – varaudu nousuun

    5. 5

      Nokia yllätti: 5g-verkkojen rakennus alkaa jo tänä vuonna

    6. 6

      Velkaneuvoja LM:lle: Tästä syystä asuntovelalliset joutuvat maksuvaikeuksiin

    7. 7

      Kalevala Koru irtisanoi noin 100 jälleenmyyntisopimusta - ”Jakelua järjestellään uudelleen”

    8. 8

      Asuntopula kärjistyy Uudessakaupungissa – ”Tuolla rahalla pitäisi saada enemmän”

    9. 9

      Ex-kokki Tuomaksesta tuli autojen huippumyyjä – näin hän myy auton ja vähän muutakin

    10. 10

      Uusi velkaennätys on ovella – maailman yhteenlaskettu velka on käsittämätön summa

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Nämä kuitit kannattaa säästää – ”Silloin kuittien on löydyttävä”

    2. 2

      Joukko tv-kanavia uhkaa pian pimentyä yli 1,5 miljoonassa kodissa

    3. 3

      Suomalaismies aikoo miljonääriksi 500 päivässä – näin hän sen tekee

    4. 4

      51 Siwaa ja Valintataloa suljetaan – tässä koko lista

    5. 5

      Näin suomalainen mies putoaa työelämästä – ”Ajatellaanko todella, että ihmiset haluavat elää tuilla?”

    6. 6

      Venäläismiljardöörin purjelaiva takavarikoitiin – jättimäinen merilelu maksoi 400 miljoonaa

    7. 7

      Metalliliitto: Työpaikalla pidettiin mustaa listaa työntekijöistä – levisi vahingossa kaikille

    8. 8

      Asuntovelallinen, korkosi laskutapa on muuttumassa – varaudu nousuun

    9. 9

      Suomalaismies yritti saada 25 000 euron sairaalakuluja vakuutusyhtiöiltä – joutui mustalle listalle

    10. 10

      Uusi eläkemuoto houkuttelee työttömiä – hetken helpotus voi kostautua

    11. Näytä lisää