Vuokranantajat syynäävät hakijoiden luottotiedot

"Asunnon hakijalla oltava puhtaat luottotiedot". "Erityisehdot: Tarkistamme luottotiedot". Tämänkaltaiset ilmoitukset ovat arkipäivää, kun selaa vuokra-asuntoilmoituksia lehdissä tai internetissä.


Maksuhäiriöt voivat jopa estää vuokra-asunnon saamisen

– Luottotietojen tarkistaminen on yleistynyt vuokraamisen yhteydessä, kertoo Suomen vuokranantajat ry:n (SVA) toiminnanjohtaja Mia Koro-Kanerva.

Vuokranantajat ovat tulleet tietoisemmiksi siitä, että yksityishenkilötkin pystyvät tarkistuksiin.

Tarkistamista helpottaa myös Omatieto-palvelu, joka avattiin joulukuussa. Sen avulla mahdollisen vuokralaisen luottotiedot pystyy tutkimaan itse internetin kautta.

Rajaako tämä suuren osan ihmisistä pois vuokra-asuntomarkkinoilta, kun suomalaisten maksuhäiriöt lisääntyvät koko ajan?

– Ihan muutama maksuhäiriömerkintä ei vielä välttämättä merkitse sitä, etteikö asuntoa saisi. Kyllä vuokranantajat yleensä ymmärtävät tilanteen, sanoo Koro-Kanerva.

Suurin osa vuokranantajista on vain yhtä, kahta asuntoa vuokraavia yksityishenkilöitä. Koro-Kanervan mukaan heille vuokratulot ovat niin tähdellinen asia, että vuokralaisen luotettavuudesta halutaan varmistua kaikin tavoin.

Suuremmille vuokranantajille, kuten kiinteistöyhtiöille, maksuhäiriömerkintä ei hänen mielestään ole yhtä kriittinen kysymys. Silti esimerkiksi Suomen suurin valtakunnallinen vuokranantaja VVO tarkistaa asuntoa hakevien luottotiedot.

–´Suurilla vuokranantajilla ja jopa julkisellakin puolella tarkastukset tulevat yleistymään, arvioi Koro-Kanerva.

Maksuhäiriöt voivat johtaa siihen, että asunnon saamiseen vaaditaan erityisjärjestelyjä. Luottotiedottomalta voidaan esimerkiksi pyytää tavallista suurempi takuuvuokra ja vakuus. Kummankin lakisääteinen maksimi on kolmen kuukauden vuokraa vastaava summa. Pahimmillaan voi joutua maksamaan puolenkin vuoden vuokrat ennakolta.

Toinen mahdollisuus on pyytää esimerkiksi perheenjäseneltä tai ystävältä henkilötakaus. Koro-Kanervan mukaan tämä on kuitenkin käymässä harvinaiseksi.

Maksuhäiriömerkinnöistä tulee paljon kyselyjä SVA:n pyörittämään vuokranantajien neuvontapalveluun.

– Joudumme usein tulkitsemaan merkintöjä. Esimerkiksi jos siellä on vain yksi 300 000 euron suuruinen velka, voi olla että siitä on olemassa jo maksujärjestely, Koro-Kanerva kuvailee. Hänen mukaansa maksujärjestelyohjelmassa olevat ovat hyviä vuokralaisia, sillä heille on ohjelmassa varattu tietty summa vuokraa varten.

Mitä sitten eteen, jos merkintöjä on paljon, mutta maksujärjestelystä ei ole toivoa?

– Se onkin todella hyvä kysymys, sanoo Koro-Kanerva.

– Heille jää vaihtoehdoksi kunnalliset ja valtion vuokra-asunnot. Apua niiden hakemiseen voi hakea sosiaaliviraston kautta.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Lähteet: Trumpin päästrategi Bannon tapasi Saksan suurlähettilään – viesti EU:lle oli kylmäävä

    2. 2

      ”Ruoka mätänee pelloille” – vakava varoitus Brexitistä

    3. 3

      Kauppojen aukiolot vapautettiin – näin kävi ABC-asemien markettimyynnin

    4. 4

      Mitä ihmettä? Yritysten ei pitänyt haastatella työttömiä, mutta haastattelijoita palkataan jo

    5. 5

      Finlaysonin ja Musti & Mirrin johtajat aloittivat Trump-boikotin – ”Ei tätä menoa voi enää hyväksyä”

    6. 6

      Kommentti: Perustuslaista viis – työnvälitystä yksityistetään nyt väkipakolla

    7. 7

      Suomalaismies yritti saada 25 000 euron sairaalakuluja vakuutusyhtiöiltä – joutui mustalle listalle

    8. 8

      Uusi ennätys: 37 936 lopettanutta yritystä

    9. 9

      Kelan käsittelyajat rikkovat lakia – ”Hyvin kriittisiä tilanteita näillä perheillä”

    10. 10

      Näin sijoittaa kuopiolainen, helsinkiläinen ja oululainen – katso, onko salkkusi kuin naapurilla

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Uusi eläkemuoto houkuttelee työttömiä – hetken helpotus voi kostautua

    2. 2

      Suomalaismies yritti saada 25 000 euron sairaalakuluja vakuutusyhtiöiltä – joutui mustalle listalle

    3. 3

      Onko sinulla näitä ominaisuuksia? Tällaiset ihmiset saavat enemmän palkkaa

    4. 4

      Kelan käsittelyajat rikkovat lakia – ”Hyvin kriittisiä tilanteita näillä perheillä”

    5. 5

      Venäläismiljardöörin purjelaiva takavarikoitiin – jättimäinen merilelu maksoi 400 miljoonaa

    6. 6

      Näin sijoittaa kuopiolainen, helsinkiläinen ja oululainen – katso, onko salkkusi kuin naapurilla

    7. 7

      Uusi ennätys: 37 936 lopettanutta yritystä

    8. 8

      Mitä ihmettä? Yritysten ei pitänyt haastatella työttömiä, mutta haastattelijoita palkataan jo

    9. 9

      Näin suomalainen mies putoaa työelämästä – ”Ajatellaanko todella, että ihmiset haluavat elää tuilla?”

    10. 10

      Verottaja töppäsi – liikkeellä aiheettomia karhukirjeitä

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Sunnuntailisät pois, työpäivän pituus 12 tuntiin? ”Tehdään työtä silloin, kun sitä on”

    2. 2

      Yle: Kirjeessä koteihin jaettu oikea seteli hämmentää suomalaisia – osa palauttaa, vaikkei tarvitsisi

    3. 3

      ABC-asemien S-bonus muuttuu – ”Aion äänestää jaloillani”

    4. 4

      50 000 miestä parhaassa iässä ei tee töitä tai opiskele – ”Mitä heille tapahtui?”

    5. 5

      Näin suomalainen mies putoaa työelämästä – ”Ajatellaanko todella, että ihmiset haluavat elää tuilla?”

    6. 6

      Venäläismiljardöörin purjelaiva takavarikoitiin – jättimäinen merilelu maksoi 400 miljoonaa

    7. 7

      Metalliliitto: Työpaikalla pidettiin mustaa listaa työntekijöistä – levisi vahingossa kaikille

    8. 8

      Uusi eläkemuoto houkuttelee työttömiä – hetken helpotus voi kostautua

    9. 9

      Sunnuntailisistä nautittu 100 vuotta – joko riittää?

    10. 10

      Katsastuksiin ehdotetaan tiukennuksia – ”Turhia kustannuksia autoilijalle”

    11. Näytä lisää