Koron valinta on vaikeaa asiantuntijoillekin

Oikean viitekoron valitseminen asuntolainaan on entistä vaikeampaa. Edes asiantuntijat eivät ole yksimielisiä siitä, mikä viitekorko olisi nyt järkevin valinta.
OP-ryhmän pääekonomisti Timo Lindholm kertoi perjantain Helsingin Sanomissa, että mikäli hän ottaisi nyt asuntolainan, hän sitoisi sen kuuden kuukauden euribor-korkoon.

Lindholm perustelee kannanottoaan omilla laskelmillaan, joissa hän on verrannut kuuden kuukauden ja vuoden euriborien, OP-primen ja viiden vuoden viitekoron korkoprosentteja toisiinsa vuodesta 1999 lähtien.

– Pitkällä aikavälillä kuuden kuukauden euribor on ollut asiakkaalle edullisin, vaikka jaksoon on mahtunut laskuja ja nousuja. Tuskin trendi muuttuu varsinkin nyt, kun korot ovat vielä laskusuunnassa, Lindholm kertoo Taloussanomille.

Nordean yksikönjohtaja Jussi Mekkonen pohtii Lindholmin suositusta pitkään.

– Asiaa on pohdittava oman talouden kannalta. Kyse on siitä, kestääkö talous korkoriskiä ja jaksaako korkoja seurata riittävän tarkasti, Mekkonen sanoo.

Mikäli Mikkonen ottaisi lainan heti tältä istumalta, hän sitoisi sen prime-korkoon.

– En lähtisi noudattamaan Lindholmin neuvoa kuuden kuukauden euriborista tänään, tässä tilanteessa. Kun korkotilanne vakiintuu, vaihtaisin lainasta puolet pitkään 5–10 vuoden viitekorkoon ja pitäisin puolet prime- tai euribor-korossa.

Sampo Pankin aluejohtaja Kenneth Kaarnimo aloittaisi lainan hajauttamisen heti.

– Jakaisin lainapottini 10–20 vuoden kiinteään viitekorkoon ja osan vaihtuvaan viitekorkoon, euroboriin tai primeen.

Kaarnimo korostaa, että mahdolliset markkinahäiriöt näkyvät nopeasti lyhyissä viitekoroissa. Lindholm on rahoituksen ammattilainen, joten hänen on tavallista kuluttajaa helpompi suositella lainan sitomista lyhyeen viitekorkoon, Kaarnimo jatkaa.

Lindholmin laskelmien mukaan OP-prime on tullut asiakkaalle vuosien varrella melkein sadasosaprosentin tarkkuudella yhtä edulliseksi kuin vuoden euribor.

Kuuden kuukauden euriborissa asiakas hyötyy laskevien korkojen aikana siitä, että korko tarkistetaan useammin.

– On toisaalta tuurista kiinni, minä päivänä lainansa on ottanut ja mistä päivästä lähtien kuuden kuukauden jakso lasketaan, Lindholm sanoo.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!

    1. 1

      WSJ: Norwegian aloittaa suorat lennot Euroopasta Yhdysvaltoihin - Liput halvimmillaan noin 60 euroa

    2. 2

      Asuntopula kärjistyy Uudessakaupungissa – ”Tuolla rahalla pitäisi saada enemmän”

    3. 3

      Suuri murros edessä – pankkien alettava antaa asiakastietoja ulkopuolisille

    4. 4

      Ex-kokki Tuomaksesta tuli autojen huippumyyjä – näin hän myy auton ja vähän muutakin

    5. 5

      Kalevala Koru irtisanoi noin 100 jälleenmyyntisopimusta - ”Jakelua järjestellään uudelleen”

    6. 6

      Asuntovelallinen, korkosi laskutapa on muuttumassa – varaudu nousuun

    7. 7

      Uusi velkaennätys on ovella – maailman yhteenlaskettu velka on käsittämätön summa

    8. 8

      Osa uhatuista tv-kanavista ei pimenekään 1,5 miljoonassa kodissa – ainakaan vielä

    9. 9

      Suomen sähköverkkoon hyökätään jatkuvasti – myös suurvallat aktiivisia

    10. 10

      Lounaan hinta muuttuu 10 minuutin välein – helsinkiläisravintola kokeilee ensimmäisenä maailmassa

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Asuntovelallinen, korkosi laskutapa on muuttumassa – varaudu nousuun

    2. 2

      Ex-kokki Tuomaksesta tuli autojen huippumyyjä – näin hän myy auton ja vähän muutakin

    3. 3

      Lounaan hinta muuttuu 10 minuutin välein – helsinkiläisravintola kokeilee ensimmäisenä maailmassa

    4. 4

      Uutuuskirja: Neuvostoliittolaiset halusivat ranskalaiset kankaat vaatteisiin – Koivisto esti

    5. 5

      Osa uhatuista tv-kanavista ei pimenekään 1,5 miljoonassa kodissa – ainakaan vielä

    6. 6

      Ruotsissa ollaan lähellä asuntokuplan puhkeamista – ”pitäisi olla jo huolissaan”

    7. 7

      Suuri murros edessä – pankkien alettava antaa asiakastietoja ulkopuolisille

    8. 8

      Uusi velkaennätys on ovella – maailman yhteenlaskettu velka on käsittämätön summa

    9. 9

      Suomen sähköverkkoon hyökätään jatkuvasti – myös suurvallat aktiivisia

    10. 10

      Jarmon, 55, lähi-Siwa joutui lakkautuslistalle – ”Voi kehveli, tämä oli paras kauppa”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Nämä kuitit kannattaa säästää – ”Silloin kuittien on löydyttävä”

    2. 2

      Joukko tv-kanavia uhkaa pian pimentyä yli 1,5 miljoonassa kodissa

    3. 3

      Suomalaismies aikoo miljonääriksi 500 päivässä – näin hän sen tekee

    4. 4

      51 Siwaa ja Valintataloa suljetaan – tässä koko lista

    5. 5

      Näin suomalainen mies putoaa työelämästä – ”Ajatellaanko todella, että ihmiset haluavat elää tuilla?”

    6. 6

      Venäläismiljardöörin purjelaiva takavarikoitiin – jättimäinen merilelu maksoi 400 miljoonaa

    7. 7

      Metalliliitto: Työpaikalla pidettiin mustaa listaa työntekijöistä – levisi vahingossa kaikille

    8. 8

      Suomalaismies yritti saada 25 000 euron sairaalakuluja vakuutusyhtiöiltä – joutui mustalle listalle

    9. 9

      Uusi eläkemuoto houkuttelee työttömiä – hetken helpotus voi kostautua

    10. 10

      Pian voi alkaa hakea uutta eläketukea – 760 e/kk

    11. Näytä lisää