Valikko

Kivitalo ja puutalo kisaavat tiukoilla markkinoilla

Puutalot ovat edelleen Suomen suosituimpia valmistaloja, mutta vuosien kuluessa osuuttaan kasvattaneet kivitalot saavat apua kaupungistumisesta. Talopakettimarkkinoiden reipas lasku tuo kisaan lisää painetta.


Puusta tai hirrestä tehtyjä valmistaloja oli viime vuonna 89 prosenttia kaikista valmistaloista, kertoo Pientaloteollisuuden huhtikuun Pientalobarometri.

Kivitaloja eli Siporex-, betoni-, tiili- ja harkkotaloja oli vastaavasti 11 prosenttia. Osuus on kasvanut rivakasti 90-lukuun nähden, mutta viime vuosina kasvu ei ole jatkunut. Vielä 90-luvun puolivälissä kivitalojen osuus oli vain viisi prosenttia.

– Me emme ole onnistuneet riittävästi haastamaan puutaloja. Vuonna 2000 markkinoilla oli kivitaloista oikeastaan ainoastaan me eli Jämerä, nyt toimijoita on jo 6–7. Vaikka toimijoiden määrä on kasvanut, niin emme ole pystyneet laajentamaan hiekkalaatikkoamme. Tässä pitää katsoa peiliin, sanoo Jämerä-kivitaloja tekevän H+H Finlandin toimitusjohtaja Timo Venäläinen.

Taloteollisuus kutistui
10 prosenttia


Talopakettimerkkien Top 5
Talopakettien markkinaosuudet 2007

Kastelli-talot13,2 %
Jukka-talo8,9 %
Omatalo6,8 %
Älvsbyhus6,6 %
Kannustalo4,2 %
Lähde: Pientalobarometri 1/2008


Ajat taloteollisuudessa ovat muuttuneet haastavammiksi. Viime vuonna valmistaloja rakennettiin 9900, kun vuonna 2006 määrä oli vielä 11000. Myös tälle vuodelle odotetaan pudotusta. Pientaloteollisuus ennustaa, että vuonna 2008 talopaketteja rakennettaisiin enää 8800.

– Viime vuoden pudotus rankaisi ehkä suhteellisesti enemmän kivitaloja. Kivi on kaupunkialueen materiaali ja kaupungeissa tontit kallistuivat ja niistä oli puutetta, arvioi Venäläinen.

Kivitalot eivät ole olleet ainoita kärsijöitä, vaan myös puutalojen kysyntä on vähentynyt.

– Kyllä se meilläkin näkyy ja kaikilla isoilla valmistajilla. Markkinat lähtivät viime vuonna laskuun. Lasku voimistui loppuvuonna ja aika hiljaisia olivat myös tämän vuoden kaksi ensimmäistä kuukautta. Nyt tilanne näyttäisi piristyneen, kun ihmiset ovat ymmärtäneet, että rakennuskustannukset eivät tule jatkossa ainakaan halpenemaan. Ensi vuonna Venäjän puutullit voivat vaikuttaa puun hintaan ja voi olla kalliimpaa rakentaa, sanoo Finndomon konsernijohtaja Pertti Lehti.

Finndomon talomerkkejä Suomessa ovat Omatalo, Puutalo, Vaajatalo ja Avainkoti.

Venäläinen arvioi, että kilpailu kovenee, kun suhdanne laskee. Venäläisen mukaan Jämerän tilannetta helpottaa se, että asiakaskunta on varakkaampaa, joten suhdannekäänteissäkin myynti pysyy tasaisempana.

Kaupungistuminen
suosii kivitaloa


– Mitä isompi kaupunki, sen paremmin käy kauppa, sanoo Lammi-Kivitalojen markkinointipäällikkö Ismo Nieminen.

Niemisen mukaan kivitalojen kysyntä kasvukeskuksissa vetää edelleen.

– Jos ennustaa pitäisi, niin kivitalojen määrä tulee kasvamaan. Kasvukeskuksiin rakennetaan enemmän ja väki siirtyy sinne, Nieminen toteaa.

Haasteina kaupungeissa on tonttipolitiikka.

– Arvokkaammille tonteille tulee herkemmin kivitalo. Se ei kuitenkaan ole kenenkään etu, että tonttien hinnat ovat korkeat, Nieminen muistuttaa.

Vaatimukset
kasvavat jälleen


Valtio aikoo kiristää uusien asuntojen energiatehokkuusvaatimuksia vuoden 2010 alusta 30–40 prosenttia. Eilen AsuntoForumissa puhunut asuntoministeri Jan Vapaavuori (kok.) sanoi päätyneensä siihen, että tämä ei edes riitä.

– Olen päätynyt siihen, että Suomessa siirrytään nykyisestä järjestelmästämme vuoden 2012 alussa rakennusten kokonaisenergiakulutukseen perustuvaan sääntelyyn ja samalla yleistä vaatimustasoa kiristetään edelleen vähintään 20 prosentilla, Vapaavuori totesi puheessaan.

Myös valmistaloteollisuudessa valmistaudutaan kiristyviin energiatehokkuusvaatimuksiin. Osapuolet tosin ovat hieman eri mieltä siitä, miten vaatimukset eri materiaaleista rakennettuihin taloihin vaikuttavat.

– Väittäisin, että puuelementtitalolla on edullisempaa tehdä edellytettävät muutokset. Kivitalon hintakilpailukyky ei ainakaan parane, sanoo Finndomon Pertti Lehti.

– Tiiviys on kivitalon ominaisuus, kivitalo on selvästi tiiviimpi kuin puutalo, muistuttaa puolestaan H+H Finlandin Timo Venäläinen.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Näkökulma: Liian pieni osa kasvusta valuu palkkoihin – toteutuuko Marxin ennustus?

    2. 2

      Jättikauppa: Konecranes myy nosturiyhtiön

    3. 3

      Tuloerojen kuilu: Rikkaimmat +70 % – köyhimmät +30 %

    4. 4

      Kuluttaja: Lastentarvikkeissa sama hinta joka kaupassa – missä kilpailu?

    5. 5

      Varo perintöloukkua – ”Voi olla järkevää jopa kieltäytyä perinnöstä”

    6. 6

      ”Vei mahdollisuuden huippu-uraan” – entinen opiskelija vaatii Oxfordin yliopistolta miljoonakorvauksia

    7. 7

      Saadaanko Teslan jättitehdas Vaasaan? ”Puhumme tuhansista työpaikoista”

    8. 8

      Lemminkäinen sopinut 10 kunnan kanssa asfalttikartelliasiassa

    9. 9

      Posti lakiuudistuksesta: Asiakkaiden kulut kasvavat, irtisanomisia voi olla luvassa

    10. 10

      Amazon testaa kassatonta ruokakauppaa – huomaa itse, mitä hyllystä poimitaan

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Näkökulma: Liian pieni osa kasvusta valuu palkkoihin – toteutuuko Marxin ennustus?

    2. 2

      Varo perintöloukkua – ”Voi olla järkevää jopa kieltäytyä perinnöstä”

    3. 3

      ”Vei mahdollisuuden huippu-uraan” – entinen opiskelija vaatii Oxfordin yliopistolta miljoonakorvauksia

    4. 4

      Saadaanko Teslan jättitehdas Vaasaan? ”Puhumme tuhansista työpaikoista”

    5. 5

      Kaksi yllättäjää – mitä tapahtui kananmunille ja jauhelihalle?

    6. 6

      Yhä useampi on tänään töissä ”Linnan juhlien alkaessa kauppa saattaa hiljetä”

    7. 7

      Jättikauppa: Konecranes myy nosturiyhtiön

    8. 8

      EU-komissio: Facebook, Twitter ja Google karsivat vihapuhetta liian hitaasti

    9. 9

      Yle: Ruotsalainen kauppa on rekisteröinyt Kodin1.com-osoitteen

    10. 10

      Tuloerojen kuilu: Rikkaimmat +70 % – köyhimmät +30 %

    11. Näytä lisää
    1. 1

      WhatsApp katoaa miljoonista puhelimista – katso, onko omasi listalla

    2. 2

      Varo perintöloukkua – ”Voi olla järkevää jopa kieltäytyä perinnöstä”

    3. 3

      Nyt se on lopullista: koeaika menee uusiksi

    4. 4

      Keskiansio 160 000 euroa vuodessa – tämä ammattiryhmä vaatii lakoilla lisää

    5. 5

      Alkon kilpailutus hämmentää: 100-vuotiaan Suomen juhlalikööriksi virolainen Vana Tallinn

    6. 6

      Suomalaiset saavat liikaa palkkaa? ”Perheen elo muuttuu selviytymistaisteluksi”

    7. 7

      Kevytmaito, kahvi, meetwursti, konetiskiaine... Näin paljon arkisten tuotteiden hinnat nousivat 10 vuodessa

    8. 8

      Nobel-voittaja Bengt Holmström: Suomalaiset saavat liikaa palkkaa

    9. 9

      20-vuotiaita autoja huristelee Suomen teillä paljon – tiedätkö, onko yleisin malli Golf, Astra vai Corolla?

    10. 10

      Suomen ilmasto on myrkkyä autoille – arvaatko, mikä lämpötila on pahin?

    11. Näytä lisää