Kivitalo ja puutalo kisaavat tiukoilla markkinoilla

Puutalot ovat edelleen Suomen suosituimpia valmistaloja, mutta vuosien kuluessa osuuttaan kasvattaneet kivitalot saavat apua kaupungistumisesta. Talopakettimarkkinoiden reipas lasku tuo kisaan lisää painetta.


Puusta tai hirrestä tehtyjä valmistaloja oli viime vuonna 89 prosenttia kaikista valmistaloista, kertoo Pientaloteollisuuden huhtikuun Pientalobarometri.

Kivitaloja eli Siporex-, betoni-, tiili- ja harkkotaloja oli vastaavasti 11 prosenttia. Osuus on kasvanut rivakasti 90-lukuun nähden, mutta viime vuosina kasvu ei ole jatkunut. Vielä 90-luvun puolivälissä kivitalojen osuus oli vain viisi prosenttia.

– Me emme ole onnistuneet riittävästi haastamaan puutaloja. Vuonna 2000 markkinoilla oli kivitaloista oikeastaan ainoastaan me eli Jämerä, nyt toimijoita on jo 6–7. Vaikka toimijoiden määrä on kasvanut, niin emme ole pystyneet laajentamaan hiekkalaatikkoamme. Tässä pitää katsoa peiliin, sanoo Jämerä-kivitaloja tekevän H+H Finlandin toimitusjohtaja Timo Venäläinen.

Taloteollisuus kutistui
10 prosenttia


Talopakettimerkkien Top 5
Talopakettien markkinaosuudet 2007

Kastelli-talot13,2 %
Jukka-talo8,9 %
Omatalo6,8 %
Älvsbyhus6,6 %
Kannustalo4,2 %
Lähde: Pientalobarometri 1/2008


Ajat taloteollisuudessa ovat muuttuneet haastavammiksi. Viime vuonna valmistaloja rakennettiin 9900, kun vuonna 2006 määrä oli vielä 11000. Myös tälle vuodelle odotetaan pudotusta. Pientaloteollisuus ennustaa, että vuonna 2008 talopaketteja rakennettaisiin enää 8800.

– Viime vuoden pudotus rankaisi ehkä suhteellisesti enemmän kivitaloja. Kivi on kaupunkialueen materiaali ja kaupungeissa tontit kallistuivat ja niistä oli puutetta, arvioi Venäläinen.

Kivitalot eivät ole olleet ainoita kärsijöitä, vaan myös puutalojen kysyntä on vähentynyt.

– Kyllä se meilläkin näkyy ja kaikilla isoilla valmistajilla. Markkinat lähtivät viime vuonna laskuun. Lasku voimistui loppuvuonna ja aika hiljaisia olivat myös tämän vuoden kaksi ensimmäistä kuukautta. Nyt tilanne näyttäisi piristyneen, kun ihmiset ovat ymmärtäneet, että rakennuskustannukset eivät tule jatkossa ainakaan halpenemaan. Ensi vuonna Venäjän puutullit voivat vaikuttaa puun hintaan ja voi olla kalliimpaa rakentaa, sanoo Finndomon konsernijohtaja Pertti Lehti.

Finndomon talomerkkejä Suomessa ovat Omatalo, Puutalo, Vaajatalo ja Avainkoti.

Venäläinen arvioi, että kilpailu kovenee, kun suhdanne laskee. Venäläisen mukaan Jämerän tilannetta helpottaa se, että asiakaskunta on varakkaampaa, joten suhdannekäänteissäkin myynti pysyy tasaisempana.

Kaupungistuminen
suosii kivitaloa


– Mitä isompi kaupunki, sen paremmin käy kauppa, sanoo Lammi-Kivitalojen markkinointipäällikkö Ismo Nieminen.

Niemisen mukaan kivitalojen kysyntä kasvukeskuksissa vetää edelleen.

– Jos ennustaa pitäisi, niin kivitalojen määrä tulee kasvamaan. Kasvukeskuksiin rakennetaan enemmän ja väki siirtyy sinne, Nieminen toteaa.

Haasteina kaupungeissa on tonttipolitiikka.

– Arvokkaammille tonteille tulee herkemmin kivitalo. Se ei kuitenkaan ole kenenkään etu, että tonttien hinnat ovat korkeat, Nieminen muistuttaa.

Vaatimukset
kasvavat jälleen


Valtio aikoo kiristää uusien asuntojen energiatehokkuusvaatimuksia vuoden 2010 alusta 30–40 prosenttia. Eilen AsuntoForumissa puhunut asuntoministeri Jan Vapaavuori (kok.) sanoi päätyneensä siihen, että tämä ei edes riitä.

– Olen päätynyt siihen, että Suomessa siirrytään nykyisestä järjestelmästämme vuoden 2012 alussa rakennusten kokonaisenergiakulutukseen perustuvaan sääntelyyn ja samalla yleistä vaatimustasoa kiristetään edelleen vähintään 20 prosentilla, Vapaavuori totesi puheessaan.

Myös valmistaloteollisuudessa valmistaudutaan kiristyviin energiatehokkuusvaatimuksiin. Osapuolet tosin ovat hieman eri mieltä siitä, miten vaatimukset eri materiaaleista rakennettuihin taloihin vaikuttavat.

– Väittäisin, että puuelementtitalolla on edullisempaa tehdä edellytettävät muutokset. Kivitalon hintakilpailukyky ei ainakaan parane, sanoo Finndomon Pertti Lehti.

– Tiiviys on kivitalon ominaisuus, kivitalo on selvästi tiiviimpi kuin puutalo, muistuttaa puolestaan H+H Finlandin Timo Venäläinen.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Velkaneuvoja LM:lle: Tästä syystä asuntovelalliset joutuvat maksuvaikeuksiin

    2. 2

      Lääkäri näpäyttää työnantajia Fennia-lehdessä: Työkyky ei ole pajatso

    3. 3

      Näkökulma: Viis sijoittajavastuusta, pian Suomi pelastaa taas finanssipelureita

    4. 4

      WSJ: Norwegian aloittaa suorat lennot Euroopasta Yhdysvaltoihin - Liput halvimmillaan noin 60 euroa

    5. 5

      Ex-kokki Tuomaksesta tuli autojen huippumyyjä – näin hän myy auton ja vähän muutakin

    6. 6

      Asuntovelallinen, korkosi laskutapa on muuttumassa – varaudu nousuun

    7. 7

      Asuntopula kärjistyy Uudessakaupungissa – ”Tuolla rahalla pitäisi saada enemmän”

    8. 8

      Yhä useampi menettää kotinsa – ”Ostetaan liian iso talo tai kallis asunto”

    9. 9

      Lounaan hinta muuttuu 10 minuutin välein – helsinkiläisravintola kokeilee ensimmäisenä maailmassa

    10. 10

      Kalevala Koru irtisanoi noin 100 jälleenmyyntisopimusta - ”Jakelua järjestellään uudelleen”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      WSJ: Norwegian aloittaa suorat lennot Euroopasta Yhdysvaltoihin - Liput halvimmillaan noin 60 euroa

    2. 2

      Kalevala Koru irtisanoi noin 100 jälleenmyyntisopimusta - ”Jakelua järjestellään uudelleen”

    3. 3

      Asuntovelallinen, korkosi laskutapa on muuttumassa – varaudu nousuun

    4. 4

      Asuntopula kärjistyy Uudessakaupungissa – ”Tuolla rahalla pitäisi saada enemmän”

    5. 5

      Näkökulma: Viis sijoittajavastuusta, pian Suomi pelastaa taas finanssipelureita

    6. 6

      Ex-kokki Tuomaksesta tuli autojen huippumyyjä – näin hän myy auton ja vähän muutakin

    7. 7

      Uusi velkaennätys on ovella – maailman yhteenlaskettu velka on käsittämätön summa

    8. 8

      Suuri murros edessä – pankkien alettava antaa asiakastietoja ulkopuolisille

    9. 9

      Lääkäri näpäyttää työnantajia Fennia-lehdessä: Työkyky ei ole pajatso

    10. 10

      Lounaan hinta muuttuu 10 minuutin välein – helsinkiläisravintola kokeilee ensimmäisenä maailmassa

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Nämä kuitit kannattaa säästää – ”Silloin kuittien on löydyttävä”

    2. 2

      Joukko tv-kanavia uhkaa pian pimentyä yli 1,5 miljoonassa kodissa

    3. 3

      Suomalaismies aikoo miljonääriksi 500 päivässä – näin hän sen tekee

    4. 4

      51 Siwaa ja Valintataloa suljetaan – tässä koko lista

    5. 5

      Näin suomalainen mies putoaa työelämästä – ”Ajatellaanko todella, että ihmiset haluavat elää tuilla?”

    6. 6

      Venäläismiljardöörin purjelaiva takavarikoitiin – jättimäinen merilelu maksoi 400 miljoonaa

    7. 7

      Metalliliitto: Työpaikalla pidettiin mustaa listaa työntekijöistä – levisi vahingossa kaikille

    8. 8

      Asuntovelallinen, korkosi laskutapa on muuttumassa – varaudu nousuun

    9. 9

      Suomalaismies yritti saada 25 000 euron sairaalakuluja vakuutusyhtiöiltä – joutui mustalle listalle

    10. 10

      Uusi eläkemuoto houkuttelee työttömiä – hetken helpotus voi kostautua

    11. Näytä lisää