Suomalaiset eivät usko asuntojen halpenevan

Pääosa kotitalouksista arvioi asuntojen hintojen pysyvän paikoillaan tai nousevan. OP-Pohjolan kyselyssä alle kymmenes uskoi hintojen laskuun. Asuntoja pidetään kalliina, mutta silti viidennes väestä suunnittelee kodin ostoa.


Suomalaisten näkemykset asuntomarkkinoiden suunnasta ovat erilaisia kuin ekonomistien arviot. OP-Pohjola-ryhmä on teettänyt Asuntobarometrin, jossa haastateltiin 2000 suomalaista huhtikuussa. Vastaajista alle kymmenes uskoi asuntojen hintojen laskevan. Nousua povasi liki 40 prosenttia.

Myöskään lainakorkojen laskua ei pidetty todennäköisenä. Vaikka monet ekonomistit ovat ennakoineet, että Euroopan keskuspankki voisi laskea ohjauskorkoaan loppuvuonna, alle kymmenes kuluttajista uskoo korkojen alenemiseen. Asuntobarometriin vastanneista 45 prosenttia odottaa sen sijaan niiden nousevan.

Pankinjohtaja Mikko Hyttinen OP-keskuksesta uskoo, että jos ekonomistien arvio osoittautuu oikeaksi, korkojen lasku voi tulla kuluttajille mukavana yllätyksenä ja piristää asuntomarkkinoita jossain vaiheessa vuotta. OP-Pohjola-ryhmän pääekonomisti Timo Lindholm huomauttaa, että keskituloiset määräävät asuntojen markkinoiden suunnan.

Asuntokauppa houkuttelee
hinnoista huolimatta


Asunnot ovat kalliita.Tätä mieltä on 65 prosenttia Helsingin seudulla asuvista barometriin vastanneista. Koko maan väestä puolet arvioi asunnot kalliiksi.

Kovista hinnoista huolimatta viidennes kotitalouksista ja neljännes pääkaupunkiseudulla asuvista suunnittelee asunnon ostamista seuraavan viiden vuoden aikana.

Hyttisen mukaan asumisväljyys näyttää kasvavan. Kyselyyn vastanneista liki 40 prosenttia harkitsee yli 90-neliöisen huoneiston hankkimista. Asuntojen keskikoko Suomessa on alle 80 neliötä. Pääkaupunkiseudulla vastaajat aikovat maksaa uudesta kodistaan keskimäärin 238 000 euroa, ja muualla Suomessa 165 000 euroa.

Ensiasunnon ostajista reilusti yli puolet sanoo ottavansa lainaa koko asunnon hinnan verran. Ensimmäiseen asuntoon tarvitaan keskimäärin vajaa 130 000 euroa velkaa.

Asunnon vaihtajista selvästi suurin osa suunnittelee selviävänsä hankkeesta ilman lisälainaa. Mitä enemmän vastaaja saa palkkaa, sitä vähemmän hän tarvitsee pankkilainaa. Uutta lainaa tarvitsevat asunnonvaihtajat arvioivat ottavansa uutta lainaa keskimäärin vajaat 80 000 euroa.

Kuukausilyhennys
on toivottua isompi


Kyselyssä selvitettiin, mikä olisi sopiva ja mikä liian suuri velanhoitoerä kuukaudessa. Keskimäärin sopivana pidettiin 665 euron maksua. 300 euroa suurempaa kuukausierää pidettiin jo liian korkeana.

Kun lainanottoa suunnittelevilta kysyttiin, millaista velkasummaa ja kuinka pitkäksi ajaksi he olivat harkinneet, ja laskettiin sen perusteella kuukausierät, ilmeni, että keskimääräin todelliset erät olisivat paljon sopivaksi mainittua suurempia, mutta alle kipurajan.

– Suomalaisten suunnitelmat ovat keskimäärin realistisia ja harkittuja, Hyttinen sanoo.

Varsinkin ensiasunnon ostoa suunnittelevilla vähiten ansaitsevilla on Hyttisen mielestä kuitenkin liian suuria suunnitelmia. He eivät välttämättä saa lainaa niin paljon kuin tahtoisivat.

On tavallista, että vähiten ansaitsevien laina-aikaa venytetään, jotta he selviäisivät lyhennyksistä. Tämä kasvattaa luonnollisesti korkomenoja. Esimerkiksi 130 000 euron annuiteettilaina maksaa lyhennyksinä ja korkoina 20 vuodessa 204 000, ja 30 vuodessa 248 000 euroa, jos korko on koko laina-ajan viisi prosenttia.

Korkojen nousu
ei enää pelota


Suomalaisten omaisuuden karttuminen näkyy Hyttisen mielestä asuntomarkkinoilla. Esimerkiksi perintöjen ansiosta monilla on aika paljon omaa rahaa laitettavaksi asuntoon.

Myöskään korkojen nousua ei enää pelätä niin kuin ennen. Hän uskoo, että ainakin osin tämä on Euroopan unioniin kuulumisen ansiota.

– EU-aikana korot ovat liikkuneet maltillisesti. Ihmiset uskovat, että tällainen kehitys jatkuu.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Uutuuskirja: Neuvostoliittolaiset halusivat ranskalaiset kankaat vaatteisiin – Koivisto esti

    2. 2

      Lounaan hinta muuttuu 10 minuutin välein – helsinkiläisravintola kokeilee ensimmäisenä maailmassa

    3. 3

      Ruotsissa ollaan lähellä asuntokuplan puhkeamista – ”pitäisi olla jo huolissaan”

    4. 4

      Asuntovelallinen, korkosi laskutapa on muuttumassa – varaudu nousuun

    5. 5

      Osa uhatuista tv-kanavista ei pimenekään 1,5 miljoonassa kodissa – ainakaan vielä

    6. 6

      Uusi velkaennätys on ovella – maailman yhteenlaskettu velka on käsittämätön summa

    7. 7

      Maailman arvokkain yhtiö saattaakin olla vasta kuudenneksi arvokkain

    8. 8

      Suomen sähköverkkoon hyökätään jatkuvasti – myös suurvallat aktiivisia

    9. 9

      Markkinoiden Ranska-hermoilu helpotti hieman

    10. 10

      Tulli epäilee suomalaisyritystä törkeästä talousrikoksesta – maksamattomia veroja yli kaksi miljoonaa euroa

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Joukko tv-kanavia uhkaa pian pimentyä yli 1,5 miljoonassa kodissa

    2. 2

      Suomen sähköverkkoon hyökätään jatkuvasti – myös suurvallat aktiivisia

    3. 3

      Asuntovelallinen, korkosi laskutapa on muuttumassa – varaudu nousuun

    4. 4

      Uutuuskirja: Neuvostoliittolaiset halusivat ranskalaiset kankaat vaatteisiin – Koivisto esti

    5. 5

      Tulli paljasti postimyyntiyrityksen törkeän veropetoksen – 2 miljoonan euron mätkyt

    6. 6

      Eduskunta antoi Bernerille luottamuksensa

    7. 7

      Osa uhatuista tv-kanavista ei pimenekään 1,5 miljoonassa kodissa – ainakaan vielä

    8. 8

      Lounaan hinta muuttuu 10 minuutin välein – helsinkiläisravintola kokeilee ensimmäisenä maailmassa

    9. 9

      51 Siwaa ja Valintataloa suljetaan – tässä koko lista

    10. 10

      Ruotsissa ollaan lähellä asuntokuplan puhkeamista – ”pitäisi olla jo huolissaan”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Nämä kuitit kannattaa säästää – ”Silloin kuittien on löydyttävä”

    2. 2

      Joukko tv-kanavia uhkaa pian pimentyä yli 1,5 miljoonassa kodissa

    3. 3

      Suomalaismies aikoo miljonääriksi 500 päivässä – näin hän sen tekee

    4. 4

      51 Siwaa ja Valintataloa suljetaan – tässä koko lista

    5. 5

      Näin suomalainen mies putoaa työelämästä – ”Ajatellaanko todella, että ihmiset haluavat elää tuilla?”

    6. 6

      Venäläismiljardöörin purjelaiva takavarikoitiin – jättimäinen merilelu maksoi 400 miljoonaa

    7. 7

      Metalliliitto: Työpaikalla pidettiin mustaa listaa työntekijöistä – levisi vahingossa kaikille

    8. 8

      Suomalaismies yritti saada 25 000 euron sairaalakuluja vakuutusyhtiöiltä – joutui mustalle listalle

    9. 9

      Uusi eläkemuoto houkuttelee työttömiä – hetken helpotus voi kostautua

    10. 10

      Pian voi alkaa hakea uutta eläketukea – 760 e/kk

    11. Näytä lisää