Valikko

Tästäkö apu asuntopulaan?

Vuokraturvan puheenjohtaja Timo Metsola ampuu ilmaan viisi teesiä, joilla hän uskoo pääkaupunkiseudun asuntopulan ratkeavan. Vanhojen toimistojen muuttaminen asunnoiksi on yksi niistä.
Asuntovälittäjä Vuokraturvan hallituksen puheenjohtaja Timo Metsola vaatii suomalaisia siirtymään sanoista tekoihin vuokra-asunto ongelman ratkaisemisessa. Hän heittää ilmaan viisi ratkaisua, joilla hän uskoo ongelmien raukeavan.

– On vastuunpakoilua väittää, että asunto-ongelma olisi ikuinen. Menneisyyden virheisiin ei kannata takertua, huomio on keskitettävä nykyhetkeen ja tulevaisuuteen, Metsola vaati Vuokraturvan järjestämässä tiedotustilaisuudessa keskiviikkona.

Metsola haluaa heittää keskusteluun viisi teesiään, jotta ongelmat nousisivat tapetille kunnallisvaaleissa. Hän sanoo, että ongelmat ovat kaikkien tiedossa, mutta kukaan ei uskalla puhua niistä.

Virkamiehet junnaavat
kaavapäätöksiä


Ensimmäisen kiven Metsola heittää kaupunkisuunnittelusta vastaaville virkamiehille. Hän vertaa kaavoittajaa ravintolan ovimieheen: valtaa voi käyttää vain ehdotuksia torjumalla.

– Kaavoittajat vaikka tulospalkalle! Minkä tahansa hyödykkeen hintaa voidaan nostaa sääntelyllä, myös maan hintaa, Metsola lataa.

Hän sanoo, että kaavoituksesta on tullut kustannustekijä, ei ongelmien ratkaisukeino. Ongelmia aiheuttavat myös kaavapäätöksistä tehtyjen valitusten pitkät käsittelyajat. Ne voisi Metsolan mielestä vaikka sanktioida.

Yksityistä rahaa
suuriin liikennehankkeisiin


Pääkaupunkiseudun suuria raideliikennehankkeita on suunniteltu pahimmillaan vuosikymmeniä, eikä vieläkään ole aivan selvää toteutuvatko ne. Suurien kustannusten aiheuttamien pelkojen lieventämiseksi Metsola vaatii hankkeiden rahoittamiseen mukaan yksityisiä tahoja.

– Ei ole näkyvissä, että kunnat ja valtio pystyisivät näitä tekemään. Rahoitus on tarvittaessa haettava infrarahastoista.

Kunnat ja valtio joutuisivat siis vuokralaisiksi niiden maalle rakennetuille kiskoille. Toimivien liikenneratkaisujen puuttuminen on kuitenkin Metsolan mielestä yksi asuntorakentamisen suurista pullonkauloista. Jos raiteet ulottuisivat pidemmälle, rakentamispaineet lievittäisivät ja hinnat laskisivat.

Vanhat toimistot
asunnoiksi


Kohtuuhintaisen asumisen ratkaisuksi on tarjottu kiihtyvää uudistuotantoa. Metsola tyrmää toiveet ratkaisun toimivuudesta.

– Uudet asunnot ovat kalliita asuntoja. Eivät ne mene kaupaksi. Pitäisi lievittää pulaa sieltä, missä se on suurin, eli tavallisissa, kohtuullisissa asunnoissa.

Muuttamalla vanhat toimistot asuntokäyttöön voitaisiin Metsolan mukaan saada halvalla paljon uutta tilaa. Tärkeimpänä tekijänä hän pitää parhaillaan eduskunnan käsittelyssä olevien uusien asuntorahastojen mahdollisuutta päättää vapaasti, minkälaisiin asuntoihin rahoja sijoitetaan.

Tällä hetkellä suunnitellaan, että niin kutsuttujen REIT-asuntorahastojen tulisi sijoittaa puolet varoistaan uudistuotantoon.

– Voi vain kuvitella, mitä uusien isojen pääomien ja niukan kaavoituksen yhdistelmä tekee asuntojen hinnoille.

Yleishyödyllisen rakentamisen
rooli on hukattu


Metsola kummastelee tuetun asuntorakentamisen alennustilaa. Aikoinaan yleishyödylliseen rakentamiseen sitoutuneet yhtiöt tekevät nykyään kovalla rahalla kalliita asuntoja. Hän ehdottaa, että yleishyödyllisen rakentamisen tulisi keskittyä säätiöihin, eikä pörssiin listautuviin yrityksiin.

– Ajatelkaa jos vaikka Lasten Päivän Säätiö harkitsisi pörssilistausta, Metsola vertaa.

Hän sanoo, että yleishyödyllistä rakentamista tulee olla ,ja valtion pitäisi sitä tukea. Metsolan mukaan on kuitenkin järjetöntä, että julkista rahaa syydetään yhtiöihin, jotka oikeasti pyrkivät tekemään kokonaisuutena voittoa omistajilleen. Hänen mallissaan yleishyödyllisen toiminnan tuotot tulisi käyttää vuokra-asumisen tukemiseen, ei osingon maksuun.

Tilastokeskuksen
tilastot vain arvailua


Viimeisenä Metsola valittaa, ettei vuokra-asuntotilanteesta ole saatavilla kunnon faktatietoja. Kysymys on hänen mukaansa yhden helsinkiläisen keskustakaksion hinnan suuruisesta summasta. Rahalla voitaisiin vuokramarkkinoita analysoida tarkemmin ja toimet keskittää sinne, missä niitä tarvitaan.

Osa ongelmaa on tilastojen jälkeenjääneisyys.

– Puolentoista vuoden takaiset faktat ovat kuitenkin parempia kuin hatarat luulot viimeisten viiden vuoden varrelta.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Suomalaiset myivät tätä juuri joukolla – nyt suositellaan ostamaan

    2. 2

      Varo perintöloukkua – ”Voi olla järkevää jopa kieltäytyä perinnöstä”

    3. 3

      ”Vei mahdollisuuden huippu-uraan” – entinen opiskelija vaatii Oxfordin yliopistolta miljoonakorvauksia

    4. 4

      Saadaanko Teslan jättitehdas Vaasaan? ”Puhumme tuhansista työpaikoista”

    5. 5

      Kaksi yllättäjää – mitä tapahtui kananmunille ja jauhelihalle?

    6. 6

      Saitko postia Sammolta? Aikaa ensi keskiviikkoon

    7. 7

      Nordnet: Nokia oli marraskuussa suositumpi kuin koskaan

    8. 8

      Suomalainen elää luotolla ”luonnollisena asiana”

    9. 9

      5 vinkkiä – näin siirrät omaisuutta lapsille pienellä verolla

    10. 10

      Amazon testaa kassatonta ruokakauppaa – huomaa itse, mitä hyllystä poimitaan

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Varo perintöloukkua – ”Voi olla järkevää jopa kieltäytyä perinnöstä”

    2. 2

      Suomalaiset myivät tätä juuri joukolla – nyt suositellaan ostamaan

    3. 3

      5 vinkkiä – näin siirrät omaisuutta lapsille pienellä verolla

    4. 4

      Kommentti: Eurokriisin sytytyslanka palaa – Italia sanoi ”ei”

    5. 5

      Teslan valtava akkutehdas halutaan Vaasaan

    6. 6

      Saadaanko Teslan jättitehdas Vaasaan? ”Puhumme tuhansista työpaikoista”

    7. 7

      ”Vei mahdollisuuden huippu-uraan” – entinen opiskelija vaatii Oxfordin yliopistolta miljoonakorvauksia

    8. 8

      Saitko postia Sammolta? Aikaa ensi keskiviikkoon

    9. 9

      Pelko euron tuhosta voi avata Saksan rahahanat

    10. 10

      Terrafame-johtaja Ratia toimii myös yhtiön konsulttina – satojen tuhansien palkkiot

    11. Näytä lisää
    1. 1

      WhatsApp katoaa miljoonista puhelimista – katso, onko omasi listalla

    2. 2

      Varo perintöloukkua – ”Voi olla järkevää jopa kieltäytyä perinnöstä”

    3. 3

      Nyt se on lopullista: koeaika menee uusiksi

    4. 4

      Katso, kuulutko velkaisten riskiryhmään – tämä raja ei saisi ylittyä

    5. 5

      Keskiansio 160 000 euroa vuodessa – tämä ammattiryhmä vaatii lakoilla lisää

    6. 6

      Vakava varoitus Suomelle: ”Nämä kotitaloudet erityisen haavoittuvia”

    7. 7

      Alkon kilpailutus hämmentää: 100-vuotiaan Suomen juhlalikööriksi virolainen Vana Tallinn

    8. 8

      Suomalaiset saavat liikaa palkkaa? ”Perheen elo muuttuu selviytymistaisteluksi”

    9. 9

      Kevytmaito, kahvi, meetwursti, konetiskiaine... Näin paljon arkisten tuotteiden hinnat nousivat 10 vuodessa

    10. 10

      Nobel-voittaja Bengt Holmström: Suomalaiset saavat liikaa palkkaa

    11. Näytä lisää