Valikko

Mitä kuuluu uusien asuntojen myyntiongelmalle?

Vuodenvaihteessa moni asuntorakennuttaja joutui myöntämään, että myymättömiä asuntoja oli käsissä aivan turhan paljon. Nyt keväällä tilanne on ainakin osalla rakennuttajista hieman muuttunut.
Rakennusteollisuus RT ry:n mukaan liiton asuntotuottajilla oli vuodenvaihteessa 1450 valmista myymätöntä asuntoa, kun vielä vuoden 2007 alussa valmiita myymättömiä asuntoja oli 770.

Asuntojen kysyntää hillitsi korkojen nousu ja ostajien lisääntynyt varovaisuus. Myyntiajat pitenivät ja harkinta-aika kasvoi. Ostajilla oli valinnanvaraa ja osa asunnoista ostettiin vasta valmiina.

Alkuvuonna tilanne on kuitenkin hieman parantunut ainakin osalla asuntotuottajista.

– Vuoden vaihteessa NCC:llä oli Suomessa 220 valmista myymätöntä asuntoa, myymättömien määrät pienenivät parilla kymmenellä maaliskuun loppuun mennessä, kertoo NCC Rakennuksen toimitusjohtaja Timo U. Korhonen.

Korhosen mukaan NCC:llä asuntomyyntitilanne on ollut keväällä hyvä ja vähintään viime vuotisella tasolla. Hintojakaan ei ole tarvinnut alentaa.

Korhonen arvelee, että mahdolliset myymättömyysongelmat näkyisivät alalla eniten yksittäisillä pienemmillä urakoitsijoilla, jotka ovat rakentaneet "hienoja linnoja" eli suuria omakoti- tai pientaloja.

Melko valmis
kerää ostajat


Myös YIT:llä myymättömien valmiiden asuntojen määrä väheni vuodenvaihteesta maaliskuun loppuun. Vuodenvaihteessa myymättömiä oli 280, kun maaliskuun lopussa niitä oli 229.

– Perheasunnoissa kauppahetkestä muuttohetkeen ei haluta enää odottaa vuotta, vaan mieluummin pari kolme kuukautta, sanoo liiketoimintaryhmänjohtaja Pasi Suutari YIT:ltä kuvatessaan ostohetken siirtymistä lähemmäs valmistumista.

Lemminkäisen pääkaupunkiseudun talonrakentajan Oy Alfred Palmberg Ab:n vetäjä Pauli Mäkelä kertoo, että myymättömien valmiiden asuntojen määrä ei ole pääkaupunkiseudun yhtiössä kasvanut.

– Asuntokauppa on nyt rauhallisempaa, ostajat ovat varovaisempia ja asuntojen pitää olla melko valmiita, hän sanoo.

Jarrut
päällä


Mäkelän mukaan yhtiön tuotantoa pääkaupunkiseudulla on nyt hieman jarruteltu. Uusia aloituksia ei panna niin nopeasti liikkeelle.

Sama tilanne kuvaa koko maata. RT:n selvitysten mukaan tänä vuonna aloitetaan 28 000 asunnon rakennustyöt, mikä on kahdeksan prosenttia vähemmän kuin viime vuonna. Supistuminen kohdistuu etenkin pientaloihin. Asuinkerrostalohuoneistojen kysyntä ja tuotanto sen sijaan pysyvät ennallaan.

Luksuskin
myy yhä


Helsingin Kaskisaaressa on kivunnut harjannostajaisvaiheeseen Peab Seiconin hulppea 21 arvoasunnon kokonaisuus. Suurimmat asunnoista ovat 450 neliömetriä ja niistä pyydetään 4,5 miljoonaa euroa. Peab Seiconin Etelä-Suomen aluejohtaja Kari Kiviluoman mukaan myös uusien arvoasuntojen kauppa käy edelleen.

– Puolet Kaskisaaren kohteista on myyty eli menemme suunnitelman mukaisesti tai jopa vähän etuajassa, hän sanoo.

Kiviluoman mukaan Peab Seiconilla ei muutenkaan ole juuri ongelmia myymättömien asuntojen kanssa. Valmiita myymättömiä asuntoja on hänen mukaansa pääkaupunkiseudulla vain kolme.

Yhtiö aikoo myös lisätä asuntoaloituksiaan. Viime vuonna Peab Seicon aloitti vajaat 150 asuntoa, tänä vuonna määrää kasvatetaan neljäänsataan.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Alkon kilpailutus hämmentää: 100-vuotiaan Suomen juhlalikööriksi virolainen Vana Tallinn

    2. 2

      Keskiansio 160 000 euroa vuodessa – tämä ammattiryhmä vaatii lakoilla lisää

    3. 3

      Raju luku lapsilisien leikkauksista – ”Lisäävät pienituloisuutta”

    4. 4

      Kodin1-tavaratalon sivuille ilmestyi viesti: ”Pian täällä taas...”

    5. 5

      Leikkaukset iskivät lapsilisään – mitä menetetyllä summalla saisi?

    6. 6

      Kemijärven sillan ja Turun sairaalan betoniongelman syy selvisi: liikaa ilmaa

    7. 7

      Koeaika on pian yhä pidempi – ”Pitäisi sanoa selkeästi, mikä meni pieleen”

    8. 8

      Taliseteli aiheutti kohun Britanniassa – keskuspankki ”suhtautuu huoleen erittäin vakavasti”

    9. 9

      Nämä Siwat ja Valintatalot muuttuvat K-marketeiksi tammikuussa – katso koko lista

    10. 10

      Italian kansanäänestys painaa osakekursseja

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Keskiansio 160 000 euroa vuodessa – tämä ammattiryhmä vaatii lakoilla lisää

    2. 2

      Nämä Siwat ja Valintatalot muuttuvat K-marketeiksi tammikuussa – katso koko lista

    3. 3

      Kemijärven sillan ja Turun sairaalan betoniongelman syy selvisi: liikaa ilmaa

    4. 4

      Alkon kilpailutus hämmentää: 100-vuotiaan Suomen juhlalikööriksi virolainen Vana Tallinn

    5. 5

      Kodin1-tavaratalon sivuille ilmestyi viesti: ”Pian täällä taas...”

    6. 6

      Leikkaukset iskivät lapsilisään – mitä menetetyllä summalla saisi?

    7. 7

      Neljä suurkaupunkia aikoo kieltää dieselautot

    8. 8

      Koeaika on pian yhä pidempi – ”Pitäisi sanoa selkeästi, mikä meni pieleen”

    9. 9

      Nordea selvitti, kuinka paljon joulu maksaa suomalaiselle – onko oma joulubudjettisi isompi vai pienempi?

    10. 10

      Raju luku lapsilisien leikkauksista – ”Lisäävät pienituloisuutta”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Kelan pääjohtaja SK:lle ”Miksi ylläpidämme järjestelmää, joka maksaa ihmiselle olemisesta?

    2. 2

      Vakava varoitus Suomelle: ”Nämä kotitaloudet erityisen haavoittuvia”

    3. 3

      Nyt se on lopullista: koeaika menee uusiksi

    4. 4

      Katso, kuulutko velkaisten riskiryhmään – tämä raja ei saisi ylittyä

    5. 5

      Ville, 33, kasvatti menestyvän bisneksen Kiinaan – kuukaudessa 8 000 pakettia elektroniikkaa Suomeen

    6. 6

      Suomalaiset saavat liikaa palkkaa? ”Perheen elo muuttuu selviytymistaisteluksi”

    7. 7

      Kevytmaito, kahvi, meetwursti, konetiskiaine... Näin paljon arkisten tuotteiden hinnat nousivat 10 vuodessa

    8. 8

      Nobel-voittaja Bengt Holmström: Suomalaiset saavat liikaa palkkaa

    9. 9

      Miten saa mukavan paikan lentokoneeseen? 7 keinoa

    10. 10

      Vastike vain 1 euron – tällaisessa taloyhtiössä se on mahdollista

    11. Näytä lisää