Ekonomisti: Asuntovelallisen korkoriskiä liioitellaan

Pääekonomisti Timo Lindholm OP-Pohjolasta sanoo, että asuntolainanottajan korkoriskit ovat saaneet nykykeskustelussa aivan liian ison painoarvon ja muut riskit ovat jääneet sivummalle.
– Koroista puhutaan minun mielestäni liikaa. Ne saavat ylisuurta painotusta, pitäisi puhua myös muista riskeistä, Timo Lindholm sanoo.

Lindholm muistuttaa, että kun kahden prosenttiyksikön koronnousu sadantuhannen euron asuntolainassa tietää lainanottajalle 2000 euron lisäkustannuksia vuodessa, niin vuoden työttömyys voi tietää tulojen alentumista 25 000 eurolla. Samaten taloyhtiöön tuleva putkiremontti voi nostaa kulut jopa 45 000 euroon.

Suojautumiseen
on keinoja


Lindholm jakaa lainanottajan riskit kahteen ryhmään, ulkoisiin ja omatekoisiin. Ulkoisia riskejä ovat esimerkiksi talouden pitkittyvä taantuma, työtilanteen heikentyminen omalla alalla, korkojen huomattava nousu ja asuntojen hintojen romahdus.

Omatekoisia riskejä ovat puolestaan liian monen yhtäaikaisen lainan otto, ylihuolettomat kulutustottumukset, epärealistiset tulo-odotukset, tuloihin nähden liian suuret lainanhoitokulut ja velkarahoitteinen riskisijoittaminen.

Ulkoisiin riskeihin voi toki myös suojautua. Lindholmin mukaan kunnon vanhanajan säästäminen on hyvä puskuri esimerkiksi työpaikan menetyksen varalta, toinen keino on hankkia lainaan takaisinmaksuturva.

Korkojen nousua voi ennakoida laskuharjoituksin jo lainaa ottaessa, korkokatolla tai pitkällä viitekorolla. Asunnon arvon yllättävään alenemiseen voi puolestaan varautua olemana tarkkana ostotilanteessa ja tekemällä riittävästi peruskorjauksia.

Paras viitekorko
oli lyhyt


Lindholm kertoo laskeneensa, että mikä on ollut edullisin viitekorko vuosien 1999–2007 välillä.

– Otti sieltä minkä aikavälin tahansa, niin lyhyemmät viitekorot menestyivät parhaiten. Kuuden kuukauden euribor oli parempi kuin vuoden euribor tai prime-korko. Viiden vuoden viitekorko oli kallein.

Lindholmin mukaan pitkää, viiden vuoden viitekorkoa pitäisikin ajatella vakuutuksenomaisesti.

– On turha voivotella, jos riski ei toteudukaan, hän sanoi.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Ammattilainen heivasi Stockmannin – "Kuihtuva, syvästi tappiollinen tavaratalo"

    2. 2

      Miljardöörisijoittaja: Pankit lypsävät sinulta rahaa turhaan – sijoita sen sijaan näin

    3. 3

      Toisissa paikoissa kikytetään, toisissa ei – näin kävi Metalliliiton työpaikoilla

    4. 4

      Suomeen vuokrakatto 20 euroa neliöltä? Näin se vaikuttaisi tuensaajiin

    5. 5

      Asuntojen hinnoissa saattaa piillä yllätyksiä – meri voi laskea arvoa jopa -20 %

    6. 6

      Neljäskin uhatuista kanavista näkyy vielä tiistaiyön jälkeen

    7. 7

      Kolumbia tilasi kolikoita Suomesta

    8. 8

      Ekonomisti: Suomen talouskasvu tarvitsee maahanmuuttajia

    9. 9

      Stockmann ulkoistaa ICT-toimintoja intialaisyhtiölle – ”Käsittämätöntä”

    10. 10

      Stockmann palasi voitolliseksi kahden vuoden jälkeen

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Asuntojen hinnoissa saattaa piillä yllätyksiä – meri voi laskea arvoa jopa -20 %

    2. 2

      Miljardöörisijoittaja: Pankit lypsävät sinulta rahaa turhaan – sijoita sen sijaan näin

    3. 3

      Ammattilainen heivasi Stockmannin – "Kuihtuva, syvästi tappiollinen tavaratalo"

    4. 4

      Marimekon luova johtaja lopettaa

    5. 5

      Nokia yllätti: 5g-verkkojen rakennus alkaa jo tänä vuonna

    6. 6

      Suomeen vuokrakatto 20 euroa neliöltä? Näin se vaikuttaisi tuensaajiin

    7. 7

      Ex-kokki Tuomaksesta tuli autojen huippumyyjä – näin hän myy auton ja vähän muutakin

    8. 8

      Lääkäri näpäyttää työnantajia Fennia-lehdessä: Työkyky ei ole pajatso

    9. 9

      Toisissa paikoissa kikytetään, toisissa ei – näin kävi Metalliliiton työpaikoilla

    10. 10

      Velkaneuvoja LM:lle: Tästä syystä asuntovelalliset joutuvat maksuvaikeuksiin

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Nämä kuitit kannattaa säästää – ”Silloin kuittien on löydyttävä”

    2. 2

      Joukko tv-kanavia uhkaa pian pimentyä yli 1,5 miljoonassa kodissa

    3. 3

      Suomalaismies aikoo miljonääriksi 500 päivässä – näin hän sen tekee

    4. 4

      51 Siwaa ja Valintataloa suljetaan – tässä koko lista

    5. 5

      Näin suomalainen mies putoaa työelämästä – ”Ajatellaanko todella, että ihmiset haluavat elää tuilla?”

    6. 6

      Venäläismiljardöörin purjelaiva takavarikoitiin – jättimäinen merilelu maksoi 400 miljoonaa

    7. 7

      Metalliliitto: Työpaikalla pidettiin mustaa listaa työntekijöistä – levisi vahingossa kaikille

    8. 8

      Asuntovelallinen, korkosi laskutapa on muuttumassa – varaudu nousuun

    9. 9

      Yhä useampi menettää kotinsa – ”Ostetaan liian iso talo tai kallis asunto”

    10. 10

      Suomalaismies yritti saada 25 000 euron sairaalakuluja vakuutusyhtiöiltä – joutui mustalle listalle

    11. Näytä lisää