Valikko

Ekonomisti: Asuntovelallisen korkoriskiä liioitellaan

Pääekonomisti Timo Lindholm OP-Pohjolasta sanoo, että asuntolainanottajan korkoriskit ovat saaneet nykykeskustelussa aivan liian ison painoarvon ja muut riskit ovat jääneet sivummalle.
– Koroista puhutaan minun mielestäni liikaa. Ne saavat ylisuurta painotusta, pitäisi puhua myös muista riskeistä, Timo Lindholm sanoo.

Lindholm muistuttaa, että kun kahden prosenttiyksikön koronnousu sadantuhannen euron asuntolainassa tietää lainanottajalle 2000 euron lisäkustannuksia vuodessa, niin vuoden työttömyys voi tietää tulojen alentumista 25 000 eurolla. Samaten taloyhtiöön tuleva putkiremontti voi nostaa kulut jopa 45 000 euroon.

Suojautumiseen
on keinoja


Lindholm jakaa lainanottajan riskit kahteen ryhmään, ulkoisiin ja omatekoisiin. Ulkoisia riskejä ovat esimerkiksi talouden pitkittyvä taantuma, työtilanteen heikentyminen omalla alalla, korkojen huomattava nousu ja asuntojen hintojen romahdus.

Omatekoisia riskejä ovat puolestaan liian monen yhtäaikaisen lainan otto, ylihuolettomat kulutustottumukset, epärealistiset tulo-odotukset, tuloihin nähden liian suuret lainanhoitokulut ja velkarahoitteinen riskisijoittaminen.

Ulkoisiin riskeihin voi toki myös suojautua. Lindholmin mukaan kunnon vanhanajan säästäminen on hyvä puskuri esimerkiksi työpaikan menetyksen varalta, toinen keino on hankkia lainaan takaisinmaksuturva.

Korkojen nousua voi ennakoida laskuharjoituksin jo lainaa ottaessa, korkokatolla tai pitkällä viitekorolla. Asunnon arvon yllättävään alenemiseen voi puolestaan varautua olemana tarkkana ostotilanteessa ja tekemällä riittävästi peruskorjauksia.

Paras viitekorko
oli lyhyt


Lindholm kertoo laskeneensa, että mikä on ollut edullisin viitekorko vuosien 1999–2007 välillä.

– Otti sieltä minkä aikavälin tahansa, niin lyhyemmät viitekorot menestyivät parhaiten. Kuuden kuukauden euribor oli parempi kuin vuoden euribor tai prime-korko. Viiden vuoden viitekorko oli kallein.

Lindholmin mukaan pitkää, viiden vuoden viitekorkoa pitäisikin ajatella vakuutuksenomaisesti.

– On turha voivotella, jos riski ei toteudukaan, hän sanoi.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Kaksi yllättäjää – mitä tapahtui kananmunille ja jauhelihalle?

    2. 2

      Varo perintöloukkua – ”Voi olla järkevää jopa kieltäytyä perinnöstä”

    3. 3

      Saadaanko Teslan jättitehdas Vaasaan? ”Puhumme tuhansista työpaikoista”

    4. 4

      ”Vei mahdollisuuden huippu-uraan” – entinen opiskelija vaatii Oxfordin yliopistolta miljoonakorvauksia

    5. 5

      Yhä useampi on tänään töissä ”Linnan juhlien alkaessa kauppa saattaa hiljetä”

    6. 6

      EU-komissio: Facebook, Twitter ja Google karsivat vihapuhetta liian hitaasti

    7. 7

      Yle: Ruotsalainen kauppa on rekisteröinyt Kodin1.com-osoitteen

    8. 8

      Wahlroos: Tässä on Suomen työttömyysongelman perimmäinen syy – ”Ihan käsittämätöntä”

    9. 9

      5 vinkkiä – näin siirrät omaisuutta lapsille pienellä verolla

    10. 10

      WSJ: IBM:n Romettystä tulee Trumpin neuvonantaja

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Varo perintöloukkua – ”Voi olla järkevää jopa kieltäytyä perinnöstä”

    2. 2

      Kaksi yllättäjää – mitä tapahtui kananmunille ja jauhelihalle?

    3. 3

      Saadaanko Teslan jättitehdas Vaasaan? ”Puhumme tuhansista työpaikoista”

    4. 4

      ”Vei mahdollisuuden huippu-uraan” – entinen opiskelija vaatii Oxfordin yliopistolta miljoonakorvauksia

    5. 5

      Suomalaiset myivät tätä juuri joukolla – nyt suositellaan ostamaan

    6. 6

      Saitko postia Sammolta? Aikaa ensi keskiviikkoon

    7. 7

      Suomalainen elää luotolla ”luonnollisena asiana”

    8. 8

      Helsingin työmaita tarkastettiin – työntekijöiden tietoja puuttui yli puolelta

    9. 9

      Yle: Ruotsalainen kauppa on rekisteröinyt Kodin1.com-osoitteen

    10. 10

      Nordnet: Nokia oli marraskuussa suositumpi kuin koskaan

    11. Näytä lisää
    1. 1

      WhatsApp katoaa miljoonista puhelimista – katso, onko omasi listalla

    2. 2

      Varo perintöloukkua – ”Voi olla järkevää jopa kieltäytyä perinnöstä”

    3. 3

      Nyt se on lopullista: koeaika menee uusiksi

    4. 4

      Katso, kuulutko velkaisten riskiryhmään – tämä raja ei saisi ylittyä

    5. 5

      Keskiansio 160 000 euroa vuodessa – tämä ammattiryhmä vaatii lakoilla lisää

    6. 6

      Vakava varoitus Suomelle: ”Nämä kotitaloudet erityisen haavoittuvia”

    7. 7

      Alkon kilpailutus hämmentää: 100-vuotiaan Suomen juhlalikööriksi virolainen Vana Tallinn

    8. 8

      Suomalaiset saavat liikaa palkkaa? ”Perheen elo muuttuu selviytymistaisteluksi”

    9. 9

      Kevytmaito, kahvi, meetwursti, konetiskiaine... Näin paljon arkisten tuotteiden hinnat nousivat 10 vuodessa

    10. 10

      Nobel-voittaja Bengt Holmström: Suomalaiset saavat liikaa palkkaa

    11. Näytä lisää