Venäläinen maksaa mökistä tuplahinnan

Mökkien hinnat nousevat venäläisten ostoinnon siivittäminä. Venäläiset ostajat maksoivat rakennetuista rantatonteista viime vuonna kaksi ja puoli kertaa enemmän kuin muut. Etelä-Savossa he maksoivat jopa kolminkertaisia hintoja suomalaisiin verrattuna.


– Rakentamattomista rantatonteista venäläiset maksoivat koko maassa 40 prosenttia enemmän kuin muut. Etelä-Savossa ero oli jopa 80 prosenttia, kertoo yli-insinööri Markku Airaksinen Maanmittauslaitokselta.

Venäläisostajien mökkiostosten kalleutta saattaa selittää esimerkiksi se, että he ostavat isompia mökkejä ja parempia rantatontteja kuin suomalaiset.

– Aika pitkälti venäläiset ovat kiinnostuneita näistä kalliimmista kohteista. He vaativat usein tasoa, laatua ja rauhaa, sanoo Savonlinnan OPKK:n toimitusjohtaja Jari Leskinen.

Samaa mieltä on yrittäjä Taina Inkinen Lappeenrannan Kauppakadun Kiinteistömaailmasta.

– He ovat laatutietoisia ja haluavat rahalleen vastinetta. Tontteja kysytään enemmän kuin olisi tarjontaa, sanoo Inkinen.

Pula hyvistä rakentamattomista rantatonteista näkyy hänen mukaansa esimerkiksi siinä, että venäläiset saattavat ostaa vaatimattoman rantamökin monen suomalaisen mielestä ylihintaan.

– He ostavat sen tontin vuoksi, Inkinen kertoo ja sanoo venäläisten rakentavan paikalle laatuvaatimustensa mukaisen loma-asunnon.

Itä kiinnostaa
venäläistä ostajaa


Maanmittauslaitoksen Airaksinen kertoo, että eniten venäläisiä kiinnostavat kiinteistökaupoissa Etelä-Savo ja Etelä-Karjala. Esimerkiksi Puumalassa myydyistä rantatonteista venäläiset ostivat viime vuonna 15 prosenttia.

Kaikista kiinteistöistä Savonlinnassa venäläisille myytiin 15 prosenttia, Enonkoskella 23 prosenttia ja Sulkavalla 13 prosenttia.

Ulkomaalaiset ostajat ostivat viime vuonna kaikista Suomen myydyistä kiinteistöistä 1,2 prosenttia. Ulkomaisista ostajista 73 prosenttia oli venäläisiä. Venäläiset ostivat Suomessa viime vuonna 619 kiinteistöä.

Saimaan rantatonttien
hinnat tuplaantuneet

Kiinteistövälittäjän arvion mukaan venäläisten kova kysyntä on nostanut rajusti hintoja esimerkiksi Saimaan rannoilla.

– Meidän toimialueellamme on selkeästi nähtävissä, että venäläinen kysyntä nostaa hintoja. Kun tarjonta on rajallinen ja kysyntä rajuakin, niin totta kai hinnat nousevat. Esimerkiksi Saimaalla rakentamattomien rantatonttien hinnat ovat suurin piirtein kaksinkertaistuneet ja parhaiden tonttien hinnat jopa kolminkertaistuneet kahden kolmen vuoden aikana, sanoo Leskinen Savonlinnan OPKK:sta.

Lappeenrannassa toimivan Inkisen mukaan parhaiten venäläisostajien vaikutuksen hintoihin huomaa kalliissa erikoiskohteissa.

Leskisen mukaan Etelä-Savossa venäläisten kysyntä ei nosta ainoastaan hulppeiden huviloiden hintoja.

– Maapohjan arvo on kysynnän vuoksi muuttunut. Nyt kun lähdetään hinnoittelemaan vaatimatontakin mökkiä, niin se maapohjan hinta voi olla huomattavasti kalliimpi kuin itse mökin.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Näin suomalaiset lorvailevat töissä: olemattomia palavereja ja harhauttavia ruutukaappauksia

    2. 2

      HS: Useat kaapelikanavat saattavat sittenkin pimetä tiistaiyönä

    3. 3

      Ammattilainen heivasi Stockmannin – "Kuihtuva, syvästi tappiollinen tavaratalo"

    4. 4

      Miljardöörisijoittaja: Pankit lypsävät sinulta rahaa turhaan – sijoita sen sijaan näin

    5. 5

      Viljelijät uivat syvissä vesissä: ”Tilanne pahempi kuin 90-luvun lamassa”

    6. 6

      Suomeen vuokrakatto 20 euroa neliöltä? Näin se vaikuttaisi tuensaajiin

    7. 7

      Kokoomus haluaa uudistaa perhevapaita – ja poistaa poliitikkoja koskevan epäkohdan

    8. 8

      Asuntojen hinnoissa saattaa piillä yllätyksiä – meri voi laskea arvoa jopa -20 %

    9. 9

      Kohu jäädytti palkkioiden nousun isoissa valtionyhtiöissä – ”Ihan poliittinen kysymys”

    10. 10

      Ekonomisti: Suomen talouskasvu tarvitsee maahanmuuttajia

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Ammattilainen heivasi Stockmannin – "Kuihtuva, syvästi tappiollinen tavaratalo"

    2. 2

      Asuntojen hinnoissa saattaa piillä yllätyksiä – meri voi laskea arvoa jopa -20 %

    3. 3

      Miljardöörisijoittaja: Pankit lypsävät sinulta rahaa turhaan – sijoita sen sijaan näin

    4. 4

      Suomeen vuokrakatto 20 euroa neliöltä? Näin se vaikuttaisi tuensaajiin

    5. 5

      Marimekon luova johtaja lopettaa

    6. 6

      HS: Useat kaapelikanavat saattavat sittenkin pimetä tiistaiyönä

    7. 7

      Toisissa paikoissa kikytetään, toisissa ei – näin kävi Metalliliiton työpaikoilla

    8. 8

      Neljäskin uhatuista kanavista näkyy vielä tiistaiyön jälkeen

    9. 9

      Ex-kokki Tuomaksesta tuli autojen huippumyyjä – näin hän myy auton ja vähän muutakin

    10. 10

      Yle: Jättiliitto vaatii naisvaltaisten alojen palkkoihin kuoppakorotusta

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Nämä kuitit kannattaa säästää – ”Silloin kuittien on löydyttävä”

    2. 2

      Joukko tv-kanavia uhkaa pian pimentyä yli 1,5 miljoonassa kodissa

    3. 3

      Suomalaismies aikoo miljonääriksi 500 päivässä – näin hän sen tekee

    4. 4

      51 Siwaa ja Valintataloa suljetaan – tässä koko lista

    5. 5

      Asuntovelallinen, korkosi laskutapa on muuttumassa – varaudu nousuun

    6. 6

      Yhä useampi menettää kotinsa – ”Ostetaan liian iso talo tai kallis asunto”

    7. 7

      Suomalaismies yritti saada 25 000 euron sairaalakuluja vakuutusyhtiöiltä – joutui mustalle listalle

    8. 8

      Asuntojen hinnoissa saattaa piillä yllätyksiä – meri voi laskea arvoa jopa -20 %

    9. 9

      Uusi eläkemuoto houkuttelee työttömiä – hetken helpotus voi kostautua

    10. 10

      Pian voi alkaa hakea uutta eläketukea – 760 e/kk

    11. Näytä lisää