Valikko

Kiinteistövälittäjiä uhkaa pudotuspeli

Asuntokaupan hiljeneminen saattaa johtaa syksyllä kiinteistövälityksen pudotuspeliin. Jo nyt osa välittäjistä tekee todella vähän kauppoja.
– Koville joutuvat ensimmäisinä rikastumisen toivossa pystyyn polkaistut yhden–kahden miehen firmat, toteaa Realia Groupin toimitusjohtaja Risto Kyhälä.

Kesän alla asuntonäytöissä on käynyt aiempaa vähemmän asunnonetsijöitä. Euribor-korkojen nousu on lietsonut kytevää epävarmuutta asuntomarkkinoilla ja nyt kesälomien lähestyessä ihmiset epäröivät.

Toteutuneet myyntikäyrät näyttävät kuitenkin vielä hyviltä. Pääkaupunkiseudulla asuntokauppaa ylläpitävät pienten perheasuntojen, kaksioiden ja kolmioiden kaupat.

Ison asuntolainan tarvitsijat, ensiasunnon ostajat ja uudiskohteista haaveilevat, epäröivät nyt Risto Kyhälän mukaan eniten.

Taito ratkaisee
pudotuspelin


Kiinteistövälittäjien määrä on viimeisen kymmenen vuoden aikana kaksinkertaistunut. Asuntokauppoja on tehty viime vuosina noin 80 000 ja ne ovat jakautuvat 4500:lle tällä hetkellä toimivalle välittäjälle.

Huoneistokeskuksen ja SKV:n välittäjät tekevät keskimäärin 30 asuntokauppaa vuodessa. Tämä tarkoittaa sitä, että jo nyt jotkut kiinteistövälittäjät tekevät todella vähän kauppoja.

Jos asuntokauppa vielä hiljenee, vähenevä asuntokauppojen ei määrä elätä enää 80 000 nyt alalla toimivaa välittäjää.

Kiinteistövälitysalan suunta selviää vasta syksyllä. Keväällä asuntokauppoja syntyi vielä aivan huippuvuosien 2006 – 2007 tahtiin, jopa näitä vuosia enemmän.

Realia Groupin toimitusjohtaja toivoisi kiinteistövälitysalalle tiukempia alalletulovaatimuksia. Tärkeitä ominaisuuksia alalla pärjäämisessä ovat hyvä koulutus ja kokemus. Kiinteistövälitykseen on hakeutunut myös ammattitaidotonta väkeä nopean äkkirikastumisen toivossa.

Kokeneita ja ammattitaitoisia kiinteistövälittäjiä on Kyhälän mukaan yhtä lailla pienissä kuin suurissakin kiinteistövälitysyrityksissä.

– Vähemmän osaavat välittäjät menettävät ensimmäisenä asiakkaansa jos talouden alavire syksyllä jatkuu, Kyhälä ennustaa.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!

    1. 1

      WhatsApp katoaa miljoonista puhelimista – katso, onko omasi listalla

    2. 2

      20-vuotiaita autoja huristelee Suomen teillä paljon – tiedätkö, onko yleisin malli Golf, Astra vai Corolla?

    3. 3

      Näkökulma: Kapina jatkuu – Brexit ja Trump olivat vasta alkua

    4. 4

      Alkon kilpailutus hämmentää: 100-vuotiaan Suomen juhlalikööriksi virolainen Vana Tallinn

    5. 5

      Keskiansio 160 000 euroa vuodessa – tämä ammattiryhmä vaatii lakoilla lisää

    6. 6

      Leikkaukset iskivät lapsilisään – mitä menetetyllä summalla saisi?

    7. 7

      Raju luku lapsilisien leikkauksista – ”Lisäävät pienituloisuutta”

    8. 8

      Wahlroos: Tässä on Suomen työttömyysongelman perimmäinen syy – ”Ihan käsittämätöntä”

    9. 9

      Taliseteli aiheutti kohun Britanniassa – keskuspankki ”suhtautuu huoleen erittäin vakavasti”

    10. 10

      Kiinassa rakennetaan aidon kokoinen Titanic-kopio

    11. Näytä lisää
    1. 1

      WhatsApp katoaa miljoonista puhelimista – katso, onko omasi listalla

    2. 2

      Alkon kilpailutus hämmentää: 100-vuotiaan Suomen juhlalikööriksi virolainen Vana Tallinn

    3. 3

      Keskiansio 160 000 euroa vuodessa – tämä ammattiryhmä vaatii lakoilla lisää

    4. 4

      20-vuotiaita autoja huristelee Suomen teillä paljon – tiedätkö, onko yleisin malli Golf, Astra vai Corolla?

    5. 5

      Leikkaukset iskivät lapsilisään – mitä menetetyllä summalla saisi?

    6. 6

      Raju luku lapsilisien leikkauksista – ”Lisäävät pienituloisuutta”

    7. 7

      Kodin1-tavaratalon sivuille ilmestyi viesti: ”Pian täällä taas...”

    8. 8

      Koeaika on pian yhä pidempi – ”Pitäisi sanoa selkeästi, mikä meni pieleen”

    9. 9

      Näkökulma: Kapina jatkuu – Brexit ja Trump olivat vasta alkua

    10. 10

      Taliseteli aiheutti kohun Britanniassa – keskuspankki ”suhtautuu huoleen erittäin vakavasti”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      WhatsApp katoaa miljoonista puhelimista – katso, onko omasi listalla

    2. 2

      Kelan pääjohtaja SK:lle ”Miksi ylläpidämme järjestelmää, joka maksaa ihmiselle olemisesta?

    3. 3

      Vakava varoitus Suomelle: ”Nämä kotitaloudet erityisen haavoittuvia”

    4. 4

      Nyt se on lopullista: koeaika menee uusiksi

    5. 5

      Katso, kuulutko velkaisten riskiryhmään – tämä raja ei saisi ylittyä

    6. 6

      Ville, 33, kasvatti menestyvän bisneksen Kiinaan – kuukaudessa 8 000 pakettia elektroniikkaa Suomeen

    7. 7

      Keskiansio 160 000 euroa vuodessa – tämä ammattiryhmä vaatii lakoilla lisää

    8. 8

      Suomalaiset saavat liikaa palkkaa? ”Perheen elo muuttuu selviytymistaisteluksi”

    9. 9

      Alkon kilpailutus hämmentää: 100-vuotiaan Suomen juhlalikööriksi virolainen Vana Tallinn

    10. 10

      Kevytmaito, kahvi, meetwursti, konetiskiaine... Näin paljon arkisten tuotteiden hinnat nousivat 10 vuodessa

    11. Näytä lisää