Kiinteistövälittäjiä uhkaa pudotuspeli

Asuntokaupan hiljeneminen saattaa johtaa syksyllä kiinteistövälityksen pudotuspeliin. Jo nyt osa välittäjistä tekee todella vähän kauppoja.
– Koville joutuvat ensimmäisinä rikastumisen toivossa pystyyn polkaistut yhden–kahden miehen firmat, toteaa Realia Groupin toimitusjohtaja Risto Kyhälä.

Kesän alla asuntonäytöissä on käynyt aiempaa vähemmän asunnonetsijöitä. Euribor-korkojen nousu on lietsonut kytevää epävarmuutta asuntomarkkinoilla ja nyt kesälomien lähestyessä ihmiset epäröivät.

Toteutuneet myyntikäyrät näyttävät kuitenkin vielä hyviltä. Pääkaupunkiseudulla asuntokauppaa ylläpitävät pienten perheasuntojen, kaksioiden ja kolmioiden kaupat.

Ison asuntolainan tarvitsijat, ensiasunnon ostajat ja uudiskohteista haaveilevat, epäröivät nyt Risto Kyhälän mukaan eniten.

Taito ratkaisee
pudotuspelin


Kiinteistövälittäjien määrä on viimeisen kymmenen vuoden aikana kaksinkertaistunut. Asuntokauppoja on tehty viime vuosina noin 80 000 ja ne ovat jakautuvat 4500:lle tällä hetkellä toimivalle välittäjälle.

Huoneistokeskuksen ja SKV:n välittäjät tekevät keskimäärin 30 asuntokauppaa vuodessa. Tämä tarkoittaa sitä, että jo nyt jotkut kiinteistövälittäjät tekevät todella vähän kauppoja.

Jos asuntokauppa vielä hiljenee, vähenevä asuntokauppojen ei määrä elätä enää 80 000 nyt alalla toimivaa välittäjää.

Kiinteistövälitysalan suunta selviää vasta syksyllä. Keväällä asuntokauppoja syntyi vielä aivan huippuvuosien 2006 – 2007 tahtiin, jopa näitä vuosia enemmän.

Realia Groupin toimitusjohtaja toivoisi kiinteistövälitysalalle tiukempia alalletulovaatimuksia. Tärkeitä ominaisuuksia alalla pärjäämisessä ovat hyvä koulutus ja kokemus. Kiinteistövälitykseen on hakeutunut myös ammattitaidotonta väkeä nopean äkkirikastumisen toivossa.

Kokeneita ja ammattitaitoisia kiinteistövälittäjiä on Kyhälän mukaan yhtä lailla pienissä kuin suurissakin kiinteistövälitysyrityksissä.

– Vähemmän osaavat välittäjät menettävät ensimmäisenä asiakkaansa jos talouden alavire syksyllä jatkuu, Kyhälä ennustaa.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Näkökulma: Viis sijoittajavastuusta, pian Suomi pelastaa taas finanssipelureita

    2. 2

      Asuntovelallinen, korkosi laskutapa on muuttumassa – varaudu nousuun

    3. 3

      WSJ: Norwegian aloittaa suorat lennot Euroopasta Yhdysvaltoihin - Liput halvimmillaan noin 60 euroa

    4. 4

      Asuntopula kärjistyy Uudessakaupungissa – ”Tuolla rahalla pitäisi saada enemmän”

    5. 5

      Kalevala Koru irtisanoi noin 100 jälleenmyyntisopimusta - ”Jakelua järjestellään uudelleen”

    6. 6

      Uusi velkaennätys on ovella – maailman yhteenlaskettu velka on käsittämätön summa

    7. 7

      Ruotsissa ollaan lähellä asuntokuplan puhkeamista – ”pitäisi olla jo huolissaan”

    8. 8

      Ex-kokki Tuomaksesta tuli autojen huippumyyjä – näin hän myy auton ja vähän muutakin

    9. 9

      Suuri murros edessä – pankkien alettava antaa asiakastietoja ulkopuolisille

    10. 10

      Lounaan hinta muuttuu 10 minuutin välein – helsinkiläisravintola kokeilee ensimmäisenä maailmassa

    11. Näytä lisää
    1. 1

      WSJ: Norwegian aloittaa suorat lennot Euroopasta Yhdysvaltoihin - Liput halvimmillaan noin 60 euroa

    2. 2

      Asuntopula kärjistyy Uudessakaupungissa – ”Tuolla rahalla pitäisi saada enemmän”

    3. 3

      Kalevala Koru irtisanoi noin 100 jälleenmyyntisopimusta - ”Jakelua järjestellään uudelleen”

    4. 4

      Ex-kokki Tuomaksesta tuli autojen huippumyyjä – näin hän myy auton ja vähän muutakin

    5. 5

      Asuntovelallinen, korkosi laskutapa on muuttumassa – varaudu nousuun

    6. 6

      Suuri murros edessä – pankkien alettava antaa asiakastietoja ulkopuolisille

    7. 7

      Uusi velkaennätys on ovella – maailman yhteenlaskettu velka on käsittämätön summa

    8. 8

      Näkökulma: Viis sijoittajavastuusta, pian Suomi pelastaa taas finanssipelureita

    9. 9

      Lounaan hinta muuttuu 10 minuutin välein – helsinkiläisravintola kokeilee ensimmäisenä maailmassa

    10. 10

      Ruotsissa ollaan lähellä asuntokuplan puhkeamista – ”pitäisi olla jo huolissaan”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Nämä kuitit kannattaa säästää – ”Silloin kuittien on löydyttävä”

    2. 2

      Joukko tv-kanavia uhkaa pian pimentyä yli 1,5 miljoonassa kodissa

    3. 3

      Suomalaismies aikoo miljonääriksi 500 päivässä – näin hän sen tekee

    4. 4

      51 Siwaa ja Valintataloa suljetaan – tässä koko lista

    5. 5

      Näin suomalainen mies putoaa työelämästä – ”Ajatellaanko todella, että ihmiset haluavat elää tuilla?”

    6. 6

      Venäläismiljardöörin purjelaiva takavarikoitiin – jättimäinen merilelu maksoi 400 miljoonaa

    7. 7

      Metalliliitto: Työpaikalla pidettiin mustaa listaa työntekijöistä – levisi vahingossa kaikille

    8. 8

      Suomalaismies yritti saada 25 000 euron sairaalakuluja vakuutusyhtiöiltä – joutui mustalle listalle

    9. 9

      Uusi eläkemuoto houkuttelee työttömiä – hetken helpotus voi kostautua

    10. 10

      Pian voi alkaa hakea uutta eläketukea – 760 e/kk

    11. Näytä lisää