Vertailu paljastaa: Täältä löytyy halvin asuntolaina

Lainavuosi 2012 alkaa asunnonhankkijan ja -vaihtajan kannalta ristiriitaisissa tunnelmissa. Katso, millä hinnalla asuntolainaa saa nyt.


Vanhoilla velallisilla ei liene hätäpäivää, jos oma työ ja maksukyky vain säilyvät. Useissa asuntolainoissa käytetyt euribor-korot sekä vähitellen myös pitkät viitekorot voivat laskea eurokriisin takia, ja osa pankeista on ilmoittanut laskevansa myös prime-korkojaan.

Vastineeksi valtio pienentää verotuksessa korkovähennystä eli alijäämähyvitystä, mutta sen merkitys on jo pitkään ollut monelle velalliselle varsin pieni.

Sen sijaan uutta lainaa ottaville rahan nykyhinta saattaa tulla yllätyksenä. Uuden asuntolainan marginaalit ovat myös tasaisen varmassa nousussa, ja pankit perivät asiakkaalta erilaisia lisäkuluja enemmän kuin vielä vuosi-pari sitten.

Asuntolainan hankkijalle korkojen lasku onkin nyt ainoa helpotus, mitä markkinoilta on luvassa.

Marginaali lähes
prosentissa


Suomen Rahatiedon keräämien vertailutietojen mukaan uusien asuntolainojen ottajilta peritty keskimääräinen lainamarginaali on jo 0,9 prosenttia.

Todellinen kokonaiskorko pankkien euriborpainotteisissa lainatarjouksissa oli tammikuun alussa 2,65 prosenttia.

Myös pitkiin, 3 vuoden ja 5 vuoden korkoihin sidotun asuntolainan hinta on tasaantunut marras-joulukuun lukemista. Kolmen vuoden asuntolainan kiinteän jakson mukaan laskettu todellinen lainakorko olisi ollut nyt keskimäärin 2,54 prosenttia.

Vastaavasti viiden vuoden korkojakson mukaan laskettu asuntolainan todellinen korko olisi keskimäärin ollut 2,90 prosenttia.

Oheisissa taulukoissa on listattu 85 000 euron asuntolainan tammikuisia tarjouksia pääkaupunkiseudulla ja Tampereella.

Todellinen korko on ilmoitettu pankin suosittamalla viitekorolla. Asiakashan saa silti valita haluamansa viitekoron itse.

Uutena kohtana taulukkoon on vertailun vuoksi laskettu, paljonko lainan kokonaismäärä olisi 12 kk euribor-korolla laskettuna. Kokonaismäärä = kaikki lainamaksut yhteensä + nostokulut + laskutuslisät.

Asuntolaina, 85000 € / 180 kk, pääkaupunkiseutu, tammikuu 2012
Vertailun vuoksi laskettiin myös, mikä olisi lainan kokonaismäärä 12 kk euriborilla = lainamaksut yhteensä, nostokulut ja laskutuslisät.

PankkiTodellinen kok.korkoMarginaali %Muut kulutPankin suos.viitekorkoKokonaismäärä 12 kk euriborilla laskettuna
Nooa Säästöpankki2,210,80470 €eur 3 kk104 153,56 €
Aktia Pankki Oyj2,310,90506 €eur 3 kk104 918,55 €
Nordea2,320,90578 €eur 3 kk104 991,55 €
Suupohjan Op / POP2,370,70470 €eur 6 kk103 427,70 €
Helsingin OP Pankki2,430,80200 €eur 6 kk103 883,56 €
Hypo2,500,85307 €eur 6 kk104 355,67 €
Ålandsbanken2,510,95350 €prime105 128,22 €
Handelsbanken2,531,10630 €eur 3 kk106 509,89 €
Sampo Pankki2,790,97470 €prime105 394,70 €
Tapiola Pankki2,900,90470 €euribor 12 kk104 882,55 €
Lähde: Suomen Rahatieto


Asuntolaina, 85000 € / 15 v, Tampere, tammikuu 2012
Vertailun vuoksi laskettiin myös, mikä olisi lainan kokonaismäärä 12 kk euriborilla = lainamaksut yhteensä, nostokulut ja laskutuslisät.

PankkiTodellinen kok.korkoMarginaali %Pankin suos. viitekorkoKokonaismäärä 12 kk euriborilla laskettuna
Aktia Pankki Oyj2,310,90euribor 3 kk104 918,55 €
Nordea2,320,90euribor 3 kk104 991,55 €
Tampereen Seudun OP2,440,70euribor 6 kk103 933,56 €
Aito Sääatöpankki Oyj2,500,82euribor 6 kk104 389,07 €
Hypo2,500,85euribor 6 kk104 355,67 €
Ålandsbanken2,510,95prime105 128,22 €
Handelsbanken2,531,10euribor 3 kk106 509,89 €
Eräjärven SP2,590,90euribor 6 kk105 022,51 €
Sampo Pankki2,790,97prime105 397,70 €
Kurikan OP2,800,80euribor 12 kk104 139,63 €
Tapiola Pankki2,900,90euribor 12 kk104 882,55 €
Lähde: Suomen Rahatieto



Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Nämä kuitit kannattaa säästää – ”Silloin kuittien on löydyttävä”

    2. 2

      Kommentti: Toisille pian 200 e/kk enemmän – Lindströmin eläketuki on epäreilu

    3. 3

      Karu arvio öljystä: Jos toukokuussa ei tapahdu, romahdus uhkaa

    4. 4

      Pian voi alkaa hakea uutta eläketukea – 760 e/kk

    5. 5

      10 hankalaa kysymystä työhaastatteluista – ja mitä niillä haetaan

    6. 6

      ”Aivan uutta tietoa” – Helsinki-Tallinna -tunnelin selvityksen ”tulokset lupaavia”

    7. 7

      Kommentti: Pitkäaikaistyöttömyys laskee, Sipilä väitti – tilastoharhan takaa paljastuu karu totuus

    8. 8

      Haluaisitko asuntolainan jopa 45 vuodeksi? Viranomainen varoittaa

    9. 9

      Turvapaikanhakijoiden määrät laskevat – jo satoja työpaikkoja kadonnut

    10. 10

      Suomalaismies yritti saada 25 000 euron sairaalakuluja vakuutusyhtiöiltä – joutui mustalle listalle

    11. Näytä lisää
    1. 1

      ”Hienostunut rikollinen juoni” ABB:ssä: Talousvastaava vei 100 miljoonaa ja katosi

    2. 2

      Kauppojen aukiolot vapautettiin – näin kävi ABC-asemien markettimyynnin

    3. 3

      Lähteet: Trumpin päästrategi Bannon tapasi Saksan suurlähettilään – viesti EU:lle oli kylmäävä

    4. 4

      Näkökulma: Euron tuho voi alkaa – näin ajopuu-Suomen kohtalo ratkeaa

    5. 5

      Pian voi alkaa hakea uutta eläketukea – 760 e/kk

    6. 6

      Kreikka tarvitsee taas rahaa – näin se vaikuttaa Suomeen

    7. 7

      ”Ruoka mätänee pelloille” – vakava varoitus Brexitistä

    8. 8

      Karu arvio öljystä: Jos toukokuussa ei tapahdu, romahdus uhkaa

    9. 9

      10 hankalaa kysymystä työhaastatteluista – ja mitä niillä haetaan

    10. 10

      Kommentti: Toisille pian 200 e/kk enemmän – Lindströmin eläketuki on epäreilu

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Yle: Kirjeessä koteihin jaettu oikea seteli hämmentää suomalaisia – osa palauttaa, vaikkei tarvitsisi

    2. 2

      ABC-asemien S-bonus muuttuu – ”Aion äänestää jaloillani”

    3. 3

      50 000 miestä parhaassa iässä ei tee töitä tai opiskele – ”Mitä heille tapahtui?”

    4. 4

      Näin suomalainen mies putoaa työelämästä – ”Ajatellaanko todella, että ihmiset haluavat elää tuilla?”

    5. 5

      Venäläismiljardöörin purjelaiva takavarikoitiin – jättimäinen merilelu maksoi 400 miljoonaa

    6. 6

      Metalliliitto: Työpaikalla pidettiin mustaa listaa työntekijöistä – levisi vahingossa kaikille

    7. 7

      Uusi eläkemuoto houkuttelee työttömiä – hetken helpotus voi kostautua

    8. 8

      Sunnuntailisistä nautittu 100 vuotta – joko riittää?

    9. 9

      Suomalaismies yritti saada 25 000 euron sairaalakuluja vakuutusyhtiöiltä – joutui mustalle listalle

    10. 10

      Katsastuksiin ehdotetaan tiukennuksia – ”Turhia kustannuksia autoilijalle”

    11. Näytä lisää