Kuollut hiiri ja likainen keittiö – näin mokaat asuntonäytön

Jos haluat saada asuntosi myytyä, huolehdi, ettet pilaa heti näyttöä. Mahdollinen ostaja näkee paljon sellaista, mille itse olet jo sokea. Likaiset astiat keittiössä karkottavat tehokkaasti ja sotkuinen eteinen tulee vastaan aluksi – ja lopuksi. Lue tästä välittäjien vinkit ja vältä pahimmat karikot.


Tavoitteena on, että mahdollinen ostaja kiinnittää huomionsa itse asuntoon eikä sen epäsiisteyteen tai ympäriinsä lojuviin esineisiin, Lappeenrannan Huoneistokeskuksen myyntineuvottelija Eija Rantanen sanoo.

Vähimmäisvaatimus on, että asunto siivotaan ja tuuletetaan. Keittiössä asunnonetsijät tutkivat tarkoin lieden, astiakaapin ja roskakaapin siisteyden. Mattojen pitäisi olla puhtaita, ja ikkunat ikkunalautoineen olisi hyvä pestä.

Kiinnostus vajoaa
hankeen


Eteinen on ensimmäinen ja viimeinen asia, jonka asunnosta näkee. Kiinnostus joko syttyy tai sammuu heti, eikä ikävää ensivaikutelmaa saa hevin käännettyä. Ihanteena on väljyys ja tilavuus, joten ylimääräiset kengät ja asusteet on syytä raivata pois näkyvistä.

– Totta kai naulakossa voi takki tai kaksi roikkua, mutta ei enempää, yrittäjä Raila Haatainen Keravan Kiinteistömaailmasta sanoo.

Omakotitalossa järjestäminen alkaa jo portilta. Polkupyörät siirretään pois tukkimasta kulkuväyliä, ja lumityöt tehdään huolella.

– Jos on tarponut ensin polviin saakka lumihangessa ennen kuin pääsee sisään, siitä jää vähän negatiivinen vaikutelma, Huoneistokeskuksen Rantanen toteaa.

Huoneen tarkoitus
hukassa?


Huoneessa pitäisi näkyä sen ensisijainen käyttötarkoitus, eikä muuta, kiinteistönvälittäjä Helena Ylinampa OP-Kiinteistökeskuksesta Rovaniemeltä sanoo. Rauhalliseen makuuhuoneeseen eivät kuulu työpöydät tai ympäriinsä levitellyt käsityöt.

Selkeä vaikutelma on tavoitteena koko asunnossa. Korut, meikkipussit ja muu sälä pitäisi korjata pois pöydiltä. Vaatteet eivät saa pursuilla kaapista, mutta valokuvia voi jättää esille maltillisen määrän.

Likapyykit piilotetaan, ja puhtaat korjataan pois narulta. Kylpyhuoneen siivoukseen kuuluu myös pyyhkeiden vaihtaminen. Kissan hiekkalaatikko saa jäädä näkyville, kunhan hiekat on vaihdettu puhtaiksi.

Kotieläinten olemassaoloa ei tarvitse piilotella. Pahasti allergisen ostajaehdokkaan on hyvä nähdä heti, ettei asunto sovi hänelle.

Villieläimet talokauppoja
sabotoimassa


Joskus kiire yllättää asukkaat ja välittäjä joutuu korjaamaan asiakkaidensa jälkiä. Tiskipöydälle lojuu likaisia astioita, pedit ovat jääneet petaamatta ja roskat viemättä.

Tuulettaminen reippaalla läpivedolla kuuluu välittäjien vakiotoimiin. Viemäreihin laskettava vesi raikastaa ilmaa, jos tyhjänä olleen asunnon kuivuneet vesilukot ovat alkaneet haista.

Aina asunnossa vellovalle hajulle ehdi tehdä mitään. Harva enää tupakoi sisällä, mutta kerran asuntoon pinttyneestä tupakansavusta ei päästä ponnistuksitta. Asunto täytyy maalata lattiasta kattoon sitä varten valmistetuilla maaleilla. Harva ostaja suostuu maksamaan tunkkaisesta asunnosta pyydettyä summaa, vaikka maalaustöitä ennakoiva myyjä olisi jo laskenut hintaa jo valmiiksi.

Toisinaan syylliseksi osoittautuu talon rakenteisiin kuollut hiiri tai suurempi metsän eläin, jota ei ehditä poistaa ennen näyttöä.

Omalle kodilleen
sokeutuu


Viimeistelemättä jäänyt remontti luo siivottaman vaikutelman, vaikka itse ei enää edes huomaisi repsottavia jalkalistoja.

– Monet meistä ovat niin tottuneet omaan ympäristöönsä, etteivät osaa katsoa sitä toisen silmin, Helena Ylinampa sanoo.

Etenkin vanhemmalle polvelle on ehtinyt kasaantua tavaraa, mutta nuoret ostajat arvostavat pelkistettyä ympäristöä.

– Normaalin elämisen pitää aina näkyä, mutta ylimääräiset pois, Raila Haatainen summaa.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!

    1. 1

      HS: Useat kaapelikanavat saattavat sittenkin pimetä tiistaiyönä

    2. 2

      Ammattilainen heivasi Stockmannin – "Kuihtuva, syvästi tappiollinen tavaratalo"

    3. 3

      Miljardöörisijoittaja: Pankit lypsävät sinulta rahaa turhaan – sijoita sen sijaan näin

    4. 4

      Viljelijät uivat syvissä vesissä: ”Tilanne pahempi kuin 90-luvun lamassa”

    5. 5

      Kokoomus haluaa uudistaa perhevapaita – ja poistaa poliitikkoja koskevan epäkohdan

    6. 6

      Suomeen vuokrakatto 20 euroa neliöltä? Näin se vaikuttaisi tuensaajiin

    7. 7

      Asuntojen hinnoissa saattaa piillä yllätyksiä – meri voi laskea arvoa jopa -20 %

    8. 8

      Frankfurtin ja Lontoon pörssien yhdistyminen uhkaa kaatua

    9. 9

      Miljardööri Warren Buffett tuplasi Apple-omistuksensa

    10. 10

      Toisissa paikoissa kikytetään, toisissa ei – näin kävi Metalliliiton työpaikoilla

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Asuntojen hinnoissa saattaa piillä yllätyksiä – meri voi laskea arvoa jopa -20 %

    2. 2

      Ammattilainen heivasi Stockmannin – "Kuihtuva, syvästi tappiollinen tavaratalo"

    3. 3

      Miljardöörisijoittaja: Pankit lypsävät sinulta rahaa turhaan – sijoita sen sijaan näin

    4. 4

      Marimekon luova johtaja lopettaa

    5. 5

      Suomeen vuokrakatto 20 euroa neliöltä? Näin se vaikuttaisi tuensaajiin

    6. 6

      Toisissa paikoissa kikytetään, toisissa ei – näin kävi Metalliliiton työpaikoilla

    7. 7

      Ex-kokki Tuomaksesta tuli autojen huippumyyjä – näin hän myy auton ja vähän muutakin

    8. 8

      Nokia yllätti: 5g-verkkojen rakennus alkaa jo tänä vuonna

    9. 9

      HS: Useat kaapelikanavat saattavat sittenkin pimetä tiistaiyönä

    10. 10

      Neljäskin uhatuista kanavista näkyy vielä tiistaiyön jälkeen

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Nämä kuitit kannattaa säästää – ”Silloin kuittien on löydyttävä”

    2. 2

      Joukko tv-kanavia uhkaa pian pimentyä yli 1,5 miljoonassa kodissa

    3. 3

      Suomalaismies aikoo miljonääriksi 500 päivässä – näin hän sen tekee

    4. 4

      51 Siwaa ja Valintataloa suljetaan – tässä koko lista

    5. 5

      Näin suomalainen mies putoaa työelämästä – ”Ajatellaanko todella, että ihmiset haluavat elää tuilla?”

    6. 6

      Venäläismiljardöörin purjelaiva takavarikoitiin – jättimäinen merilelu maksoi 400 miljoonaa

    7. 7

      Metalliliitto: Työpaikalla pidettiin mustaa listaa työntekijöistä – levisi vahingossa kaikille

    8. 8

      Asuntovelallinen, korkosi laskutapa on muuttumassa – varaudu nousuun

    9. 9

      Yhä useampi menettää kotinsa – ”Ostetaan liian iso talo tai kallis asunto”

    10. 10

      Suomalaismies yritti saada 25 000 euron sairaalakuluja vakuutusyhtiöiltä – joutui mustalle listalle

    11. Näytä lisää