FK vastustaa asuntolainojen kattoa: ”Rajoitus ei perusteltua”

Finanssialan keskusliitto vastustaa asuntoluottojen koolle kaavailtua maksimimäärää eli lainakattoa. Finanssivalvonta puolestaan kannattaa rajoitusta lämpimästi. Asiaa on pohdittu osana finanssimarkkinoiden makrovakauden turvaamista.


Asuntolainojen luototussuhteen rajoittamista pohtiva Antti Tanskasen johtama työryhmä jättää loppuraporttinsa syksyn aikana. Helsingin Sanomat kertoi tänään työryhmän esittävän, että pankkien suurimmasta mahdollisesta luototussuhteesta säädettäisiin lailla.

Muutoksella hillittäisiin kotitalouksien velkaantumista. Finanssialan keskusliitto (FK) vastustaa muutoksen voimaantuloa.

– Finanssialan keskusliiton mukaan tätä ei ole välttämätöntä asettaa lainsäädännöllä, FK:n finanssimarkkinajohtaja Kaija Erjanti sanoo Taloussanomille.

Tällä hetkellä järjestelmä perustuu siihen, että pankit arvioivat velanottajan maksukyvyn tapauskohtaisesti asuntolainaa myönnettäessä ja päättävät myönnettävän lainan suuruuden sen perusteella.

"Lailla rajoittaminen
kaavamaista"


Muun muassa Finanssivalvonta (Fiva) on ollut huolissaan kotitalouksien ylivelkaantumisesta, kun pankit myöntävät jopa yli 90 prosenttia asunnon hinnasta kattavia lainoja.

Liikepankkeja edustavan FK:n Erjannin mukaan lainanottajan maksukykyyn perustuva järjestelmä on parempi kuin lainsäädännöllä rajaaminen. Ylivelkaantumisen uhan hänkin kuitenkin tunnustaa.

– Lainsäädännöllä rajoittaminen on kaavamaista, se ei ota huomioon erilaisia tilanteita. Maksukyvyn arvioiminen ja liian suurten lainojen välttäminen on tärkeää ylivelkaantumisen estämiseksi, mutta rajan asettaminen ei mielestämme ole perusteltua, Erjanti sanoo.

Fiva kannattaa
rajoitusta


Tällä hetkellä asuntolainojen luototussuhdetta säädellään vain Finanssivalvonnan suosituksella, jonka mukaan yli 90 prosenttiin asunnon hinnasta nousevaa lainoittamista pitäisi välttää. Fiva kannattaa voimakkaasti lainsäädännön uudistamista ja sitovan lainakaton asettamista.

– Sitova rajoitus olisi hyvä tässä yhteydessä. Luototusasteen rajoituksella voitaisiin vähentää velkavivun käyttämistä asunnon rahoittamisessa. Toivon, että tämä menisi läpi, Fivan apulaisjohtaja Jukka Vesala sanoo.

Vesalan mukaan lakimuutokseen voitaisiin jättää pelivaraa siten, että Fivan ei tarvitsisi asettaa sitovaa ylärajaa, vaan se voitaisiin tuoda mukaan vasta, jos asuntolainamarkkinan vakaudesta ja ylivelkaantumisesta nousee huoli.

"Velkaantumisongelma
voi pahentua"


Kotitalouksien ylivelkaantuminen ei kokonaisuudessa ole tällä hetkellä vakava ongelma, mutta pahoja yksittäistapauksia löytyy. Kokonaistilannekin voi muuttua.

– Velkaantumisongelma voi pahentua ja sitäkin varten sitovan välineen olemassaolo olisi hyvä asia, Vesala sanoo.

Käytännössä muutoksen myötä asunnon ostajan olisi rahoitettava Fivan määräämä osuus, vaikkapa 20 prosenttia, asunnon hinnasta omista varoistaan tai hankkia ne muuta kautta.

Vesalan mukaan muutos on tervetullut, sillä pankit myöntävät yhä yli 90 prosenttiin asunnon hinnasta yltäviä luottoja.

– Tilanne on parantunut, mutta 90 prosentin ylityksiä on yhä. Uusimmat tiedot saadaan myöhemmin tänä vuonna, hän sanoo.

Asia etenee Tanskasen työryhmän loppuraportin jälkeen hallitukselle, joka päättää sen tuomisesta eduskuntaan. Se tapahtunee ensi vuonna, kun euroalueen yhteisen pankkivalvonnan tuomat muutokset ovat myös paremmin selvillä. Projektit kulkevat aikataulullisesti käsi kädessä.

– Tämä on tarkoitus tuoda mukaan siinä samassa yhteydessä, Vesala sanoo.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Nokia yllätti: 5g-verkkojen rakennus alkaa jo tänä vuonna

    2. 2

      Näkökulma: Viis sijoittajavastuusta, pian Suomi pelastaa taas finanssipelureita

    3. 3

      Lääkäri näpäyttää työnantajia Fennia-lehdessä: Työkyky ei ole pajatso

    4. 4

      Velkaneuvoja LM:lle: Tästä syystä asuntovelalliset joutuvat maksuvaikeuksiin

    5. 5

      Ex-kokki Tuomaksesta tuli autojen huippumyyjä – näin hän myy auton ja vähän muutakin

    6. 6

      Suomen Yrittäjien tutkimus: Enemmistö kannattaa paikallista sopimista - ja vastustaa työtä alle minimipalkan

    7. 7

      WSJ: Norwegian aloittaa suorat lennot Euroopasta Yhdysvaltoihin - Liput halvimmillaan noin 60 euroa

    8. 8

      Asuntovelallinen, korkosi laskutapa on muuttumassa – varaudu nousuun

    9. 9

      Lounaan hinta muuttuu 10 minuutin välein – helsinkiläisravintola kokeilee ensimmäisenä maailmassa

    10. 10

      Ruotsissa ollaan lähellä asuntokuplan puhkeamista – ”pitäisi olla jo huolissaan”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      WSJ: Norwegian aloittaa suorat lennot Euroopasta Yhdysvaltoihin - Liput halvimmillaan noin 60 euroa

    2. 2

      Näkökulma: Viis sijoittajavastuusta, pian Suomi pelastaa taas finanssipelureita

    3. 3

      Asuntovelallinen, korkosi laskutapa on muuttumassa – varaudu nousuun

    4. 4

      Kalevala Koru irtisanoi noin 100 jälleenmyyntisopimusta - ”Jakelua järjestellään uudelleen”

    5. 5

      Asuntopula kärjistyy Uudessakaupungissa – ”Tuolla rahalla pitäisi saada enemmän”

    6. 6

      Lääkäri näpäyttää työnantajia Fennia-lehdessä: Työkyky ei ole pajatso

    7. 7

      Uusi velkaennätys on ovella – maailman yhteenlaskettu velka on käsittämätön summa

    8. 8

      Ex-kokki Tuomaksesta tuli autojen huippumyyjä – näin hän myy auton ja vähän muutakin

    9. 9

      Velkaneuvoja LM:lle: Tästä syystä asuntovelalliset joutuvat maksuvaikeuksiin

    10. 10

      Nokia yllätti: 5g-verkkojen rakennus alkaa jo tänä vuonna

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Nämä kuitit kannattaa säästää – ”Silloin kuittien on löydyttävä”

    2. 2

      Joukko tv-kanavia uhkaa pian pimentyä yli 1,5 miljoonassa kodissa

    3. 3

      Suomalaismies aikoo miljonääriksi 500 päivässä – näin hän sen tekee

    4. 4

      51 Siwaa ja Valintataloa suljetaan – tässä koko lista

    5. 5

      Näin suomalainen mies putoaa työelämästä – ”Ajatellaanko todella, että ihmiset haluavat elää tuilla?”

    6. 6

      Venäläismiljardöörin purjelaiva takavarikoitiin – jättimäinen merilelu maksoi 400 miljoonaa

    7. 7

      Metalliliitto: Työpaikalla pidettiin mustaa listaa työntekijöistä – levisi vahingossa kaikille

    8. 8

      Asuntovelallinen, korkosi laskutapa on muuttumassa – varaudu nousuun

    9. 9

      Suomalaismies yritti saada 25 000 euron sairaalakuluja vakuutusyhtiöiltä – joutui mustalle listalle

    10. 10

      Uusi eläkemuoto houkuttelee työttömiä – hetken helpotus voi kostautua

    11. Näytä lisää