Välittäjät: Ostajat tietävät nyt tarkkaan millaisen mökin haluavat

Mökkeilylle on viime vuosina maalattu synkkää tulevaisuutta, kun suuret ikäluokat vanhenevat. Välittäjät eivät pidä kolmi-nelikymppisiä menetettyinä tapauksina.
Yhä useampi suomalainen mökinostaja haluaa, että mökki on työleirin sijaan rentoutumispaikka.

– Mukavuudenhalu on kasvanut. Varsinkin nuoret haluavat sellaisen paikan, missä puuceehen ei tarvitsisi juosta kilometriä, kuvailee Turunmaan saaristossa Paraisilla mökkejä myyvän PS-Asuntojen kiinteistövälittäjä Pertti Salonen.

– Jos on sellainen mökki, jossa on hirveän suuret piha-alueet ja paljon nurmikon leikkaamista, se mietityttää nykyään ostajaa. Voiton vie kaunis kallioinen tontti, jossa ei tarvitse muuta kuin levittää penkki ja olla.

Nuorten aikuisten ostopäätöksiin vaikuttavat lapsuusmuistot. Niissä mökki saattoi tuntua työleiriltä, jossa piti jatkuvasti hoitaa pihaa, pilkkoa puita ja kantaa vettä.

– Nuoremmat eivät ole enää valmiita siihen, että mökkiä pitää hoitaa ja huoltaa, kun puita kaatuu vähän väliä ympärille. Se vaikuttaa siihen, millaista mökkiä nuorempi polvi hakee, kuvailee Länsi-Uudenmaan OP-Kiinteistökeskuksen välittäjä Annette Kallio.

Mökkeilylle on viime vuosina maalattu synkkää tulevaisuutta, kun suuret ikäluokat vanhenevat. Välittäjät eivät pidä kolmi-nelikymppisiä menetettyinä tapauksina.

– Suurin osa ostajistamme on nelikymppisiä pariskuntia. He ovat olleet lapsena mökillä. Se geeniperimä ei herkästi häviä, kuvailee Kiinteistömaailma Mikkelin toimitusjohtaja Pertti Orava.

Välittäjät: Patoutunutta kysyntää purkautuu

Mökkikauppa käynnistyy maalis-huhtikuussa. Välittäjät uskovat kaupan jatkavan piristymistään tänä vuonna. Myynti on ollut alamaissa viime vuosina.

Esimerkiksi myyntimäärät ovat tippuneet selvästi viime vuosikymmenen lopun huippuvuosista.

Muutoksesta kertovat myös Maanmittauslaitoksen keskiviikkona julkistamat tilastot, joiden mukaan mökkien hinnat kääntyivät viime vuonna nousuun.

– Kyselyitä mökeistä alkaa tulla yleensä hiihtolomien aikana. Nyt kiinnostusta on ollut enemmän kuin viime vuonna, kuvailee Pertti Orava.

Välittäjien mukaan osa viime vuosina patoutuneesta kysynnästä näyttää purkautuvan, kun hinnat ovat laskeneet menneitä vuosia houkuttelevammalle tasolle.

– Ne ihmiset, joiden talous on kunnossa ja joilla on ollut mökki mielessä, alkavat nyt toteuttaa haaveitaan, kuvailee Salonen.

Oravan mukaan Itä-Suomessa venäläisten ostajien kaikkoaminen on leikannut hintapyynnöistä Venäjä-lisän, mikä on hänen mielestään omiaan lisäämään kysyntää.

Kallio mainostaa hyvältä paikalta ostettua mökkiä järkeväksi sijoitukseksi taloudellisesti epävarmoina aikoina.

– Lainaraha on halpaa, jos sitä onnistuu saamaan.

Järkevä etäisyys yhä tärkeämpi kriteeri

Maanmittauslaitoksen tilastojen mukaan kaava-alueilla sijaitsevien rantamökkien mediaanihinta nousi viime vuonna 5 prosenttia edellisvuodesta 108 000 euroon. Muutos oli raju Uudellamaalla, missä rantamökin mediaanihinta nousi 30 prosenttia.

Maanmittauslaitoksen johtavan asiantuntijan Juhani Väänäsen mukaan Uudenmaan hinnoissa näkyy se, että varakkaat ostajat haluavat vapaa-ajan asuntonsa kalleimmilta paikoilta.

Suomen suosituimman mökkikunnan Mikkelin seudulla myydyimpien mökkien hinta liikkuu nyt Oravan mukaan 100 000–150 000 eurossa. Länsi-Uudellamaalla perusmökin saa Kallion mukaan 150 000–200 000 eurolla. Turunmaan saaristossa liikutaan samassa hintahaarukassa.

Perusmökki sijaitsee siedettävän etäisyyden päässä kotoa, siinä on sähköt, eikä suuria remonttitarpeita.

– Jos on vähän joka puolella laittamista, sellaiset eivät kiinnosta, Orava kuvailee.

Etäisyydestä on tullut yhä tärkeämpi kriteeri mökin valinnassa.

– 200 kilometriä Helsingistä on sellainen, ettei se tuota vielä ongelmia. Mutta mieluiten sata, Kallio arvioi.

Salosen mukaan saaristossa kahden lossimatkan jälkeen mökkiläisen kipuraja alkaa tulla vastaan.

Vaikka ostajien vaatimustaso on noussut, Kallion mukaan on ryhmä ihmisiä, jotka arvostavat askeettisuutta.

– Mielestäni sähkötön mökki on myyntivaltti. Jos mökki on käytössä vain kesäisin, aurinkopaneeleilla pärjää ihan hyvin. Telkkarin voi jättää katsomatta.

Rantamökkien hintamuutos kaava-alueilla
Toteutuneet mediaanihinnat

Alue20142015Hintamuutos € Muutos %
Uusimaa174 500226 40051 90030 %
Varsinais-Suomi149 500149 50000 %
Satakunta115 000117 50025002 %
Kanta-Häme136 000130 000-6000-5 %
Pirkanmaa125 000140 00015 00012 %
Päijät-Häme136 000137 00010001,00 %
Kymenlaakso123 000120 1222878-2 %
Etelä-Karjala98 25090 0008250-8 %
Etelä-Savo100 00099 450-550-1 %
Pohjois-Savo68 00070 00020003 %
Pohjois-Karjala75 25068 500-6750-9 %
Keski-Suomi90 50094 00035004 %
Etelä-Pohjanmaa79 750103 00023 25029 %
Pohjanmaa88 000100 00012 00014 %
Pohjois-Pohjanmaa58 75060 00012502 %
Kainuu80 00070 000-10 000-13 %
Lappi53 00052 000-1000-2 %
Koko maa103 000108 00050005 %
     
*Keski-Pohjanmaan hintatiedot on jätetty pois kauppojen vähäisyyden takia    
Lähde: Maanmittauslaitos


  • mökki
  • Asunnot

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Uusi omistaja Venäjältä tai Persianlahdelta? Nesteen työntekijät pelkäävät myyntiä ulkomaille

    2. 2

      Trump käy kalliiksi USA:n matkailualalle – syöksyä jopa 58 %

    3. 3

      Autokonserni Laakkosen yt:t päätökseen – 77 irtisanotaan

    4. 4

      Näin suomalaiset lorvailevat töissä: olemattomia palavereja ja harhauttavia ruutukaappauksia

    5. 5

      Töistä jäädään pois yhä useammin mielenterveyden pettäessä – ”Erityisen huolestuttavaa”

    6. 6

      Ekonomisti: Nyt uskotaan liikaa yksiöiden vetovoimaan – ”Yleensä paikalliset kuplat puhkeavat”

    7. 7

      Porayhtiö haluaa Helsingin pörssin päälistalle

    8. 8

      Viljelijät uivat syvissä vesissä: ”Tilanne pahempi kuin 90-luvun lamassa”

    9. 9

      Puttonen LM:lle: Nesteen osakkeet pitäisi jakaa kansalle

    10. 10

      Suvi- ja Palta-veneet myydään uudelle yhtiölle

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Näin suomalaiset lorvailevat töissä: olemattomia palavereja ja harhauttavia ruutukaappauksia

    2. 2

      Ammattilainen heivasi Stockmannin – "Kuihtuva, syvästi tappiollinen tavaratalo"

    3. 3

      HS: Useat kaapelikanavat saattavat sittenkin pimetä tiistaiyönä

    4. 4

      Miljardöörisijoittaja: Pankit lypsävät sinulta rahaa turhaan – sijoita sen sijaan näin

    5. 5

      Viljelijät uivat syvissä vesissä: ”Tilanne pahempi kuin 90-luvun lamassa”

    6. 6

      Autokonserni Laakkosen yt:t päätökseen – 77 irtisanotaan

    7. 7

      Asuntokaupan kahtiajako repesi entisestään

    8. 8

      Suomeen vuokrakatto 20 euroa neliöltä? Näin se vaikuttaisi tuensaajiin

    9. 9

      Töistä jäädään pois yhä useammin mielenterveyden pettäessä – ”Erityisen huolestuttavaa”

    10. 10

      Toisissa paikoissa kikytetään, toisissa ei – näin kävi Metalliliiton työpaikoilla

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Nämä kuitit kannattaa säästää – ”Silloin kuittien on löydyttävä”

    2. 2

      Joukko tv-kanavia uhkaa pian pimentyä yli 1,5 miljoonassa kodissa

    3. 3

      Suomalaismies aikoo miljonääriksi 500 päivässä – näin hän sen tekee

    4. 4

      51 Siwaa ja Valintataloa suljetaan – tässä koko lista

    5. 5

      Asuntovelallinen, korkosi laskutapa on muuttumassa – varaudu nousuun

    6. 6

      Asuntojen hinnoissa saattaa piillä yllätyksiä – meri voi laskea arvoa jopa -20 %

    7. 7

      Näin suomalaiset lorvailevat töissä: olemattomia palavereja ja harhauttavia ruutukaappauksia

    8. 8

      Yhä useampi menettää kotinsa – ”Ostetaan liian iso talo tai kallis asunto”

    9. 9

      Ammattilainen heivasi Stockmannin – "Kuihtuva, syvästi tappiollinen tavaratalo"

    10. 10

      Suomalaismies yritti saada 25 000 euron sairaalakuluja vakuutusyhtiöiltä – joutui mustalle listalle

    11. Näytä lisää