Näistä asioista taloyhtiöissä kiistellään – "Pitäisi uskaltaa puhua suoraan"

Kun monta ihmistä asuu yhdessä talossa, kiistaa voi syntyä monenlaisista asioista. Asiantuntija arvioi, että lähitulevaisuuden kiistakapuloihin voi kuulua uusi tupakkalaki.


Johtaja Marjut Joensuu Isännöintiliitosta povaa, että lähitulevaisuudessa tupakointi saattaa aiheuttaa entistä enemmän kiistaa naapureiden välille. Jos parhaillaan valmisteltava uusi tupakkalaki jää liian epäselväksi, taloyhtiöissä voi Joensuun arvion mukaan syntyä turhia riitoja ja epäselvyyksiä.

– Toisaalta tupakointi ylipäätään on vähentynyt. En usko, että tupakoinnista aiheutuvat riidat olisivat kovin laajoja vaan enemmänkin yksittäistapauksia, hän sanoo Taloussanomille.

Taloyhtiöissä naapureiden välejä saattaa hiertää myös yleisesti huono taloudellinen tilanne.

– Kun ihmisten rahat ovat tiukassa, taloyhtiön remontti saattaa herättää ristiriitoja taloyhtiön osakkaissa. Kaikilla ei välttämättä ole valmiutta maksaa remontteja, Joensuu sanoo.

Remonteista päätetään yhtiökokouksissa enemmistöpäätöksillä, joten vähemmistöön jäävä saattaa harmistua. Tämä taas voi Joensuun mukaan aiheuttaa riitoja.

Meteli närkästyttää kerrostalonaapuria

Kerrostaloissa naapurien välille syntyy kiistaa yleisimmin melusta, joka aiheutuu esimerkiksi juhlimisesta, tupakalla ramppaavista ihmisistä, kovaäänisestä musiikinkuuntelusta yöaikaan, remontoinnista ja lemmikkieläimistä.

Kerrostalonaapureita häiritsevät myös tupakansavu ja jätteiden epäasiallinen käsittely. Asiat selviävät Jukka Hirvosen naapuruutta selvittäneestä tutkimuksesta vuodelta 2013.

Isännöintiliiton Joensuu arvelee, että naapurit riitelevät vuodesta ja vuosikymmenestä toiseen samanlaisista asioista.

– Yhtiöasuminen on Suomessa melko nuori ilmiö. Ihmiset eivät ole vielä täysin tottuneet siihen, että lähellä asuu paljon ihmisiä, hän sanoo.

Kiistaa vesimaksuista ja autopaikoista

Tutkimuksen mukaan myös rivitaloissa kiistellään melusta ja lemmikeistä. Riitaa aiheuttavat lisäksi autojen parkkeeraaminen ja yhteisistä asioista huolehtiminen, kuten lumitöiden tekeminen omalla vuorolla.

– Usein toistuvia riidanaiheita ovat autopaikat ja niiden jakaminen etenkin silloin, kun paikkoja on liian vähän verrattuna autopaikan tarvitsijoihin, sanoo neuvontalakimies Tapio Haltia Kiinteistöliitosta Taloussanomille.

Omakotitaloissa naapureille syntyy tutkimuksen mukaan erimielisyyksiä raja-aidoista sekä vapaana olevista lemmikeistä ja niiden jätöksistä.

Haltia lisää naapureita kismittävien asioiden listaan pihassa kasvavat puut, jotka varjostavat naapurin pihaa. Lisäksi taloyhtiöiden ja osakkeenomistajien välillä on toisinaan kiistaa vastuun jakautumisesta kosteus- ja vesivahingonkorjauksissa.

Myös henkilölukuun perustuvat vesimaksut voivat Haltian mukaan aiheuttaa kinaa. Tyypillinen esimerkki koskee tilanteita, joissa virallisesti eri osoitteessa asuva kumppani käy kylässä ja on hieman epäselvää, asuuko hän talossa vai onko hän vain vieras.

– Sama tilanne on perheissä, joissa lapset asuvat vuoroviikoin eri vanhemman luona, Haltia sanoo.

Turisteille vuokraaminen kismittää maailmalla

Maailmalla asuntonsa lyhytaikainen vuokraaminen turisteille esimerkiksi Airbnb-sivuston kautta on saanut aikaan jännitteitä naapurien välille. Airbnb kertoikin julkaisevansa palveluunsa naapureiden käyttöön tarkoitetun valitusominaisuuden.

Joensuu kertoo, että Isännöintiliiton tietoon ei ole tullut tapauksia, joissa Airbnb:n takia olisi leimahtanut naapuririitoja Suomessa.

– Airbnb ylipäätään on lähinnä pääkaupunkiseudun ja joidenkin suurempien kaupunkien ilmiö. Toiminta lienee vielä varsin pienimuotoista Suomessa.

Kiinteistöliiton Haltia huomauttaa, että kysymys henkilölukuun perustuvista vesimaksuista voi tulla eteen myös Airbnb:n kohdalla.

Lappuviestintä pitää pintansa

Isännöintiliiton keräämän tutkimustiedon mukaan taloyhtiöiden asukkaat viestivät ja saavat tietoa mieluiten paperilla. Joensuu uskoo, että digitaaliset kanavat yleistyvät lähivuosina, vaikka vielä taloyhtiöiden sähköiset kanavat, kuten Facebook-ryhmät, eivät ole hänen arvionsa mukaan kovin yleisiä.

Naapureille häiritsevän elämän takia osoitettujen heippalappujen tai nettiraivoamisen sijaan Joensuu ehdottaa, että kannattaa tutustua paremmin naapureihin ja laittaa taloyhtiön keskusteluilmapiiri kuntoon.

– Taloyhtiö voi järjestää talkoot, pihajuhlat tai mitä tahansa yhteistä tekemistä, jossa voisi tutustua naapureihin. Näin turhanpäiväinen lapuilla viestittely jää toivottavasti pois. Pitäisi uskaltaa puhua suoraan, jos naapurin elämä häiritsee, hän sanoo.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Neljäskin uhatuista kanavista näkyy vielä tiistaiyön jälkeen

    2. 2

      Miljardöörisijoittaja: Pankit lypsävät sinulta rahaa turhaan – sijoita sen sijaan näin

    3. 3

      Toisissa paikoissa kikytetään, toisissa ei – näin kävi Metalliliiton työpaikoilla

    4. 4

      Suomeen vuokrakatto 20 euroa neliöltä? Näin se vaikuttaisi tuensaajiin

    5. 5

      Marimekon luova johtaja lopettaa

    6. 6

      Ekonomisti: Suomen talouskasvu tarvitsee maahanmuuttajia

    7. 7

      Ekonomisti löi huutomerkin luottamuslukuihin – ”Kasvukausi käsillä”

    8. 8

      Ex-kokki Tuomaksesta tuli autojen huippumyyjä – näin hän myy auton ja vähän muutakin

    9. 9

      New York Times: Yhdysvaltojen talous ei kasva Trumpin lupaamaa tahtia

    10. 10

      Norwegian aloittaa suorat lennot Euroopasta Yhdysvaltoihin - Liput halvimmillaan noin 60 euroa

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Asuntojen hinnoissa saattaa piillä yllätyksiä – meri voi laskea arvoa jopa -20 %

    2. 2

      Miljardöörisijoittaja: Pankit lypsävät sinulta rahaa turhaan – sijoita sen sijaan näin

    3. 3

      Nokia yllätti: 5g-verkkojen rakennus alkaa jo tänä vuonna

    4. 4

      Marimekon luova johtaja lopettaa

    5. 5

      Lääkäri näpäyttää työnantajia Fennia-lehdessä: Työkyky ei ole pajatso

    6. 6

      Ex-kokki Tuomaksesta tuli autojen huippumyyjä – näin hän myy auton ja vähän muutakin

    7. 7

      Velkaneuvoja LM:lle: Tästä syystä asuntovelalliset joutuvat maksuvaikeuksiin

    8. 8

      Näkökulma: Viis sijoittajavastuusta, pian Suomi pelastaa taas finanssipelureita

    9. 9

      Yle: Jättiliitto vaatii naisvaltaisten alojen palkkoihin kuoppakorotusta

    10. 10

      Suomeen vuokrakatto 20 euroa neliöltä? Näin se vaikuttaisi tuensaajiin

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Nämä kuitit kannattaa säästää – ”Silloin kuittien on löydyttävä”

    2. 2

      Joukko tv-kanavia uhkaa pian pimentyä yli 1,5 miljoonassa kodissa

    3. 3

      Suomalaismies aikoo miljonääriksi 500 päivässä – näin hän sen tekee

    4. 4

      51 Siwaa ja Valintataloa suljetaan – tässä koko lista

    5. 5

      Näin suomalainen mies putoaa työelämästä – ”Ajatellaanko todella, että ihmiset haluavat elää tuilla?”

    6. 6

      Venäläismiljardöörin purjelaiva takavarikoitiin – jättimäinen merilelu maksoi 400 miljoonaa

    7. 7

      Metalliliitto: Työpaikalla pidettiin mustaa listaa työntekijöistä – levisi vahingossa kaikille

    8. 8

      Asuntovelallinen, korkosi laskutapa on muuttumassa – varaudu nousuun

    9. 9

      Yhä useampi menettää kotinsa – ”Ostetaan liian iso talo tai kallis asunto”

    10. 10

      Suomalaismies yritti saada 25 000 euron sairaalakuluja vakuutusyhtiöiltä – joutui mustalle listalle

    11. Näytä lisää