Parin vuoden takainen ilmiö palasi asuntolainoihin

Vertailu
Pankkien pyytämien marginaalien keskiarvo nousi ensi kertaa sitten vuoden 2014. Asuntolainojen korot ovat hienoisesta noususta huolimatta yhä hyvin matalia.
Pankkien myöntämien asuntolainojen marginaalit kääntyivät vuodenvaihteen jälkeen hienoiseen nousuun ensimmäistä kertaa sitten syksyn 2014.

Uusien lainojen keskimarginaali on tammikuussa 1,25 prosenttia, kun se joulukuussa oli 1,22 prosenttia, selviää Suomen Rahatiedon Taloussanomille tekemästä vertailusta. Laskuputken alettua marraskuussa 2014 keskimarginaali oli 1,45 prosenttia.

Pankkien tarjoamat marginaalit pysyivät tammikuussa lähes kauttaaltaan ennallaan. Keskiarvon nousu edelliskuusta johtuu ennen kaikkea siitä, että Helsingin OP nosti marginaaliaan prosenttiyksikön kymmenyksellä 1,35 prosenttiin.

Helsingin OP:n marginaali oli viimeksi näin korkealla vuosi sitten. Kilpailun kiristymisestä kertoo se, että silloin pankin tarjoama laina oli Suomen Rahatiedon vertailussa kokonaiskustannuksiltaan pääkaupunkiseudun halvinta, kun taas nyt sitä kalliimpia tarjoavat ainoastaan Nordea ja Nooa.

Helsingin OP:sta ei kommentoida lainamarginaalien kehitystä, koska kilpailuviranomaiset kielsivät lokakuussa pankkia niin tekemästä.

Halvimmalla lainan saa sekä pääkaupunkiseudulla että Tampereella asuntolainaamiseen erikoistuneesta Hyposta, joka myöntää lainoja yhä tasan prosentin marginaalilla.

Suomen Rahatieto pyytää kuukausittain pääkaupunkiseudun ja Tampereen seudun pankeilta tarjoukset 15 vuoden lainalle, jonka suuruus on 85000 euroa.

Myös viitekorko nousi

Uudet asuntolainat kallistuivat muutenkin tammikuussa hieman, sillä 12 kuukauden euribor nousi joulukuun pohjalukemista 0,058 prosenttiin.

Koska lyhyemmät markkinakorot ovat painuneet pakkaselle, lähes kaikki pankit tarjoavat uusiin lainoihin ainoastaan 12 kuukauden euriboria tai muita kiinteämpiä korkoja.

Vanhoja vuoden euriboriin sidottuja asuntolainoja maksavien suomalaisten lainanhoitokulut laskivat vuodenvaihteen jälkeen, sillä korkojakson vaihtuessa korot laskivat 0,27 prosenttiyksikköä.

Osa hyödystä kuitenkin häviää verotuksessa, sillä vuoden alusta lähtien asuntolainojen koroista enää 55 prosenttia on verovähenteisiä. Vielä viime vuonna vastaava lukema oli 65 ja toissa vuonna 75.

Hallitus leikkaa vähennysoikeutta tällä vaalikaudella vuosittain kymmenen prosenttiyksikköä niin, että vuonna 2019 enää 25 prosenttia koroista on vähennyskelpoisia.

Asuntolainatarjoukset pääkaupunkiseudulla tammikuussa
PankkiTodellinen
kokonais-
korko
(%)
Marginaali
(%)
Muut kulut
(€)
ViitekorkoKokonais-
määrä
euribor 12 kk,
Hypo1,201,00885eur 12 kk92 845,46 €
S-Pankki1,281,10805eur 12 kk93 441,76 €
Ålandsbanken1,401,20932eur 12 kk94 248,24 €
Handelsbanken1,411,20945eur 12 kk94 261,24 €
Suupohjan Op *1,421,25742eur 12 kk94 399,16 €
Aktia Pankki Oyj1,441,25856eur 12 kk94 513,16 €
Danske Bank1,441,25875eur 12 kk94 532,16 €
Helsingin OP Pankki1,461,35340eur 12 kk94 681,39 €
Nooa Säästöpankki Oy1,521,35710eur 12 kk95 051,39 €
Nordea1,521,35754eur 12 kk95 095,39 €
* POPpankki
Lähde: Suomen Rahatieto


Asuntolainatarjoukset Tampereen seudulla tammikuussa
PankkiTodellinen
kokonais-
korko
(%)
Marginaali
(%)
Muut kulut
(€)
ViitekorkoKokonais-
määrä
euribor 12 kk €
Hypo1,201,00885eur 12 kk92 845,46 €
S-Pankki1,281,10805eur 12 kk93 441,76 €
Aito Säästöpankki Oyj1,371,20740eur 12 kk94 056,32 €
Handelsbanken1,391,25860eur 6 kk94 517,12 €
Ålandsbanken1,401,20932eur 12 kk94 248,24 €
Kurikan OP1,421,30731eur 6 kk94 729,95 €
Tampereen Seudun OP1,441,25850eur 12 kk94 507,03 €
Aktia Pankki Oyj1,441,25856eur 12 kk94 513,16 €
Danske Bank1,441,25875eur 12 kk94 532,16 €
Sinetti SP1,441,35560eur 6 kk94 901,35 €
Nordea1,521,35754eur 12 kk95 095,39 €
Oma Säästöpankki Oy1,651,50615eur 12 kk95 988,63 €
Lähde: Suomen Rahatieto


Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Lääkäri näpäyttää työnantajia Fennia-lehdessä: Työkyky ei ole pajatso

    2. 2

      Nokia yllätti: 5g-verkkojen rakennus alkaa jo tänä vuonna

    3. 3

      Velkaneuvoja LM:lle: Tästä syystä asuntovelalliset joutuvat maksuvaikeuksiin

    4. 4

      Ex-kokki Tuomaksesta tuli autojen huippumyyjä – näin hän myy auton ja vähän muutakin

    5. 5

      WSJ: Norwegian aloittaa suorat lennot Euroopasta Yhdysvaltoihin - Liput halvimmillaan noin 60 euroa

    6. 6

      Suomen Yrittäjien tutkimus: Enemmistö kannattaa paikallista sopimista - ja vastustaa työtä alle minimipalkan

    7. 7

      Näkökulma: Viis sijoittajavastuusta, pian Suomi pelastaa taas finanssipelureita

    8. 8

      Kyberturvallisuuden huippuasiantuntija Business Insiderille: Hakkeroinnista tullut mafian kaltaista toimintaa

    9. 9

      Lounaan hinta muuttuu 10 minuutin välein – helsinkiläisravintola kokeilee ensimmäisenä maailmassa

    10. 10

      Suuri murros edessä – pankkien alettava antaa asiakastietoja ulkopuolisille

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Näkökulma: Viis sijoittajavastuusta, pian Suomi pelastaa taas finanssipelureita

    2. 2

      Lääkäri näpäyttää työnantajia Fennia-lehdessä: Työkyky ei ole pajatso

    3. 3

      Nokia yllätti: 5g-verkkojen rakennus alkaa jo tänä vuonna

    4. 4

      Velkaneuvoja LM:lle: Tästä syystä asuntovelalliset joutuvat maksuvaikeuksiin

    5. 5

      WSJ: Norwegian aloittaa suorat lennot Euroopasta Yhdysvaltoihin - Liput halvimmillaan noin 60 euroa

    6. 6

      Asuntovelallinen, korkosi laskutapa on muuttumassa – varaudu nousuun

    7. 7

      Ex-kokki Tuomaksesta tuli autojen huippumyyjä – näin hän myy auton ja vähän muutakin

    8. 8

      Asuntopula kärjistyy Uudessakaupungissa – ”Tuolla rahalla pitäisi saada enemmän”

    9. 9

      Kalevala Koru irtisanoi noin 100 jälleenmyyntisopimusta - ”Jakelua järjestellään uudelleen”

    10. 10

      Lounaan hinta muuttuu 10 minuutin välein – helsinkiläisravintola kokeilee ensimmäisenä maailmassa

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Nämä kuitit kannattaa säästää – ”Silloin kuittien on löydyttävä”

    2. 2

      Joukko tv-kanavia uhkaa pian pimentyä yli 1,5 miljoonassa kodissa

    3. 3

      Suomalaismies aikoo miljonääriksi 500 päivässä – näin hän sen tekee

    4. 4

      51 Siwaa ja Valintataloa suljetaan – tässä koko lista

    5. 5

      Näin suomalainen mies putoaa työelämästä – ”Ajatellaanko todella, että ihmiset haluavat elää tuilla?”

    6. 6

      Venäläismiljardöörin purjelaiva takavarikoitiin – jättimäinen merilelu maksoi 400 miljoonaa

    7. 7

      Metalliliitto: Työpaikalla pidettiin mustaa listaa työntekijöistä – levisi vahingossa kaikille

    8. 8

      Asuntovelallinen, korkosi laskutapa on muuttumassa – varaudu nousuun

    9. 9

      Suomalaismies yritti saada 25 000 euron sairaalakuluja vakuutusyhtiöiltä – joutui mustalle listalle

    10. 10

      Uusi eläkemuoto houkuttelee työttömiä – hetken helpotus voi kostautua

    11. Näytä lisää