Kyllikki

Viihde

Valikko

Viihde

Asiantuntija Enbusken harvinaisesta jättikorvauksesta: Vihoviimeinen ja jyrkin ratkaisu

Toimittaja-juontaja Tuomas Enbuske ja hänen ex-avopuoliso Hannah Norrena voittivat hometalokiistan talon myynyttä pariskuntaa vastaan.
Helsingin käräjäoikeus tuomitsi 615 000 euron asuntokaupan purettavaksi, minkä lisäksi myyjäpariskunnan on maksettava Enbuskelle ja Norrenalle yhteensä yli 181 000 euroa korvauksia kuluista ja vahingoista. Asiantuntija pitää oikeuden päätöstä harvinaisena.

Helsingin käräjäoikeus antoi asiassa ratkaisun perjantaina. Oikeuden mukaan myyjät salasivat ja pimittävät kosteusvauriot ostajilta, vaikka myyjien täytyi olla ongelmista tietoisia.

Enbuske ja Norrena ostivat Espoossa sijaitsevan omakotitalon vuoden 2011 syksyllä. Muutamia kuukausia kaupan teon jälkeen karu totuus asunnon karmeasta kunnosta paljastui vähän kerrallaan.

Vakavia, jopa vuosia kehittyneitä ja talon puutteista johtuneita kosteusvaurioita löytyi eri puolilta rakenteita. Mikrobivauriot todettiin terveydelle vaarallisiksi. Kymmenen kuukauden asumisen jälkeen Enbusken, Norrenan ja lasten oli pakko muuttaa pois.

Myyjäpariskunta ei suostunut purkamaan kauppaa. Enbuske ja Norrena nostivat lopulta kanteen. Asiaa yritettiin sovitella tuomioistuinsovittelussa, mutta sovintoon ei päästy. Asia eteni siis lopulta Helsingin käräjäoikeuden ratkaistavaksi.

Asianajaja Seppo Kauppila kuvailee Helsingin käräjäoikeuden antamaa ratkaisua harvinaiseksi. Hänen arvionsa mukaan alle kymmenen prosenttia oikeuteen päätyvistä kaupanpurkuvaatimuksista menee läpi.

 

Kun koko kauppa puretaan, niin se on selvästi harvinaista.

– Kun koko kauppa puretaan, niin se on selvästi harvinaista. Se on vihoviimeinen ja jyrkin ratkaisu, mitä annetaan. Se, että vaatimus koko kaupan purusta menee läpi, tarkoittaa sitä, että kaupan kohteessa on täytynyt olla hyvin olennainen virhe, Kauppila sanoo.

Hän sanoo, että kaupanpurkamista useammin oikeudessa menee läpi vaade kaupanhinnan alentamisesta.

Riitoja yritetään sovitella

Kauppilan mukaan tapauksen harvinaisuutta lisää vielä se, että myyjäpariskunta velvoitettiin maksamaan tuntuvat yli 181 000 euron kulu- ja vahingonkorvaukset 615 000 euron kauppahinnan lisäksi. Kauppilan mukaan alioikeuksiin menee ylipäätään vähäinen osa kiinteistökaupoista johtuneista riidoista. Hänen mukaansa hometaloriitoja yritetään sovitella usein ennen oikeutta.

 

Yleensä huomataan, minkälaiset riskit siinä on, jos mennään oikeuteen asti.

– Yleensä huomataan, minkälaiset riskit siinä on, jos mennään oikeuteen asti. Tyypillisesti kiista voi koskea vain muutamia tuhansia euroja tai joitakin kymmeniä tuhansia euroja. Riski on siinä, jos häviää juttunsa, joutuu maksamaan vastapuolelle jopa vastaavan summan vielä muita kuluja. Tuomioistuinkäsittely on siis vihoviimeinen keino. Se on kallis, minkä lisäksi aikaa kestää kauan, Kauppila kertoo.

Hän tähdentää kuitenkin, että useiden satojentuhansien eurojen riitaa voi olla vaikea sopia, kuten Enbusken ja Norrenan tapauksessa. Kauppila toimii myös pientaloasukkaiden ja vapaa-ajan asukkaiden edunvalvonta- ja palvelujärjestö Omakotiliiton neuvontalakimiehenä. Hänen mukaansa liitosta on kyselty vuosi vuodelta enemmän apua hometalokiistoihin.

Helsingin käräjäoikeuden perjantaina antama tuomio ei ole vielä lainvoimainen. Asia voi siis edetä vielä hovioikeuteen, jos myyjäpariskunta on tyytymätön tuomioon.

Näitä luetaan!

  1. 1

    Robinin, 18, Linnan juhlat -asussa mukana yksityiskohta, joka jäi monilta huomaamatta – presidentiltä erityinen pyyntö kättelyjonossa

  2. 2

    Voimakas matalapaine vyöryy Jäämereltä – meteorologi: ”Voidaan päästä jopa myrskylukemiin”

  3. 3

    Jaana Pelkonen avoimena Me Naisille – esikoislapsi tuo onnea, mutta elämässä on läsnä myös suuri surunaihe: ”Enää en itke joka päivä”

  4. 4

    Katso, mitä tapahtui asuntolainan hinnalle – ”Pankin vaihtajia on liikkeellä”

  5. 5

    Raivostunut Matti Nykänen perui keikkansa Kanarialla – ravintola joutui maksumieheksi: ”V**ut minä mitään keikkaa vedä”

  6. 6

    Me Naiset: Kirvesniemien Anita-tytär ja serkku Manuela Bosco harvinaisessa haastattelussa: ”Nuorempana ärsytti, kun harvinainen sukunimi tunnistettiin niin helposti”

  7. 7

    Raju uutisankka Suomen hävittäjäkaupoista levisi Venäjällä – Obaman väitettiin käyttävän Suomea ”koston” välikappaleena

  8. 8

    Kahden sekunnin kikka paljastaa, sopivatko sinulle lyhyet hiukset

  9. 9

    Katin ja Mikon loppumaton tuska – tytär ei elä enää pitkään: ”Lapsi jota on niin kovasti toivonut, otetaan pois”

  10. 10

    Rekkapalo katkaisi liikenteen Turun moottoritiellä Lohjalla – suurta liikennehaittaa odotettavissa jopa tunneiksi

  11. Näytä lisää
  1. 1

    Raivostunut Matti Nykänen perui keikkansa Kanarialla – ravintola joutui maksumieheksi: ”V**ut minä mitään keikkaa vedä”

  2. 2

    Järkyttävä tragedia golfin huipputurnauksessa – ”Kaikki ovat shokissa ja järkyttyneitä”

  3. 3

    Hänellä oli Linnan juhlien rohkein iltapuku – IS:n lukijat äänestivät illan räväyttävimmän pukeutujan

  4. 4

    X Factor -finalistin kotiinpaluujuhla kalpeni selvästi Saara Aallolle – Helsinki-hysteriassa moninkertainen yleisömäärä

  5. 5

    Robinin, 18, Linnan juhlat -asussa mukana yksityiskohta, joka jäi monilta huomaamatta – presidentiltä erityinen pyyntö kättelyjonossa

  6. 6

    Katin ja Mikon loppumaton tuska – tytär ei elä enää pitkään: ”Lapsi jota on niin kovasti toivonut, otetaan pois”

  7. 7

    Sharon Osbourne ”teki kylmät” Saara Aallolle – vaikuttaako mentorin tuen puuttuminen X Factorin voittoon?

  8. 8

    Arman Alizad valitsi Linnan juhlien parhaat pukeutujat – 5 napakymppiä: ”Näytti Kreikan kuningattarelta”

  9. 9

    Ruben Stiller yllättäen pois tv-ruudusta

  10. 10

    Uutuuskirja: Miksi Adolf Ehrnrooth ammutti tykeillä omia miehiään?

  11. Näytä lisää
  1. 1

    Poliisi IS:lle: Tällainen tausta Imatran epäillyllä 23-vuotiaalla kolmoismurhaajalla on

  2. 2

    WhatsApp katoaa miljoonista puhelimista – katso, onko omasi listalla

  3. 3

    7 yleisen syövän varhaiset varoitusmerkit – tunnista ajoissa

  4. 4

    Hänellä oli Linnan juhlien rohkein iltapuku – IS:n lukijat äänestivät illan räväyttävimmän pukeutujan

  5. 5

    Tuulenvire paljasti Donald Trumpin omituisen ”asumokan” – netti sekosi lentokentältä napatusta kuvasta

  6. 6

    Perhesyyt eivät painaneet? Mika Salolla teoria Nico Rosbergin lopettamisesta: ”Kukaan ei tajua sitä…”

  7. 7

    Todelliset syyt, joiden vuoksi naiset voihkivat seksin aikana

  8. 8

    Linnan jatkoilla nousi hässäkkä – Heikki Lampela ja Hanna Kärpänen sisään vahvassa juhlatunnelmassa: ”Haluan seikkailuja”

  9. 9

    Nainen teki ”pettämistestin” poikaystävälleen – lopputulos ei ilahduttanut, videolla jo 6 miljoonaa katselukertaa

  10. 10

    Matti Vanhasen tyrmäävä naisystävä Heidi säväytti Linnassa – sahaperijättären mekko paljasti dekolteen

  11. Näytä lisää

Näitä luetaan!

  1. 1

    Robinin, 18, Linnan juhlat -asussa mukana yksityiskohta, joka jäi monilta huomaamatta – presidentiltä erityinen pyyntö kättelyjonossa

  2. 2

    Voimakas matalapaine vyöryy Jäämereltä – meteorologi: ”Voidaan päästä jopa myrskylukemiin”

  3. 3

    Jaana Pelkonen avoimena Me Naisille – esikoislapsi tuo onnea, mutta elämässä on läsnä myös suuri surunaihe: ”Enää en itke joka päivä”

  4. 4

    Katso, mitä tapahtui asuntolainan hinnalle – ”Pankin vaihtajia on liikkeellä”

  5. 5

    Raivostunut Matti Nykänen perui keikkansa Kanarialla – ravintola joutui maksumieheksi: ”V**ut minä mitään keikkaa vedä”

  6. Näytä lisää
  1. 1

    Raivostunut Matti Nykänen perui keikkansa Kanarialla – ravintola joutui maksumieheksi: ”V**ut minä mitään keikkaa vedä”

  2. 2

    Järkyttävä tragedia golfin huipputurnauksessa – ”Kaikki ovat shokissa ja järkyttyneitä”

  3. 3

    Hänellä oli Linnan juhlien rohkein iltapuku – IS:n lukijat äänestivät illan räväyttävimmän pukeutujan

  4. 4

    X Factor -finalistin kotiinpaluujuhla kalpeni selvästi Saara Aallolle – Helsinki-hysteriassa moninkertainen yleisömäärä

  5. 5

    Robinin, 18, Linnan juhlat -asussa mukana yksityiskohta, joka jäi monilta huomaamatta – presidentiltä erityinen pyyntö kättelyjonossa

  6. Näytä lisää
  1. 1

    Poliisi IS:lle: Tällainen tausta Imatran epäillyllä 23-vuotiaalla kolmoismurhaajalla on

  2. 2

    WhatsApp katoaa miljoonista puhelimista – katso, onko omasi listalla

  3. 3

    7 yleisen syövän varhaiset varoitusmerkit – tunnista ajoissa

  4. 4

    Hänellä oli Linnan juhlien rohkein iltapuku – IS:n lukijat äänestivät illan räväyttävimmän pukeutujan

  5. 5

    Tuulenvire paljasti Donald Trumpin omituisen ”asumokan” – netti sekosi lentokentältä napatusta kuvasta

  6. Näytä lisää