Keijo

Viihde

Valikko

Viihde

Asiantuntija Enbusken harvinaisesta jättikorvauksesta: Vihoviimeinen ja jyrkin ratkaisu

Toimittaja-juontaja Tuomas Enbuske ja hänen ex-avopuoliso Hannah Norrena voittivat hometalokiistan talon myynyttä pariskuntaa vastaan.
Helsingin käräjäoikeus tuomitsi 615 000 euron asuntokaupan purettavaksi, minkä lisäksi myyjäpariskunnan on maksettava Enbuskelle ja Norrenalle yhteensä yli 181 000 euroa korvauksia kuluista ja vahingoista. Asiantuntija pitää oikeuden päätöstä harvinaisena.

Helsingin käräjäoikeus antoi asiassa ratkaisun perjantaina. Oikeuden mukaan myyjät salasivat ja pimittävät kosteusvauriot ostajilta, vaikka myyjien täytyi olla ongelmista tietoisia.

Enbuske ja Norrena ostivat Espoossa sijaitsevan omakotitalon vuoden 2011 syksyllä. Muutamia kuukausia kaupan teon jälkeen karu totuus asunnon karmeasta kunnosta paljastui vähän kerrallaan.

Vakavia, jopa vuosia kehittyneitä ja talon puutteista johtuneita kosteusvaurioita löytyi eri puolilta rakenteita. Mikrobivauriot todettiin terveydelle vaarallisiksi. Kymmenen kuukauden asumisen jälkeen Enbusken, Norrenan ja lasten oli pakko muuttaa pois.

Myyjäpariskunta ei suostunut purkamaan kauppaa. Enbuske ja Norrena nostivat lopulta kanteen. Asiaa yritettiin sovitella tuomioistuinsovittelussa, mutta sovintoon ei päästy. Asia eteni siis lopulta Helsingin käräjäoikeuden ratkaistavaksi.

Asianajaja Seppo Kauppila kuvailee Helsingin käräjäoikeuden antamaa ratkaisua harvinaiseksi. Hänen arvionsa mukaan alle kymmenen prosenttia oikeuteen päätyvistä kaupanpurkuvaatimuksista menee läpi.

 

Kun koko kauppa puretaan, niin se on selvästi harvinaista.

– Kun koko kauppa puretaan, niin se on selvästi harvinaista. Se on vihoviimeinen ja jyrkin ratkaisu, mitä annetaan. Se, että vaatimus koko kaupan purusta menee läpi, tarkoittaa sitä, että kaupan kohteessa on täytynyt olla hyvin olennainen virhe, Kauppila sanoo.

Hän sanoo, että kaupanpurkamista useammin oikeudessa menee läpi vaade kaupanhinnan alentamisesta.

Riitoja yritetään sovitella

Kauppilan mukaan tapauksen harvinaisuutta lisää vielä se, että myyjäpariskunta velvoitettiin maksamaan tuntuvat yli 181 000 euron kulu- ja vahingonkorvaukset 615 000 euron kauppahinnan lisäksi. Kauppilan mukaan alioikeuksiin menee ylipäätään vähäinen osa kiinteistökaupoista johtuneista riidoista. Hänen mukaansa hometaloriitoja yritetään sovitella usein ennen oikeutta.

 

Yleensä huomataan, minkälaiset riskit siinä on, jos mennään oikeuteen asti.

– Yleensä huomataan, minkälaiset riskit siinä on, jos mennään oikeuteen asti. Tyypillisesti kiista voi koskea vain muutamia tuhansia euroja tai joitakin kymmeniä tuhansia euroja. Riski on siinä, jos häviää juttunsa, joutuu maksamaan vastapuolelle jopa vastaavan summan vielä muita kuluja. Tuomioistuinkäsittely on siis vihoviimeinen keino. Se on kallis, minkä lisäksi aikaa kestää kauan, Kauppila kertoo.

Hän tähdentää kuitenkin, että useiden satojentuhansien eurojen riitaa voi olla vaikea sopia, kuten Enbusken ja Norrenan tapauksessa. Kauppila toimii myös pientaloasukkaiden ja vapaa-ajan asukkaiden edunvalvonta- ja palvelujärjestö Omakotiliiton neuvontalakimiehenä. Hänen mukaansa liitosta on kyselty vuosi vuodelta enemmän apua hometalokiistoihin.

Helsingin käräjäoikeuden perjantaina antama tuomio ei ole vielä lainvoimainen. Asia voi siis edetä vielä hovioikeuteen, jos myyjäpariskunta on tyytymätön tuomioon.

Näitä luetaan!

  1. 1

    WhatsAppiin tärkeä uudistus - saattaa muuttaa sen käytön täysin

  2. 2

    Huippukokin pari niksiä: Näin syntyy fantastinen makaronilaatikko

  3. 3

    Kimmo, 47, heräsi yöllä karmeaan jysähdykseen – rekan lava syöksyi läpi talon seinästä: ”Ajattelin, että nyt sortuu torppa”

  4. 4

    MTV: Äiti ratkesi ryyppäämään ruotsinlaivalla – henkilökunta joutui ottamaan lapset hoiviinsa

  5. 5

    Lions Club seisottaa järvellä ”talvisodan kersanttia” sementtiä jaloissa – erikoinen jäidenlähtökisa suututti reserviupseerit

  6. 6

    Hurjat rakkauskilot: Vaimo jättää Askon WhatsApp-viestillä yhtäkkiä: ”Miksei soittanut ja kysynyt, voidaanko nähdä?”

  7. 7

    Rakastunut Olli Lindholm kertoo ensi kertaa: Tällainen on uusi naisystävä Eveliina, 35: ”En ole koskaan tavannut hänen kaltaistaan”

  8. 8

    Nasa ilmoitti ”aurinkokuntamme ulkopuolisesta löydöksestä” – tiedotustilaisuus luvassa keskiviikkona

  9. 9

    Saara Aalto esittelee prinsessaleikkejä Maria Veitolalle – juontaja pakenee ulos: ”Sisällä tapahtuu pöyristyttäviä asioita”

  10. 10

    Emmerdalesta tuttu näyttelijä kihlautui Britannian väkivaltaisimman ja vaarallisimman vangin kanssa: ”Olen rakastunut häneen”

  11. Näytä lisää
  1. 1

    Nokialla pahoinpidelty 17-vuotias tyttö on kuollut

  2. 2

    Donald Trumpin Tiffany-tytär, 23, nolattiin muotitapahtumassa – kukaan ei halunnut istua vieressä: ”Ihmiset pakenivat”

  3. 3

    194-senttisen suomalaisen teinitytön temppu hätkäytti NBA-leirillä – valmentaja: ”Häntä yritetään repiä joka paikkaan”

  4. 4

    Sastamalan surmakuskin vaimo hakee eroa

  5. 5

    Emmerdalesta tuttu näyttelijä kihlautui Britannian väkivaltaisimman ja vaarallisimman vangin kanssa: ”Olen rakastunut häneen”

  6. 6

    Äiti ihmettelee, miksi kuollut poika saa yhä karhukirjeitä – ”Häntä uhataan oikeuden­käynneillä”

  7. 7

    Jumboksi jääneeltä Hanna Sumarilta kova purkaus TTK:sta – koki karvaan pettymyksen: ”Tulin tosi surulliseksi”

  8. 8

    Vanhojen tanssien pukuloistoa – katso lukijoiden upeat kuvat juhlapuvuista!

  9. 9

    Rakastunut Olli Lindholm kertoo ensi kertaa: Tällainen on uusi naisystävä Eveliina, 35: ”En ole koskaan tavannut hänen kaltaistaan”

  10. 10

    Hurjat rakkauskilot: Vaimo jättää Askon WhatsApp-viestillä yhtäkkiä: ”Miksei soittanut ja kysynyt, voidaanko nähdä?”

  11. Näytä lisää
  1. 1

    Prisman kassamyyjä sai pyörätuolimiehen itkemään Helsingissä – jonossa ollut Jatta riensi apuun: ”Olin niin kiukkuinen”

  2. 2

    Tutkijat tekivät pelottavan löydön merenpohjasta 10 kilometrin syvyydestä

  3. 3

    MTV: Saara Aalto kärsii kiusallisesta ja kivuliaasta naistentaudista: ”Ei parannuskeinoa”

  4. 4

    Pekka Vähäsöyrinki tunnusti Mika Myllylän haudalla, milloin dopinginkäyttö alkoi: ”Siinä hetkessä annoin periksi”

  5. 5

    Nuori mies jäi kiinni pettämisestä nololla tavalla – typerä töppäys sosiaalisessa mediassa kavalsi

  6. 6

    Stubb opetti Trumpille faktoja Ruotsista – viesti sytytti kiivaan keskustelun

  7. 7

    Kanadan hurmuriministeri sai Ivanka Trumpin pasmat sekaisin – flirttaileva kuva leviää vauhdilla

  8. 8

    Vuosikymmeniä mietityttänyt arvoitus ratkesi – Harri Kirvesniemi kertoo, miksi hiihti aina pää kenossa

  9. 9

    Sunnuntailisät pois, työpäivän pituus 12 tuntiin? ”Tehdään työtä silloin, kun sitä on”

  10. 10

    Donald Trumpilta outo viittaus Ruotsiin: ”Katsokaa, mitä tapahtui eilen illalla Ruotsissa – kuka olisi uskonut?”

  11. Näytä lisää

Näitä luetaan!

  1. 1

    WhatsAppiin tärkeä uudistus - saattaa muuttaa sen käytön täysin

  2. 2

    Huippukokin pari niksiä: Näin syntyy fantastinen makaronilaatikko

  3. 3

    Kimmo, 47, heräsi yöllä karmeaan jysähdykseen – rekan lava syöksyi läpi talon seinästä: ”Ajattelin, että nyt sortuu torppa”

  4. 4

    MTV: Äiti ratkesi ryyppäämään ruotsinlaivalla – henkilökunta joutui ottamaan lapset hoiviinsa

  5. 5

    Lions Club seisottaa järvellä ”talvisodan kersanttia” sementtiä jaloissa – erikoinen jäidenlähtökisa suututti reserviupseerit

  6. Näytä lisää
  1. 1

    Nokialla pahoinpidelty 17-vuotias tyttö on kuollut

  2. 2

    Donald Trumpin Tiffany-tytär, 23, nolattiin muotitapahtumassa – kukaan ei halunnut istua vieressä: ”Ihmiset pakenivat”

  3. 3

    194-senttisen suomalaisen teinitytön temppu hätkäytti NBA-leirillä – valmentaja: ”Häntä yritetään repiä joka paikkaan”

  4. 4

    Sastamalan surmakuskin vaimo hakee eroa

  5. 5

    Emmerdalesta tuttu näyttelijä kihlautui Britannian väkivaltaisimman ja vaarallisimman vangin kanssa: ”Olen rakastunut häneen”

  6. Näytä lisää
  1. 1

    Prisman kassamyyjä sai pyörätuolimiehen itkemään Helsingissä – jonossa ollut Jatta riensi apuun: ”Olin niin kiukkuinen”

  2. 2

    Tutkijat tekivät pelottavan löydön merenpohjasta 10 kilometrin syvyydestä

  3. 3

    MTV: Saara Aalto kärsii kiusallisesta ja kivuliaasta naistentaudista: ”Ei parannuskeinoa”

  4. 4

    Pekka Vähäsöyrinki tunnusti Mika Myllylän haudalla, milloin dopinginkäyttö alkoi: ”Siinä hetkessä annoin periksi”

  5. 5

    Nuori mies jäi kiinni pettämisestä nololla tavalla – typerä töppäys sosiaalisessa mediassa kavalsi

  6. Näytä lisää