Visa

Asuminen

Valikko

Asuminen

Tienaa oma talo!

Tee-se-itse omakotirakentaja pystyy tienaamaan melkoisen tilin, mikäli on valmis uhraamaan kaiken vapaa-aikansa lapio- ja vasarahommiin. Oma työ kun realisoituu rahaksi myyntitilanteessa.

Myyntivoitosta ei tarvitse maksaa veroa, kun talo on ollut omassa käytössä vähintään kaksi vuotta.

Paljonko omalla työllä sitten tienaa? Pientalorakentamisen kustannusarviointiin perehtynyt diplomi-insinööri Petri Jyrkkä esittää laskelman Seinäjoelle rakennetusta esimerkkitalosta. Tarkka on kehittänyt TaloPeli-budjetointiohjelman, jolla rakennuskustannuksia on helppo laskea.

124 neliön omakotitalon rakentaminen maksoi reilut 144 000 euroa vuonna 2004. Omalla työllä rakentaja pystyi säästämään tästä summasta lähes 42 000 euroa, eli talo maksoi tekijälleen 102 000 euroa.

- Itse tekemällä säästö tulee siitä, ettei rakentajan tarvitse palkata tai ostaa ulkopuolista tekijää. Näin säästöä tulee palkoissa, sotu- ja vakuutuskustannuksissa tai palveluna ostetun työn sekä arvonlisäveron kustannuksissa, Petri Jyrkkä luettelee.

Kun tämä Seinäjoen Katajalaaksossa oleva talo myytiin, sen hinta ilman tonttia ja liittymiä oli 170 000 euroa. Näin tee-se-itse-rakentaja sai kodistaan voittoa yhteensä 68 000 euroa.

Tontin sekä viemäri- ja sähköliittymien kustannukset on jätetty pois laskuista, sillä esimerkki näyttää talon rakentamisesta tulevaa hyötyä.

Saman 124 neliön talon rakentaminen maksaisi nyt vajaat 180 000 euroa ja itse tehty työ toisi hintaan säästöä vajaat 54 000 euroa. Tällöin talo maksaisi itse tehtynä 126 000 euroa.

Kun tämä talon myydään jonkun vuoden päästä, voitto voidaan arvioida ainakin samansuuruiseksi kuin ensimmäisessä talossa. Työstä ja hintojen noususta tulisi tienestiä toiset 70 000 euroa.

Rakentaja on näin tienannut kahdella talolla arviolta 140 000 euroa. Tällä rahalla hän voikin sitten jo rakentaa oman talon ilman asuntolainoja.

Petri Jyrkkä muistuttaa, ettei talon rakentaminen ole kuitenkaan mitään pikku puuhastelua, vaan rankkaa ja todellista työtä.

- Jos aikoo tehdä talon vuodessa oman työn ohella, se tarkoittaa 150 työtuntia kuukaudessa. Siinä ei nukuta öisin eikä perhe juurikaan pysty seurustelemaan keskenään. Viikonloput vietetään työmaalla. Parisuhde on melkoisella koetuksella, Jyrkkä luettelee.

Näitä luetaan!

  1. 1

    Pieni lapsi yksin autossa Hämeenlinnanväylällä – katosi ennen pelastajien tuloa

  2. 2

    Kuvat ei herkimmille: Brasilian ihmisbarbie uhmasi lääkärien varoituksia – takana jo uskomattomat 50 kauneusleikkausta

  3. 3

    Fitnesskaunottaren paino nousi 12 kiloa – joutui somessa järkyttävän ryöpytyksen kohteeksi

  4. 4

    Ei herkkohermoisille: Tältä näyttää työuupumus sairaalassa

  5. 5

    Rahtilaiva upposi suomalaiskapteenin silmien edessä: aloitti vaativan pelastusoperaation – varustamon toimitusjohtaja: ”Valtavan hieno uroteko”

  6. 6

    HS: Suomalainen olympiamitalisti velkaantui pahasti – ”Kaikki on mennyt”

  7. 7

    Jatkosodan kenttäsairaaloiden kauhukuvat eivät unohdu – Sotamaa leikkasi yötä päivää Pervitinin voimalla

  8. 8

    EK15: Ford-kuskille aikasakko – Latvala nousi jo toiseksi!

  9. 9

    Valtava maanjäristys Tyynellämerellä – jopa 8,0 Richterin asteikolla

  10. 10

    Tämä on Suomen kauhuskenaario: Voiko sähkö loppua talven kysyntähuipussa?

  11. Näytä lisää
  1. 1

    Poliisi IS:lle: Näin sarjahukuttaja jäi kiinni – ”Hänellä oli itsellään tiedossa...”

  2. 2

    Niinan, 38, maatilaa on vainottu jo kolme vuotta: hevosta ajettiin autolla takaa – koko karja menee teuraaksi

  3. 3

    Valtava maanjäristys Tyynellämerellä – jopa 8,0 Richterin asteikolla

  4. 4

    Anna: Viime viikolla erostaan ilmoittanut Rosa Meriläinen seurustelee kirjailijan kanssa

  5. 5

    Ei herkkohermoisille: Tältä näyttää työuupumus sairaalassa

  6. 6

    Valtava jäävuori uhkaa irrota Etelämantereelta – kauhuskenaariona maailmanlaajuiset seuraukset

  7. 7

    Seitsemän salaperäistä prinsessaa: Tässä ovat parrasvaloja vältelleet kruunupäät –Mukana Kauniit ja rohkeat -tähti ja ”maailman kaunein”

  8. 8

    Intiimi hetki sian kanssa – Oulun poliisi otti oudon miehen kiinni ojasta

  9. 9

    Rouva Tellervo Koivisto IS-haastattelussa: ”Mieheni kunto on joulun jälkeen heikentynyt”

  10. 10

    Minka Kuustonen loisti seksikkäänä rouva Trumpina – sketsiohjelma tarttui myös ajankohtaisiin aiheisiin

  11. Näytä lisää
  1. 1

    Juo aamulla vettä tyhjään vatsaan – 8 mahtavaa vaikutusta

  2. 2

    Mikan ja Marketan rakkaustarina – saksalaislehti paljasti kaunottaren menneisyyden

  3. 3

    Perhe etsii vastausta kammottavaan kuvaan – mitä tai mikä ilmestyi yhtäkkiä yöllä kotipihalla otettuun valokuvaan?

  4. 4

    Serbian seksikkäin laulaja Milica, 25, purskahti korsetistaan ulos kesken keikan – yleisö villiintyi

  5. 5

    Nainen synnytti salaa vessassa – raskaudesta tietämättömät vanhemmat havahtuivat pamaukseen

  6. 6

    Kolme povekasta blondia: Natalie, 45, sekoitetaan jatkuvasti tyttäriinsä – erotatko kuvista kuka on äiti?

  7. 7

    Uimapukumalli Chrissy Teigen jakoi rehellisen kuvan reisistään – miehet hämmentyivät: ”Olen katsonut tätä jo minuutin, ja...”

  8. 8

    Yksi kuoli rekan pudottua moottoritieltä Lohjalla – erikoinen tapahtumaketju johti karmeaan turmaan

  9. 9

    Sarjahukuttaja oli palkittu karjatilallinen – sitten tapahtui jotakin

  10. 10

    Dramaattiset kuvat: Myrskypuuska romahdutti rakenteilla olleen, yli 100-neliöisen talon maan tasalle Kuopiossa

  11. Näytä lisää

Näitä luetaan!

  1. 1

    Pieni lapsi yksin autossa Hämeenlinnanväylällä – katosi ennen pelastajien tuloa

  2. 2

    Kuvat ei herkimmille: Brasilian ihmisbarbie uhmasi lääkärien varoituksia – takana jo uskomattomat 50 kauneusleikkausta

  3. 3

    Fitnesskaunottaren paino nousi 12 kiloa – joutui somessa järkyttävän ryöpytyksen kohteeksi

  4. 4

    Ei herkkohermoisille: Tältä näyttää työuupumus sairaalassa

  5. 5

    Rahtilaiva upposi suomalaiskapteenin silmien edessä: aloitti vaativan pelastusoperaation – varustamon toimitusjohtaja: ”Valtavan hieno uroteko”

  6. Näytä lisää
  1. 1

    Poliisi IS:lle: Näin sarjahukuttaja jäi kiinni – ”Hänellä oli itsellään tiedossa...”

  2. 2

    Niinan, 38, maatilaa on vainottu jo kolme vuotta: hevosta ajettiin autolla takaa – koko karja menee teuraaksi

  3. 3

    Valtava maanjäristys Tyynellämerellä – jopa 8,0 Richterin asteikolla

  4. 4

    Anna: Viime viikolla erostaan ilmoittanut Rosa Meriläinen seurustelee kirjailijan kanssa

  5. 5

    Ei herkkohermoisille: Tältä näyttää työuupumus sairaalassa

  6. Näytä lisää
  1. 1

    Juo aamulla vettä tyhjään vatsaan – 8 mahtavaa vaikutusta

  2. 2

    Mikan ja Marketan rakkaustarina – saksalaislehti paljasti kaunottaren menneisyyden

  3. 3

    Perhe etsii vastausta kammottavaan kuvaan – mitä tai mikä ilmestyi yhtäkkiä yöllä kotipihalla otettuun valokuvaan?

  4. 4

    Serbian seksikkäin laulaja Milica, 25, purskahti korsetistaan ulos kesken keikan – yleisö villiintyi

  5. 5

    Nainen synnytti salaa vessassa – raskaudesta tietämättömät vanhemmat havahtuivat pamaukseen

  6. Näytä lisää