Niko, Niklas, Niilo

Asuminen

Valikko

Asuminen

Tienaa oma talo!

Tee-se-itse omakotirakentaja pystyy tienaamaan melkoisen tilin, mikäli on valmis uhraamaan kaiken vapaa-aikansa lapio- ja vasarahommiin. Oma työ kun realisoituu rahaksi myyntitilanteessa.

Myyntivoitosta ei tarvitse maksaa veroa, kun talo on ollut omassa käytössä vähintään kaksi vuotta.

Paljonko omalla työllä sitten tienaa? Pientalorakentamisen kustannusarviointiin perehtynyt diplomi-insinööri Petri Jyrkkä esittää laskelman Seinäjoelle rakennetusta esimerkkitalosta. Tarkka on kehittänyt TaloPeli-budjetointiohjelman, jolla rakennuskustannuksia on helppo laskea.

124 neliön omakotitalon rakentaminen maksoi reilut 144 000 euroa vuonna 2004. Omalla työllä rakentaja pystyi säästämään tästä summasta lähes 42 000 euroa, eli talo maksoi tekijälleen 102 000 euroa.

- Itse tekemällä säästö tulee siitä, ettei rakentajan tarvitse palkata tai ostaa ulkopuolista tekijää. Näin säästöä tulee palkoissa, sotu- ja vakuutuskustannuksissa tai palveluna ostetun työn sekä arvonlisäveron kustannuksissa, Petri Jyrkkä luettelee.

Kun tämä Seinäjoen Katajalaaksossa oleva talo myytiin, sen hinta ilman tonttia ja liittymiä oli 170 000 euroa. Näin tee-se-itse-rakentaja sai kodistaan voittoa yhteensä 68 000 euroa.

Tontin sekä viemäri- ja sähköliittymien kustannukset on jätetty pois laskuista, sillä esimerkki näyttää talon rakentamisesta tulevaa hyötyä.

Saman 124 neliön talon rakentaminen maksaisi nyt vajaat 180 000 euroa ja itse tehty työ toisi hintaan säästöä vajaat 54 000 euroa. Tällöin talo maksaisi itse tehtynä 126 000 euroa.

Kun tämä talon myydään jonkun vuoden päästä, voitto voidaan arvioida ainakin samansuuruiseksi kuin ensimmäisessä talossa. Työstä ja hintojen noususta tulisi tienestiä toiset 70 000 euroa.

Rakentaja on näin tienannut kahdella talolla arviolta 140 000 euroa. Tällä rahalla hän voikin sitten jo rakentaa oman talon ilman asuntolainoja.

Petri Jyrkkä muistuttaa, ettei talon rakentaminen ole kuitenkaan mitään pikku puuhastelua, vaan rankkaa ja todellista työtä.

- Jos aikoo tehdä talon vuodessa oman työn ohella, se tarkoittaa 150 työtuntia kuukaudessa. Siinä ei nukuta öisin eikä perhe juurikaan pysty seurustelemaan keskenään. Viikonloput vietetään työmaalla. Parisuhde on melkoisella koetuksella, Jyrkkä luettelee.

Näitä luetaan!

  1. 1

    Köyhien itsenäisyyspäivän tilaisuudessa valtavat jonot – ruokakasseja jaettiin sadoille

  2. 2

    Asema-aukiolla jo tuhat ihmistä, poliisi varautuu massiivisesti – IS seuraa hetki hetkeltä

  3. 3

    Pelaa Suomi-visaa: Vain suomalainen tietää vastauksen näihin 40 kysymykseen

  4. 4

    Huhut räjähdysherkän parin paluusta yhteen voimistuvat – Mercedes vahvisti epäilyt

  5. 5

    Raskaana oleva Jaana Pelkonen ei tingi tyylistään – korkeissa koroissa Linnaan: ”Mitä suurempi maha, sitä korkeammat korot”

  6. 6

    Suomi myönsi Mannerheim-ristejä myös Neuvostoliiton kansalaisille

  7. 7

    Raskas ajoneuvo törmäsi mieheen Merikarvialla – Poliisi pyytää havaintoja

  8. 8

    Kansanedustaja Sanna Marin, 31, astelee tyrmäävänä Linnaan – esittelee iltapukunsa upeissa kuvissa

  9. 9

    Brittimedia hehkuttaa Saara Aallon Helsingin-keikkaa: ”Eeppinen kotiinpaluu!”

  10. 10

    Salainen sähköposti Johaugista paljastui: Norjan hiihtoliiton työntekijät käskettiin hiljaiseksi

  11. Näytä lisää
  1. 1

    SUORA LÄHETYS JUURI NYT: Saara Aalto esiintyy Senaatintorilla

  2. 2

    Neljä jättihittiä! Tällainen oli Saara Aallon Senaatintorin show – vitsaili Suomen kylmästä säästä

  3. 3

    Thaimaan-lento yli 21 tuntia myöhässä – Huhut liikkuvat hermostuneiden matkustajien kesken

  4. 4

    Muistatko nämä? Linnan juhlien ikimuistoisimmat tyylit vuodesta 1960

  5. 5

    IS seuraa hetki hetkeltä: Saara Aallolla huikea konsertti Senaatintorilla – jättiyleisö villinä: ”Tää on mieletöntä”

  6. 6

    5 tyylimokaa, joita ammattilainen ei halua enää nähdä Linnan juhlissa

  7. 7

    Cheryl, 3, siepattiin uimarannalta 46 vuotta sitten – Australian poliisi uskoo tehneensä merkittävän läpimurron tapauksen tutkinnassa

  8. 8

    Salainen sähköposti Johaugista paljastui: Norjan hiihtoliiton työntekijät käskettiin hiljaiseksi

  9. 9

    Poliisi: Imatran kolmoissurma tallentui valvontakameroille – ”Teko näkyy kameroissa”

  10. 10

    Juuso-karhun isäntä Sulo, 75, sai kutsun Linnan juhliin – näin hän kertoi asiasta karhulle

  11. Näytä lisää
  1. 1

    Poliisi IS:lle: Tällainen tausta Imatran epäillyllä 23-vuotiaalla kolmoismurhaajalla on

  2. 2

    WhatsApp katoaa miljoonista puhelimista – katso, onko omasi listalla

  3. 3

    7 yleisen syövän varhaiset varoitusmerkit – tunnista ajoissa

  4. 4

    Raakel Lignellin raju painonpudotus ja tiukka ruokavalio johtivat pysyviin terveysongelmiin: ”Riistäytyi vähän käsistä”

  5. 5

    Tuulenvire paljasti Donald Trumpin omituisen ”asumokan” – netti sekosi lentokentältä napatusta kuvasta

  6. 6

    Perhesyyt eivät painaneet? Mika Salolla teoria Nico Rosbergin lopettamisesta: ”Kukaan ei tajua sitä…”

  7. 7

    Todelliset syyt, joiden vuoksi naiset voihkivat seksin aikana

  8. 8

    Nainen teki ”pettämistestin” poikaystävälleen – lopputulos ei ilahduttanut, videolla jo 6 miljoonaa katselukertaa

  9. 9

    Aleksi Valavuori julkaisi matkakuvan Los Angelesista: maisemaotos paljastuikin Ikean sisustustauluksi – some repesi

  10. 10

    Eija, 32, huomasi vauvansa olevan erilainen – elämä muuttui pikkuhiljaa painajaiseksi

  11. Näytä lisää

Näitä luetaan!

  1. 1

    Köyhien itsenäisyyspäivän tilaisuudessa valtavat jonot – ruokakasseja jaettiin sadoille

  2. 2

    Asema-aukiolla jo tuhat ihmistä, poliisi varautuu massiivisesti – IS seuraa hetki hetkeltä

  3. 3

    Pelaa Suomi-visaa: Vain suomalainen tietää vastauksen näihin 40 kysymykseen

  4. 4

    Huhut räjähdysherkän parin paluusta yhteen voimistuvat – Mercedes vahvisti epäilyt

  5. 5

    Raskaana oleva Jaana Pelkonen ei tingi tyylistään – korkeissa koroissa Linnaan: ”Mitä suurempi maha, sitä korkeammat korot”

  6. Näytä lisää
  1. 1

    SUORA LÄHETYS JUURI NYT: Saara Aalto esiintyy Senaatintorilla

  2. 2

    Neljä jättihittiä! Tällainen oli Saara Aallon Senaatintorin show – vitsaili Suomen kylmästä säästä

  3. 3

    Thaimaan-lento yli 21 tuntia myöhässä – Huhut liikkuvat hermostuneiden matkustajien kesken

  4. 4

    Muistatko nämä? Linnan juhlien ikimuistoisimmat tyylit vuodesta 1960

  5. 5

    IS seuraa hetki hetkeltä: Saara Aallolla huikea konsertti Senaatintorilla – jättiyleisö villinä: ”Tää on mieletöntä”

  6. Näytä lisää
  1. 1

    Poliisi IS:lle: Tällainen tausta Imatran epäillyllä 23-vuotiaalla kolmoismurhaajalla on

  2. 2

    WhatsApp katoaa miljoonista puhelimista – katso, onko omasi listalla

  3. 3

    7 yleisen syövän varhaiset varoitusmerkit – tunnista ajoissa

  4. 4

    Raakel Lignellin raju painonpudotus ja tiukka ruokavalio johtivat pysyviin terveysongelmiin: ”Riistäytyi vähän käsistä”

  5. 5

    Tuulenvire paljasti Donald Trumpin omituisen ”asumokan” – netti sekosi lentokentältä napatusta kuvasta

  6. Näytä lisää