Anna, Anne, Anu

Asuminen

Valikko

Asuminen

Käänteinen asuntolaina voi pelastaa eläkepäivät

Onko järkeä asua arvokkaassa, velattomassa kodissa ja kituuttaa vuodesta toiseen pienellä eläkkeellä toimeentulon rajamailla?

Jo tuhannet suomalaiset eläkeläiset ovat vaihtaneet osan asuntonsa seinistä rahaksi niin sanotun käänteisen asuntolainan avulla. Ulkomailta tuttu käänteinen asuntolaina toimii siten, että asiakas panttaa pankille asuntonsa ja saa käyttöönsä rahaa enintään puolet asunnon arvosta. Hän voi nostaa rahat heti tai pikkuhiljaa. Lainasta maksetaan vain korot, ja takaisinmaksu jää perikunnalle.

Käänteisellä asuntolainalla eläkeläiset ovat rahoittaneet muun muassa kalliita putkiremontteja, kesämökkikauppoja ja jopa yksityissairaalassa tehtyjä leikkauksia. Lainan voi käyttää myös asunnonostoon.

Eläkkeellä oleva kampaaja Marja-Leena Elf, 60, teki Suomen hypoteekkiyhdistyksen kanssa sopimuksen käänteisestä asuntolainasta ja hankki itselleen kaksion Helsingistä. Puolet kaupasta hän rahoitti säästöillään ja loppuosan käänteisellä lainalla.

Laina-aika on kaksikymmentä vuotta ja korkokustannus kuukausittain parisataa euroa. Vastaavanlaisen asunnon vuokra olisi ollut liki 800 euroa ja normaalilainan lyhennys korkoineen noin 500 euroa kuussa.

- Asuin pitkään ulkomailla, ja sen vuoksi eläkkeeni jäi hirveän pieneksi. Vuokralla asuminen olisi aivan liian kallista, ja normaalin asuntolainan kanssa en olisi pärjännyt.

Käänteistä asuntolainaa Elfille ehdotti hänen tyttärensä.

- Olen ollut todella tyytyväinen ratkaisuun, ja samaa olen suositellut muillekin.

- Takataskussani on nyt pikkuisen ylimääräistä rahaa pahan päivän varalle, enkä joudu pulaan, jos ja kun taloyhtiössä tehdään hissiremontti. Ihanaa on se, että saan asua omassa kodissa.

Marja-Leena Elfin pikkuisessa, kauniisti sisustetussa kaksiossa on neliöitä reilut 30.Avara ja valoisa koti on talon seitsemännessä kerroksessa ja näkymä ranskalaisista ikkunoista yltää lähes Espooseen saakka. Talon alakerrasta löytyy muun muassa uima-allas.

- Tämä on todella ihana paikka. Kymmenessä minuutissa pääsen bussilla Helsingin hulinaan tai Hakaniemen halliin, Elf iloitsee.

Kannattaako käänteinen laina?

PLUSSAT+ Mahdollisuus jäädä omaan kotiin ja tuttuun ympäristöön asumaan.+ Asuntoremonttiin tai sijoitustulojen hankkimiseen käytetyn käänteisen asuntolainan korot ovat verotuksessa vähennyskelpoisia.+ Lainaa ei tarvitse lyhentää. 10-20 vuoden kuluttua sen voi joko uusia tai maksaa pois.+ Onhan hauskempaa tehdä hulppea keittiöremontti tai käydä Australiassa kuin ihailla asunnon seiniä.

MIINUKSET- Onko järkeä ottaa laina ja makuuttaa sitä tilillä?- Voi tulla ikävä yllätys, jos joutuu myymään asunnon jo ennen laina-ajan loppua.- Käänteinen laina tai asuntojousto on kulutusluottoa edullisempi, mutta usein kalliimpi kuin normaali asuntoluotto.- Verovähennysoikeutta ei ole, ellei käytä luottoa peruskorjaukseen tai sijoitustulojen hankkimiseen.- Riskinä on asunnon arvon aleneminen Jos arvo putoaa paljon, velka voi olla perillisille ylivoimainen.

Näitä luetaan!

  1. 1

    Myrkyttääkö narsisti elämääsi? 7 varoitusmerkkiä

  2. 2

    Trump poseeraa Time-lehden kannessa – somessa huomattiin heti: Kuvaan piilotettiin viesti paholaisesta ja viittaus Hitleriin?

  3. 3

    Juho muutti Espanjaan – kämppä on kylmä ja kallis, eikä ilman villasukkia pärjää: ”Välillä pyyhkäisen hometta seinistä”

  4. 4

    Vuosaaren paloasunnossa ei ollut palovaroitinta – äiti ja lapset kuolivat, perheen isä kuuli suruviestin töissä

  5. 5

    Italialaisen mallikaunottaren, 42, härski alastonkuva kauhistuttaa faneja – pani isäpuolensa ja näyttelijä-äitinsä ikuistamaan itsensä jooga-asennossa

  6. 6

    Ylen henkilöstöedustaja nimeää yhtiön sisäisten epäluulojen pesäpaikan: A-Studio

  7. 7

    Tutkimus paljastaa raa’an totuuden: Näin venäläisagentit toteuttivat vuosia jatkuneen dopinghuijauksen

  8. 8

    Kela tarkistaa äitiyspakkausten potkupuvut – valitusten mukaan puvuissa vauvoja raapivia piikkejä

  9. 9

    Naapurien uskomaton riita: Käsi jäi auton oven väliin – mies raahautui 270 metriä pitkin hiekkatietä

  10. 10

    Kirjaston kirja palautettiin 120 vuotta myöhässä – näin suuri jättisakko lainaajalle olisi kertynyt

  11. Näytä lisää
  1. 1

    Suuri lihapullatesti oli yhden pienen pyörykän ylivoimaa – ”Heittämällä paras”

  2. 2

    Salkkarit-kaunotar rohkeassa kuvassa – rinnat paistavat läpi henkäyksen ohuesta asusta

  3. 3

    Äidin tekemä Excel-taulukko paljasti kylmän totuuden Nikon tilanteesta – näin poika kuittasi 50 000 € velat

  4. 4

    Psykoosiin ajautunut Kanye West palasi julkisuuteen muuttuneena – ensimmäinen kuva räppäristä poistettiin Instagramista nopeasti

  5. 5

    Aasialaismiehen passikuva hylättiin äärimmäisen kiusallisesta syystä

  6. 6

    Kolme lasta ja äiti kuolivat tulipalossa Helsingin Vuosaaressa – näin tapahtumat etenivät

  7. 7

    Yhden hitin eläketurva – tässä on joululaulu, joka tuo kirjoittajilleen edelleen 590 000 euron vuosittaiset rojaltitulot

  8. 8

    Poliisi kertoi lisää Vuosaaren tragediasta: nuorin uhri 2-vuotias, suurimmat tuhot saunassa

  9. 9

    Näin Patrik Laine asuu Winnipegissä – ”Just ja just osaan käyttää mikroa”

  10. 10

    Saara Aallon kilpakumppanit pahoissa vaikeuksissa – tuleeko finaalilähetyksestä katastrofi?

  11. Näytä lisää
  1. 1

    Poliisi IS:lle: Tällainen tausta Imatran epäillyllä 23-vuotiaalla kolmoismurhaajalla on

  2. 2

    Salkkarit-kaunotar rohkeassa kuvassa – rinnat paistavat läpi henkäyksen ohuesta asusta

  3. 3

    WhatsApp katoaa miljoonista puhelimista – katso, onko omasi listalla

  4. 4

    Hänellä oli Linnan juhlien rohkein iltapuku – IS:n lukijat äänestivät illan räväyttävimmän pukeutujan

  5. 5

    Robinin, 18, Linnan juhlat -asussa mukana yksityiskohta, joka jäi monilta huomaamatta – presidentiltä erityinen pyyntö kättelyjonossa

  6. 6

    Tuulenvire paljasti Donald Trumpin omituisen ”asumokan” – netti sekosi lentokentältä napatusta kuvasta

  7. 7

    Perhesyyt eivät painaneet? Mika Salolla teoria Nico Rosbergin lopettamisesta: ”Kukaan ei tajua sitä…”

  8. 8

    Todelliset syyt, joiden vuoksi naiset voihkivat seksin aikana

  9. 9

    Raivostunut Matti Nykänen perui keikkansa Kanarialla – ravintola joutui maksumieheksi: ”V**ut minä mitään keikkaa vedä”

  10. 10

    Linnan jatkoilla nousi hässäkkä – Heikki Lampela ja Hanna Kärpänen sisään vahvassa juhlatunnelmassa: ”Haluan seikkailuja”

  11. Näytä lisää

Näitä luetaan!

  1. 1

    Myrkyttääkö narsisti elämääsi? 7 varoitusmerkkiä

  2. 2

    Trump poseeraa Time-lehden kannessa – somessa huomattiin heti: Kuvaan piilotettiin viesti paholaisesta ja viittaus Hitleriin?

  3. 3

    Juho muutti Espanjaan – kämppä on kylmä ja kallis, eikä ilman villasukkia pärjää: ”Välillä pyyhkäisen hometta seinistä”

  4. 4

    Vuosaaren paloasunnossa ei ollut palovaroitinta – äiti ja lapset kuolivat, perheen isä kuuli suruviestin töissä

  5. 5

    Italialaisen mallikaunottaren, 42, härski alastonkuva kauhistuttaa faneja – pani isäpuolensa ja näyttelijä-äitinsä ikuistamaan itsensä jooga-asennossa

  6. Näytä lisää
  1. 1

    Suuri lihapullatesti oli yhden pienen pyörykän ylivoimaa – ”Heittämällä paras”

  2. 2

    Salkkarit-kaunotar rohkeassa kuvassa – rinnat paistavat läpi henkäyksen ohuesta asusta

  3. 3

    Äidin tekemä Excel-taulukko paljasti kylmän totuuden Nikon tilanteesta – näin poika kuittasi 50 000 € velat

  4. 4

    Psykoosiin ajautunut Kanye West palasi julkisuuteen muuttuneena – ensimmäinen kuva räppäristä poistettiin Instagramista nopeasti

  5. 5

    Aasialaismiehen passikuva hylättiin äärimmäisen kiusallisesta syystä

  6. Näytä lisää
  1. 1

    Poliisi IS:lle: Tällainen tausta Imatran epäillyllä 23-vuotiaalla kolmoismurhaajalla on

  2. 2

    Salkkarit-kaunotar rohkeassa kuvassa – rinnat paistavat läpi henkäyksen ohuesta asusta

  3. 3

    WhatsApp katoaa miljoonista puhelimista – katso, onko omasi listalla

  4. 4

    Hänellä oli Linnan juhlien rohkein iltapuku – IS:n lukijat äänestivät illan räväyttävimmän pukeutujan

  5. 5

    Robinin, 18, Linnan juhlat -asussa mukana yksityiskohta, joka jäi monilta huomaamatta – presidentiltä erityinen pyyntö kättelyjonossa

  6. Näytä lisää