Arja, Lenni

Asuminen

Valikko

Asuminen

Käänteinen asuntolaina voi pelastaa eläkepäivät

Onko järkeä asua arvokkaassa, velattomassa kodissa ja kituuttaa vuodesta toiseen pienellä eläkkeellä toimeentulon rajamailla?

Jo tuhannet suomalaiset eläkeläiset ovat vaihtaneet osan asuntonsa seinistä rahaksi niin sanotun käänteisen asuntolainan avulla. Ulkomailta tuttu käänteinen asuntolaina toimii siten, että asiakas panttaa pankille asuntonsa ja saa käyttöönsä rahaa enintään puolet asunnon arvosta. Hän voi nostaa rahat heti tai pikkuhiljaa. Lainasta maksetaan vain korot, ja takaisinmaksu jää perikunnalle.

Käänteisellä asuntolainalla eläkeläiset ovat rahoittaneet muun muassa kalliita putkiremontteja, kesämökkikauppoja ja jopa yksityissairaalassa tehtyjä leikkauksia. Lainan voi käyttää myös asunnonostoon.

Eläkkeellä oleva kampaaja Marja-Leena Elf, 60, teki Suomen hypoteekkiyhdistyksen kanssa sopimuksen käänteisestä asuntolainasta ja hankki itselleen kaksion Helsingistä. Puolet kaupasta hän rahoitti säästöillään ja loppuosan käänteisellä lainalla.

Laina-aika on kaksikymmentä vuotta ja korkokustannus kuukausittain parisataa euroa. Vastaavanlaisen asunnon vuokra olisi ollut liki 800 euroa ja normaalilainan lyhennys korkoineen noin 500 euroa kuussa.

- Asuin pitkään ulkomailla, ja sen vuoksi eläkkeeni jäi hirveän pieneksi. Vuokralla asuminen olisi aivan liian kallista, ja normaalin asuntolainan kanssa en olisi pärjännyt.

Käänteistä asuntolainaa Elfille ehdotti hänen tyttärensä.

- Olen ollut todella tyytyväinen ratkaisuun, ja samaa olen suositellut muillekin.

- Takataskussani on nyt pikkuisen ylimääräistä rahaa pahan päivän varalle, enkä joudu pulaan, jos ja kun taloyhtiössä tehdään hissiremontti. Ihanaa on se, että saan asua omassa kodissa.

Marja-Leena Elfin pikkuisessa, kauniisti sisustetussa kaksiossa on neliöitä reilut 30.Avara ja valoisa koti on talon seitsemännessä kerroksessa ja näkymä ranskalaisista ikkunoista yltää lähes Espooseen saakka. Talon alakerrasta löytyy muun muassa uima-allas.

- Tämä on todella ihana paikka. Kymmenessä minuutissa pääsen bussilla Helsingin hulinaan tai Hakaniemen halliin, Elf iloitsee.

Kannattaako käänteinen laina?

PLUSSAT+ Mahdollisuus jäädä omaan kotiin ja tuttuun ympäristöön asumaan.+ Asuntoremonttiin tai sijoitustulojen hankkimiseen käytetyn käänteisen asuntolainan korot ovat verotuksessa vähennyskelpoisia.+ Lainaa ei tarvitse lyhentää. 10-20 vuoden kuluttua sen voi joko uusia tai maksaa pois.+ Onhan hauskempaa tehdä hulppea keittiöremontti tai käydä Australiassa kuin ihailla asunnon seiniä.

MIINUKSET- Onko järkeä ottaa laina ja makuuttaa sitä tilillä?- Voi tulla ikävä yllätys, jos joutuu myymään asunnon jo ennen laina-ajan loppua.- Käänteinen laina tai asuntojousto on kulutusluottoa edullisempi, mutta usein kalliimpi kuin normaali asuntoluotto.- Verovähennysoikeutta ei ole, ellei käytä luottoa peruskorjaukseen tai sijoitustulojen hankkimiseen.- Riskinä on asunnon arvon aleneminen Jos arvo putoaa paljon, velka voi olla perillisille ylivoimainen.

Näitä luetaan!

  1. 1

    Mies työskenteli 6 painajaismaista vuotta risteilyaluksella ja lataa nyt totuuden tiskiin – jatkuvaa pettämistä ja rikkaita ihmishirviöitä

  2. 2

    Tutkijat: MH17-koneen pudottanut Buk-ohjus tuotiin Venäjältä Itä-Ukrainaan vain hetkeä ennen laukaisua

  3. 3

    Virkamiehet Espoon kustannuksella Torontossa World Cupin aikaan – valtuuston puheenjohtajalta tiukka kuittaus

  4. 4

    Moni sairastaa äkkikuolemia aiheuttavaa tautia tietämättään – 5 tärkeää faktaa sepelvaltimotaudista

  5. 5

    Norjan pääministeri: päätös Haltin huipun lahjoittamisesta Suomelle tehdään pian

  6. 6

    Pitkä ennuste Yhdysvalloista: Suomeen tulossa keskivertoa lämpimämpi talvi

  7. 7

    Ajatko 20000 km vuodessa? Laskelmat julki: näin paljon autoilusi kallistuu ensi vuonna

  8. 8

    Maailmankuululle laulajalle kävi valtava moka – kohotti helmaa keikalla, paljasti intiimialueensa koko yleisölle

  9. 9

    Italiasta tullaan Suomeen nyt ruoan perässä – suomalaiselle itsestäänselvä asia jaksaa ällistyttää

  10. 10

    Valtava hyökkäys käynnistyi Aleppossa: lennokkivideo paljastaa pommitusten järkyttävän tuhovoiman

  11. Näytä lisää
  1. 1

    Maailmankuululle laulajalle kävi valtava moka – kohotti helmaa keikalla, paljasti intiimialueensa koko yleisölle

  2. 2

    Aino-Kaisa Saarisella ja kaksossisarella jäätävä välirikko –”Suhde on lähes patologinen”

  3. 3

    Kuvat ennen ja jälkeen: Koditon Seppo koki ison muodonmuutoksen: ”Parran ja takkuisen tukan alta paljastui komea mies”

  4. 4

    Jyrki Sukulan uusi tv-ohjelma epäonnistui pahasti – Sukula murtuu lopputuloksesta: ”Olen todella pettynyt itseeni”

  5. 5

    Marjaana ja Rosa löysivät Kadonneen jäljillä -ohjelmassa italialaisen isän ja isoisän – kaikki mullistui kuvausten jälkeen: ”Elämä on muuttunut täysin”

  6. 6

    Ex-kuvernööriltä jäätävä teoria Trumpin niiskuttelusta – jatkuva tuhina herätti tv-katsojien epäilykset

  7. 7

    Kuvat: Järeästi varustautuneet poliisit turvaavat Kajaanin lentokenttää – syynä turvallisuusuhka

  8. 8

    Murhaepäily järkyttää Pattijoella – 20-vuotias uhri oli tuttu näky kylällä

  9. 9

    Mies työskenteli 6 painajaismaista vuotta risteilyaluksella ja lataa nyt totuuden tiskiin – jatkuvaa pettämistä ja rikkaita ihmishirviöitä

  10. 10

    Sokea hamstraaja ei tiennyt eläneensä 20 vuotta poikansa ruumiin kanssa

  11. Näytä lisää
  1. 1

    Saara Aalto mokasi pahasti Britannian X Factorissa – buuattiin brutaalisti ulos lavalta

  2. 2

    Haluatko eroon vatsamakkaroista? Yksi treeni on tutkitusti ylitse muiden

  3. 3

    Muodokas lentoemäntä Anne-Mari täytti 28 vuotta – ikimuistoinen lemmenloma stringibikineissä Kreikan auringon alla

  4. 4

    Suomen maantiehistorian jättimäisin kuljetus matelee Nelostietä 15 km/h, alla pyörii 92 rengasta – tältä se näyttää

  5. 5

    Mikä pallo on keskimmäinen? Väripallotesti paljastaa, kuinka tarkka näkö sinulla oikeasti on

  6. 6

    Näin Kuubassa uutisoitiin lentopalloilijoiden raiskaustuomiosta

  7. 7

    Maailmankuululle laulajalle kävi valtava moka – kohotti helmaa keikalla, paljasti intiimialueensa koko yleisölle

  8. 8

    Puolialaston Viivi Pumpanen vartalomaalattiin Possessa – yllätti sitten MTV:n uutisankkurin suorassa lähetyksessä

  9. 9

    Miksi rakastettu koomikko Masa Niemi päätyi traagiseen ratkaisuun?

  10. 10

    Ökyrikkaat nuoret sikailevat Instagramissa: Kierivät alastomina setelien keskellä – ”Lopettakaa köyhäily”

  11. Näytä lisää

Näitä luetaan!

  1. 1

    Mies työskenteli 6 painajaismaista vuotta risteilyaluksella ja lataa nyt totuuden tiskiin – jatkuvaa pettämistä ja rikkaita ihmishirviöitä

  2. 2

    Tutkijat: MH17-koneen pudottanut Buk-ohjus tuotiin Venäjältä Itä-Ukrainaan vain hetkeä ennen laukaisua

  3. 3

    Virkamiehet Espoon kustannuksella Torontossa World Cupin aikaan – valtuuston puheenjohtajalta tiukka kuittaus

  4. 4

    Moni sairastaa äkkikuolemia aiheuttavaa tautia tietämättään – 5 tärkeää faktaa sepelvaltimotaudista

  5. 5

    Norjan pääministeri: päätös Haltin huipun lahjoittamisesta Suomelle tehdään pian

  6. Näytä lisää
  1. 1

    Maailmankuululle laulajalle kävi valtava moka – kohotti helmaa keikalla, paljasti intiimialueensa koko yleisölle

  2. 2

    Aino-Kaisa Saarisella ja kaksossisarella jäätävä välirikko –”Suhde on lähes patologinen”

  3. 3

    Kuvat ennen ja jälkeen: Koditon Seppo koki ison muodonmuutoksen: ”Parran ja takkuisen tukan alta paljastui komea mies”

  4. 4

    Jyrki Sukulan uusi tv-ohjelma epäonnistui pahasti – Sukula murtuu lopputuloksesta: ”Olen todella pettynyt itseeni”

  5. 5

    Marjaana ja Rosa löysivät Kadonneen jäljillä -ohjelmassa italialaisen isän ja isoisän – kaikki mullistui kuvausten jälkeen: ”Elämä on muuttunut täysin”

  6. Näytä lisää
  1. 1

    Saara Aalto mokasi pahasti Britannian X Factorissa – buuattiin brutaalisti ulos lavalta

  2. 2

    Haluatko eroon vatsamakkaroista? Yksi treeni on tutkitusti ylitse muiden

  3. 3

    Muodokas lentoemäntä Anne-Mari täytti 28 vuotta – ikimuistoinen lemmenloma stringibikineissä Kreikan auringon alla

  4. 4

    Suomen maantiehistorian jättimäisin kuljetus matelee Nelostietä 15 km/h, alla pyörii 92 rengasta – tältä se näyttää

  5. 5

    Mikä pallo on keskimmäinen? Väripallotesti paljastaa, kuinka tarkka näkö sinulla oikeasti on

  6. Näytä lisää