Eija

Asuminen

Valikko

Asuminen

Himoitsetko mökkiä Lapista?

Seppo ja Seija Tulonen hankkivat mökin Leviltä osaomistuksella, jonka suosio on yleisemminkin kasvanut. Mitä mökit maksavat?

Tamperelaiset Seppo ja Seija Tulonen viettävät joulunalusviikkoa kaamoksen keskellä Levihovin hirsihuvilalla Kittilässä.

Tuloset ostivat 2000-luvun vaihteessa ensin yhden osaomistuksen paritalokiinteistöstä. Vähitellen he ovat lisänneet osuuksiaan. Myös jälkikasvu käyttää loma-asuntoa silloin tällöin.

- Osaomistaminen on kauhean vaivatonta. Asunto on käyttökunnossa joka kerta tänne tultaessa. Kiinteistöyhtiö pitää huolta sisä- ja ulkotiloista.

- Asioista päätetään yhtiökokouksessa ja yksittäisissä asioissa yhteydenpito hoituu isännöitsijän kanssa, kuten taloyhtiöissä yleensäkin, pariskunta sanoo.

Viikko-osakkeetkin houkuttavat 

Lapin kävijät päätyvät Tulosten tavoin yhä useammin mökkien tai huoneistojen osa- tai viikko-osuuksiin. Monikaan ei enää halua sitoa Lapin vapaa-ajan asuntoon suurta pääomaa.

Osaomistus, tuotto-omistus tai viikko-osakkeet ovat nyt houkuttelevia vaihtoehtoja.

Osaomistuksessa osakas sijoittaa esimerkiksi yhteen kuudesosaan, jolla saa mökin tai huoneiston käyttöönsä joka kuudes viikko.

- Osaomistus on sekä ostajalle että hiihtokeskukselle kannattava muoto, koska näin saadaan kiinteistöjen käyttöasteet huomattavasti suuremmiksi kuin yhden omistajan kiinteistöissä, Levihovin rakennuttaja, Polar-Venturen toimitusjohtaja Pentti J. Aula kertoo.

Halvimmat muutaman kymppitonnin 


Aulan mukaan ostajan kannalta osaomistus on edullinen ja huoleton tapa omistaa verrattuna koko mökin omistukseen. Taloyhtiö hoitaa omistajan puolesta suursiivouksen ja kunnossapidon.

Omistaja voi myös vuokrata osuuttaan. Yhden hyvän viikon vuokralla kattaa kahden vuoden yhtiövastikkeet.

Osaomistuskohteet maksavat tyypillisesti 25 000-55 000 euroa.
Halvimmillaan hiihtomökin voi saada kokonaan omakseen muutamalla kymmenellä tuhannella, kallein huvila maksaa 1,8 miljoonaa euroa.

Keskimääräinen hintapyyntö on noin 230 000 euroa. Hulppeita satojen tuhansien eurojen huviloitakin löytyy melko paljon myynnistä.


Lapsiperheelle toimiva systeemi

Viikonloppuna Lappiin suuntaavan Mauri Särkisen perhe on ostanut Levin Länsihovin osaomistusosakkeen. Toinenkin osuus kiinnostaisi, vaikka kaikkia viikkoja eivät Särkisetkään ehdi käyttää.

- Lapsiperheelle tämä on tosi hyvä systeemi. Yhtiövastikkeeseen sisältyvät kaikki suursiivousta, kiinteistöveroja, vakuutuksia ja valmiita polttopuita myöten, Särkinen kehuu.

Hän huomauttaa, ettei asuntovelkaisilla perheillä ole aina varaa sijoittaa vapaa-ajan asuntoon.

- Tässä pääsee kohtuusatsauksella kiinni omaan paikkaan. Vaikka asunnolla on useampi omistaja, paikka tuntuu silti omalta, Särkinen sanoo.

- Kolmivuotias tyttäremme sanoo aina, että mennään sinne "Lapin kotiin".


Mökkikauppa piristyi hieman

Lapin vapaa-ajan asuntomarkkinat ovat olleet matalalennossa taantuman jälkeen. Myytävää on runsaasti, mutta myynti on nyt silti piristynyt.

- Tänä syksynä myönteisiä merkkejä on alkanut näkyä ensimmäistä kertaa, matkailukoordinaattori Satu Luiro Lapin liitosta kertoo.

- Osaomistuskohteiden kysyntä ja tarjonta on tänä vuonna selvästi noussut. Asiakkaat eivät ole enää niin valmiita sitomaan pääomaa hiihtomökkiin, jota käytetään vain joku viikko talvessa, kertoo
Ilkka Jänkälä Huoneistokeskuksesta Rovaniemeltä.

Jänkälän mukaan nyt myydään olemassa olevaa, eikä juurikaan rakenneta lisää. Vetovoimaisimmat kohteet ovat tuttuja kestosuosikkeja.

Ostajat asuvat harvoin lähellä, joten lentoaseman lähellä olevat Ylläs, Levi ja Ruka ovat edelleen suosittuja.

- Myös bussiyhteys lähellä mökkiä on tärkeää ostajalle, joka ei tule omalla autolla, Jänkälä kertoo.

Oikotie.fi:ssä on tunturialueilla myynnissä parisataa mökkiä, reilut sata huoneistoa ja saman verran osa-osuuskohteita. Oikotiessä määrä on kasvanut kymmenen prosenttia viime vuoden lopulta.

Etuovi.com:ssa myynnissä on noin 560 vapaa-ajan asuntoa Lapissa.

3 FAKTAA

1. Tuotto-omistus = huoneiston ostaja omistaa huoneiston, jonka hän vuokraa ja saa siitä tuottoa. Vuokrauksesta ja kunnosta vastaa huoltoyhtiö. Tarjolla lähinnä Rukalla.

2. Osaomistus = omistajalla on hallintaoikeus osaomistussuhdetta vastaavalle kiertävälle viikkomäärälle. Yleisin osaomistus on joka 6. tai 7. viikko. Kiinteistöyhtiö vastaa kunnossapidosta.

3. Viikko-osake = omistajalla on viikon pituinen osuus lomakiinteistöstä tiettynä viikkona vuodessa.
Yhtiövastike kattaa asunnon kulut ja ylläpidon.

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Stubb opetti Trumpille faktoja Ruotsista – viesti sytytti kiivaan keskustelun

    2. 2

      Maria Veitola mykistyy Saara Aallon prinsessamaailmasta: ”Onko Saara minkä asteen hörhö”

    3. 3

      Riipaiseva video: Mies kosi tyttöystäväänsä täydessä ostoskeskuksessa – romanttinen ele päättyi järkyttävään nöyryytykseen

    4. 4

      Bill Gates varoittaa: Tähän uhkaan ihmiskunta ei ole varautunut riittävästi, kymmenien miljoonien henki vaarassa

    5. 5

      Nokian tapon yrityksestä epäilty 18-vuotias valehteli poliisille: kengät eteisessä herättivät huomion – ”Tyttö on edelleen sairaalassa”

    6. 6

      Poliisi IS:lle: Tila-auto törmäsi ilmeisesti tahallaan, teinien mopoauto kohteeksi sattumalta

    7. 7

      ”Olet niin ruma, ettet kelpaa edes kaupan kassalle” – vanhempien sanat, jotka satuttavat yhä

    8. 8

      Aluksi Antin, 32, koukkuun nappasi hauki – mutta siihen haukeen iskikin oikein jättiläishauki

    9. 9

      BBC: Brittisotilaat saivat opaskirjan Tallinnaan – vinkkejä strippibaareihin ja väite suomalaisten suosikkijuomasta

    10. 10

      Olivian, 24, rehellisistä alusvaatekuvista tuli nettihitti – mukana tärkeä viesti kaikille naisille: ”Uskomaton helpotus”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Pekka Vähäsöyrinki tunnusti Mika Myllylän haudalla, milloin dopinginkäyttö alkoi: ”Siinä hetkessä annoin periksi”

    2. 2

      Donald Trumpilta outo viittaus Ruotsiin: ”Katsokaa, mitä tapahtui eilen illalla Ruotsissa – kuka olisi uskonut?”

    3. 3

      Tässä on vedenpitävä todiste SM-liigan maaliskandaalista: ”Miten joku voi kuvitella, että tuo on maali?”

    4. 4

      Kari, 69, sai tylyn päätöksen ajokortista – näin hän ratkaisi asian edukseen

    5. 5

      Riipaiseva video: Mies kosi tyttöystäväänsä täydessä ostoskeskuksessa – romanttinen ele päättyi järkyttävään nöyryytykseen

    6. 6

      17-vuotiaat tyttö ja poika kuolivat pakettiauton ja mopoauton nokkakolarissa Sastamalassa

    7. 7

      Bill Gates varoittaa: Tähän uhkaan ihmiskunta ei ole varautunut riittävästi, kymmenien miljoonien henki vaarassa

    8. 8

      Poliisi IS:lle: Tila-auto törmäsi ilmeisesti tahallaan, teinien mopoauto kohteeksi sattumalta

    9. 9

      Poliisi epäilee henkirikosta – teinityttö ja -poika kuolivat nokkakolarissa Sastamalassa

    10. 10

      Poliisi epäilee: Mies yritti tappaa vaimonsa Kittilän Levillä – pariskunta ilmeisesti lomamatkalla

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Prisman kassamyyjä sai pyörätuolimiehen itkemään Helsingissä – jonossa ollut Jatta riensi apuun: ”Olin niin kiukkuinen”

    2. 2

      Takavuosien seksisymboli Outi Alanen 50 vuotta – katosi tv:stä eikä saa näyttelijän töitä: ”En kuulu hyvä veli -verkostoon”

    3. 3

      Kauniin naisen tavallisen näköisestä Instagram-kuvasta yllättäen nettihitti: ”Kaikkien aikojen traagisin otos”

    4. 4

      Tutkijat tekivät pelottavan löydön merenpohjasta 10 kilometrin syvyydestä

    5. 5

      MTV: Saara Aalto kärsii kiusallisesta ja kivuliaasta naistentaudista: ”Ei parannuskeinoa”

    6. 6

      Nuori mies jäi kiinni pettämisestä nololla tavalla – typerä töppäys sosiaalisessa mediassa kavalsi

    7. 7

      Mies teki klassisen virheen aamutuimaan – lattiat menivät pilalle

    8. 8

      Kanadan hurmuriministeri sai Ivanka Trumpin pasmat sekaisin – flirttaileva kuva leviää vauhdilla

    9. 9

      Jasse-vauva lakkasi hengittämästä, isä ei epäröinyt hetkeäkään – ”Hän rakasti meidän pojan henkiin”

    10. 10

      Pekka Vähäsöyrinki tunnusti Mika Myllylän haudalla, milloin dopinginkäyttö alkoi: ”Siinä hetkessä annoin periksi”

    11. Näytä lisää

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Stubb opetti Trumpille faktoja Ruotsista – viesti sytytti kiivaan keskustelun

    2. 2

      Maria Veitola mykistyy Saara Aallon prinsessamaailmasta: ”Onko Saara minkä asteen hörhö”

    3. 3

      Riipaiseva video: Mies kosi tyttöystäväänsä täydessä ostoskeskuksessa – romanttinen ele päättyi järkyttävään nöyryytykseen

    4. 4

      Bill Gates varoittaa: Tähän uhkaan ihmiskunta ei ole varautunut riittävästi, kymmenien miljoonien henki vaarassa

    5. 5

      Nokian tapon yrityksestä epäilty 18-vuotias valehteli poliisille: kengät eteisessä herättivät huomion – ”Tyttö on edelleen sairaalassa”

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Pekka Vähäsöyrinki tunnusti Mika Myllylän haudalla, milloin dopinginkäyttö alkoi: ”Siinä hetkessä annoin periksi”

    2. 2

      Donald Trumpilta outo viittaus Ruotsiin: ”Katsokaa, mitä tapahtui eilen illalla Ruotsissa – kuka olisi uskonut?”

    3. 3

      Tässä on vedenpitävä todiste SM-liigan maaliskandaalista: ”Miten joku voi kuvitella, että tuo on maali?”

    4. 4

      Kari, 69, sai tylyn päätöksen ajokortista – näin hän ratkaisi asian edukseen

    5. 5

      Riipaiseva video: Mies kosi tyttöystäväänsä täydessä ostoskeskuksessa – romanttinen ele päättyi järkyttävään nöyryytykseen

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Prisman kassamyyjä sai pyörätuolimiehen itkemään Helsingissä – jonossa ollut Jatta riensi apuun: ”Olin niin kiukkuinen”

    2. 2

      Takavuosien seksisymboli Outi Alanen 50 vuotta – katosi tv:stä eikä saa näyttelijän töitä: ”En kuulu hyvä veli -verkostoon”

    3. 3

      Kauniin naisen tavallisen näköisestä Instagram-kuvasta yllättäen nettihitti: ”Kaikkien aikojen traagisin otos”

    4. 4

      Tutkijat tekivät pelottavan löydön merenpohjasta 10 kilometrin syvyydestä

    5. 5

      MTV: Saara Aalto kärsii kiusallisesta ja kivuliaasta naistentaudista: ”Ei parannuskeinoa”

    6. Näytä lisää