Jutta

Asuminen

Valikko

Asuminen

Himoitsetko mökkiä Lapista?

Seppo ja Seija Tulonen hankkivat mökin Leviltä osaomistuksella, jonka suosio on yleisemminkin kasvanut. Mitä mökit maksavat?

Tamperelaiset Seppo ja Seija Tulonen viettävät joulunalusviikkoa kaamoksen keskellä Levihovin hirsihuvilalla Kittilässä.

Tuloset ostivat 2000-luvun vaihteessa ensin yhden osaomistuksen paritalokiinteistöstä. Vähitellen he ovat lisänneet osuuksiaan. Myös jälkikasvu käyttää loma-asuntoa silloin tällöin.

- Osaomistaminen on kauhean vaivatonta. Asunto on käyttökunnossa joka kerta tänne tultaessa. Kiinteistöyhtiö pitää huolta sisä- ja ulkotiloista.

- Asioista päätetään yhtiökokouksessa ja yksittäisissä asioissa yhteydenpito hoituu isännöitsijän kanssa, kuten taloyhtiöissä yleensäkin, pariskunta sanoo.

Viikko-osakkeetkin houkuttavat 

Lapin kävijät päätyvät Tulosten tavoin yhä useammin mökkien tai huoneistojen osa- tai viikko-osuuksiin. Monikaan ei enää halua sitoa Lapin vapaa-ajan asuntoon suurta pääomaa.

Osaomistus, tuotto-omistus tai viikko-osakkeet ovat nyt houkuttelevia vaihtoehtoja.

Osaomistuksessa osakas sijoittaa esimerkiksi yhteen kuudesosaan, jolla saa mökin tai huoneiston käyttöönsä joka kuudes viikko.

- Osaomistus on sekä ostajalle että hiihtokeskukselle kannattava muoto, koska näin saadaan kiinteistöjen käyttöasteet huomattavasti suuremmiksi kuin yhden omistajan kiinteistöissä, Levihovin rakennuttaja, Polar-Venturen toimitusjohtaja Pentti J. Aula kertoo.

Halvimmat muutaman kymppitonnin 


Aulan mukaan ostajan kannalta osaomistus on edullinen ja huoleton tapa omistaa verrattuna koko mökin omistukseen. Taloyhtiö hoitaa omistajan puolesta suursiivouksen ja kunnossapidon.

Omistaja voi myös vuokrata osuuttaan. Yhden hyvän viikon vuokralla kattaa kahden vuoden yhtiövastikkeet.

Osaomistuskohteet maksavat tyypillisesti 25 000-55 000 euroa.
Halvimmillaan hiihtomökin voi saada kokonaan omakseen muutamalla kymmenellä tuhannella, kallein huvila maksaa 1,8 miljoonaa euroa.

Keskimääräinen hintapyyntö on noin 230 000 euroa. Hulppeita satojen tuhansien eurojen huviloitakin löytyy melko paljon myynnistä.


Lapsiperheelle toimiva systeemi

Viikonloppuna Lappiin suuntaavan Mauri Särkisen perhe on ostanut Levin Länsihovin osaomistusosakkeen. Toinenkin osuus kiinnostaisi, vaikka kaikkia viikkoja eivät Särkisetkään ehdi käyttää.

- Lapsiperheelle tämä on tosi hyvä systeemi. Yhtiövastikkeeseen sisältyvät kaikki suursiivousta, kiinteistöveroja, vakuutuksia ja valmiita polttopuita myöten, Särkinen kehuu.

Hän huomauttaa, ettei asuntovelkaisilla perheillä ole aina varaa sijoittaa vapaa-ajan asuntoon.

- Tässä pääsee kohtuusatsauksella kiinni omaan paikkaan. Vaikka asunnolla on useampi omistaja, paikka tuntuu silti omalta, Särkinen sanoo.

- Kolmivuotias tyttäremme sanoo aina, että mennään sinne "Lapin kotiin".


Mökkikauppa piristyi hieman

Lapin vapaa-ajan asuntomarkkinat ovat olleet matalalennossa taantuman jälkeen. Myytävää on runsaasti, mutta myynti on nyt silti piristynyt.

- Tänä syksynä myönteisiä merkkejä on alkanut näkyä ensimmäistä kertaa, matkailukoordinaattori Satu Luiro Lapin liitosta kertoo.

- Osaomistuskohteiden kysyntä ja tarjonta on tänä vuonna selvästi noussut. Asiakkaat eivät ole enää niin valmiita sitomaan pääomaa hiihtomökkiin, jota käytetään vain joku viikko talvessa, kertoo
Ilkka Jänkälä Huoneistokeskuksesta Rovaniemeltä.

Jänkälän mukaan nyt myydään olemassa olevaa, eikä juurikaan rakenneta lisää. Vetovoimaisimmat kohteet ovat tuttuja kestosuosikkeja.

Ostajat asuvat harvoin lähellä, joten lentoaseman lähellä olevat Ylläs, Levi ja Ruka ovat edelleen suosittuja.

- Myös bussiyhteys lähellä mökkiä on tärkeää ostajalle, joka ei tule omalla autolla, Jänkälä kertoo.

Oikotie.fi:ssä on tunturialueilla myynnissä parisataa mökkiä, reilut sata huoneistoa ja saman verran osa-osuuskohteita. Oikotiessä määrä on kasvanut kymmenen prosenttia viime vuoden lopulta.

Etuovi.com:ssa myynnissä on noin 560 vapaa-ajan asuntoa Lapissa.

3 FAKTAA

1. Tuotto-omistus = huoneiston ostaja omistaa huoneiston, jonka hän vuokraa ja saa siitä tuottoa. Vuokrauksesta ja kunnosta vastaa huoltoyhtiö. Tarjolla lähinnä Rukalla.

2. Osaomistus = omistajalla on hallintaoikeus osaomistussuhdetta vastaavalle kiertävälle viikkomäärälle. Yleisin osaomistus on joka 6. tai 7. viikko. Kiinteistöyhtiö vastaa kunnossapidosta.

3. Viikko-osake = omistajalla on viikon pituinen osuus lomakiinteistöstä tiettynä viikkona vuodessa.
Yhtiövastike kattaa asunnon kulut ja ylläpidon.

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Teloituksessa kammottava käänne Alabamassa – teloitettava avasi silmänsä ja haukkoi henkeään

    2. 2

      Mies piti vaimoaan vankina Missourissa – postipakettiin kirjoitettu avunpyyntö pelasti

    3. 3

      Poliisioperaatio Kuhmossa päättyi – 40-vuotiaan miehen epäillään syyllistyneen räjähderikokseen

    4. 4

      Italialaisen mallikaunottaren, 42, härski alastonkuva kauhistuttaa faneja – pani isäpuolensa ja näyttelijä-äitinsä ikuistamaan itsensä jooga-asennossa

    5. 5

      Myrkyttääkö narsisti elämääsi? 7 varoitusmerkkiä

    6. 6

      Kauniista ja rohkeista tuttu näyttelijä menehtyi – yli 2000 jakson elämäntyö saippuaoopperoissa

    7. 7

      Sisäpiirin paljastus: Saara Aallolle maksetaan Lontoossa kaikki, Meri-rakas ja ystävät sinnittelevät – ”Hyödynnämme tarjouksia”

    8. 8

      Juho muutti Espanjaan – kämppä on kylmä ja kallis, eikä ilman villasukkia pärjää: ”Välillä pyyhkäisen hometta seinistä”

    9. 9

      HS: Suomalainen tislaamo lähetti liian vahvaa tavaraa juhlaliköörikisaan – ”Peiliin on vain katsottava”

    10. 10

      Alusvaatemalli Alyssa, 20, matkustelee maailman luksuskohteisiin ilmaiseksi – vanhemmat miehet kuittaavat kulut: ”Tuntuu hyvältä, kun kaikki maksetaan”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Suuri lihapullatesti oli yhden pienen pyörykän ylivoimaa – ”Heittämällä paras”

    2. 2

      Äidin tekemä Excel-taulukko paljasti kylmän totuuden Nikon tilanteesta – näin poika kuittasi 50 000 € velat

    3. 3

      Psykoosiin ajautunut Kanye West palasi julkisuuteen muuttuneena – ensimmäinen kuva räppäristä poistettiin Instagramista nopeasti

    4. 4

      Kolme lasta ja äiti kuolivat tulipalossa Helsingin Vuosaaressa – näin tapahtumat etenivät

    5. 5

      Aasialaismiehen passikuva hylättiin äärimmäisen kiusallisesta syystä

    6. 6

      Vuosaaren paloasunnossa ei ollut palovaroitinta – äiti ja lapset kuolivat, perheen isä kuuli suruviestin töissä

    7. 7

      Juho muutti Espanjaan – kämppä on kylmä ja kallis, eikä ilman villasukkia pärjää: ”Välillä pyyhkäisen hometta seinistä”

    8. 8

      Näin Patrik Laine asuu Winnipegissä – ”Just ja just osaan käyttää mikroa”

    9. 9

      Poliisi kertoi lisää Vuosaaren tragediasta: nuorin uhri 2-vuotias, suurimmat tuhot saunassa

    10. 10

      Salkkarit-kaunotar rohkeassa kuvassa – rinnat paistavat läpi henkäyksen ohuesta asusta

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Poliisi IS:lle: Tällainen tausta Imatran epäillyllä 23-vuotiaalla kolmoismurhaajalla on

    2. 2

      Salkkarit-kaunotar rohkeassa kuvassa – rinnat paistavat läpi henkäyksen ohuesta asusta

    3. 3

      WhatsApp katoaa miljoonista puhelimista – katso, onko omasi listalla

    4. 4

      Hänellä oli Linnan juhlien rohkein iltapuku – IS:n lukijat äänestivät illan räväyttävimmän pukeutujan

    5. 5

      Robinin, 18, Linnan juhlat -asussa mukana yksityiskohta, joka jäi monilta huomaamatta – presidentiltä erityinen pyyntö kättelyjonossa

    6. 6

      Tuulenvire paljasti Donald Trumpin omituisen ”asumokan” – netti sekosi lentokentältä napatusta kuvasta

    7. 7

      Todelliset syyt, joiden vuoksi naiset voihkivat seksin aikana

    8. 8

      Raivostunut Matti Nykänen perui keikkansa Kanarialla – ravintola joutui maksumieheksi: ”V**ut minä mitään keikkaa vedä”

    9. 9

      Linnan jatkoilla nousi hässäkkä – Heikki Lampela ja Hanna Kärpänen sisään vahvassa juhlatunnelmassa: ”Haluan seikkailuja”

    10. 10

      Matti Vanhasen tyrmäävä naisystävä Heidi säväytti Linnassa – sahaperijättären mekko paljasti dekolteen

    11. Näytä lisää

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Teloituksessa kammottava käänne Alabamassa – teloitettava avasi silmänsä ja haukkoi henkeään

    2. 2

      Mies piti vaimoaan vankina Missourissa – postipakettiin kirjoitettu avunpyyntö pelasti

    3. 3

      Poliisioperaatio Kuhmossa päättyi – 40-vuotiaan miehen epäillään syyllistyneen räjähderikokseen

    4. 4

      Italialaisen mallikaunottaren, 42, härski alastonkuva kauhistuttaa faneja – pani isäpuolensa ja näyttelijä-äitinsä ikuistamaan itsensä jooga-asennossa

    5. 5

      Myrkyttääkö narsisti elämääsi? 7 varoitusmerkkiä

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Suuri lihapullatesti oli yhden pienen pyörykän ylivoimaa – ”Heittämällä paras”

    2. 2

      Äidin tekemä Excel-taulukko paljasti kylmän totuuden Nikon tilanteesta – näin poika kuittasi 50 000 € velat

    3. 3

      Psykoosiin ajautunut Kanye West palasi julkisuuteen muuttuneena – ensimmäinen kuva räppäristä poistettiin Instagramista nopeasti

    4. 4

      Kolme lasta ja äiti kuolivat tulipalossa Helsingin Vuosaaressa – näin tapahtumat etenivät

    5. 5

      Aasialaismiehen passikuva hylättiin äärimmäisen kiusallisesta syystä

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Poliisi IS:lle: Tällainen tausta Imatran epäillyllä 23-vuotiaalla kolmoismurhaajalla on

    2. 2

      Salkkarit-kaunotar rohkeassa kuvassa – rinnat paistavat läpi henkäyksen ohuesta asusta

    3. 3

      WhatsApp katoaa miljoonista puhelimista – katso, onko omasi listalla

    4. 4

      Hänellä oli Linnan juhlien rohkein iltapuku – IS:n lukijat äänestivät illan räväyttävimmän pukeutujan

    5. 5

      Robinin, 18, Linnan juhlat -asussa mukana yksityiskohta, joka jäi monilta huomaamatta – presidentiltä erityinen pyyntö kättelyjonossa

    6. Näytä lisää