Visa

Asuminen

Valikko

Asuminen

Himoitsetko mökkiä Lapista?

Seppo ja Seija Tulonen hankkivat mökin Leviltä osaomistuksella, jonka suosio on yleisemminkin kasvanut. Mitä mökit maksavat?

Tamperelaiset Seppo ja Seija Tulonen viettävät joulunalusviikkoa kaamoksen keskellä Levihovin hirsihuvilalla Kittilässä.

Tuloset ostivat 2000-luvun vaihteessa ensin yhden osaomistuksen paritalokiinteistöstä. Vähitellen he ovat lisänneet osuuksiaan. Myös jälkikasvu käyttää loma-asuntoa silloin tällöin.

- Osaomistaminen on kauhean vaivatonta. Asunto on käyttökunnossa joka kerta tänne tultaessa. Kiinteistöyhtiö pitää huolta sisä- ja ulkotiloista.

- Asioista päätetään yhtiökokouksessa ja yksittäisissä asioissa yhteydenpito hoituu isännöitsijän kanssa, kuten taloyhtiöissä yleensäkin, pariskunta sanoo.

Viikko-osakkeetkin houkuttavat 

Lapin kävijät päätyvät Tulosten tavoin yhä useammin mökkien tai huoneistojen osa- tai viikko-osuuksiin. Monikaan ei enää halua sitoa Lapin vapaa-ajan asuntoon suurta pääomaa.

Osaomistus, tuotto-omistus tai viikko-osakkeet ovat nyt houkuttelevia vaihtoehtoja.

Osaomistuksessa osakas sijoittaa esimerkiksi yhteen kuudesosaan, jolla saa mökin tai huoneiston käyttöönsä joka kuudes viikko.

- Osaomistus on sekä ostajalle että hiihtokeskukselle kannattava muoto, koska näin saadaan kiinteistöjen käyttöasteet huomattavasti suuremmiksi kuin yhden omistajan kiinteistöissä, Levihovin rakennuttaja, Polar-Venturen toimitusjohtaja Pentti J. Aula kertoo.

Halvimmat muutaman kymppitonnin 


Aulan mukaan ostajan kannalta osaomistus on edullinen ja huoleton tapa omistaa verrattuna koko mökin omistukseen. Taloyhtiö hoitaa omistajan puolesta suursiivouksen ja kunnossapidon.

Omistaja voi myös vuokrata osuuttaan. Yhden hyvän viikon vuokralla kattaa kahden vuoden yhtiövastikkeet.

Osaomistuskohteet maksavat tyypillisesti 25 000-55 000 euroa.
Halvimmillaan hiihtomökin voi saada kokonaan omakseen muutamalla kymmenellä tuhannella, kallein huvila maksaa 1,8 miljoonaa euroa.

Keskimääräinen hintapyyntö on noin 230 000 euroa. Hulppeita satojen tuhansien eurojen huviloitakin löytyy melko paljon myynnistä.


Lapsiperheelle toimiva systeemi

Viikonloppuna Lappiin suuntaavan Mauri Särkisen perhe on ostanut Levin Länsihovin osaomistusosakkeen. Toinenkin osuus kiinnostaisi, vaikka kaikkia viikkoja eivät Särkisetkään ehdi käyttää.

- Lapsiperheelle tämä on tosi hyvä systeemi. Yhtiövastikkeeseen sisältyvät kaikki suursiivousta, kiinteistöveroja, vakuutuksia ja valmiita polttopuita myöten, Särkinen kehuu.

Hän huomauttaa, ettei asuntovelkaisilla perheillä ole aina varaa sijoittaa vapaa-ajan asuntoon.

- Tässä pääsee kohtuusatsauksella kiinni omaan paikkaan. Vaikka asunnolla on useampi omistaja, paikka tuntuu silti omalta, Särkinen sanoo.

- Kolmivuotias tyttäremme sanoo aina, että mennään sinne "Lapin kotiin".


Mökkikauppa piristyi hieman

Lapin vapaa-ajan asuntomarkkinat ovat olleet matalalennossa taantuman jälkeen. Myytävää on runsaasti, mutta myynti on nyt silti piristynyt.

- Tänä syksynä myönteisiä merkkejä on alkanut näkyä ensimmäistä kertaa, matkailukoordinaattori Satu Luiro Lapin liitosta kertoo.

- Osaomistuskohteiden kysyntä ja tarjonta on tänä vuonna selvästi noussut. Asiakkaat eivät ole enää niin valmiita sitomaan pääomaa hiihtomökkiin, jota käytetään vain joku viikko talvessa, kertoo
Ilkka Jänkälä Huoneistokeskuksesta Rovaniemeltä.

Jänkälän mukaan nyt myydään olemassa olevaa, eikä juurikaan rakenneta lisää. Vetovoimaisimmat kohteet ovat tuttuja kestosuosikkeja.

Ostajat asuvat harvoin lähellä, joten lentoaseman lähellä olevat Ylläs, Levi ja Ruka ovat edelleen suosittuja.

- Myös bussiyhteys lähellä mökkiä on tärkeää ostajalle, joka ei tule omalla autolla, Jänkälä kertoo.

Oikotie.fi:ssä on tunturialueilla myynnissä parisataa mökkiä, reilut sata huoneistoa ja saman verran osa-osuuskohteita. Oikotiessä määrä on kasvanut kymmenen prosenttia viime vuoden lopulta.

Etuovi.com:ssa myynnissä on noin 560 vapaa-ajan asuntoa Lapissa.

3 FAKTAA

1. Tuotto-omistus = huoneiston ostaja omistaa huoneiston, jonka hän vuokraa ja saa siitä tuottoa. Vuokrauksesta ja kunnosta vastaa huoltoyhtiö. Tarjolla lähinnä Rukalla.

2. Osaomistus = omistajalla on hallintaoikeus osaomistussuhdetta vastaavalle kiertävälle viikkomäärälle. Yleisin osaomistus on joka 6. tai 7. viikko. Kiinteistöyhtiö vastaa kunnossapidosta.

3. Viikko-osake = omistajalla on viikon pituinen osuus lomakiinteistöstä tiettynä viikkona vuodessa.
Yhtiövastike kattaa asunnon kulut ja ylläpidon.

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Pieni lapsi yksin autossa Hämeenlinnanväylällä – katosi ennen pelastajien tuloa

    2. 2

      Fitnesskaunottaren paino nousi 12 kiloa – joutui somessa järkyttävän ryöpytyksen kohteeksi

    3. 3

      Kuvat ei herkimmille: Brasilian ihmisbarbie uhmasi lääkärien varoituksia – takana jo uskomattomat 50 kauneusleikkausta

    4. 4

      Ei herkkohermoisille: Tältä näyttää työuupumus sairaalassa

    5. 5

      HS: Suomalainen olympiamitalisti velkaantui pahasti – ”Kaikki on mennyt”

    6. 6

      Rahtilaiva upposi suomalaiskapteenin silmien edessä: aloitti vaativan pelastusoperaation – varustamon toimitusjohtaja: ”Valtavan hieno uroteko”

    7. 7

      Jatkosodan kenttäsairaaloiden kauhukuvat eivät unohdu – Sotamaa leikkasi yötä päivää Pervitinin voimalla

    8. 8

      EK15: Ford-kuskille aikasakko – Latvala nousi jo toiseksi!

    9. 9

      Valtava maanjäristys Tyynellämerellä – jopa 8,0 Richterin asteikolla

    10. 10

      Tämä on Suomen kauhuskenaario: Voiko sähkö loppua talven kysyntähuipussa?

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Poliisi IS:lle: Näin sarjahukuttaja jäi kiinni – ”Hänellä oli itsellään tiedossa...”

    2. 2

      Niinan, 38, maatilaa on vainottu jo kolme vuotta: hevosta ajettiin autolla takaa – koko karja menee teuraaksi

    3. 3

      Valtava maanjäristys Tyynellämerellä – jopa 8,0 Richterin asteikolla

    4. 4

      Anna: Viime viikolla erostaan ilmoittanut Rosa Meriläinen seurustelee kirjailijan kanssa

    5. 5

      Ei herkkohermoisille: Tältä näyttää työuupumus sairaalassa

    6. 6

      Valtava jäävuori uhkaa irrota Etelämantereelta – kauhuskenaariona maailmanlaajuiset seuraukset

    7. 7

      Seitsemän salaperäistä prinsessaa: Tässä ovat parrasvaloja vältelleet kruunupäät –Mukana Kauniit ja rohkeat -tähti ja ”maailman kaunein”

    8. 8

      Intiimi hetki sian kanssa – Oulun poliisi otti oudon miehen kiinni ojasta

    9. 9

      Rouva Tellervo Koivisto IS-haastattelussa: ”Mieheni kunto on joulun jälkeen heikentynyt”

    10. 10

      Minka Kuustonen loisti seksikkäänä rouva Trumpina – sketsiohjelma tarttui myös ajankohtaisiin aiheisiin

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Juo aamulla vettä tyhjään vatsaan – 8 mahtavaa vaikutusta

    2. 2

      Mikan ja Marketan rakkaustarina – saksalaislehti paljasti kaunottaren menneisyyden

    3. 3

      Perhe etsii vastausta kammottavaan kuvaan – mitä tai mikä ilmestyi yhtäkkiä yöllä kotipihalla otettuun valokuvaan?

    4. 4

      Serbian seksikkäin laulaja Milica, 25, purskahti korsetistaan ulos kesken keikan – yleisö villiintyi

    5. 5

      Nainen synnytti salaa vessassa – raskaudesta tietämättömät vanhemmat havahtuivat pamaukseen

    6. 6

      Kolme povekasta blondia: Natalie, 45, sekoitetaan jatkuvasti tyttäriinsä – erotatko kuvista kuka on äiti?

    7. 7

      Uimapukumalli Chrissy Teigen jakoi rehellisen kuvan reisistään – miehet hämmentyivät: ”Olen katsonut tätä jo minuutin, ja...”

    8. 8

      Yksi kuoli rekan pudottua moottoritieltä Lohjalla – erikoinen tapahtumaketju johti karmeaan turmaan

    9. 9

      Sarjahukuttaja oli palkittu karjatilallinen – sitten tapahtui jotakin

    10. 10

      Dramaattiset kuvat: Myrskypuuska romahdutti rakenteilla olleen, yli 100-neliöisen talon maan tasalle Kuopiossa

    11. Näytä lisää

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Pieni lapsi yksin autossa Hämeenlinnanväylällä – katosi ennen pelastajien tuloa

    2. 2

      Fitnesskaunottaren paino nousi 12 kiloa – joutui somessa järkyttävän ryöpytyksen kohteeksi

    3. 3

      Kuvat ei herkimmille: Brasilian ihmisbarbie uhmasi lääkärien varoituksia – takana jo uskomattomat 50 kauneusleikkausta

    4. 4

      Ei herkkohermoisille: Tältä näyttää työuupumus sairaalassa

    5. 5

      HS: Suomalainen olympiamitalisti velkaantui pahasti – ”Kaikki on mennyt”

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Poliisi IS:lle: Näin sarjahukuttaja jäi kiinni – ”Hänellä oli itsellään tiedossa...”

    2. 2

      Niinan, 38, maatilaa on vainottu jo kolme vuotta: hevosta ajettiin autolla takaa – koko karja menee teuraaksi

    3. 3

      Valtava maanjäristys Tyynellämerellä – jopa 8,0 Richterin asteikolla

    4. 4

      Anna: Viime viikolla erostaan ilmoittanut Rosa Meriläinen seurustelee kirjailijan kanssa

    5. 5

      Ei herkkohermoisille: Tältä näyttää työuupumus sairaalassa

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Juo aamulla vettä tyhjään vatsaan – 8 mahtavaa vaikutusta

    2. 2

      Mikan ja Marketan rakkaustarina – saksalaislehti paljasti kaunottaren menneisyyden

    3. 3

      Perhe etsii vastausta kammottavaan kuvaan – mitä tai mikä ilmestyi yhtäkkiä yöllä kotipihalla otettuun valokuvaan?

    4. 4

      Serbian seksikkäin laulaja Milica, 25, purskahti korsetistaan ulos kesken keikan – yleisö villiintyi

    5. 5

      Nainen synnytti salaa vessassa – raskaudesta tietämättömät vanhemmat havahtuivat pamaukseen

    6. Näytä lisää