Tuuli, Tuulia, Hilda

Asuminen

Valikko

Asuminen

Näin välittäjät ostavat itse asuntonsa

Välittäjäkin ostaa tunteella. Asuntokaupan ammattilainenkaan ei ajattele pelkkiä euroja hankkiessaan omaa kotia.
Kiinteistökaupan konkarit Kauko Koskinen ja Marja Korvenoja
asuvat keskellä unelmaansa.

Kauko Koskisen paritalon pihalle Pohjois-Helsingissä paistaa ilta-aurinko, eikä Vantaanjoen rantaan ole kuin parisataa metriä. Marja Korvenoja vannoo Tampereella keskusta-asumisen nimiin - ja herää silti kukonlauluun.

Mutta miten ja millä ehdoilla kiinteistöalan ammattilaiset ovat löytäneet unelmansa? Uskovatko he vaihtamalla paranee -ajatukseen ja tehdäänkö myös omilla kodeilla kauppaa?

Uskolliset asunnon omistajat

Yksityisyrittäjänä työskentelevä Kauko Koskinen kertoo muuttaneensa viimeksi noin vuosi sitten.

25 vuotta aiemmassa jugendkodissaan viihtynyt Marja Korvenoja ei hänkään ollut edes kuvitellut muuttavansa - kunnes sai myytäväkseen Tampereen Finlaysonin alueelle vuonna 2009 valmistuneet uudistalot.

- Nykyisen kotini pohjapiirroksen nähtyäni aloin haaveilla isosta terassista, erillisestä parvekkeesta ja siitä, millä kaikin tavoin voisin räätälöidä uudiskohteen juuri omannäköisekseni. Jouduin tunteen vietäväksi ja ihan samalle viivalle kenen tahansa ostajan kanssa, Marja Korvenoja sanoo.

Korvenoja kertoo, että hänen tunteensa heittelivät vieläkin enemmän, kun kaupat uudesta kodista oli jo tehty.

- En edes uskaltanut myydä entistä kotiani ensi alkuun. Se sijaitsi yhdessä Tampereen kauneimmista taloista ja ajattelin jo, josko en muuttaisikaan uuteen asuntoon itse.

Tuttu asunto

Myöskään Kauko Koskinen ei hätiköinyt asunnonvaihtopäätöksessä.
Vaimoni vakuuttui ensin siitä, että kannattaisi vaihtaa kaksitasoinen kotimme yksitasoiseen ikääntymistäkin silmällä pitäen. Ostopäätöksen tehdessämme olimme hyvin perillä kokonaisuudesta.

- Koska tyttäremme oli asunut meidän hankkimassamme huoneistossa edeltävät kymmenen vuotta, tiesimme tarkalleen niin asunnon kunnon kuin sen, millaiset naapurit meillä tulisi olemaan, Koskinen kertoo.

Myös Marja Korvenoja tiesi etukäteen sen, millaiset naapurit saisi.

- Olin myynyt itse valtaosan rakenteilla olleista huoneistoista. Entisistä asiakkaistani on löytynyt sittemmin lenkkikavereita ja ystäviä, Korvenoja kiittää.

Kustannukset kuriin

Kumpikin kiinteistöalan ammattilainen mietti ennen oman elämän tärkeimpiä kauppoja toki muun muassa asumiskustannuksia. Kauko Koskinen kiittelee sitä, että perheen nykyisessä kodissa on kaukolämmitys ja että vesimittari on huoneistokohtainen.

- Monet suhtautuvat paritalossa asumiseen epäillen sen takia, että omistussuhde jakautuu puoliksi. Meidän talossamme ei ole kuitenkaan oikeastaan muita yhdessä päätettäviä ja hoidettavia asioita kuin katto - jätehuoltokin on järjestetty erikseen, Koskinen kertoo.

Myös se, että naapurin piha sijaitsee eri puolella kuin oma, lisää Koskisten yksityisyyden tuntua.

Marja Korvenojalle omakotitalo ei ole vaihtoehto.

- En osaa mitään omakotitalon hoitoon liittyviä asioita. Minulle sopii vain kerrostalo ja keskusta.

Asunnon myynti ja osto

  • Suomalaiset vaihtavat asuntoa keskimäärin seitsemän vuoden välein ja kiinteistövälittäjät hiukan useammin.
  • Välittäjät suosivat omistusasumista.
  • Jos välittäjä kiinnostuu myyntiin saamastaan kohteesta itse, lainsäädäntökin edellyttää, että hänen on kerrottava tilanteesta myyjälle.
  • Välittäjällä on eettinen vastuu, että kaupat toteutuvat parhaalla mahdollisella hinnalla.
  • Lue hyvän välitystavan ohjetta ja kiinteistönvälittäjän käsikirjaa.
  • Seuraaa uutisointia ja poliittisia päätöksiä sillä alueella, josta aiot ostaa asunnon.
  • Kiinnitä huomioita lämmitys- ym. kustannuksiin jo ennen ostopäätöstä.
Jaana Anttila-Kangas, Kiinteistövälittäjäliiton toimitusjohtaja

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Patrik Laine varasti show’n Torontossa – 30 maalia täyteen

    2. 2

      Kolmen lapsen yh-äidille annettiin tv-sarjassa 30 000 euroa – törsäsi lähes kaiken neljässä viikossa hajuvesiin ja vaatteisiin: ”Olen pettynyt”

    3. 3

      Kummisetä antoi 10-vuotiaalle tyttärelle lahjarahaa – Kela rokotti koko perheeltä 341,52 euroa/kk

    4. 4

      Suomen ilmakehässä havaittiin mystistä radioaktiivista ainetta – STUK: ”Ei pitäisi olla ilmassa”

    5. 5

      Norjan hiihtopomolta järjetön väite Johaugin dopingkäryn syystä – asiantuntijalta täystyrmäys

    6. 6

      Anu Saagim haukkui Maria Veitolaa rumaksi suorassa lähetyksessä – Veitola harmistui studioyleisön reaktiosta: ”Yleisö nauraa ja taputtaa”

    7. 7

      Patrik Laineelle buuattiin Torontossa – ”Täällä ei ole hirveästi fanejani”

    8. 8

      ”Nettimajurit” huijasivat kolmea yli 50-vuotiasta naista Heinolassa – kaikki menettivät suuria summia

    9. 9

      Aavelaiva jumittui kylpylähotellin eteen Saimaalla

    10. 10

      Pariisissa pidätetty ja kotiinsa lähetetty venezuelalaishiihtäjä Adrián Solano, 22, laskeutui Suomeen: ”En ole uskoa tätä”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Kummisetä antoi 10-vuotiaalle tyttärelle lahjarahaa – Kela rokotti koko perheeltä 341,52 euroa/kk

    2. 2

      Sudet tarttuivat 7-vuotiaaseen poikaan Ähtärin eläinpuistossa – vammat vakavia

    3. 3

      Yleinen virhe wc-pöntöllä: Tästä syystä pyttyyn jää helposti ”jarrutusjäljet”

    4. 4

      Huippukokin pari niksiä: Näin syntyy fantastinen makaronilaatikko

    5. 5

      Lukiolaistytön viattomasta kuvasta paljastui härski yllätys – mokasta kasvoi maailmanlaajuinen someilmiö

    6. 6

      Rakastunut Olli Lindholm kertoo ensi kertaa: Tällainen on uusi naisystävä Eveliina, 35: ”En ole koskaan tavannut hänen kaltaistaan”

    7. 7

      Teinitytön murhasta epäilty vangittiin – näytti oikeussalissa keskisormea

    8. 8

      Kimmo, 47, heräsi yöllä karmeaan jysähdykseen – rekan lava syöksyi läpi talon seinästä: ”Ajattelin, että nyt sortuu torppa”

    9. 9

      Hurjat rakkauskilot: Vaimo jättää Askon WhatsApp-viestillä yhtäkkiä: ”Miksei soittanut ja kysynyt, voidaanko nähdä?”

    10. 10

      Cheyenne Järvinen avautuu vihdoin Janna Hurmerinnan ja Junon avioliiton tuhonneesta salasuhteesta – Juno kiitti kohukaunotarta jälkikäteen

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Prisman kassamyyjä sai pyörätuolimiehen itkemään Helsingissä – jonossa ollut Jatta riensi apuun: ”Olin niin kiukkuinen”

    2. 2

      MTV: Saara Aalto kärsii kiusallisesta ja kivuliaasta naistentaudista: ”Ei parannuskeinoa”

    3. 3

      Pekka Vähäsöyrinki tunnusti Mika Myllylän haudalla, milloin dopinginkäyttö alkoi: ”Siinä hetkessä annoin periksi”

    4. 4

      Stubb opetti Trumpille faktoja Ruotsista – viesti sytytti kiivaan keskustelun

    5. 5

      Tutkijat tekivät pelottavan löydön merenpohjasta 10 kilometrin syvyydestä

    6. 6

      Kanadan hurmuriministeri sai Ivanka Trumpin pasmat sekaisin – flirttaileva kuva leviää vauhdilla

    7. 7

      Nokialla pahoinpidelty 17-vuotias tyttö on kuollut

    8. 8

      Donald Trumpilta outo viittaus Ruotsiin: ”Katsokaa, mitä tapahtui eilen illalla Ruotsissa – kuka olisi uskonut?”

    9. 9

      Vaikein kuva-arvoitus ikinä? 12 erikoisjoukkojen sotilasta on maastoutunut nerokkaasti tähän kuvaan – kuinka monta löydät?

    10. 10

      Riipaiseva video: Mies kosi tyttöystäväänsä täydessä ostoskeskuksessa – romanttinen ele päättyi järkyttävään nöyryytykseen

    11. Näytä lisää

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Patrik Laine varasti show’n Torontossa – 30 maalia täyteen

    2. 2

      Kolmen lapsen yh-äidille annettiin tv-sarjassa 30 000 euroa – törsäsi lähes kaiken neljässä viikossa hajuvesiin ja vaatteisiin: ”Olen pettynyt”

    3. 3

      Kummisetä antoi 10-vuotiaalle tyttärelle lahjarahaa – Kela rokotti koko perheeltä 341,52 euroa/kk

    4. 4

      Suomen ilmakehässä havaittiin mystistä radioaktiivista ainetta – STUK: ”Ei pitäisi olla ilmassa”

    5. 5

      Norjan hiihtopomolta järjetön väite Johaugin dopingkäryn syystä – asiantuntijalta täystyrmäys

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Kummisetä antoi 10-vuotiaalle tyttärelle lahjarahaa – Kela rokotti koko perheeltä 341,52 euroa/kk

    2. 2

      Sudet tarttuivat 7-vuotiaaseen poikaan Ähtärin eläinpuistossa – vammat vakavia

    3. 3

      Yleinen virhe wc-pöntöllä: Tästä syystä pyttyyn jää helposti ”jarrutusjäljet”

    4. 4

      Huippukokin pari niksiä: Näin syntyy fantastinen makaronilaatikko

    5. 5

      Lukiolaistytön viattomasta kuvasta paljastui härski yllätys – mokasta kasvoi maailmanlaajuinen someilmiö

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Prisman kassamyyjä sai pyörätuolimiehen itkemään Helsingissä – jonossa ollut Jatta riensi apuun: ”Olin niin kiukkuinen”

    2. 2

      MTV: Saara Aalto kärsii kiusallisesta ja kivuliaasta naistentaudista: ”Ei parannuskeinoa”

    3. 3

      Pekka Vähäsöyrinki tunnusti Mika Myllylän haudalla, milloin dopinginkäyttö alkoi: ”Siinä hetkessä annoin periksi”

    4. 4

      Stubb opetti Trumpille faktoja Ruotsista – viesti sytytti kiivaan keskustelun

    5. 5

      Tutkijat tekivät pelottavan löydön merenpohjasta 10 kilometrin syvyydestä

    6. Näytä lisää