Kyllikki

Asuminen

Valikko

Asuminen

Näin välittäjät ostavat itse asuntonsa

Välittäjäkin ostaa tunteella. Asuntokaupan ammattilainenkaan ei ajattele pelkkiä euroja hankkiessaan omaa kotia.
Kiinteistökaupan konkarit Kauko Koskinen ja Marja Korvenoja
asuvat keskellä unelmaansa.

Kauko Koskisen paritalon pihalle Pohjois-Helsingissä paistaa ilta-aurinko, eikä Vantaanjoen rantaan ole kuin parisataa metriä. Marja Korvenoja vannoo Tampereella keskusta-asumisen nimiin - ja herää silti kukonlauluun.

Mutta miten ja millä ehdoilla kiinteistöalan ammattilaiset ovat löytäneet unelmansa? Uskovatko he vaihtamalla paranee -ajatukseen ja tehdäänkö myös omilla kodeilla kauppaa?

Uskolliset asunnon omistajat

Yksityisyrittäjänä työskentelevä Kauko Koskinen kertoo muuttaneensa viimeksi noin vuosi sitten.

25 vuotta aiemmassa jugendkodissaan viihtynyt Marja Korvenoja ei hänkään ollut edes kuvitellut muuttavansa - kunnes sai myytäväkseen Tampereen Finlaysonin alueelle vuonna 2009 valmistuneet uudistalot.

- Nykyisen kotini pohjapiirroksen nähtyäni aloin haaveilla isosta terassista, erillisestä parvekkeesta ja siitä, millä kaikin tavoin voisin räätälöidä uudiskohteen juuri omannäköisekseni. Jouduin tunteen vietäväksi ja ihan samalle viivalle kenen tahansa ostajan kanssa, Marja Korvenoja sanoo.

Korvenoja kertoo, että hänen tunteensa heittelivät vieläkin enemmän, kun kaupat uudesta kodista oli jo tehty.

- En edes uskaltanut myydä entistä kotiani ensi alkuun. Se sijaitsi yhdessä Tampereen kauneimmista taloista ja ajattelin jo, josko en muuttaisikaan uuteen asuntoon itse.

Tuttu asunto

Myöskään Kauko Koskinen ei hätiköinyt asunnonvaihtopäätöksessä.
Vaimoni vakuuttui ensin siitä, että kannattaisi vaihtaa kaksitasoinen kotimme yksitasoiseen ikääntymistäkin silmällä pitäen. Ostopäätöksen tehdessämme olimme hyvin perillä kokonaisuudesta.

- Koska tyttäremme oli asunut meidän hankkimassamme huoneistossa edeltävät kymmenen vuotta, tiesimme tarkalleen niin asunnon kunnon kuin sen, millaiset naapurit meillä tulisi olemaan, Koskinen kertoo.

Myös Marja Korvenoja tiesi etukäteen sen, millaiset naapurit saisi.

- Olin myynyt itse valtaosan rakenteilla olleista huoneistoista. Entisistä asiakkaistani on löytynyt sittemmin lenkkikavereita ja ystäviä, Korvenoja kiittää.

Kustannukset kuriin

Kumpikin kiinteistöalan ammattilainen mietti ennen oman elämän tärkeimpiä kauppoja toki muun muassa asumiskustannuksia. Kauko Koskinen kiittelee sitä, että perheen nykyisessä kodissa on kaukolämmitys ja että vesimittari on huoneistokohtainen.

- Monet suhtautuvat paritalossa asumiseen epäillen sen takia, että omistussuhde jakautuu puoliksi. Meidän talossamme ei ole kuitenkaan oikeastaan muita yhdessä päätettäviä ja hoidettavia asioita kuin katto - jätehuoltokin on järjestetty erikseen, Koskinen kertoo.

Myös se, että naapurin piha sijaitsee eri puolella kuin oma, lisää Koskisten yksityisyyden tuntua.

Marja Korvenojalle omakotitalo ei ole vaihtoehto.

- En osaa mitään omakotitalon hoitoon liittyviä asioita. Minulle sopii vain kerrostalo ja keskusta.

Asunnon myynti ja osto

  • Suomalaiset vaihtavat asuntoa keskimäärin seitsemän vuoden välein ja kiinteistövälittäjät hiukan useammin.
  • Välittäjät suosivat omistusasumista.
  • Jos välittäjä kiinnostuu myyntiin saamastaan kohteesta itse, lainsäädäntökin edellyttää, että hänen on kerrottava tilanteesta myyjälle.
  • Välittäjällä on eettinen vastuu, että kaupat toteutuvat parhaalla mahdollisella hinnalla.
  • Lue hyvän välitystavan ohjetta ja kiinteistönvälittäjän käsikirjaa.
  • Seuraaa uutisointia ja poliittisia päätöksiä sillä alueella, josta aiot ostaa asunnon.
  • Kiinnitä huomioita lämmitys- ym. kustannuksiin jo ennen ostopäätöstä.
Jaana Anttila-Kangas, Kiinteistövälittäjäliiton toimitusjohtaja

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Robinin, 18, Linnan juhlat -asussa mukana yksityiskohta, joka jäi monilta huomaamatta – presidentiltä erityinen pyyntö kättelyjonossa

    2. 2

      Voimakas matalapaine vyöryy Jäämereltä – meteorologi: ”Voidaan päästä jopa myrskylukemiin”

    3. 3

      Jaana Pelkonen avoimena Me Naisille – esikoislapsi tuo onnea, mutta elämässä on läsnä myös suuri surunaihe: ”Enää en itke joka päivä”

    4. 4

      Katso, mitä tapahtui asuntolainan hinnalle – ”Pankin vaihtajia on liikkeellä”

    5. 5

      Raivostunut Matti Nykänen perui keikkansa Kanarialla – ravintola joutui maksumieheksi: ”V**ut minä mitään keikkaa vedä”

    6. 6

      Me Naiset: Kirvesniemien Anita-tytär ja serkku Manuela Bosco harvinaisessa haastattelussa: ”Nuorempana ärsytti, kun harvinainen sukunimi tunnistettiin niin helposti”

    7. 7

      Raju uutisankka Suomen hävittäjäkaupoista levisi Venäjällä – Obaman väitettiin käyttävän Suomea ”koston” välikappaleena

    8. 8

      Katin ja Mikon loppumaton tuska – tytär ei elä enää pitkään: ”Lapsi jota on niin kovasti toivonut, otetaan pois”

    9. 9

      Rekkapalo katkaisi liikenteen Turun moottoritiellä Lohjalla – suurta liikennehaittaa odotettavissa jopa tunneiksi

    10. 10

      Kahden sekunnin kikka paljastaa, sopivatko sinulle lyhyet hiukset

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Hänellä oli Linnan juhlien rohkein iltapuku – IS:n lukijat äänestivät illan räväyttävimmän pukeutujan

    2. 2

      Raivostunut Matti Nykänen perui keikkansa Kanarialla – ravintola joutui maksumieheksi: ”V**ut minä mitään keikkaa vedä”

    3. 3

      Järkyttävä tragedia golfin huipputurnauksessa – ”Kaikki ovat shokissa ja järkyttyneitä”

    4. 4

      X Factor -finalistin kotiinpaluujuhla kalpeni selvästi Saara Aallolle – Helsinki-hysteriassa moninkertainen yleisömäärä

    5. 5

      Robinin, 18, Linnan juhlat -asussa mukana yksityiskohta, joka jäi monilta huomaamatta – presidentiltä erityinen pyyntö kättelyjonossa

    6. 6

      Katin ja Mikon loppumaton tuska – tytär ei elä enää pitkään: ”Lapsi jota on niin kovasti toivonut, otetaan pois”

    7. 7

      Sharon Osbourne ”teki kylmät” Saara Aallolle – vaikuttaako mentorin tuen puuttuminen X Factorin voittoon?

    8. 8

      Arman Alizad valitsi Linnan juhlien parhaat pukeutujat – 5 napakymppiä: ”Näytti Kreikan kuningattarelta”

    9. 9

      Ruben Stiller yllättäen pois tv-ruudusta

    10. 10

      Uutuuskirja: Miksi Adolf Ehrnrooth ammutti tykeillä omia miehiään?

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Poliisi IS:lle: Tällainen tausta Imatran epäillyllä 23-vuotiaalla kolmoismurhaajalla on

    2. 2

      WhatsApp katoaa miljoonista puhelimista – katso, onko omasi listalla

    3. 3

      7 yleisen syövän varhaiset varoitusmerkit – tunnista ajoissa

    4. 4

      Hänellä oli Linnan juhlien rohkein iltapuku – IS:n lukijat äänestivät illan räväyttävimmän pukeutujan

    5. 5

      Tuulenvire paljasti Donald Trumpin omituisen ”asumokan” – netti sekosi lentokentältä napatusta kuvasta

    6. 6

      Perhesyyt eivät painaneet? Mika Salolla teoria Nico Rosbergin lopettamisesta: ”Kukaan ei tajua sitä…”

    7. 7

      Todelliset syyt, joiden vuoksi naiset voihkivat seksin aikana

    8. 8

      Linnan jatkoilla nousi hässäkkä – Heikki Lampela ja Hanna Kärpänen sisään vahvassa juhlatunnelmassa: ”Haluan seikkailuja”

    9. 9

      Nainen teki ”pettämistestin” poikaystävälleen – lopputulos ei ilahduttanut, videolla jo 6 miljoonaa katselukertaa

    10. 10

      Matti Vanhasen tyrmäävä naisystävä Heidi säväytti Linnassa – sahaperijättären mekko paljasti dekolteen

    11. Näytä lisää

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Robinin, 18, Linnan juhlat -asussa mukana yksityiskohta, joka jäi monilta huomaamatta – presidentiltä erityinen pyyntö kättelyjonossa

    2. 2

      Voimakas matalapaine vyöryy Jäämereltä – meteorologi: ”Voidaan päästä jopa myrskylukemiin”

    3. 3

      Jaana Pelkonen avoimena Me Naisille – esikoislapsi tuo onnea, mutta elämässä on läsnä myös suuri surunaihe: ”Enää en itke joka päivä”

    4. 4

      Katso, mitä tapahtui asuntolainan hinnalle – ”Pankin vaihtajia on liikkeellä”

    5. 5

      Raivostunut Matti Nykänen perui keikkansa Kanarialla – ravintola joutui maksumieheksi: ”V**ut minä mitään keikkaa vedä”

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Hänellä oli Linnan juhlien rohkein iltapuku – IS:n lukijat äänestivät illan räväyttävimmän pukeutujan

    2. 2

      Raivostunut Matti Nykänen perui keikkansa Kanarialla – ravintola joutui maksumieheksi: ”V**ut minä mitään keikkaa vedä”

    3. 3

      Järkyttävä tragedia golfin huipputurnauksessa – ”Kaikki ovat shokissa ja järkyttyneitä”

    4. 4

      X Factor -finalistin kotiinpaluujuhla kalpeni selvästi Saara Aallolle – Helsinki-hysteriassa moninkertainen yleisömäärä

    5. 5

      Robinin, 18, Linnan juhlat -asussa mukana yksityiskohta, joka jäi monilta huomaamatta – presidentiltä erityinen pyyntö kättelyjonossa

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Poliisi IS:lle: Tällainen tausta Imatran epäillyllä 23-vuotiaalla kolmoismurhaajalla on

    2. 2

      WhatsApp katoaa miljoonista puhelimista – katso, onko omasi listalla

    3. 3

      7 yleisen syövän varhaiset varoitusmerkit – tunnista ajoissa

    4. 4

      Hänellä oli Linnan juhlien rohkein iltapuku – IS:n lukijat äänestivät illan räväyttävimmän pukeutujan

    5. 5

      Tuulenvire paljasti Donald Trumpin omituisen ”asumokan” – netti sekosi lentokentältä napatusta kuvasta

    6. Näytä lisää